Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

ТАК Открой Же НАМ СТрашную ИСТину, БРАТ!!!!!!

[DarkSmile]

Цены начали падать

[den10]

Причем цены поднимутся везде и в Москве тоже ,

Почему ? По какой такой причине ?
Цены могут подняться из-за :
1.Избыток платежеспособного спроса у конечных потребителей недвижимости ( нет информации , интуитивно - непонятно хто может себе позволить 1-ком за 100 тыс долл )
2.Резкий дефицит - нехватка объектов недвижимости ( вроде тоже не наблюдается )
3.Прочее ( не знаю , может у кого есть мысли ?)

[1111124]

Не хочу Вас пугать друзья мои, Но только не падайте с кресла и не пингайте сильно
НО скачка цен у НАС еще НЕ было !!!!!! посмотрите , что будет через год полтора, и запомните
я САМ в ШОКе !!!!! Причем цены поднимутся везде и в Москве тоже , сейчас цены в Москве остановились , НО это не надолго !!!!!!!!!!!!!!

Написал он. И срочно перешел на www.krisha.kz. Все равно найду ЛОХА на свою однокомнатную на турксибе за 50000 уев.......

Сообщение отредактировал 1111124: 23.03.2007, 20:06:05

[dalila]

В 2000-2002 году цены на квартиры были очень даже приемлемые. Случилось это через несколько месяцев после обвала тенге в апреле 1999 года, когда курс доллара за один день поднялся со 88 тенге до 120. Однокомнатная стоила тогда 7-10k USD. Я тогда получал около 600 USD. То есть где-то за год мог накопить на квартиру. Сейчас, спустя 5-7 лет я получаю все те же 600 USD. А квартира такая уже стоит не менее 100k USD. Но ведь есть люди, у которых уровень доходов за это время вырос в десять раз и более? Думаю таких немало, кто получает 5-6k зелени в месяц. Они могут себе позволить купить квартиры и по нынешним ценам.

Я получаю 4k зелени в месяц. Хаты не беру. Вкладываю в другое................

***И наша семья тоже того же мнения.

[dalila]

Не хочу Вас пугать друзья мои, Но только не падайте с кресла и не пингайте сильно
НО скачка цен у НАС еще НЕ было !!!!!! посмотрите , что будет через год полтора, и запомните
я САМ в ШОКе !!!!! Причем цены поднимутся везде и в Москве тоже , сейчас цены в Москве остановились , НО это не надолго !!!!!!!!!!!!!!

Написал он. И срочно перешел на www.krisha.kz. Все равно найду ЛОХА на свою однокомнатную на турксибе за 50000 уев.......

***Там, кстати, сеня наблюдается резкий скачок предложений - аж на 1200 штук в секторе продажи квартир. Это 12 многоэтажек...
А парень этот, ну есть такие, он просто в ШОКе, давайте будем к нему снисходительны.

[1111124]

А парень этот, ну есть такие, он просто в ШОКе, давайте будем к нему снисходительны.

Может для НЕГО СОЗДАДИМ ВИДИМОСТЬ ЖЕЛАНИЯ ПОКУПКИ КВРАТИРКИ.... ПРОДАЙ МНЕ!!!

[Grishakz]

"По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 11270 объявлений"
На прошлой неделе было на 1000 меньше.

Сообщение отредактировал Grishakz: 23.03.2007, 23:55:49

[Unique.]

По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 11658
24/03/2007 00-30

[Unique.]

Да, интересный показатель
Количество квартир выставленных на продажу? виден явный прирост
Созрел такой вопрос, кто знает, сколько времени хранится объявление в базе данных крыши?


А вот еще более интересный показатель?
По вашему запросу в разделе Покупка недвижимости найдено 723 объявления

[DarkSmile]

у меня инет глючит или что... короче на крыша.кз когда "жмешь" на 3-х комнатные в кирпичном в медеуском выходит совсем не то что должно выходить...

[DarkSmile]

интересно, что будет с ценами на вторичное жильё, когда первички сдадутся?
Кто будет покупать жильё за макс. доступную сумму будет просить "элитку". от сюда и будет начинаться потолок... и далее, по убыванию. Давайте обсудим?

[vatokat]

2 DarkSmile: Вторичка в старых домах станет менее конкурентноспособной. Стоимость квадрата на нее относительно стоимости квадрата в новых домах упадет. Ведь появится много квартир с хорошими планировками. Скажем если три года назад за один квадрат вторички можно было взять три квадрата в новостройке на этапе котлована, то сейчас порядка двух, а через пару лет возьмешь скорее всего 1.2-1.3 квадрата. Все это мое ИМХО и относится к крупным строительным компаниям, для мелких компаний эти коэффициенты могут быть выше. Это еще одна причина по которой я слил свою хату в совковом доме и вложился в новостройку.

[ZavxoZ]

Да, интересный показатель
Количество квартир выставленных на продажу… виден явный прирост
Созрел такой вопрос, кто знает, сколько времени хранится объявление в базе данных крыши?


А вот еще более интересный показатель…
По вашему запросу в разделе Покупка недвижимости найдено 723 объявления

Нажимаем два раза на ссылку "Дата" и видим, что последняя дата-17.03.07.Получается, две недели.

Сообщение отредактировал ZavxoZ: 24.03.2007, 13:34:29

[1111124]

По вашему запросу в разделе Покупка недвижимости найдено 723 объявления

Из них 90% это риэлторские конторки, которые в основном и покупают и перепродат друг другу.

Элитные гтовые новостройки скоро будут стоить 1000-1200 уев за квадрат. Новостройки в котловане около 800 уев. Совдеповские хаты 300-600 уев.

Так что будет хорошо всем. И нам и вам и строй компаниям и риэторам. И не будет столь позорных цен что были до 2002 года

Сообщение отредактировал 1111124: 24.03.2007, 15:19:04

[1111124]

"По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 11270 объявлений"
23/03/2007 23-50

По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 11658
24/03/2007 00-30

Прирост предложения 388 за 40 минут.... Делайте выводы

[So!]

Элитные гтовые новостройки скоро будут стоить 1000-1200 уев за квадрат. Новостройки в котловане около 800 уев. Совдеповские хаты 300-600 уев.

Так что будет хорошо всем. И нам и вам и строй компаниям и риэторам. И не будет столь позорных цен что были до 2002 года

Я тоже в детстве Якутские народные сказки любил. Да и покуривал в молодости, чего уж греха таить!

А вообще - классно будет! Я себе тогда две хаты "совдеповские" возьму. В одной буду рыбок разводить, а в другой - кошек! Вот мне будет хорошо!

[DarkSmile]

Маловероятно что готовые новостройки 1100 будут. скорее 3000-3500$. совдеп на 25-30% дешевле. т.е. 2000-2600$. новостройки с катлована как сейчас. дешевле не будут с катлована.

p.s. вот так вот и успокаиваем себя до очередного "случайного" лазания на сайте крыши.

[1111124]

Элитные гтовые новостройки скоро будут стоить 1000-1200 уев за квадрат. Новостройки в котловане около 800 уев. Совдеповские хаты 300-600 уев.

Так что будет хорошо всем. И нам и вам и строй компаниям и риэторам. И не будет столь позорных цен что были до 2002 года

Я тоже в детстве Якутские народные сказки любил. Да и покуривал в молодости, чего уж греха таить!

А вообще - классно будет! Я себе тогда две хаты "совдеповские" возьму. В одной буду рыбок разводить, а в другой - кошек! Вот мне будет хорошо!

Произведите элементарный сметный расчет. и учтите что земля тоже подешевеет.

[dalila]

Маловероятно что готовые новостройки 1100 будут. скорее 3000-3500$. совдеп на 25-30% дешевле. т.е. 2000-2600$. новостройки с катлована как сейчас. дешевле не будут с катлована.

p.s. вот так вот и успокаиваем себя до очередного "случайного" лазания на сайте крыши.

***Готовые новостройки УЖЕ БЫЛИ по 1000. Причем, в центре, причем, не выше 6 этажей. Что помешает им опуститься до того же уровня? Только не говорите про цены на стройматериалы и про "бешеный спрос".
Последнее время я не просто часто, а вот на каждом углу слышу разговоры про недвижимость.
И эти разговоры все кончаются так: "Я лучше дом в Испании куплю за эти деньги".
Люди сравнивают, люди не дураки. 1000 - самая справедливая СРЕДНЯЯ цена. А для окраин города - 600-700.