Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

- пьют коньяк за удачу ,

***нету коньяка....

Будет.
Вот досушу моск аудиторам и будет

Перелистайте страниц тыщ назад... Там увидите мои выкладки и прогнозы...
В начале мне было интересно анализировать и делать какие-то выводы и т.д. А щас нет. Аудитория не та. Оппоненты тоже не те. Например, Медведь не все сразу понимает и трудно с ним вести нормальный диалог.

Полистайте, полистайте. Там Вы увидите "2+2=максимум 4" с гордым названием - МАТМОДЕЛЬ!

Сообщение отредактировал Медведь: 10.01.2008, 14:30:22

[BM75]

ВМ, не косите под правых

Роста не будет. Ибо после корректировки - стабилизация и стабильность. А похождение индекса - так раскатка/закатка губы продавцов.

Медведь, очнитесь же наконец-то .
То что щас происходит не совсем корректировка, по крайней мере не то, о чем вы бздели тут с самого начала ветки.
Сейчас происходит тотальное снижение цен!
Это во-первых.
Во вторых. Не будет никакой стабилизации. После достижения дна, цены опять поползут вверх. Ибо ничего не статично (Статичный Вы наш). Все меняется, в том числе и тренд на рынке.

.

[den10]

Просто кто знает не когда не скажет, так как эти знание приносят огромные деньги людям знающим. Например, кто 100% знает, точку с которой опять пойдет рост может скупить весь рынок с дальнейшей перепродажей…

Да ну . На что скупить -то ? Даже если будет по 333 - сама маленька квартира получится 10 000 долларов , а где их взять ?
И далее - те инвесторы , кто скупал вот так для перепродажи - и успел продать - пьют коньяк за удачу , и более , лет 10 в этот не полезут , а те кто не успел - пьют валерьянку и пытаются слить неликвид , т е тоже денек для скупки не имеют . Следственно - когда сильно упадут цены - единственный покупатель - тот кто будет покупать чиста для себя . Ах да - еще государство - но оно ясно и точно сказало - дороже 800 за кв в новострое покупать не буду .

А деньги у государства от кого? От нас ведь. Я думаю, оно у кого-надо и дороже купить сможет. Все равно нас всех наипут...

Возможно ... Но - речь о том , что даже при сильном снижении цены покупать для перепродажи просто некому , да и не на что .
2Далила - Ваш коньяк наверное техничка с поваром выпили

[Zidan]

Кому интересно, умеют же:
Американский ученый Брюс Буэно де Мескита из Нью-Йоркского университета разработал компьютерную модель на основе теории игр, которая позволяет с высокой точностью предсказывать будущее.

Теория игр представляет собой математический метод изучения оптимальных стратегий в играх. При этом под игрой понимается процесс, в котором участвуют две или более сторон, ведущих борьбу за реализацию собственных интересов. Предполагается, что каждая из сторон использует собственную стратегию достижения поставленной цели, выработанную с учетом доступной информации и представлений о других участниках, их ресурсах и их возможных стратегиях.

Как сообщает ScienceNews.org, Брюс Буэно де Мескита активно сотрудничает с американскими спецслужбами и ЦРУ. Точность его предсказаний достигает 90%. Так, например, Брюс Буэно де Мескита предрекал приход Юрия Андропова к власти в СССР еще задолго до того, как другие эксперты начали говорить о том, что такое вообще возможно. Кроме того, американский ученый предсказал, что Гонконг перейдет под юрисдикцию Китая за двенадцать лет до того, как это произошло.

В настоящее время Брюс Буэно де Мескита, в числе прочего, изучает возможные пути развития событий в Иране. Согласно расчетам ученого, Соединенные Штаты не смогут предотвратить строительство ядерного реактора в Иране для гражданских нужд. Причем, отмечает Брюс Буэно де Мескита, чем активнее США будет давить на Иран, тем выше будет вероятность того, что в этой стране появится ядерное оружие.

[BM75]

ВМ, Вам слобо читая понимать?
Написано же условно за НУЛЬ
знаете разницу между сказанным мною - "условно за НУЛЬ" и тем как Вы видимо поняли - "за НУЛЬ" ...

Ах да я забыл, что вы хитрая лиса Медведь...
Конечно "Условно за НУЛЬ" это не "НУЛЬ". Поэтому стоимость эконом-класса должна быть "2500 просят за 2200 отдают". Так?

Не так... А вот так:
зп тёть Клавы в Альянс банке 300, значит максимум эконом должен стоить 1.500. И не важно что у тёть Клавы есть уже хата, она обязана купить

Я банк правильно угадал?

Не-а, как всегда в молоко

[iegudi]

Глаза мне левые открыли... Не смешите. Самая крупное снижение в течении 2007 года в прогнозах было у центристов. Левые говорят о крушении ХЗ когда, а про 2007 год все только мычали. Так что кто кому глаза открыл еще подумать надо.

Но-но, коллега-провидец! Предрекателей было навалом, в том числе из левых и в том числе на 2007 год. Надо не только свои посты читать, хоть их и большинство. Еще в начале 2007-го куча народу сказала - летом начнется. Да и некоторое количество аналитических статей была по этому поводу, в том числе одна хорошая, с оценкой платежеспособного спроса, с индексом доступности жилья (я оттуда это слово узнал). Так что Колумбов тут перебывало...

[dalila]

Глаза мне левые открыли... Не смешите. Самая крупное снижение в течении 2007 года в прогнозах было у центристов. Левые говорят о крушении ХЗ когда, а про 2007 год все только мычали. Так что кто кому глаза открыл еще подумать надо.

Правильно, подумайте, причем трижды. Потом дайте нам правильный ответ.

***Стиль медведя не такой, а такой:
один раз подумать и дать три ответа, один из них будет правильный))))

[BM75]

Полистайте, полистайте. Там Вы увидите "2+2=максимум 4" с гордым названием - МАТМОДЕЛЬ!

Хех... Медведь, моя "МАТМОДЕЛЬ" все же намного лучше, чем ваша статичная модель и "2500 просят и за 2200 отдают"

[Медведь]

ВМ топтание +/- о чем говорю я и есть тренд.

А если уж говорит об движении индекса, то Вам бы не помешало просто напросто посмотреть на индексы кирпича и монолита. Там есть + и -, это что по Вашему?

[dalila]

2Далила - Ваш коньяк наверное техничка с поваром выпили

***Ага. стаканами)
Какой добрый обмен колкостями)))))

Медведь: Полистайте, полистайте. Там Вы увидите "2+2=максимум 4" с гордым названием - МАТМОДЕЛЬ!

ВМ: Не-а, как всегда в молоко

[Злобное Агашко]

Возможно ... Но - речь о том , что даже при сильном снижении цены покупать для перепродажи просто некому , да и не на что .

Так ведь государство может купить не для перепродажи, а для сдачи внаем (программа государственного арендного жилья). Все довольны: у агашек - деньги, у пролетариата - жильё.

[Медведь]

Глаза мне левые открыли... Не смешите. Самая крупное снижение в течении 2007 года в прогнозах было у центристов. Левые говорят о крушении ХЗ когда, а про 2007 год все только мычали. Так что кто кому глаза открыл еще подумать надо.

Правильно, подумайте, причем трижды. Потом дайте нам правильный ответ.

***Стиль медведя не такой, а такой:
один раз подумать и дать три ответа, один из них будет правильный))))

Опять 25
Когда? Когда я сказал что то отличное от сказанного потом?

2Далила - Ваш коньяк наверное техничка с поваром выпили

***Ага. стаканами)
Какой добрый обмен колкостями)))))
Медведь: Полистайте, полистайте. Там Вы увидите "2+2=максимум 4" с гордым названием - МАТМОДЕЛЬ!
ВМ: Не-а, как всегда в молоко

Да какой это обмен. Тут игра в одни ворота. Медведь запинывает ВМ одной левой

[den10]

Возможно ... Но - речь о том , что даже при сильном снижении цены покупать для перепродажи просто некому , да и не на что .

Так ведь государство может купить не для перепродажи, а для сдачи внаем (программа государственного арендного жилья). Все довольны: у агашек - деньги, у пролетариата - жильё.

И тоже может быть - если конечно 800 за кв устроит агашко . При этом - 800 - новострой - старое значит - полцены = 400 , старое где попало - 333

[BM75]

ВМ топтание +/- о чем говорю я и есть тренд.

А если уж говорит об движении индекса, то Вам бы не помешало просто напросто посмотреть на индексы кирпича и монолита. Там есть + и -, это что по Вашему?

Медведю повторяю уже сотый раз. Берем период более месяца. Например, возьмите период с августа прошлого года и по сей день. И смотрим значение, вами так сильно любимого крышеиндекса, что случилось в итоге "-" или "+"?

[Злобное Агашко]

Американский ученый Брюс Буэно де Мескита из Нью-Йоркского университета разработал компьютерную модель на основе теории игр, которая позволяет с высокой точностью предсказывать будущее.

Давайте наймем его для анализа нашего рынка недвижимости. А еще лучше, если он бесплатно согласится сотрудничать - для содействия демократии.

[BM75]

Да какой это обмен. Тут игра в одни ворота. Медведь запинывает ВМ одной левой

Вам показалось А реально все наоборот.

[Злобное Агашко]

А куда Сиги пропал? Барыги после Нового года побили?

Да какой это обмен. Тут игра в одни ворота. Медведь запинывает ВМ одной левой

Вам показалось А реально все наоборот.

Похоже Медведь во Флейме всех потоптал и заскучал...

[iegudi]

Мишко медаль! Тока появился, страницы на ветке залистались. Конкурс человека года на ЦТ уже прошел или нет? Меняю фаворитов с Сигизмунда на Медведя, причем искренне. А недвижимость - к чертям собачьим! Тем, кому она по большому счету нужна, ее все равно не купить, бабок нет. А тем, у кого есть деньги, она уже не нужна - они набрали на поколение вперед. Лучше горячее обсуждать тему шашлыка и коньяка.

[Медведь]

ВМ топтание +/- о чем говорю я и есть тренд.

А если уж говорит об движении индекса, то Вам бы не помешало просто напросто посмотреть на индексы кирпича и монолита. Там есть + и -, это что по Вашему?

Медведю повторяю уже сотый раз. Берем период более месяца. Например, возьмите период с августа прошлого года и по сей день. И смотрим значение, вами так сильно любимого крышеиндекса, что случилось в итоге "-" или "+"?

Эх... ВМ, ВМ.
Не тупите и возьмите период январь 2007 и декабрь 2007 и что Вы увидите?
Я Вам скажу:
Панель минус 6%
Кирпич плюс 5%
Монолит плюс 8%
Без учета индекса на 27 декабря, ибо лень.

Так сказать ловите, дружище, последний на сегодня дружеский счелбан. Пошел плющить, тромбить и ипать аудиторов.

Сообщение отредактировал Медведь: 10.01.2008, 14:48:54

[Калистрат Калиныч]

То что щас происходит не совсем корректировка, Сейчас происходит тотальное снижение цен!
Это во-первых.
Во вторых. Не будет никакой стабилизации. После достижения дна, цены опять поползут вверх. Ибо ничего не статично (Статичный Вы наш). Все меняется, в том числе и тренд на рынке.

У меня несколько другое видение вопроса:
1) То, что было до сих пор - всего лишь корректировка.
2) Через какое то время тренд усилиться и начнется обвал, если не вмешается какой то сторонний фактор.
3) Затем будет стагнация и уж потом медленный рост.

Возражайте ВМ 75? Думаю, что это более правдоподобно и цена долго не задержиться на 1500.