Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Сигизмунд]

Получается что Крыша - единственный источник для более или менее правдивого анализа рынка недвижимости? Калиныч, как думаете, может стоит открыть какое-нить независимое агентство по ислледованиям и анализу? Насколько прибыльно и нужно?

И прибыльно и нужно.Тока опять же барыги и спекулянты начнут взятки сувать.И цена квадратного метра будет купленной.

На самом деле пока в КЗ не сложилась прослойка маклеров - МЕДВЕДЕЙ.Ведь зарабатывать можно и на понижающемся тренде.Ведь недорогая коммерческая недвижимость даст толчок малому и среднему бизнесу.
Поэтому крах цен на недвижимость неизбежен.

Самый надежный АКТИВ за последние 7000 лет это ЗОЛОТО.Покупайте золото и будет Вам щастье.

[Denim Tornado]

Только вот у нас золотом не торгуют, а если торгуют, то спред такой, что и смысла нет в подобных манипуляциях

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 04.01.2008, 19:47:19

[Claire]

Блин, как говорил Ретт Батлер про Эшли: "Он - дохлая устрица, которую никому не разжевать." Так и напрашивается это сравнение, читая речи нашего председателя Нацбанка.
Вроде человек на такой должности должен все первым просекать и дальнейшую перспективу людям показывать. А до него как будто только что все дошло. Он нарочно что ли прикидывается?

[Queen of SABA]

Да Клэр, теперь уже точно нарочно...

[Калистрат Калиныч]

Цитаты из интервью Анвара Сайденова
– Аналитики предрекают серьезное падение экономики США – до 20 процентов. Насколько это коснется нас? И насколько Нацбанк готов подстелить соломку нашей экономике, если эти пессимистические прогнозы оправдаются?

– Самый плохой сценарий: в результате замедления роста мировой экономики могут резко снизиться цены на нефть. Для казахстанской экономики это будет очень негативное развитие событий, потому что затронет не только проблемы экономического роста, но и возможности бюджета, доходной части, что грозит сокращением социальных программ.

Вот в этой фразе, выражается все отношение власти к народу.
Вместо того, что бы прекратить строительство дворцов в Астане, сокращаем социалку.

Пусть бедным будет ещё хуже, им же все равно уже плохо, за то... богатым, которым и так хорошо - будет ещё лучше!
Что я вам и утверждал, дамы и господа. В результате этих кризисов, недоступные и так квартиры, только отдаляться от 95% населения КЗ.
Бедные станут ещё беднее, богатые - ещё богаче, что чревато всякими не хорошими ужасами.

ЗЫ: Пора в Австралию собираццо! Торнадо, где ваш друг? Или вы его придумали?

[Калистрат Калиныч]

*** Самый надежный АКТИВ за последние 7000 лет это ЗОЛОТО.Покупайте золото и будет Вам щастье.
Где покупать?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 04.01.2008, 19:38:27

[Лэндкрузер Тойотыч]

Разработают какую-нибудь методику с коэффициентами по районам и прочими показателями , за ними не заржавеет

И что,какой-нибудь агашка- уважаемый человек, будет как простой барыга деньги платить за излишки? Что-то с трудом верится в это...

[Калистрат Калиныч]

Блин, как говорил Ретт Батлер про Эшли: "Он - дохлая устрица, которую никому не разжевать." Так и напрашивается это сравнение, читая речи нашего председателя Нацбанка.
Вроде человек на такой должности должен все первым просекать и дальнейшую перспективу людям показывать. А до него как будто только что все дошло. Он нарочно что ли прикидывается?

Он сооблюдает генеральную линию партии. Иначе, не был бы председателем партийного банка.
Он же не враг сам себе?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Блин, как говорил Ретт Батлер про Эшли: "Он - дохлая устрица, которую никому не разжевать." Так и напрашивается это сравнение, читая речи нашего председателя Нацбанка.
Вроде человек на такой должности должен все первым просекать и дальнейшую перспективу людям показывать. А до него как будто только что все дошло. Он нарочно что ли прикидывается?

Прочитал сейчас интервью А. Сайденова. В Караване, а не урезанное Сигизмундом. Нормальное такое интервью, чем вам не угодило... Он что,"копытом себя в грудь должен бить?"(с) Отвечал на заданные вопросы, не увиливал. Тогда уж проблема в том, что интервью у него брала журналистка без экономического образования, и она не смогла правильно сформулировать вопросы, сделать интервью острее... А с другой стороны, что Вы хотите от Каравана? Для его аудитории очень даже неплохо... Давайте еще начнем разбирать интервью премьер-министра детскому журналу "Балапан"...

[04.01.2008]

Ученые доказали, что хорошее настроение укрепляет здоровье


МОСКВА, 4 янв - РИА Новости. Хорошее настроение укрепляет здоровье, считают британские ученые, сообщило в пятницу агентство Рейтер со ссылкой на результаты исследования, опубликованные в "Американском журнале эпидемиологии" (American Journal of Epidemiology).

О взаимосвязи настроения человека и работы его сердца говорили не раз, однако теперь ученые Великобритании могут аргументировать это утверждения результатами проведенных исследований.

В рамках исследования, которое провел доктор Эндрю Стэптоэ (Andrew Steptoe) и его коллеги из Университетского колледжа Лондона, были обследованы примерно три тысячи взрослых британцев.

Ученые доказали, что у людей, которые находятся в приподнятом настроении, понижено содержание гормона кортизола, который также называют "гормоном стресса". Повышенное содержание кортизола в организме человека может привести к повышенному кровяному давлению, ожирению, снижению иммунитета и другим проблемам со здоровьем.

В исследовании приняли участие люди от 50 до 74 лет. В течение одного дня ученые Университетского колледжа Лондона измеряли уровень кортизола в организме людей, который позже связали с настроением, в котором в тот момент находился пациент.

Также ученые измеряли уровень С-реактивного белка и интерлейкина 6, которые считаются показателями раздражительности.

Ученые выяснили, что у мужчин и женщин, которые находились в приподнятом настроении, уровень кортизола был ниже, даже несмотря на такие факторы, как преклонный возраст, курение и избыточный вес.

Также исследования показали, что у женщин в хорошем настроении понижается уровень С-реактивного белка и интерлейкина 6. Ученым предстоит еще выяснить, как пол пациента связан с уровнем этих "показателем раздражения".

Однако возникает вопрос: как же поддерживать хорошее настроение?

Ученые считают, что наше настроение зависит не столько от наследственности, сколько от социальных отношений и полноты жизни.

"Мы должны помочь людям определить те вещи, которые повышают им настроение и дают (чувство) удовлетворенности жизнью. (Люди) должны уделять больше времени именно таким вещам", - считает доктор Стэптоэ.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.01.2008, 19:33:26

[Калистрат Калиныч]

Однако возникает вопрос: как же поддерживать хорошее настроение?

Чаще пить, реже закусывать. (С) В Ерофеев.
Сорри.
Больше пить, меньше закусывать. Так в первоисточнике.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 04.01.2008, 19:51:55

[den10]

Разработают какую-нибудь методику с коэффициентами по районам и прочими показателями , за ними не заржавеет

И что,какой-нибудь агашка- уважаемый человек, будет как простой барыга деньги платить за излишки? Что-то с трудом верится в это...

Ну может придумают что-нибудь ... Хотя вон - на джипы с огромным объемом заставили таки платить всех или почти всех - ничего ведь и платят многие по штуке . Вообще = налог на недвижимость он довольно труднообходимый , т к вся информация - включая месторасположение , материал , год происхождения и т.д.. уже есть в госоргане , да и арестоватьь недвижимость гораздо легче нежели движимое имущество .... Так что - становится все невыгоднее вкладываться в камни - кирпичи .

[diletant]

Приятно и снова интересно стало читать последние посты соконфетников

Вместо мелкопартийной грызни и классовых войн на ветке- люди пытаются понять, осмыслить что произошло и происходит со страной, экономикой и всеми нами.
Как будто все мы наконец отошли от праздничного загула-запоя и пытаемся опять начать трезво мыслить и оценивать ситуацию.
Люди наконец то здесь стали дискутировать а не выяснять отношения и ругаться друг с другом.

Надеюсь этот настрой на ветке сохранится в этом году.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А как у них?

Налог на недвижимость введут не ранее 2010 года

Налог на недвижимость, которым граждан пугают уже не один год, даже по самым смелым оценкам, не будет введен ранее 2010 года. Об этом сообщил в середине декабря замминистра финансов Сергей Шаталов. Он напомнил, что налог на недвижимость должен заменить ряд существующих имущественных отчислений в бюджет.

Впрочем, для введения нового суперналога потребуются значительные усилия госорганов. Прежде всего необходимо создать реестр объектов недвижимости, жестко увязав его с реестром собственников объектов, а также разобраться с системой оценки недвижимого имущества. Логично, когда методика оценки для целей налогообложения квартир, строений и земельных участков основывается не на заключениях Бюро технической инвентаризации (БТИ), а на рыночной цене, однако сегодня законного и прозрачного механизма определения последней не существует.

По словам Сергея Шаталова, проводить индивидуальную оценку каждого объекта невозможно, поэтому будет использована массовая оценка. Она не даст идеально точного результата, но будет пригодна для создания новой системы налогообложения. Пока Минфин не называет точных ставок, по которым россиянам придется платить налог. Однако в начале 2007 года все тот же Сергей Шаталов говорил, что ставка налога на недвижимость может быть установлена в пределах от 0,01 до 0,05% от рыночной стоимости жилья. Если ставка налога на недвижимость будет установлена в этих пределах, то при цене однокомнатной квартиры 150–170 тыс. долларов ее владельцу придется платить за нее налог в размере 15–17 долларов в год.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.01.2008, 20:27:51

[Сольвёр]

Кто что думает по курсу нацвалюты. ИМХО в этом году падение будет. Или бакс обвалится (а тенге у нас по сути привязана к баксу) или сама тенге рухнет относительно бакса. Сижу вот думаю, может все свои депозиты в евро перевести пока не поздно?

Хотите рискнуть? Перевести в Евро на максимуме? Я бы, все же в четырех валютах подержал.
Четвертая - юань.

КК, считайте юань братом-близнецом бакса

[Калистрат Калиныч]

КК, считайте юань братом-близнецом бакса

У бакса много близнецов, но это не говорит о том, что они всегда будут родственниками.
Китай на сегодня, ведет очень сбалансированную политику по юааню, на мой взгляд и считать его близнецом бакса уже нельзя. Курсы в 8.2 и 7.5, об этом говорят лучше всего.
Так, что вы считайте, как хотите, Сольвер, а я буду считать, как умею.

[Сольвёр]

Самый бедный президент, как известно Франсуа Миттеран.
У него всей недвижимости на 290 000 евро.

он же умер...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Самый бедный президент, как известно Франсуа Миттеран.
У него всей недвижимости на 290 000 евро.

он же умер...

От бедности?

[Сольвёр]

от чего же еще можно умереть в этой жизни?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот, кстати Доклад Министра экономики и бюджетного планирования Республики Казахстан по поводу налогообложения избыточной площади и ограничения спекулятивной активности на рынке недвижимости ...
Еще не постили тут? Не баян?

[МУП]

1800 страница!
Скоро - сближение с индексом!!!