Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[E-320]

Мой совет: держите короткую позицию!!!

А еще лучше закрывайте позицию (т.е сливайте пока теоритически еще есть возможность).
Когда пойдет волна, фиксанутся будет нереально.


А какая интересная мысль выше была озвучена по схеме фиксинга той категорией для кого ЭТО серьезный бизнес. Нет реального спроса, не накопился еще жирок у среднего класса для реального спроса по 3500 у..е за кв., не беда, на то у нас и бабки и рычаг. Сейчас зайдем с фланга.
Действительно ставят инвестиционку в залог банкам, большие цены отличная заценка т.е. дают хороший кредит, кредиты - живые деньги выходят и идут за бугор, время идет индекс растет до почти полного паралича-безумия (ИМХО около 4000 крышевого индекса, т.е. когда даже хрущевки уже подберутся к 3700-3800), и тут агашки-инвесторы наносят удар и прекращают обслуживать кредиты, далее начинается коррекция НЕ плавно переходящая в массовый обвал, идут дефолты по ипотечным кредитам у тех для кого это кабала, банки пытаются спихивать залоговые хаты, нифига спроса реального нет, ипотеку как продукт уже грохнули, т.е реальному населению заниматся негде по сути, банки сами вот-вот начнут дефолтовать по внешним займам, а это ведь по сути грозит страновым ДЕФОЛТОМ и вот уже государство спасает банки, деньгами из нац.фонда, бюджета, а может и пенсионными. Изящная схема, а главное скажут ведь во всем виноват рынок, декасть не мы первые, ну наступили на чужие грабли. Знали ведь, что так бывает, но не смогли.
1ую 3ку (а скорее 7ку) банков может и спасут, но что там с депозитами будет это вопрос.

Параноя скажите, но ИМХО нельзя и такой сценарий исключать.
Как блин опасно когда лозунг, что рынок сам себя отрегулирует возносится во главу угла, и государство самоустраняется от регулирования.

А то уже сильно утомило читать некоторых, типа как все ОК цены растут и будут расти, экономика развивается, РФЦА там, неудовлетворенный спрос и т.п. т.д. СКАЗКИ типа жили они счастливо и умерли в один день.

Сообщение отредактировал E-320: 20.03.2007, 00:24:49

[Медведь]

Когда читаю такого плана статьи, не могу понять - это же давно понятно было, почему раньше не писали? Что за возню эти самые "беспредельщики" затеяли?

Сообщение отредактировал Медведь: 20.03.2007, 09:43:00

[Hudson]

IMHO, цены ниже не станут - расти перестанут - да, но снижаться тоже не будут.

[Denim Tornado]

Хоть я уже и потерял год назад интерес к алматинской недвижимости, но иногда захожу на эту тему. Вы думаю в курсе, что в Москве цены пол года стоят недвижимо на недвижимость и индекс доходности стал ниже банковского вклада? Представляете, нам осталось всего несколько сот долларов и мы выходим на московский уровень)) Все выше и выше и выше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Откровенно жаль тех, кто сейчас берет ипотеку на 20 лет - это стопроцентный исход. Спекулянтов не жаль.

[ZavxoZ]

Мда, теперь новый головняк появится-надо думать, куда размещать деньги с банковского вклада.Что-то нет веры депозитам...

[bigpapa]

Мда, теперь новый головняк появится-надо думать, куда размещать деньги с банковского вклада.Что-то нет веры депозитам...

Покупай недвижимость

[So!]

Мда, теперь новый головняк появится-надо думать, куда размещать деньги с банковского вклада.Что-то нет веры депозитам...

Это смотря в каком банке. Кто мешает за бугор их в банк положить? Опять таки, там чета государство вроде бы страхует на 700 тыщ. Дробите по 700 и тащите под разными именами и фамилиями родственников в банки, которые участвуют в системе страхования. Хотя государству - тоже веры мало. Проходили мы уже такие дела в начале 90-х. Другое дело, миллион наверное сложно будет по банкам распихать. Вобщем рецепт только один - диверсификация вложений. Где-то проиграешь, где-то выиграешь.

[Nice]

Остаеться копить денюжку что бы купить 3-х комнатную квартиру за 40000$ Рано или поздно все к этому придет. Так как цены растут а не кто не чего не покупает.

[ZavxoZ]

Мда, теперь новый головняк появится-надо думать, куда размещать деньги с банковского вклада.Что-то нет веры депозитам...

Это смотря в каком банке. Кто мешает за бугор их в банк положить? Опять таки, там чета государство вроде бы страхует на 700 тыщ. Дробите по 700 и тащите под разными именами и фамилиями родственников в банки, которые участвуют в системе страхования. Хотя государству - тоже веры мало. Проходили мы уже такие дела в начале 90-х. Другое дело, миллион наверное сложно будет по банкам распихать. Вобщем рецепт только один - диверсификация вложений. Где-то проиграешь, где-то выиграешь.

Вы сами ответили на свой вопрос.Государство так застрахует-устанешь страховку получать.А насчет диверсификации-у нас всего-то два варианта и было-депозиты и недвижимость.Фондовый рынок тоже не внушает оптимизма.Я б золото купил, да государство и этого не позволяет...

[make]

Оффтопик
Получил я назад свои денюжки с Наурызбанка. И что удивительно с процентами, которые набежали на депозит.

[bigpapa]

Давайте создадим новую ветку и будем там обсуждать вопрос о вложении денег

[So!]

Вы сами ответили на свой вопрос.Государство так застрахует-устанешь страховку получать.А насчет диверсификации-у нас всего-то два варианта и было-депозиты и недвижимость.Фондовый рынок тоже не внушает оптимизма.Я б золото купил, да государство и этого не позволяет...

Не, ну как блин. Не все так уж и плохо. Щас грамм времена изменились. В 90-е, там собственно предъявлять некому было. Деньги лежали в сбербанке СССР, а такой страны тогда не стало, как вы помните. А сейчас - пожалуй можно будет и предъявить, случись чего. Щас у государства стабилизационный фонд есть. Прижмет - залезет в него.

На счет фондового рынка, пожалуй промолчу. Тут дело персонального видения и принятия решения. Немножко обмолвлюсь - лично я, деньги на депозите в банке не храню. Мало там дают, а я - жадный. Так что это вариант, и не самый плохой.

А почему золото нельзя покупать? Я чет не понимаю. Это что, кокаин? могу ошибаться, но я чет вроде припоминаю, что у нас помоему национальный банк продает слитки населению. Без каких либо проблем.
Вот навскидку первый поиск по теме:
http://www.halykbank...buying_and_sale
http://www.eurasian-.......&version=ru

Кстати, а золото растет потихоньку, в отличии от доллара.

Не все так страшно вобщем. Были бы деньги, а куда их распихать - можно подумать.

[Nice]

Вчера смотрел новости и там Аким Капчигая сказал что не может стоить земля в Капчигае как в Лондоне и что они будут изымать землю по ее настоящей стоимости. опять же все знают что стоимость не может быть как в лондоне а в Алматы осталось чуть чуть догнать стоимость. Так что скоро будем на Лондон ровняться а цены теперь в Капчигае резко полезут вверх. Так что пока не поздно покупайте там квартиры.

[So!]

Давайте создадим новую ветку и будем там обсуждать вопрос о вложении денег

Это вещи взаимосвязанные, так как недвижимость является тоже инвестиционным инструментом.

[So!]

Вчера смотрел новости и там Аким Капчигая сказал что не может стоить земля в Капчигае как в Лондоне и что они будут изымать землю по ее настоящей стоимости. опять же все знают что стоимость не может быть как в лондоне а в Алматы осталось чуть чуть догнать стоимость. Так что скоро будем на Лондон ровняться а цены теперь в Капчигае резко полезут вверх. Так что пока не поздно покупайте там квартиры.

Вот это чисто по нашему - не может быть и все! Я сказал! Аким. Пусть выпьет йада, аким этот. Сами вопели там что-то о священной частной собственности. Пусть теперь пожинают плоды.

Я вот одного понять не могу, нафига квартира в Капчагае? Что бы с утреца пораньше ходить недалеко в любимое казино?

[diletant]

Кол-во предложений о продаже в "Крыше" уже 10197 на 12:40 20.03.07
Увеличение на 150 или 1% всего за один день-неплохо так.

[Nice]

Я вот одного понять не могу, нафига квартира в Капчагае? Что бы с утреца пораньше ходить недалеко в любимое казино?

Не-а не правельно. Что бы за нас счет построить там один из городов спутников. Так что вчерашнее заявление это так и звучало типа покупайте квартиры пока они дешевые А то потом будет стоимость как в Лондоне и не плачте, что он предупреждал нас.

[diletant]

Тут немного о "причинах роста" цен на недвижимость

http://www.zakon.kz/...asp?id=30093221

[Медведь]

Можно инвест монеты НБРК покупать. Кроме того, что они золотые, так еще и ценность будут иметь как монеты для нумизматов, когда-нибудь.

[Navigator]

Как сказал один мудрый человек:

Нужно продавать когда все покупают, и покупать когда все продают.

Видимо пока еще кол-во продавцов не достигло критической массы, когда пойдет слив.

Круто повезет тому кто поймает момент (удачу )!