Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Spiker]

Так цены упадут или же нет?

упадут не то слово, к гадалке не ходи

Сообщение отредактировал Spiker: 20.03.2007, 18:07:04

[All I wanna do, just have sm fun]

Так цены упадут или же нет?

упадут не то слово, к гадалке не ходи

Ага не ходи а то нагадает что они точно упадут только с лагом срока от года до ста лет (единственно загляните на первую страницу етой темы и дату заметьте)

[NiX-373]

в массы пошли фразы "фиксировать прибыль" "короткая позиция"
что-то грядет.

может это сознательно провоцируется обвал... типа подрезка склона лыжником и последующий сход лавины
Ясно, что за все происходящее должен кто-то заплатить. Учитываю масштабы застройки и уровень вложенного бабла - заплатить может только один объект - народ. Тут выше нарисовали очень интересную схему, по которой в карман залезут практически всем наблюдателям и сделают их пассивными участниками шоу под названием "строительный бум".

[ZavxoZ]

Это как купить!!! А вот как продать эти слитки...Тут горя и хапнешь по полной. Знаем плавали...

Можно подробнее?

[Uncle Max]

Покупка без проблем по комммерческой цене - продажа почти в два раза дешевле и с проблемами в лучшем случае через ломбард далее ввоз вывоз таможня дикие проблемы даже при наличии бумажки с "магазина"...

[Polymer]

Цены растут потому что люди думают что вырастут еще,цены падают потому что все думают,что упадут еще ниже.В Москве маклеры-растишки Давали объявления в газетах на телефон где сидел диспетчер и говорил ,что квартиры проданы по запредельным ценам.
Например я раскидываю объявления в газетах сразу 100 (чтобы повлиять на рынок) что в Бостандыкском районе 3 ком.обыч.стоит 150 000 долл.
Естественно люди читают газеты,волосы встают дыбом и для интереса прозванивают, но сюрпризы продолжаются .Голос на другом конце провода
отвечает что квартира продана.Получается эффект снежного кома.
До определенного предела эта схема действует.Порог наступает в момент когда предложение превышает спрос.Тогда в дело вступают маклеры - даунята.И точно по такой схеме сбивают цены.

В принципе в А-Ате можно сбить цены на 30 процентов.Вложив около 50 000 долл.Делается Анти пиар и определенные технологии позволяют сделать это.
Отправной точкой может быть что угодно:выборы ,падение цен на нефть,
кризис в Бангладеше.или заявление Офиц.лица о чем либо (например о куринном грипе.)

Рынок перегрет. Когда крупные игроки защитят вложения -рынок рухнет.
Кто такие крупные игроки надеюсь всем понятно.
Простой пример удаление точно такой же темы в Форуме Недвижимость.
На том Форуме Недвижимость,царствуют растишки.Их задача согнать покупателей в стадо и пугать -сегодня цена 1300 завтра 1500 после 1700 за квадрат.Как правильно заметили ранее АО "МММ" куплю жене сапоги.

Только за ипотеку придется возвращать 100 000 плюс % ,даже если ваша квартира будет стоить после падения цен 25 000.

весьма интересное предложение!

[Polymer]

да, еще тётка моя купила в ипотеку в аксае квартиру по 2,5 тыс за квадрат осенью 2006 года, с тех пор переживает, что рухнет минуту на минуту (даже при сегодняшний за 3 тыс долл) и не сможет расплатиться с ипотекой и останется на улице!
Млин, чует старая конец (обвал рына)! Нафиг такой геморрой! Ещё раз скажу через инет, скидывай, тётка, сейчас этот ненужный баласт! Собственное Здоровье, я вам скажу, превыше любых инвестиций! Даже самых ни на есть высокодоходных и с нулевым риском!

Сообщение отредактировал Polymer: 20.03.2007, 23:19:11

[Polymer]

Подведем итог.

Пока нас трое.
А именно Appolo и Yuri_v считают что повышение цен продолжится или покрайней мере цены не упадут.
Уважаемый Jo23 нам опонирует т.е. по его мнению цены на недвижимость будут падать. За что я выражаю ему искренюю признательность и уважение т.к. он решил провел свой анализ и четко за него отвечает, без лишних понтов.

Мы решили пока остановиться на ставке в 300 USD с человека. Возможно ставки будут увеличенны с обоюдного согласия всех участвующих в СПОРЕ. Я думаю все понимают никто не ставить здесь цели навариться, но сумма не должа быть слишком маленькой т.к. нужно быть готовым ответить чем-нибудь относительно существенным, как я понимаю зубами отвечать никто не согласиться. Поэтому минимум я думаю снижать не стоит. Возможно даже этот минимум стоит приподнять.

Кто еще готов не голосновно отстаивать свое мнение и высказанные здесь мысли?
Неужели Вы не готовы отстоять свое мнение до конца?
Год флейма мегабайты трафика был потрачен впустую?
Все здулись?

Уважаемый diletant? Может быть All I wanna do, just have sm fun? Вы помоему принимали очень активное участие в обсуждение данной темы? Господин Davidoff очень упорно спорил со мной несколько дней.
Где Вы? Flying Snow Вы готовы? Остальные яро кричащие о том что цены рухнут?

Так же хотелось бы увидеть в числе спорящих рублем и тех кто утверждал что цены буду расти.
АРГЫН-тинец? kisa? Остальные?

Ждем Вас.


Кстати было бы не плохо создать шапочку с голосованием на верху, всего с двумя вопросами:

Нажмите тут если считаете что цены поднимуться
и нажмите тут если считаете что цены опустяться

Как это можно сделать?

как закончился этот спор? ...........Фу запарился перечитывать все 174 страницы!

[Polymer]

И еще все вы тут про РЦФА всё говорите, да про рынок ценных бумаг, что типа нет ни того ни другого, отсутствие обоих (перспектива) казалось бы подогревают рынок! Скажите мне, пожалуйста, почему же в той развитой Москве при их наличии средняя цена на недвижимость только 4200 долл США, а не 10000? И за год там она увеличилась только на 16%, и то застой в последние 6 месяцев! Что скажите, "рогатые"?

Сообщение отредактировал Polymer: 20.03.2007, 23:47:59

[DarkSmile]

цены упадут - как пить дать. посмотрите крышу. 3-х комнатная в Бостандыкском 200 000 стоит! это же нереально. у кого такие деньги есть? кто покупает? в прошлом году в августе 100 000 стоила...

[Denim Tornado]

Здесь же было мощная аналитическая статья с сайта ThinkTank. Прочитайте и все вопросы отпадут автоматом.

[Nice]

Вчера разговаривал с другом так он не рад новой квартире. поменял 4-х комнатную 85 кв.м на трехкомнатную 140 кв.м Так вот раньше он целевые платил по 50 тенге за метр потом по 70 тенге сейчас по 110 тенге за метр и плюс за свойже паркинг платит 7000 тенге в месяц. он говорит что порядка 400$ у него уходит ежемесячно за оплату квартиры вместе с целевыми. Вот вам и радость новостроек. А те кто в кредит залез и им приходиться сверх кредита еще и платить целевые. А друг мой хочет квартиру теперь продать и купить себе в старом доме что бы не было таких бешеных оплат за кварт платуи целевых.

[bigpapa]

Вчера разговаривал с другом так он не рад новой квартире. поменял 4-х комнатную 85 кв.м на трехкомнатную 140 кв.м Так вот раньше он целевые платил по 50 тенге за метр потом по 70 тенге сейчас по 110 тенге за метр и плюс за свойже паркинг платит 7000 тенге в месяц. он говорит что порядка 400$ у него уходит ежемесячно за оплату квартиры вместе с целевыми. Вот вам и радость новостроек. А те кто в кредит залез и им приходиться сверх кредита еще и платить целевые. А друг мой хочет квартиру теперь продать и купить себе в старом доме что бы не было таких бешеных оплат за кварт платуи целевых.

Да ужж.... Вот вам и пожалуйста
Это же сколько зарабатывать нужно
А если заболел или работу потерял ?
Нафиг такое счастье

[Медведь]

Стройте коттеджи сами, и не парьтесь.

[cool]

Поговаривают, как легализация закончится, цены сильно упадут. По окончании легализации все Казахстанцы будут указывать, сколько денег, откуда и т.д. Спрос будет суровый.

Сообщение отредактировал cool: 21.03.2007, 09:37:21

[DIDART]

Поговаривают, как легализация закончится, цены сильно упадут. По окончании легализации все Казахстанцы будут указывать, сколько денег, откуда и т.д. Спрос будет суровый.

уф. рассмешил. спасибо.

[bigpapa]

Стройте коттеджи сами, и не парьтесь.

И самое главное дешево, не надо переплачивать строительным компаниям по 400% от себестоимости и кормить спекулянтов с вторичного рынка
Когда народ это поймет, цены стабилизируются
Хотя, это уже заезженная пластинка

[bigpapa]

Поговаривают, как легализация закончится, цены сильно упадут. По окончании легализации все Казахстанцы будут указывать, сколько денег, откуда и т.д. Спрос будет суровый.

Ага, в одночасье пропадет коррупция, все станут жить ЧЕСТНО, ЧЕСТНО и главное дружно

[dalila]

Вчера разговаривал с другом так он не рад новой квартире. поменял 4-х комнатную 85 кв.м на трехкомнатную 140 кв.м Так вот раньше он целевые платил по 50 тенге за метр потом по 70 тенге сейчас по 110 тенге за метр и плюс за свойже паркинг платит 7000 тенге в месяц. он говорит что порядка 400$ у него уходит ежемесячно за оплату квартиры вместе с целевыми. Вот вам и радость новостроек. А те кто в кредит залез и им приходиться сверх кредита еще и платить целевые. А друг мой хочет квартиру теперь продать и купить себе в старом доме что бы не было таких бешеных оплат за кварт платуи целевых.

***Точно такая же фигня у моего шефа в Маковском доме. Он вообще в шоке, говорит, что ща мой оплаченный паркинг еще 7000 - да они у меня его языком лизать будут. У него 130 тг квадрат, в месяц вместе с паркингом - 200 баксов.