Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

А пострелять на возможный курс доллара нет желания, господа?

Да тут уже стреляли. Но у нас же курс зависит не от экономических показателей, а от политических решений. Так что трудно определить время, когда все поплывет. Но то, что поплывет, теперь уже почти однозначно. Я бы поставил на весну - традиционно падают цены на энергоносители, да и все правильные товарищи уже успеют правильно распределится своими деньгами по правильному курсу. Весной курс заиграет вокруг 150, имхо.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не веселые у вас прогнозы товарисчи...

Да это КК не хочет отдавать коттеджи городу по 1000/кв м, вот и взбаламутил всю ветку печальными прогнозами

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 14.01.2008, 18:34:05

[_Hard_]

ИМХО станок и не простаивает вроде. В банке много свеженьких синеньких десяточек. Причем вижу регулярно.

[Калистрат Калиныч]

ИМХО, цацки и предметы роскоши, как и дорогие автомобили, останутся на том же уровне спроса. Их пользователям нет нужды затягивать пояса. Но вот падение спроса на все остальное можно было спрогнозировать чисто теоретически, а тут еще КК подтверждает по результатам бесед со своими знакомыми, что это факт уже состоявшийся. И это только начало, как это ни печально. А в марте, когда уменьшатся поступления от нефти, до правительства доскрипит мысль, что тенге не сдержать и они его отпустят. Ну может, не в марте, в апреле, но этот час не за горами.

Того же уровня спроса сейчас нет, потому что большинство думает о будущем, даже КК. У КК знакомые не экономисты, а такие же барыги. А тех, кто не замечает- меньшинство, даже в нашем замечательном городе. Городе, которому только заокеанский кризис временно помешал стать оазисом благополучия и прибежищем десятков тысяч миллионеров

Благоразумно сделаю вид, что ниасилил. Многа букав.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да тут уже стреляли. Но у нас же курс зависит не от экономических показателей, а от политических решений. Так что трудно определить время, когда все поплывет. Но то, что поплывет, теперь уже почти однозначно. Я бы поставил на весну - традиционно падают цены на энергоносители, да и все правильные товарищи уже успеют правильно распределится своими деньгами по правильному курсу. Весной курс заиграет вокруг 150, имхо.

Давно уже надобно было спускать бакс с привязи, потихоньку. Но в нынешней ситуации это может сильно ударить по ипотечникам и возможностям банков раскидаться по инозаймам...

[Pr@do]

ИМХО станок и не простаивает вроде. В банке много свеженьких синеньких десяточек. Причем вижу регулярно.

Эт не показатель... Деньги печатаются все время, обносляются, заменяются...

[iegudi]

ИМХО, цацки и предметы роскоши, как и дорогие автомобили, останутся на том же уровне спроса. Их пользователям нет нужды затягивать пояса. Но вот падение спроса на все остальное можно было спрогнозировать чисто теоретически, а тут еще КК подтверждает по результатам бесед со своими знакомыми, что это факт уже состоявшийся. И это только начало, как это ни печально. А в марте, когда уменьшатся поступления от нефти, до правительства доскрипит мысль, что тенге не сдержать и они его отпустят. Ну может, не в марте, в апреле, но этот час не за горами.

Того же уровня спроса сейчас нет, потому что большинство думает о будущем, даже КК. У КК знакомые не экономисты, а такие же барыги. А тех, кто не замечает- меньшинство, даже в нашем замечательном городе. Городе, которому только заокеанский кризис временно помешал стать оазисом благополучия и прибежищем десятков тысяч миллионеров

Тойотыч, чет Вы совсем зафантазировались Томазо Кампанелло отдыхает Город солнца, млин... Кстати, на золото-бриллианты сейчас может спрос и возрасти - как самое последнее и реально маловыгодное вложение капитала - сильно большую часть конечного продукта составляет труд. Может, КК и барыга, следуя меткому определению Сигизмунда , но проявил себя здесь, как человек вполне адекватный и мвслящий. Если честно, меня в наибольший пессимизм повергло именно изменение его позиции с центристской на левую. Есть в этом что-то неправильное...

[_Hard_]

ИМХО станок и не простаивает вроде. В банке много свеженьких синеньких десяточек. Причем вижу регулярно.

Эт не показатель... Деньги печатаются все время, обносляются, заменяются...

Это я понимаю, Но есть ли необходимость делать это постоянно. Вот я знаю что станок в США печатает 500 миллионов долл в сутки. А сколько печатают наши? И надо ли столько? Кто ни будь видел отчеты?

[NiX-373]

Пессимизьм - это заразно. Особенно в стране без денех!
А то, что печатают новенькие 10-ки - ИМХО - показатель.
В новейшей истории это уже было, проходили... За неделю до павловского обмена 50-к и 100-к нам выдали несколькомесячную зарплату именно такими хрустящими новенькими бумажками.. мы радовались как дети...

Сообщение отредактировал NiX-373: 14.01.2008, 18:48:03

[Pr@do]

Давно уже надобно было спускать бакс с привязи, потихоньку. Но в нынешней ситуации это может сильно ударить по ипотечникам и возможностям банков раскидаться по инозаймам...

230000$ взято было по 123. И вдруг курс 150... 150-123=27х230000=6 210 000 тенге дополнительно или лишних 135 500 тенге ежемесячных платежей... Это один конкретный пример...
Очень многие загнуться...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тойотыч, чет Вы совсем зафантазировались Томазо Кампанелло отдыхает Город солнца, млин... Кстати, на золото-бриллианты сейчас может спрос и возрасти - как самое последнее и реально маловыгодное вложение капитала - сильно большую часть конечного продукта составляет труд. Может, КК и барыга, следуя меткому определению Сигизмунда , но проявил себя здесь, как человек вполне адекватный и мвслящий. Если честно, меня в наибольший пессимизм повергло именно изменение его позиции с центристской на левую. Есть в этом что-то неправильное...

Ну пошутил немного, что плохого в этом? Хотя, если бы не кризис, в этом году многие владельцы недвижимости и земли могли стать потенциальными миллионерами, причем не барыги, а обычные граждане! В том числе и попадающие под снос.
ПС. Вот позицию он действительно зря поменял... Желаю ему благополучно завершить ближайшие планы, и восстановить свою первоначальную позицию...

[Калистрат Калиныч]

У КК знакомые не экономисты, а такие же барыги.
Может, КК и барыга,

Я, его хорошо знаю. Лучше всех вас вместе взятых.
Никакой он не барыга, а маленький пушистый зайчег.

Будете его оскорблять, он начнет на вас материццо.

[NiX-373]

КК - адекватен, и именно поэтому

Вот позицию он действительно зря поменял... Желаю ему благополучно завершить ближайшие планы, и восстановить свою первоначальную позицию...

Вспомнилось из детства - системно выигрывает в преф тот, кто ведет игру адекватно своим картам. То есть у кого кпд игры выше. Вот у Калистрата ИМХО - высокий кпд жизни. Я ему еще и график персональный сделаю... как обещал...

[Лэндкрузер Тойотыч]

У КК знакомые не экономисты, а такие же барыги.
Может, КК и барыга,

Я, его хорошо знаю. Лучше всех вас вместе взятых.
Никакой он не барыга, а маленький пушистый зайчег.
Будете его оскорблять, он начнет на вас материццо.

Ну здесь слово барыга в хорошем смысле употреблялось, без негатива, вкладываемого Сиги. Поэтому и обижаццо не надо.

[Zidan]

Вопрос кто-нибудь готов купить 110 кв за 150 штук в центре города, с гарантией постройки. Ближе к лету.

[Калистрат Калиныч]

КК - адекватен, и именно поэтому

Вот позицию он действительно зря поменял... Желаю ему благополучно завершить ближайшие планы, и восстановить свою первоначальную позицию...

Вспомнилось из детства - системно выигрывает в преф тот, кто ведет игру адекватно своим картам. То есть у кого кпд игры выше. Вот у Калистрата ИМХО - высокий кпд жизни. Я ему еще и график персональный сделаю... как обещал...

Тока один, справедливый и добрый Никс, КК поддерживает.
С ним КК и будет дружить. Фсем остальным - фигу!

Звери, а не люди...

[Zidan]

9.Пункт. Рост пойдет когда банки снимут "мораторий" на выдачу и начнут выдавать ипотеку по докризисным условиям

Кто-нибудь может сказать или добавить какие факторы роста ?

0. АО "ФУР "Казына" Кайрат Келимбетов всем поможет
1. Люди, которые нуждаются в жилье заняли выжидающую позицию и ждут когда наступит дно. Как наступит будет опять бурный рост.
2. Придут деньги от ХХХ и тогда наш рынок оживет.
3. Зимняя олимпиада и куча бюджетных денег.
4. Цена на нефть начнет подниматься и хлынут потоком нефтедоллары.
5. Международная финансовая система выправиться и опять начнут занимать нашим банкам огромные суммы
Есть что добавить
6.Появится новая куча лохов, которые впарят в долевое строительство свои кровные денхи.
7.Опять недвижки и банки начнут компанию "Недвижимость всегда в цене.Покупай завтра будет дороже."
8.Государство для захвата рынка упростит до очень простого выдачу ипотеки через КИК и Жилстройбанк.
9.Рост пойдет когда банки снимут "мораторий" на выдачу и начнут выдавать ипотеку по докризисным условиям

Сообщение отредактировал Zidan: 14.01.2008, 19:22:47

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тока один, справедливый и добрый Никс, КК поддерживает.
С ним КК и будет дружить. Фсем остальным - фигу!
Звери, а не люди...

А вот наш с Вами общий друг- экономист, высказался так: государство обязательно должно помочь в нынешней ситуации банкам и СК. И дело даже не в том, что эти отрасли в последние годы активно продвигали экономику вперед, а в том, что вложенные средства дадут мультипликативный эффект, и от этого в оконцовке выиграют все!

[Калистрат Калиныч]

9.Пункт. Рост пойдет когда банки снимут "мораторий" на выдачу и начнут выдавать ипотеку по докризисным условиям

В одну воду дважды не войдешь. Никогда больше не будет докризисных условий. Тока послекризисные.
Так что... меняйте трактовку.

[Калистрат Калиныч]

Тока один, справедливый и добрый Никс, КК поддерживает.
С ним КК и будет дружить. Фсем остальным - фигу!
Звери, а не люди...

А вот наш с Вами общий друг- экономист, высказался так: государство обязательно должно помочь в нынешней ситуации банкам и СК. И дело даже не в том, что эти отрасли в последние годы активно продвигали экономику вперед, а в том, что вложенные средства дадут мультипликативный эффект, и от этого в оконцовке выиграют все!

Прежде всего, государство не должно было этого допустить, так как это намного легче, чем помогать в нынешней ситуации. Это раз.
Два - это то, что с августа прошло уже полгода, а реальной помощи, за исключением мизерных вливаний в Астану не было.
Три, это то, что теперь в результате долгостроя, только по процентам накапало больше, чем вся помощь, которая оказана.

И после этого кто - то хочет меня убедить, что государство СПОСОБНО РЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС?
Бу-го га.