Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[PetrovDesign]

У меня знакомый чел. работает в "Абсолют"е - говорит цены падають, работы мало, з/п сократили...

[den10]

Поздравления .
В таком случае - снайпер года - Winston .
Логика такая - не обязательно выбивать все мишени - важно выбить главную

[BM75]

Год завершается. Думаю, что уже пора подводить итоги уходящего года по сабжу.
Год оказался переломным для рынка недвижимости. Но, кажется, Медведь был прав насчет урезонивания падения крышеиндекса (здесь не идет речи о реальном снижении цен, оно может быть гораздо большим, чем показывает Крыша). Первая волна падения цен, начатая после начала кризиса ликвидности, подходит к своему успокоению. А связанная с этим паника и ажиотаж быстрой продажи потихоньку уходит на убыль. Поэтому, в какой-то мере можно утверждать, что первое квазидно уже получено.

Но мне, кажется, что все-таки это не предел. Ведь такие фундаментальные факторы, как:
1. Ипотечный фактор (не путать с "Ипотечной усталостью" (с) Марченко);
2. Огромная доля инвестквартир в новостройках и т.д.
Никуда не исчезли. Они еще не выстрелили.

На мой взгляд, реальное дно на рынке должно получиться при достижении баланса между платежеспособным спросом (ПС) и предложением. ПС без ипотеки не будет массовой. Пока ипотека остается труднодоступной, похоже, что в следующем году в этом отношении ничего не изменится.

В общем, реальное дно на рынке не наступит даже в следующем году. ИМХО.

[Queen of SABA]

А может каждый подведет свои итоги уходящего года? Было бы классно послушать титанов ветки.

ВМ75 первый. Кто следующий?

[табурет]

Винстон и Е320 - поздравления.
Кто такие табурет, футболки и сарбаз не знаю... Бронза у Калистрата, значится

Эхх, немного не подрасчитал
Но все равно серебро

[Crucifier]

Итог года по сабжу ИМХО:
1. Люди стали проявлять больше интереса к частному сектору во всех его проявлениях, но большинство, как всегда, с опозданием
2. Переболели болезнью постоянного роста цены на недвижимость и ударились в другую крайность - постоянное падение и пофигизм. До чего это доведет пока не понятно.
3. Многие заселившиеся в новострой(из тех кого я знаю), приходят к мысли, что Элитная недвижимость не бывает МЖС.
4. Обиженные и обделенные дольщики еще не поняли, что их обидели и обделили. Это дело следующего года.

Сообщение отредактировал Crucifier: 26.12.2007, 10:03:13

[NiX-373]

Ага,... но ещё больше, мы удивимся, заглянув и КРЫШУ... 1 января.

- ну вы и садист... мы выйдем теперь 10-го.
Мы же тоже люди, как это ни странно..
Или вы сайт имели в виду?

Сообщение отредактировал NiX-373: 26.12.2007, 10:10:51

[See_The_Light]

НИкс - мы понимаем потребность крыши тоже отдыхать. А то если у крыши будет нервный срыв - это очень плохо.

[NiX-373]

НИкс - мы понимаем потребность крыши тоже отдыхать. А то если у крыши будет нервный срыв - это очень плохо.

это вы об чем? нервы - это не наш метод!

[See_The_Light]

По рынку недвижимости:
1) Цены будут падать (то быстро то медленно) до 2009 года.
2) В работу с февраля месяца активно войдет предложение с залоговых аукционов. В среднем по банкам передается по 300-500 дел проблемных ипотечных займов на след. год.
3) Дно как таковое явление явновыраженное вообще не наступит. Посегментно рынок недвижимости будет стабилизироваться по разному. Соответственно и изменение тренда у каждого из сегментов будет свое. Банки будут давать ипотеку только по новостройкам и доверенным строй команиям, кредитующимся в тех же банках.
КИК начнет давать ипотеку на вторичку, но только при нормальных ценах - 1000-1400 старые панельки, спальные районы. 2000-2500 кирпич в хороших районах, 3000-3500 - это Тулебаева выше Толеби и ей подобные элитные вторичные районы.

Никс точно - я ошибся сорри) От Крыши срывает нервы у покупателей, в 2008 году наоборот у продавцов. Крыша безжалостна и понятие нервной ткани для нее отсутствует)))

[Калистрат Калиныч]

Ага,... но ещё больше, мы удивимся, заглянув и КРЫШУ... 1 января.

- ну вы и садист... мы выйдем теперь 10-го.
Мы же тоже люди, как это ни странно..
Или вы сайт имели в виду?

Никс, здесь жывут взрослые и очень серьезные люди.
Конечно сайт.

[Калистрат Калиныч]

Статья про доллар.

Резкий рост прибылей от продажи нефти способствовал усилению инфляционного давления, которое ударило в основном по самым неимущим. За последние месяцы растущий доллар уничтожил большую часть средств, заработанных непосильным трудом в течение многих лет тысячами южно-азиатских рабочих, приехавших в Дубаи, чтобы приобщиться к многомиллиардному строительному буму. Работодатели не спешат поднимать зарплаты, поэтому покупательная способность рабочих исчезает на глазах, особенно, с учетом резкого подорожания овощей, газа и прочих вещей первой необходимости. Это влечет за собой забастовки и митинги протеста. Этой осенью подобные выступления сорвали строительство 150-этажного здания в Дубаи, которое должно было стать самым высоким небоскребом в мире. "У нас нет ни пенни", - жалуется Рам Чандра, 33-летний индус, приехавший в Объединенные Арабские Эмираты пять лет назад в поисках фортуны в занесенном песком и переполненном строительном городке на границе с пустыней. В Индии, где доллар подешевел против рупии на 14%, из заработки быстро теряют ценность.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 26.12.2007, 12:29:54

[NiX-373]

Крыша безжалостна и понятие нервной ткани для нее отсутствует

Ай, маладэц! Как харашо сказал!

[Igoris]

Уважаемые форумчане, господа м-мм...
соотечественники!

Подскажите, кто может (сами мы не местные )

Как в этой, ... Крыше при подаче объявления о продаже квартиры (дома)
заполнить обязательное для ввода поле
"Где*"
(в выпадающем меню ни х..я ничего не введёшь)

Что делать? И кто виноват?

Не сочтите за труд, подскажите, плз!
Действительно надо -- попросили дать объявление о продаже, а тут ...

Извините, что не совсем не в тему

С уважением ко всем ...

[saunas]

Уважаемые форумчане, господа м-мм...
соотечественники!

Подскажите, кто может (сами мы не местные )

Как в этой, ... Крыше при подаче объявления о продаже квартиры (дома)
заполнить обязательное для ввода поле
"Где*"
(в выпадающем меню ни х..я ничего не введёшь)

Что делать? И кто виноват?

Не сочтите за труд, подскажите, плз!
Действительно надо -- попросили дать объявление о продаже, а тут ...

Извините, что не совсем не в тему

С уважением ко всем ...

Новое окно должно вылезать.
JavaScript должен быть включен.

[_Hard_]

Еще один предновогодний прикол: индейцы в США решили отделиться и обрести независимость. Такой заявочки похоже никто не ожидал.
Причем они претендуют на очень большую территорию.

Сообщение отредактировал _Hard_: 26.12.2007, 15:18:46

[Igoris]

Уважаемые форумчане, господа м-мм...
соотечественники!

Подскажите, кто может (сами мы не местные )

Новое окно должно вылезать.
JavaScript должен быть включен.

saunas, спасибо !!
Про JavaScript что-то и не подумал,
он нафиг совсем не нужен был

[mushketer]

Насчет индейцев.
Ну это уже слишком.
А цены в Алматы по прогнозам деловых людей должны ещё упасть.

[_Hard_]

Насчет индейцев.
Ну это уже слишком.
А цены в Алматы по прогнозам деловых людей должны ещё упасть.

Новость правда уже не совсем свежая

http://www.utro.ru/a...20/703547.shtml

Сообщение отредактировал _Hard_: 26.12.2007, 16:07:15

[Калистрат Калиныч]

Насчет индейцев.
Ну это уже слишком.
А цены в Алматы по прогнозам деловых людей должны ещё упасть.

Новость правда уже не совсем свежая

http://www.utro.ru/a...20/703547.shtml

Для нас главное, что бы наши адайцы не делали, как американские индейцы племени Лакота.
А то... без нефти останемся.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 26.12.2007, 16:13:14