Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Скока людей выросли на этой ветке... Начинали с бе-ме и с флейма, а сейчас приятно глазу - экспрессия, широта аргументации, быстрота реакции. Право, жалко, что на ветке наступил мир по причине потери самого предмета спора, а то сюда можно было бы просто ходить и учиться...

Всем привет и с Новым годом! Стрельнем на 10-е?

Стрельбища на 10.01.2008:

Eve: - 0,1%
iegudi: -1.2%

[den10]

Стрельбища на 10.01.2008:
Eve: - 0,1%
iegudi: -1.2%
den10: -5%

[iegudi]

Кто, что думает про цены на землю?
Они следуют ценам на квартиры и дома?
И вообще есть какая-то зависимость?
Спасибо

Если нет строительства - земля тоже становится не нужна. Цену сохраняют только элитные участки, остальным дорога в задницу. А может оказаться, что их и даром брать не будут, особенно если чуть прибавят налоги.

Знаю точно, что народ, который в свое время бросил дачные участкив районе 70-го разъезда, в начале прошлого года активно за них боролся, а теперь просто бросил, снова... В основном у всех глаза круглели от желания вернуть и перепродать, а теперь уже все понятно, и желание снова пропало

[Калистрат Калиныч]

Может не в тему, но

Кто, что думает про цены на землю?
Они следуют ценам на квартиры и дома?
И вообще есть какая-то зависимость?
Спасибо

Рядом есть ветка, прогнозы цены на землю. Там полная инфа.

Стрельбы? Что бы такое нопесать?
Ну давайте попробуем так:

Стрельбища на 10.01.2008:

КК: +0,3%
Eve: - 0,1%
iegudi: -1.2%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.01.2008, 12:35:19

[All I wanna do, just have sm fun]

и, т.о., ВСЕ новые страны СНГ --
были с нулевым внешним долгом.

А что сейчас мы наблюдаем?

Да, да точно
и еще были с нулевой экономикой в полном дерьме,
с бумажками вместо денег после двух замен и изъятий 50 и 100 рублевых купюр, которые лично
не успев обменять запускал в виде самолетиков, накопления населения СССР по которым якобы должен отвечать Казахстан были так и так до 1991г. превращены в прах
и еще были с дефицитом всего и вся - хотите фотку человека с гирляндой из рулонов туалетной бумаги вырванной в упорной схватке с другими

не надо ля ля про "полновесные советские рубли" - дерево оно и дерево на эти "полновесные" уже в конце 70-х купить можно было шиш с кукишом, да и то по блату.

А если кому-то мочой стукнуло от пупа привязать 62 копейки к доллару, то это не значит что так и было на самом деле - например были и такие еще курсы 10 руп за бакс или за 1 руп инвалютных давали за 1-5 деревянных "полновесных" да и еще была премия за риск если поймают на "фарце" и обмене то 15 лет в КСРежима или даже вышка.

А что сейчас мы наблюдаем?

Говоря насчет долгов СССР не забудьте сказать ито что долги третьих стран перед СССРу перешли РФ тож нехилая сумма.
А кто девушку танцует тот и платит - долги СССР возникли из-за политики руководства которое угадайте с трех раз в каком городе находилось?

[All I wanna do, just have sm fun]

Когда основные рейтинговые агентства в течении нескольких месяцев дважды пересматривают страновой рейтинг и рейтинг крупнейших госкомпаний и банков в сторону снижению вплоть до уровня "Негативный" - это тоже нормально?

единственное замечание
рейтинг в фитче поднять например стоит 70000-100000 у.е. наличкой и все будет в ажуре

касательно странового рейтинга вы случайно не заметили такой маленькой страннности - как только империалистические нефтекомпании решили нагреть казахстан на 137 ярдов на кашагане и казахстан напрягся против этого так рейтинги пошли вниз а целый год не шли хотя ежемесячно аналисты из рейтинговых компаний аналитят вроде ситуейшн

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 08.01.2008, 13:00:15

[Pr@do]

В 2008 году предусматривается усиление надзора со стороны АФН над банками второго уровня - Масимов

Астана. 8 января. "Казахстан Сегодня" - В 2008 году предусматривается усиление надзора со стороны Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан (АФН РК) над банками второго уровня (БВУ). Об этом сегодня в ходе селекторного совещания в правительстве сообщил премьер-министр РК Карим Масимов, передает корреспондент агентства.

"Быстрое изменение конъюнктуры международных финансовых рынков требует своевременной реакции, как со стороны правительства, так и со стороны других регулирующих органов. Своевременное выявление потенциальных рисков для финансовой системы позволит принять оперативные меры по их устранению", - сказал К. Масимов. "В связи с этим предусматривается усиление надзора со стороны АФН над БВУ, расширение технической и штатной базы агентства, совершенствование методов сбора и анализа информации", - добавил премьер-министр.

Премьер подчеркнул, что АФН поддерживает инициативу банковского сектора по совершенствованию метода управления рисками и проведению стресс-тестов кредитных портфелей.

"АФН и Нацбанк будут отслеживать ситуацию на мировых финансовых рынках, анализировать изменение конъюнктуры рынков и предоставлять информацию правительству РК для внесения своевременных корректив в социальную и экономическую политику", - отметил К. Масимов.

Казахстан Сегодня


Вот теперь будут отслеживать и все будет хорошо. А раньше видимо не отслеживали. А на хрена это было...

[Pr@do]

И вот еще...

Новость добавлена: 8 января 2008
Нацбанк продолжит поддержку банковской системы

Нацбанк продолжит поддержку банковской системы путем предоставления краткосрочной ликвидности - премьер РК

Астана. 8 января. "Казахстан Сегодня" - Национальный банк будет продолжать оказывать поддержку банковской системы страны путем предоставления краткосрочной ликвидности. Об этом сегодня в ходе селекторного совещания в правительстве заявил премьер-министр РК Карим Масимов.

"Состояние банковской системы чрезвычайно важно для экономической стабильности Казахстана, и Национальный банк будет продолжать оказывать поддержку банковской системы страны путем предоставления краткосрочной ликвидности различными методами", - сказал К. Масимов.

Он подчеркнул, что "АФН и Нацбанк будут строго придерживаться принципов транспарентности и справедливого распределения рисков среди всех участников рынка, включая и акционеров банков второго уровня".

"АФН и Нацбанк будут приветствовать инициативу банков по привлечению альтернативных источников финансирования, таких как допэмиссия акций или конвертируемых облигаций и секьюритизация активов", - уточнил глава правительства.

По его мнению, эти действия "обязательно приведут к улучшению финансового состояния банков". "АФН и Нацбанк будут оказывать банкам поддержку в разработке и внедрении подобных инструментов, что в перспективе значительно уменьшит их зависимость от международных долговых рынков", - подчеркнул К. Масимов.

Таким образом, госорганы будут действовать по принципу сбалансированного подхода к управлению экономическими рисками, что позволит обеспечить устойчивый экономический рост и избежать чрезмерного фондирования частного сектора из ресурсов государства", - заключил К. Масимов.

Казахстан Сегодня

С устойчивым экономическим ростом теперь тоже все в порядке. Цены начинают расти...

[Igoris]

и, т.о., ВСЕ новые страны СНГ --
были с нулевым внешним долгом.

А что сейчас мы наблюдаем?

не надо ля ля про "полновесные советские рубли" - дерево оно и дерево на эти "полновесные" уже в конце 70-х купить можно было шиш с кукишом, да и то по блату.

...

Неправда ваша.
Хотя, м.б. у каждого и своя правда

В конце 70 -х, к примеру, раз уж тут обсуждается недвижимость --
скока стоила кооперативная квартира, а?

Да, был дефицит, или, как ещё называли, "отложенный спрос",
но сравните тогда, не знаю -- покупательную способность ТЕХ денег и ЭТИХ, что ли...

Я не экономист, знаете ли, но должен же быть и здравый смысл в рассуждениях.
А залихватски шашкой махать -- дело не трудное.

С уважением, ...

Сообщение отредактировал Igoris: 08.01.2008, 14:25:59

[See_The_Light]

Наоборот цены будут падать. Банки сейчас будут активно деверсефицировать те риски, которые накопили за 2006-2007 г. БОлее того кредитование ипотеки не вернется на круги своя еще как минимум тот период времени, пока не стабилизируются ситуации с банковскими портфелями. А следовательно окончательно из недр ума народа уйдет мысль о бесконечном росте цен на недвижимость. Молния два раза не бъет в одно и тоже место.

[Лэндкрузер Тойотыч]

http://realty.newsru...6dec2007/forusa

По поводу Вашей статьи: "Иностранцы в массовом порядке скупают дома и квартиры в США".
Это хороший ответ нашим левым, ждущим падения в Алмате до 350/кв .м. Непалец покупает роскошную квартиру в фешенебельном районе Нью-Йорка. Непалец, а не местный "Сиги", который так и не дождался квартиры, отвечающей его покупательной способности.
А вот здесь есть суть и ответ на вопрос, когда мы достигнем дна:

"Даже некоторые иностранные студенты многочисленных колледжей и университетов в Бостоне и вокруг него тоже начинают покупать квартиры. Дело в том, что месячная арендная плата за односпальную квартиру (от $1300 до $1800 в месяц) уже сравнялась с платежами по ипотеке за аналогичный кондоминиум."(с)

[See_The_Light]

Впереди нас ждет массовая электрофикация всей страны) Так что все на строительство атомных супер центров по выроботке гигават энергии и стойку опор для высоковольтных линий) США не даст занить нашей стране, вернее 1% нашей страны.

[NiX-373]

Из анкдотов про госрегулирование
"Государственный карман особенно интересен своими дырами"

[Pr@do]

Наоборот цены будут падать. Банки сейчас будут активно деверсефицировать те риски, которые накопили за 2006-2007 г. БОлее того кредитование ипотеки не вернется на круги своя еще как минимум тот период времени, пока не стабилизируются ситуации с банковскими портфелями. А следовательно окончательно из недр ума народа уйдет мысль о бесконечном росте цен на недвижимость. Молния два раза не бъет в одно и тоже место.

Не... Вы не верите премьеру, которого назначил всенародно-единогласно выбранный президент?
Раз он сказал, что будет рост, значит так тому и быть.

Аполитично рассуждаешь...(С) тов. Саахов

[See_The_Light]

Рост экономики не значит рост цен на недвижимость))) Это не совсем напрямую связанные показатели. Вот когда цены кв. м. дойдет до сбалансированного уровня спрос\предложения - тогда вы будете правы, а сейчас ситуация следующая - рост экономики в 5% даст инфляцию в 10% а это в свою очередь в среднем рост цены на 10% по идеии. Теперь предположим что уравновешенная цена - 1000 долларов - тогда рост экономики и инфляция даст цену в 1100 долларов - но не как не в 3000 usd к примеру.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Боюсь недвижимость в случае РК выступала лишь как фактор, способный подарить западному империализму способность устрашать Казахстан долгами банков и всего гос-ва в целом. В скором времени начнется глобальная электрификация всей страны с постройкой многомиллиардных атомных станций и прокладкой супердорогих линий... Опять же на деньги западных инвесторов. Наша страна идет по классическому сценарию. Бедные беднеют, богатеет 1%, с запада и со стороны России дают силовую поддержку чтобы подавлять недовольства простого населения.
Тут в итоге может получится два сценария развития либо как в Саудовской Аравии, либо как в Иране. Нефти у нас конечно не так много, но зато она дешевая... А недвижимость уже в принципе никому не интересна. Она выполнила свою роль - заставила банки загрузиться до отказа играя на алчности населения, что в итоге привело к тому, что большая часть денег опять же наверняка ушла на запад. Теперь недвижимость будет стремительно лететь вниз, вплоть может быть и до 200 у.е. за квадрат (не вся конечно, но некторая). Но зато появится новая кредитная суперигрушка у нашего Гос-ва - атомная энергитическая машинка)))

Знакомая, но подзабытая риторика лезет из Вас... Вот Вам, левым не угодишь никак. То говорите, что нам нужны передовые технологии и развитие государства, с уменьшением доли нефтянки,теперь вот АЭС и энергосберегающие технологии не нравятся. Где это бедные беднеют? Если в 1995г ВВП на душу населения составлял 700уе, в этом- 7000! Про силовую поддержку с Запада и России- не понятно. Ради красного словца? Про выбор из 2-х сценариев тож непонятно. Это чей выбор... Себестоимость добычи нефти, к Вашему сведению, у нас намного дороже, чем в указанных странах, плюс необходимость очистки от примесей, плюс дорогая транспортировка... Если недвижимость неинтересна, то почему эта ветка самая посещяемая?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.01.2008, 14:48:07

[Лэндкрузер Тойотыч]

Калистрат, превед
Хочу понять - что ей (нашей власти) нужно было бы предпринять в 2007 г., чтобы все было пучком. Интересно Ваше мнение.

В 2007уже поздно было, бороться с перегревом в строительной и банковской сферах надо было году в 2005. В 2007г. приняли закон о запрете СК собирать деньги дольщиков до окончания нулевого цикла и увеличении доли собственных средств СК на счетах в банках, без этого народу пострадало бы гораздо больше.

[See_The_Light]

Потому что ажиотаж вокруг этой темы породило одно единственное желание обогощения за счет спикуляции и после этого уже появились те, кто желал падения этих спекулянтов. А были ли они эти спекулянты или все же были на рынке грамотные воротилы, которые сделали свое подлое дело и свалили с рынка, оставим на нем пушечное мясо для банков.... Теперь эти же деньги, но уже за новые кредиты пойдут на строительство электростанций мощностью на много процентов опережающей необходимую и так далее . ЛТ - вы путаете 1% с народом. Народ богаче не стал и не станет, а 1% богатеет по любому))))

[Калистрат Калиныч]

Калистрат, превед
Хочу понять - что ей (нашей власти) нужно было бы предпринять в 2007 г., чтобы все было пучком. Интересно Ваше мнение.

В 2007уже поздно было, бороться с перегревом в строительной и банковской сферах надо было году в 2005. В 2007г. приняли закон о запрете СК собирать деньги дольщиков до окончания нулевого цикла и увеличении доли собственных средств СК на счетах в банках, без этого народу пострадало бы гораздо больше.

Да, именно так. В 2007 году было поздно. Это надо было делать в 2005г.
Даёшь Тоётыча - в правительство! Премьер министром!

[Т-219]

Прям скажем - народа не густо, хотя уже вторник

Стрельбища на 10.01.2008:

КК: +0,3%
Eve: - 0,1%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
den10: -5%