Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ask]

падение будет максимум до весны, а дальше цены снова в верх пойдут

конечно пойдут вверх. полностью согласен.
цены в алмате, вообще, не могут идти вниз.

особенно на недвижимость.

их ведь хотят видеть "вверху" целая кучка людей.
не смотря на тыщу причин, которые тыщу раз тут вынесли и обсосали.

и после весны они будут идти вверх до самого конца света.
а когда наступит ледниковый период или реки раскаленной лавы будут покрывать оставшиеся осколки Земли,
недвижимость тоже будет идти вверх.

просто мы этого не увидим.

так что не нагнетайте панику.

[Сигизмунд]

Сиги, мне кажется падение будет максимум до весны, а дальше цены снова в верх пойдут. Панику сейчас удобно нагнетать ))).

Гавно в цене упадет, отличное жилье нет.

С чего они пойдут вверх? Ведь покупали в основном лохи кто взял ипотеку. Ипотека в следующем году не светит-у банков туева хуча проблем, некоторые лопнут. Спекулянты не пойдут на этот рынок, обожглись уже. Народ не бежит покупать квартиры-нет денех.С чего ценам расти?.
А если барыги будут опять лоховать население и давть объявления и PR-статьи , что недвижимость всегда в цене-так на эту наглую ложь,уже достаточно СМИ открыли глаза , что это лохотрон.И мы стараемся.

Аргумент что в Москве растут цены-просто смешон.Там до выборов как и у нас все будет в шоколаде.Путин-свет в окне и светлый путь,вперед к победе капиталистического труда,Россия - лутшая страна в мире и только в раю жизнь лучше и бла-бла-бла,вообщем предвыборная чухня.После выборов будет похмелье в виде кризиса недвижимости в Москве.Вспомните август выборы в парламент- как все было в шоколаде у нас и теперь.Слово кризис в печати употреблять нельзя.Но если жопу не называть жопой, то она все равно будет жопой. Как не крути.

[NiX-373]

Но если жопу не называть жопой, то она все равно будет жопой. Как не крути.

... жопой!
Не мог не продолжить...

[Сигизмунд]

http://www.caravan.k...id=105&aid=4503

Тарифам велено замерзнуть
Али САЛБИЕВ


В минувшую пятницу Премьер-Министр республики сделал историческое заявление. По его словам, правительство примет все меры для обуздания инфляции. В частности, налагается мораторий на рост тарифов.

– Сразу вас успокою – объективных причин для повышения тарифов в первом квартале следующего года нет! – заявил Карим Масимов на селекторном совещании правительства. – Насколько я проинформирован, Агентство по регулированию естественных монополий таких разрешений давать не будет. Поэтому можете успокоить всех – тарифы повышаться не будут. Можно официально сказать: “Премьер-Министр сказал, что тарифы повышаться не будут, и АРЕМ таких разрешений не даст!”


Почему же правительство так внезапно зауважало пищевиков? Тому есть две причины. Во-первых, развитие этого сектора обещает республике стабильную прибыль как на внешнем, так и на внутреннем рынке. Достаточно сказать, что по итогам текущего сезона торговли зерном наши производители выручили около 20 миллиардов долларов чистой прибыли. Во-вторых, очевидно, что эта отрасль попала в фокус спекулятивных интересов. Не секрет, что производство и реализация продуктов питания всегда были полем для развития спекулятивных схем с криминальным душком. По мнению Карима Масимова, за последние два-три месяца “все горячие спекулятивные деньги перешли в рынок продовольствия, и спекулянты начали играть на этом рынке”.

--------------------------------------------------------------------
Вот поганные барыги, попали на недвижимости - теперь хотят вытащить свои деньги по любому.Через что угодно-через продукты, через тарифы,через бензин.Ведь если каждый казахстанец будет тратить в год на продукты на 1000 $ больше , то спекулянты заработают 15 миллиардов $ за год.Естественно кто вложился в бетон и землю и лоханулся -владеют другими активами в виде торговых площадей, сельхоз угодий, птицефабрик.Вообщем как всегда народу дырка от бублика, а богатые богатеют.До поры до времени.Допрыгаются будет Бишкек или Желтоксан.Когда для народа жизнь становится невыносимой -он идет на площадь.Классика.

[Калистрат Калиныч]

Сигизмунд - страшный человек.
Хроники Риддика Сигизмунда.

Он придавил всех громадой доказательств.
Спустил центристов, всех правых и сочувствующих в канализацию и захлопнул чугунную крышку люка.
Спекулянты и барыги разгромлены и повержены в нечистоты. Паника и ужас охватила их кривые ряды.
Нищеброды, голодранцы и чмошники всех мастей ликуют и празднуют безоговорочную победу!
Остальные в страхе попрятались или встали на колени.
Сигизмунд строг и безжалостен, усталый и довольный пьет шампанское победителя!



Сиги, давайте я буду летописцем ваших подвигов и побед?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 27.12.2007, 15:30:18

[Калистрат Калиныч]

Растолкуйте мне, как понимать сегодняшнее заявления Премьера?

Премьер-Министр РК выразил надежду на стабилизацию экономической ситуации

АСТАНА. 27 декабря. КАЗИНФОРМ /Айгуль Султанова/ - Премьер-Министр РК Карим Масимов выразил надежду, что в следующем году экономическая ситуация в Казахстане стабилизируется. Об этом глава Правительства заявил сегодня, выступая на первом заседании Совета по связям с маслихатами и институтами гражданского общества, созданного при фракции НДП «Нур Отан» в Мажилисе Парламента страны, передает Казинформ.

«2008 год станет для нас годом стабилизации. Стабильное развитие нашей страны в будущем – это результат реализации модели нашего Президента. Наша главная задача – закрепить этот успех для очередного рывка вперед», - сказал К.Масимов.

Основной задачей в работе Правительства станет борьба с инфляцией. «Главная задача 2008 года – борьба с инфляцией. Будет очень жесткий контроль над вопросами тарифообразования и недопущения необоснованного роста цен в 2008 году, будем бороться рыночными способами, в том числе за счет интервенций», - отметил Премьер-Министр.

«Надеюсь, мы вместе с вами будем работать единым фронтом», - призвал парламентариев глава Правительства.

В свете сегодняшнего заявления Президента?

В уходящем 2007 году Казахстан добился прогресса во всех отраслях – Н. Назарбаев

АСТАНА. 27 декабря. КАЗИНФОРМ /Дина Ермаганбетова/ - В уходящем 2007 году Казахстан добился прогресса во всех отраслях. Об этом сегодня заявил Глава государства Нурсултан Назарбаев в ходе встречи с представителями общественности страны, передает Казинформ.

По мнению Президента, год был успешным и отмечен высокой активностью. «В стране вводились десятки крупнейших объектов, причем, они соответствовали последнему слову науки и техники, а некоторые из них не имеют аналогов в мире», - сказал он.

Глава государства подчеркнул, что в текущем году Казахстан вышел на первые позиции по производству муки на одного жителя и ее экспорту. «Мы провели в текущем году политические реформы, внесли изменения в Конституцию, сделали еще один шаг в сторону демократии в нашей стране. И как признание веса и политического опыта Казахстана наша страна была избрана председателем ОБСЕ в 2010 году», - сказал Н.Назарбаев.

«Одним словом, в уходящем году мы можем сказать, что добились прогресса во всех сферах жизни нашего народа. Мы серьезно продвинулись на пути к построению процветающего конкурентоспособного государства», - считает Президент.

Становиться смешно.
Или грустно.

Может я чего то не понял? Кто нибудь может объяснить?

[_Hard_]

Прогресс ведь штука не всегда положительная

[Медведь]

Повторю, мне не лень!

Смотрим, что было у центристов:

Кривая выведет в конце 2007 года к началу 2007 года. А дальше будет "горизонтально прямой с небольшим общим ростом". "Панель" 2.500, "остальное" много дороже. Но т.к. "остального" много меньше, то и влияние его на индекс не так значительно.

Калистрат, что имеем на сейчас
1. Общий индекс 3.188, что означает рост от начала года (2.732) на 16.69%;
2. От начала года рост: панели около 14%, кирпича около 21%, монолита около 18%
3. Что б сбылся прогноз центристов "индекс в конце 7 = индексу в начале 7" надо что общий индекс за оставшиеся 13 недель упал на 17%...
4. При этом буду считать нас пророками, если монолит до указанного срока будет выше общего индекса и монолит с кирпичом сохранят свои позиции в р-не 20% роста от начала года;
5. Ну и естественно крышные панель, кирпич, монолит не совсем бьются с нашими панель, полупанель и т.п. Вот как бы уломать Никса, что б базу раскроил по нашему

Центристы то, того… промахнулись по величине плюсов кирпича и монолита, но зато единственные кто угадали тренд… что значит? - Все медали наши! Ну и три замечательных попадания:
1. индекс декабрь 07 = индекс январь 07;
2. монолит в конце года будет выше общего индекса;
3. монолит с кирпичом будут в плюсе от начала года, а панель в минусе. Общий в минусе, потому что панели много больше.
Короче закрываем 2007 год – БЕЗОГОВОРОЧНОЙ ПОБЕДОЙ ЦЕНТРИСТОВ! Мои поздравления

Лендлорды – проиграли. Тут Булгари рулит! Поздравления!

Еще были забивы на курс…

[Igoris]

В свете сегодняшнего заявления Президента?

В уходящем 2007 году Казахстан добился прогресса во всех отраслях – Н. Назарбаев

«В стране вводились десятки крупнейших объектов, причем, они соответствовали последнему слову науки и техники, а некоторые из них не имеют аналогов в мире», - сказал он.

Становиться смешно.
Или грустно.

Может я чего то не понял? Кто нибудь может объяснить?

«...они соответствовали последнему слову науки и техники, а некоторые из них не имеют аналогов в мире»

Это, наверное, про производство алюминия в чушках
НАНо -технологии, панимаешь

А если серъёзно, то не просто грустно, ... это уровень ТЕХ-КТО-НАВЕРХУ

[Winston]

Мне кажется спектакль "Царь хороший, бояре плохие"
продолжается.

[ZavxoZ]

Растолкуйте мне, как понимать сегодняшнее заявления Премьера?

В свете сегодняшнего заявления Президента?


Становиться смешно.
Или грустно.

Может я чего то не понял? Кто нибудь может объяснить?

Это они про другую страну, не ту, где мы живем.

[_Hard_]

Это они про другую страну, не ту, где мы живем.

Высоко летают.

[Sandra2006]

Сегодня в мажилисе обсуждался налог на жилье с нового года

В частности, предусмотрено увеличить ставки налога на недвижимое имущество стоимостью: более 30 миллионов тенге – с 0,5 процента до одного процента; более 50 миллионов тенге – до двух процентов. По словам министра, реализация этой поправки позволит увеличить доходы местных бюджетов приблизительно на один миллиард тенге.

подробнее тут

Это просто презентация проекта

Работа начнется в январе только

[Калистрат Калиныч]

Сегодня в мажилисе обсуждался налог на жилье с нового года

В частности, предусмотрено увеличить ставки налога на недвижимое имущество стоимостью: более 30 миллионов тенге – с 0,5 процента до одного процента; более 50 миллионов тенге – до двух процентов. По словам министра, реализация этой поправки позволит увеличить доходы местных бюджетов приблизительно на один миллиард тенге.

подробнее тут

Это просто презентация проекта

Работа начнется в январе только

Про НДС молчат?
Раз, это презентация проекта, то изменения с 2009г вступят в силу?

[Sandra2006]

Как написано в законе о законодательных актах, измененния должны вступают в силу с 1 января следующего года за годом принятия поправок.
А те изменения, принятые по этому проекту, если не будут касаться налоговой базы, то . .все может быть

[Калистрат Калиныч]

Ну... слава Аллаху, пронесло на этот год.

[minutka]

друзья, кто еще не видел эту ветку, гляньте не пожалеете

http://vse.kz/index....pic=122394&st=0

[Сигизмунд]

Левые рулят.ВОТ МОИ СТАРЫЕ ПОСТЫ.

ДАТА 07.11.2005,



http://vse.kz/index....c...t&p=1837083



07.11.2005,

Глупо Алматы савнивать с Москвой тем более с Н-Иорком.

Гусь как говорится свинье не товарищ.

Недавно я ездил далеко от Алматы и первое впечатление после возвращения -это дурдом.Везде плакаты покупай квартиру иили опаздаешь,графики по телевизору 1030 долларов квадрат и т. д.
Охинея полная -что все забыли как в прошлом году после выступления президента цены рухнули на 50 процентов?Прошло всего 1.5 года
и идет пиар-что Алматы----!!!!!!!!!!!!!!! Мировая столица !!!!!!!!!!!!!!!------
и цены должны быть как в мировой столице.К сожалению наличие в городе 10 элитных домов не дает права колхозу коим является Алматы называться мировой столицей.Проидет немного времени и тысячи людей пожаолеют Что купили квартиры в кредит ,и тысячи других будут радоваться ,что впихнули лохам дорого свои квартиры.
В Агенствах по Недвижке (Привет Абсолюту) любимая фраза-Помоги найти лоха-квартиру слить надо,пока цены не рухнули.
Еще такой ажиотаж бывал и раньше,то акции МММ,то сетевой маркетинг ,то квартиры

.Почитайте статью Марченко-пишет профи.
http://www.liter.kz/...a...51&pub=1004


ЦИТАТА (daka @ 21.10.2005, 11:53)
2 Сигизмунд. Рынок перегрет, это ясень пень, вот только в таком состоянии он может держаться еще не один год



Это же банковский форум,попробуем посчитать.

За основу возьмем 3 комн.Бостандыкский 65 кв.обыч.без евро.


1998г-11 600 $
1999 - 10 500$
2000- 9 300$
2001- 8 500$
2002 -12 000$
2003- 25 000$
2004- 45 000$
2005- 70 000$



Значит цены вырастут судя по динамике

2006- 110 000
2007 -200 000$
2008- 350 000$
2009-500 000$

Если этого не будет -замереть на сдном уровне они не могут,Рынок цикличен,цены идут волнами то поднимаются то падают.
В Канаде в начале 80 при аналогичном перегреве рынка,когда население по уши влезло в ипотеку при крахе цен, коттеджи 1000 м.кв. стоили-1$.
Тольео надо было погасить ипотеку.То же самое в Японии.
Марченко уже устал предупреждать.Пик неплатежей по ипотекам наступает на 4-5 год,Т.е на 2006-2007 год.Плюс открытие фин центра Алматы.
Важно поймать момент верхнего потолка цен и вовремя скинуть квартиру,иначе под обвалом можно не выплатить ипотеку.А банку надо вернуть 50 000 плюс проценты ,даже если квартира будет стоить 25 000.
И еще в банковском ипотечном договоре есть один неприметный пункт.
Согласно ему в случае обвала цен необходимо банку предоставить дополнительный залог или квартира будет продана за долги.Хотя не понимаю зачем банкам такое количество не профильных активов.

[часовщик]

а что значит что победили центристы?КРУШЕНИЕ ТАКИ СОСТОЯЛОСЬ?

[Медведь]

Этот Ваш старый пост я уже приводил как образец прогноза... Вы накаркали Сигизмунд, терь боретесь со своим прогнозом
До 2007 включительно года все было именно так.
Так что ждем того что дальше в Вашем прогнозе
2008- 350 000$
2009-500 000$

1998г-11 600 $
1999 - 10 500$
2000- 9 300$
2001- 8 500$
2002 -12 000$
2003- 25 000$
2004- 45 000$
2005- 70 000$
Значит цены вырастут судя по динамике
2006- 110 000
2007 -200 000$
2008- 350 000$
2009-500 000$

Сообщение отредактировал Медведь: 27.12.2007, 20:37:26