Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Haldex]

Говорят, в Москве кур доят!

Кстати, выше написали, что удои в среднем по Москве упали на 4 бакса с кв. метра за неделю Но нам Москва не указ. У нас свои планы и своя стратегия. Бюджетникам надо? надо, а их все больше и больше оказывается бакад с развязками надо? - надо, а там людей сносить и расселять надо,а они денег хотят все больше. В конце концов к Азиаде надо не ударить в гряз лицом и т.д. и т.п.

Далила. Куда очередь? или это шутка юмора такая?

[Polymer]

На форуме люди которые постоянно говорят о росте цен - либо купили квартиру по завышенной цене и молят Бога о постоянном росте, либо работники агенств, маклеры, вся замешанная на этом хламь, либо не совсем дружащие с головой товарищи!
Москва Вам не указ, так кто же?
Азиада это вам не Олимпиада в Ванкувере/Турине - это лишь только семидневная тренировка среди сборных Китая, Японии, Южной Кореи и Казахстана, эта вам не Бьорндалена в Алмату привезти!
Пиплы, реальнее смотрите на вещи!
Стратегия не стратегия, а всему есть экономические законы! Нет у своего бабла у народа, равного условной рыночной стоимости рынка недвижимости на сегодняшний день: 3400*22 млн кв метров=74,8 млрд долл: рынок подогрет в основном внешними заимствованиями банков, которые на сию минуту перевали за 50 млрд дол США
ВВП Казахстана по официальной сводке Агентства по статистике за (весь) 2006 год и то явно надутый составил 9738.8 млрд тенге или 77,9 млрд долл США по курсу 125 тенге за уёв! По сравнению с 2005 года цифрой в 7453 млрдтенге рост в ценовом выражении (по сравнению с базисом) составил 30,6%, исходя из информации агентства о реальном росте экономики в 10,6% за год, получается что ценновой рост составил (дефлятор) 7453*1,106=8243 9739/8243=18,4% - вот вам реальная (ближе чем правительственная в 8,5%) инфляция! Скажите мне пожалуйста, насколько у вас выросла зарплата за год в реальном выражении?
А вы рынок да рынок! Пузырь, он и на Уолл-Стрит пузырь!
А отдавать долг нужно будет в любом случае!
Млин, народ жиреете Вы за чужой счет, так нельзя жить ни в коем случае!
Нет реального сектора экономики в стране, только купи-продай!

Сообщение отредактировал Polymer: 22.03.2007, 00:27:58

[1111124]

Говорят, в Москве кур доят!

Кстати, выше написали, что удои в среднем по Москве упали на 4 бакса с кв. метра за неделю Но нам Москва не указ. У нас свои планы и своя стратегия. Бюджетникам надо? надо, а их все больше и больше оказывается бакад с развязками надо? - надо, а там людей сносить и расселять надо,а они денег хотят все больше. В конце концов к Азиаде надо не ударить в гряз лицом и т.д. и т.п.

Далила. Куда очередь? или это шутка юмора такая?

У нас не то что на 4 на 3004 удои упадут Наши то куры особые, взрощенные на молоке Анкла Бенса

[1111124]

Правильно говрит Polymer.
Деньги надо вкладывать в реальный сектор экономики, открывать новые производства, а не заниматься инвестициями в недвижимость.

[Uncle Max]

Polymer: Азиада эта вам не Бьорндалена в Алмату привезти! Пиплы, реальнее смотрите на вещи!

Хорошо сказал - пиши бум чтать

[1111124]

ВНИМАНИЕ ИНТЕРЕСНО
Три назад подал на крышу.кз объявление о продаже квартиры. Поставил цену ниже средней (даже дешевенькую) звонков было всего 5 и то от риэлторов. С гордостью говрил что продал. У меня спрашивали есть ли ещё? Говорил что НЕТ. И всё!!! Нет нахрен никакого спроса за такие бабки. Риэлторы между собой покупают хаты и продают, толька нет да нет находятся кому реально они нужны.

Сообщение отредактировал 1111124: 22.03.2007, 17:47:59

[vatokat]

В 2000-2002 году цены на квартиры были очень даже приемлемые. Случилось это через несколько месяцев после обвала тенге в апреле 1999 года, когда курс доллара за один день поднялся со 88 тенге до 120. Однокомнатная стоила тогда 7-10k USD. Я тогда получал около 600 USD. То есть где-то за год мог накопить на квартиру. Сейчас, спустя 5-7 лет я получаю все те же 600 USD. А квартира такая уже стоит не менее 100k USD. Но ведь есть люди, у которых уровень доходов за это время вырос в десять раз и более? Думаю таких немало, кто получает 5-6k зелени в месяц. Они могут себе позволить купить квартиры и по нынешним ценам.

[1111124]

В 2000-2002 году цены на квартиры были очень даже приемлемые. Случилось это через несколько месяцев после обвала тенге в апреле 1999 года, когда курс доллара за один день поднялся со 88 тенге до 120. Однокомнатная стоила тогда 7-10k USD. Я тогда получал около 600 USD. То есть где-то за год мог накопить на квартиру. Сейчас, спустя 5-7 лет я получаю все те же 600 USD. А квартира такая уже стоит не менее 100k USD. Но ведь есть люди, у которых уровень доходов за это время вырос в десять раз и более? Думаю таких немало, кто получает 5-6k зелени в месяц. Они могут себе позволить купить квартиры и по нынешним ценам.

Я получаю 4k зелени в месяц. Хаты не беру. Вкладываю в другое................

[vatokat]

По поводу Азиады. То что Бьорндален не приедет это никого не волнует, пусть хоть третьеразрядники приедут. Согласен, это рядовое событие, но его уже представляют всем нам как событие вселенского масштаба. У нас же любят пустить пыль в глаза. Менталитет в .KZ такой. Бюджет Азиады соизмерим с Олимпиадой. Денег немерено. Будут сносить все и вся. Соответственно те, кто получит компенсации будут скупать жилье на эти деньги. Что и будет способствовать поддержке текущих цен на жилье.

[1111124]

2 vatokat

Сколько платят за пиар роста цен? если не секрет? и какое риэлтерское объединение представляете?

[vatokat]

2 1111124

Если бы платили Никакое агентство я не представляю. Просто это мой взгляд на ситуацию и все. Сейчас вложился в новостройку и жду хату. Но если я ее получу, то больше в КЗ покупать не буду.

Беспокоят следующие факторы:

1. процедура передачи власти в КЗ. К сожалению у нас нет Гейдара и Ильхама Алиевых.
2. проблема землетрясений.
3. мамбетская культура достала, когда все вокруг должно быть загажено, сломано и заплевано.
4. преступность (вытекает из пункта 3). хочу ходить в три часа ночи без опаски быть избитым и ограбленным.

Если цены в Ате и Эмиратах будут соизмеримы и все будет благополучно, то здесь продам и возьму там. Единственный островок стабильности в мире ИМХО это страны Залива. Нравятся мне абсолютные монархии

[1111124]

2 1111124

Если бы платили Никакое агентство я не представляю. Просто это мой взгляд на ситуацию и все. Сейчас вложился в новостройку и жду хату. Но если я ее получу, то больше в КЗ покупать не буду.

Так бы сразу и сказали что недавно дороговасто загрузились и теперь чтоб обидно не было пишите тут что вам риэлторы накидывали.......
Ничего!!! Лучше сделать и сожалеть все жизнь что сделал, чем терзать себя тем что не сделал!!!

[vatokat]

Да нет, ничем я не загрузился. Продал старую и вложился в новую. Продал реальные квадраты на эти деньги взял почти два виртуальных. Вышел в 0. Ничего доплачивать не пришлось. Но я действительно не хочу, чтобы цены резко упали. Для меня оптимально, чтобы темп роста был не ниже чем в Эмиратах или цены квадратного метра стояли у нас и у них.

[1111124]

Да нет, ничем я не загрузился. Продал старую и вложился в новую. Продал реальные квадраты на эти деньги взял почти два виртуальных. Вышел в 0. Ничего доплачивать не пришлось. Но я действительно не хочу, чтобы цены резко упали. Для меня оптимально, чтобы темп роста был не ниже чем в Эмиратах или цены квадратного метра стояли у нас и у них.

Ну чтоб обвала не было выгодно всем. Если он произойдет что начнется....

[den10]

Да нет, ничем я не загрузился. Продал старую и вложился в новую. Продал реальные квадраты на эти деньги взял почти два виртуальных. Вышел в 0. Ничего доплачивать не пришлось. Но я действительно не хочу, чтобы цены резко упали. Для меня оптимально, чтобы темп роста был не ниже чем в Эмиратах или цены квадратного метра стояли у нас и у них.

Ну чтоб обвала не было выгодно всем. Если он произойдет что начнется....

Честно сказать - особенно ничего страшного не начнется .

Сколько всего было , уж и вспомнить тяжело :
1.Либерализация цен в СССР в начале 1990-х - цены взлетели раз в 100 , продуктов не было , в магазин ходили по пригласительным билетам типа пропуска .
2.Обмен купюр 50 и 100 рублей - в 3 дня и не более какой-то там суммы
3.Введение тенге и его ежедневное падение к курсу доллара ( с соответственным ростом цен )
4.Дефолт в РФ и введение плавающего курса тенге - сразу полуторный рост курса и цен в одночасье .
И т.д. и т.п. .
Проходили уже ...Хуже чем было - вряд ли будет .

[den10]

А уж сколько пирамид обрушилось :
МММ
Смагулов и К
Финансовый центр
+ куча мелких - и ничего так .

[1111124]

Честно сказать - особенно ничего страшного не начнется .

Сколько всего было , уж и вспомнить тяжело :
1.Либерализация цен в СССР в начале 1990-х - цены взлетели раз в 100 , продуктов не было , в магазин ходили по пригласительным билетам типа пропуска .
2.Обмен купюр 50 и 100 рублей - в 3 дня и не более какой-то там суммы
3.Введение тенге и его ежедневное падение к курсу доллара ( с соответственным ростом цен )
4.Дефолт в РФ и введение плавающего курса тенге - сразу полуторный рост курса и цен в одночасье .
И т.д. и т.п. .
Проходили уже ...Хуже чем было - вряд ли будет .

Да! Оказывается мы уже закаленные.....
Собственно в кризисах ничего сверхстрашного нет. И периодичность между подъем-бум-спад около 20 лет. Может тряханет раньше.....

[den10]

Ну да , зато хоть снесут действительно ветхие здания и пострят новые , надеюсь более прочные и красивые .

[1111124]

Ну да , зато хоть снесут действительно ветхие здания и пострят новые , надеюсь более прочные и красивые .

И не будут борзеть обе стороны. Компании травить слуг народа за кусок бесплодной земли, а граждане не мнить из своих 3 соток виллу с видом на море

[Skrudj]

Не хочу Вас пугать друзья мои, Но только не падайте с кресла и не пингайте сильно
НО скачка цен у НАС еще НЕ было !!!!!! посмотрите , что будет через год полтора, и запомните
я САМ в ШОКе !!!!! Причем цены поднимутся везде и в Москве тоже , сейчас цены в Москве остановились , НО это не надолго !!!!!!!!!!!!!!