Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Что остается городу, а что уходит в госбюджет

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 14.01.2008, 23:23:44

[den10]

Как это ? Лично я читаю , так что можно только поблагодарить
Кстати , довольно странное повышение закупочной цены со стороны государства , с 800 до 1000 сразу . Наверное- в бюджете денег и впрямь очень много ...

А разве не здесь пахнет медвежьей тактикой?

Не совсем , т к непонятно - что потом государство будет делать с этими кв метрами . Может сдавать в аренду , может продавать в рассрочку , может выдавать бесплатно , может продавать за жилстройсбережения ... Вариантов масса . Впрочем , пока вроде никто государству и не хочет продавать по тыще . Так что сейчас государство ведет себя скорее как грамотный богатый оптовик . Типа вот у мене реальные бапки - хошь продавай сейчас , не хошь - потом дешевле может и не возьму ...

И вряд ли это мед тактика - в конце концов - медвежья тактика - продать сечас , чтобы потом купить подешевле то же самое , а на вилке падения цены во времени успеть поймать прибыль ...

[Scalper]

Что остается городу, а что уходит в госбюджет[img]

Так радоваться надо что Ата кормит всех!!! Значит все будет отлично

[den10]

У Сигизмунда креативу побольше, потому, что он рулит, а у вас много букв

Будем надеятся, что рулить ему осталось недолго. Будущее все-таки за сторонниками роста благосостояния людей, а не за равенством в нищете

Отнюдь. 333 - это реальная для самых небогатых , остальное , согласно программы - дороже . Речь не об обвале всего и вся - а только о сегментации рынка под покупателя из данного сегмента до приемлимой для него цены .

[Лэндкрузер Тойотыч]

К 2007 году г. Алматы обеспечивает в масштабах страны:

-пятую часть ВРП (валового регионального продукта), при этом на сферу услуг приходится почти 85%;
-пятую часть всех налоговых поступлений;
-около 50% объема оптовых и розничных операций и почти шестую часть внешнеторгового оборота;
-12% всего возводимого жилья;
-14% всех инвестиций;
-31% товаров, работ и услуг, производимых сферой предпринимательства.

[Сольвёр]

Стрельбы на 17.01.08

Антисигизмунд: +50%
Злобное Агашко: +1,0%
Elfiyka: +0,7%
КК: +0,333% !
Медведь: -0.38%
Табурет: -0.67%
Japancar -0.70%
МУП: - 1,0%
Yuri_v: -1.2%
Winston: -1,4%
Далила: -1,37%-1,67%)???
Legolas: -1.8%
iegudi: -2.0%
grengo: -2.2%
I.D. :-3.2%
See_The_Light: -3,5%
den10:-5%
S.Oliver=Сольвёр: -5,89%
Сигизмунд:- 50%

[Лэндкрузер Тойотыч]

Другим важным фактором риска отечественной финансовой системы является перегрев рынка недвижимости, отмечает заместитель директора научно-исследовательского центра инвестиционных проектов Индира Бекбулатова. По ее мнению, пока цены на нефть высоки, резкое снижение цен на недвижимость является маловероятным, на рынке жилой недвижимости по-прежнему имеется высокий спрос. Важно, чтобы не происходило дальнейшего спекулятивного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость. Обладает ли финансовая система Казахстана необходимым запасом прочности? – мнение экспертов

[Калистрат Калиныч]

b] ... на рынке жилой недвижимости по-прежнему имеется высокий спрос.

Они вообще имеют представление о чем говорят?
Где он, этот высокий спрос, который имеется? Спрятался так, что его никто не может найти?

Важно, чтобы не происходило дальнейшего спекулятивного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Это ваще перл.
На сегодня, это безусловно САМОЕ ВАЖНОЕ!

[den10]

Другим важным фактором риска отечественной финансовой системы является перегрев рынка недвижимости, отмечает заместитель директора научно-исследовательского центра инвестиционных проектов Индира Бекбулатова. По ее мнению, пока цены на нефть высоки, резкое снижение цен на недвижимость является маловероятным, на рынке жилой недвижимости по-прежнему имеется высокий спрос. Важно, чтобы не происходило дальнейшего спекулятивного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Сплошные противоречия .
1.Перегрев рынка есть = оч хорошо , и так понятно
2.Опять эта нефть = и какая связь , новая торговая пара баррель нефти\кв м в Алматы ???
3.Если перегрев налицо - налицо стагнация и отсутствие сделок - единственный вывод , что снижение есть и будет , почему маловероятно ???
4.Спрос есть = ну пусть тогда ест . Почему -то не ест , почему ?
5.Да уж , важно чтобы не происходило роста - кому важно ? почему важно ? какого спекулятивного роста ? Где эти мифические спекулянты ? Имхо , они и их капиталы давно уже на других рынках спекулируют ... И потом - рост идет когда есть чем платить за недвижимость , денек много - недвижимости мало = цена растет . Но сейчас то наоборот ...
В общем сложно как то все это

[Лэндкрузер Тойотыч]

Они вообще имеют представление о чем говорят?
Где он, этот высокий спрос, который имеется? Спрятался так, что его никто не может найти?

Спрос высокий безусловно есть. Вот деньги есть не у всех...

Важно, чтобы не происходило дальнейшего спекулятивного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Это ваще перл.
На сегодня, это безусловно САМОЕ ВАЖНОЕ!

Когда продажи возобновятся, она думает о будущем, а не живет сегодняшним. И предупреждает, что глупо повторно наступать на те же грабли!

[Калистрат Калиныч]

Они вообще имеют представление о чем говорят?
Где он, этот высокий спрос, который имеется? Спрятался так, что его никто не может найти?

Спрос высокий безусловно есть. Вот деньги есть не у всех...

Важно, чтобы не происходило дальнейшего спекулятивного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Это ваще перл.
На сегодня, это безусловно САМОЕ ВАЖНОЕ!

Когда продажи возобновятся, она думает о будущем, а не живет сегодняшним. И предупреждает, что глупо повторно наступать на те же грабли!

Интерпретируя ваши ответы, замечу, что следуя этим рассуждениям, у казахстанских нищебродов, - самый высокий спрос на Мерседесы S класса, Бентли и Астон Мартины, яхты и виллы на Майами и Гавайах.
Тока денег нет... и нам сейчас надо серьезно подумать о том, что бы они не выросли вследствии ажиотажа, когда деньги у голытьбы появяться...

Пацстулам от тяжести улик ваших доводов.

[den10]

Спрос высокий безусловно есть. Вот деньги есть не у всех...

Тогда это не спрос - а хотелка Так бы и называла - "Хотелка высокая безусловно есть "

Когда продажи возобновятся, она думает о будущем, а не живет сегодняшним. И предупреждает, что глупо повторно наступать на те же грабли!

Опять же - а зачем и кого предупреждать ? Если будут инструменты ( пусть и спекулятивные ) для извлечения прибыли - кто-то ими воспользуется , правда ох и сомнительно - что кто-то еще в этот рынок полезет ... Ну все равно непонятки - плакаты что ли биллборды развесить " Товарищи - не спекулируйте жильем" Или "Спекуляции ? - на это нет времени "

Тойтоыч - для информации - по ЕС Снукер идет ...

Сообщение отредактировал den10: 15.01.2008, 00:48:54

[Калистрат Калиныч]

В общем сложно как то все это

Ничо сложного здесь нет.
Ден, мы летим вниз, на голой заднице полным ходом... и они там, наверху, не знают что под задницу подложить, что бы так не горело.
Вот и порят чушь.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 15.01.2008, 00:53:10

[Лэндкрузер Тойотыч]

2.Опять эта нефть = и какая связь , новая торговая пара баррель нефти\кв м в Алматы ???

Ну Дэн! Красафчег! Я сегодня целый день ему постил про важность нефти для экономики и соответственно благосостояния людей, приводил данные Всемирного банка- что бы было с "Родиной и с нами"(С)Шевчук,
если бы нефть стоила в районе 20 баксов, а он опять за старое

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 15.01.2008, 00:51:22

[Калистрат Калиныч]

Тойтоыч - для информации - по ЕС Снукер идет ...

Ага... я хоть и не Тоетыч, но включил... Долго будет идти?

[den10]

2.Опять эта нефть = и какая связь , новая торговая пара баррель нефти\кв м в Алматы ???

Ну Дэн! Красафчег! Я сегодня целый день ему постил про важность нефти для экономики и соответственно благосостояния людей, приводил данные Всемирного банка- что бы было с "Родиной и с нами"(С)Шевчук,
если бы нефть стоила в районе 20 баксов, а он опять за старое

Не могу противоречить фактам , а они таковы . Последние пол-года нефть только дорожает , а жилье дешевеет .
Безусловно - нефть очень хороший и выигрышный фактор для страновой стабильности и увеличения уровня жизни - кто ж спорит . Но на рынке недвижимости сейчас доминируют другиепроцессы - а именно крушение\снижение\корректировка недвижимости до реальных возможностей покупателей ...

[Калистрат Калиныч]

Ну Дэн! Красафчег! Я сегодня целый день ему постил про важность нефти ...

Нефть безусловно нужна. Без неё машины не ездят. Лучше объясните нам, как они вылезут из ямы с кредитами и недвижимостью? С какой стороны придут деньги? От продажи нефти?
Так она принадлежит гражданам, которые закроют кредиты банкам и достроят дома?
Или как?
СХЕМУ выхода из долговой ямы В СТУДИЮ!

[den10]

Тойтоыч - для информации - по ЕС Снукер идет ...

Ага... я хоть и не Тоетыч, но включил... Долго будет идти?

КК - тоже приобщились ? Классно . Правда пока Хенря \ Селби - скучновато ... Обещали кажись часа 4 ...
А и в тему - на рынок недвижимости пришла невидимая рука рынка

[Калистрат Калиныч]

Но на рынке недвижимости сейчас доминируют другиепроцессы - а именно крушение\снижение\корректировка недвижимости до реальных возможностей покупателей ...

И даже это не спасает экономику. Покупали по 2000, брали у банков кредиты, а отдавать будем, когда будет стоить 333?
Массовое банкротство всех банков, которые давали кредиты на недвижимость, Ден10.
Это тоже не выход. Но по сабжу.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Интерпретируя ваши ответы, замечу, что следуя этим рассуждениям, у казахстанских нищебродов, - самый высокий спрос на Мерседесы S класса, Бентли и Астон Мартины, яхты и виллы на Майами и Гавайах.
Тока денег нет... и нам сейчас надо серьезно подумать о том, что бы они не выросли вследствии ажиотажа, когда деньги у голытьбы появяться...

Мерсы,как и Бэнтли не являются жизненно необходимым товаром. И попробуйте создать такое же движение в ветке "Крушение цен на Астон Мартины"! А квартиры, или как вариант расширение жилплощади, интересует практически всех жителей города. Унас же холодно, и вариант житья в картонных домиках- решение жилишной проблемы для НЕСКОЛЬКИХ МИЛЛИОНОВ жителей Мумбаи, нам не подходит!