Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Высший класс + высший средний класс + низший средний класс (30К и выше в год) = от 2 до 5%.
Рабочий класс (от 16 до 30К) = от 2 до 5%
Низший класс (ниже 16К) = от 90 до 95%
ИМХО.

Если учесть, что цены на ширпотреб у нас выше, чем в США, то ситуация ещё более усугубляется.

Если брать в расчет американскую формулу, что человек может себе позволить машну, стоимостью в годовой доход, то выходит что процент среднего класса повыше, глядя на автопарк города.
Хотя тут эта формула скрее всего не бьёт,
хотя как знать..

Вы, когда спрашивали, имели в виду алматинцев или весь КЗ?

[Штурман Басов]

Дак в том то и дело - что американцы не могут , а наши - сколько угодно . Чел , имеющий доход 12 - 20 к баксов берет кредит лет на 5-10 и покупает лэнкукурузер аз 60 - не думая , что надо еще жить , одеваться , развлекаться и т.д... Аналогично - было с квартирами - лишь бы хапнуть пока дают ипотеку , лищь бы было свое - а щитать\рассчитывать источники дохода \ден потоки , да и вообще подумать - как рассчитываться - лень и не умеем К сожалению .

Мда, во всем виновата казахская народная поговорка "хороший понт - дороже денег". Надо её запретить

[Калистрат Калиныч]

Дак в том то и дело - что американцы не могут , а наши - сколько угодно . Чел , имеющий доход 12 - 20 к баксов берет кредит лет на 5-10 и покупает лэнкукурузер аз 60 - не думая , что надо еще жить , одеваться , развлекаться и т.д... Аналогично - было с квартирами - лишь бы хапнуть пока дают ипотеку , лищь бы было свое - а щитать\рассчитывать источники дохода \ден потоки , да и вообще подумать - как рассчитываться - лень и не умеем К сожалению .

Мда, во всем виновата казахская народная поговорка "хороший понт - дороже денег". Надо её запретить

Денек как не было, так и не будет, но зато:
На кукурузере поездить/в квартирке пожить/понты поколотить/пальцы загнуть, а там трава не расти.
Это - наше всё!

[Штурман Басов]

Вы, когда спрашивали, имели в виду алматинцев или весь КЗ?

Да вот сам сижу и думаю..
Да, вы правы наверно, это две разные планеты, просто я в КЗ кроме Алматы Астаны и Атырау ни где больше не был
Подозреваю что в других местах жизни как на Марсе нет..

Сообщение отредактировал Штурман Басов: 13.12.2007, 01:16:12

[So!]

Вы, когда спрашивали, имели в виду алматинцев или весь КЗ?

Да вот сам сижу и думаю..
Да, вы правы наверно, это две разные планеты, просто я в КЗ кроме Алматы Астаны и Атырау ни где больше не был
Подозреваю что в других местах жизни как на Марсе нет..

Вот. Человек можно сказать мир видел!!! Астана, Атырау.... Это где ваще? Дальше Каскелена???

[Штурман Басов]

А Каскелен это где?

[PhD]

Ламатинский снобизм

[Claire]

Предлагаю всем дружно смириться с наступившим кризисом и успокоиться. Ибо не так он страшен, как его малюют. Могу привести пару аргументов.

Да, Claire, правильно. Я тоже добавлю кое что от себя.
Кризис научил нас многому.
...

Совершенно напрасно вы так стебетесь. Тут около полгода тому назад какой-то чел, не помню в каком разделе, создавал топик о том, как он хочет кризиса и перечислял ряд причин такого странного желания. Правда, большинство народу было с ним категорически не согласно, но все же такая точка зрения имеет право на существование.

Кстати, ИМХО, научить этот кризис чему-то должен, строго говоря, не нас. А скорее, наше правительство, которое, как вы сами изволили выразиться, "прохлопало ситуацию". Теперь-то мы и увидим, способно ли оно чему-то учиться, или может только капиталы за рубеж перевести и свалить в срочном порядке.

А вообще, все это суета сует. Новый виток в спирали бесконечности...

[monterosport2000]

эххх... сто лет не писал, но новость улыбнула

Париж (Standard & Poor's), 11 декабря 2007 г. Сегодня Standard & Poor's изменило прогноз по кредитному рейтингу контрагента со "Стабильного" на "Негативный" по восьми казахстанским банкам: АО "Казкоммерцбанк" (ККБ), АО "Банк ТуранАлем" (БТА), Народный банк Казахстана (Халык Банк), АО "Альянс Банк", АО "Teмiрбанк", АО "Ипотечная организация БТА Ипотека" (БТАИ), АО "Нурбанк" и АО "Евразийский банк". Одновременно Standard & Poor's понизило долгосрочный кредитный рейтинг контрагента ККБ с "ВВ+" до "ВВ", а также рейтинг по национальной шкале "Teмiрбанка" с "kzBBB+" до "kzBBB" и рейтинг по национальной шкале Евразийского банка с "kzBBB-" до "kzBB". Все прочие рейтинги были подтверждены (см рейтинг-лист ниже).

Рейтинговые действия отражают опасения Standard & Poor's в связи с растущим негативным воздействием сложной ситуации на рынке на качество активов и ликвидность казахстанских банков, несмотря на то, что они смогли преодолеть трудности, возникшие в самом начале глобального кризиса ликвидности, благодаря грамотному управлению активами и пассивами. По всей вероятности, банковский сектор будет испытывать глубокую (или будет в глубокой ж... ) трансформацию - как отраслевую, так и бизнес-моделей и практик, что только добавит неопределенности относительно способности отдельных банков приспособиться к условиям новой реальности

В частности, проблема осложняется значительными потребностями в рефинансировании внешнего долга, давлением со стороны нестабильных сектора недвижимости и строительного сектора , а также других проблемных секторов, а кроме того тем, что небольшие банки не обязательно могут рассчитывать на поддержку государства.


всю статью, можно прочитать здесь:

http://www.standarda...92fea29d205558a

[Rybakot]

Пожалуйста напомните адрес ссылки с динамикой цен на недвижимость в Алмате и по ее аренде.
Спасибо.

[saunas]

эххх... сто лет не писал, но новость улыбнула

Чему же тут улыбаться?
Плохо это.

Или у вас как и у нас всё в АТФе?
Тогда можно.
Чуть-чуть.

Кстати, что не заходите?
Мы помним вас как первого организатора реальных действий по снижению цен.
А сейчас за вас рулит Сигизмунд.

Рыбакот: http://spreadsheets....uYSiaHFpDJg_-Xg

[Аникейн]

Цены на жилье. Стабильность будет и справедливость

Квадратные метры будут дешеветь. Ещё как минимум два-три месяца. И справедливая цена на жилье установится уже весной будущего года. Такого мнения придерживаются в государственной ипотечной компании, передает Информбюро.

Но прежде будет происходить коррекция цен на рынке недвижимости. Об этом сообщает Интерфакс-Казахстан со ссылкой на главу Казахстанской ипотечной компании Азамата Ибадуллаева. После этого ситуация стабилизируется. И в Казахстане сложится более справедливая цена на недвижимость, чем та спекулятивная, которая существовала до августа.

Ссылка на источник: www.31.kz

Эх.. хотелось бы хотя бы в 2 раза дешевле чем в августе

[МУП]

Квадратные метры будут дешеветь. Ещё как минимум два-три месяца.

кх..
Хорошо п чтоп за год разобрались с ценами
"Как минимум два-три месяца"... Ха!

...хотя в принципе возможно.
Если сразу после НГ произойдет абвал и залоговые аукционы.
Но над этим надо ведь работать.

Сообщение отредактировал МУП: 13.12.2007, 11:05:05

[Lambda_KZ]

Высший класс + высший средний класс + низший средний класс (30К и выше в год) = от 2 до 5%.
Рабочий класс (от 16 до 30К) = от 2 до 5%
Низший класс (ниже 16К) = от 90 до 95%
ИМХО.

Если учесть, что цены на ширпотреб у нас выше, чем в США, то ситуация ещё более усугубляется.

Угу, так вот доктора наук, получают от 60тыс. тенге до 120тыс. тенге в среднем, большинство в районе 60тыс. тенге, так что, они и тем более я попадаю в низший класс, даже с грантами. Определенный процент профессоров попадают в рабочий класс, хотя эти зарплаты считаются в канаде, нищенскими и им полагаются муниципальные земли, для построния сэндвич домов.

[Калистрат Калиныч]

Совершенно напрасно вы так стебетесь. Тут около полгода тому назад какой-то чел, не помню в каком разделе, создавал топик о том, как он хочет кризиса и перечислял ряд причин такого странного желания. Правда, большинство народу было с ним категорически не согласно, но все же такая точка зрения имеет право на существование.

Кстати, ИМХО, научить этот кризис чему-то должен, строго говоря, не нас. А скорее, наше правительство, которое, как вы сами изволили выразиться, "прохлопало ситуацию". Теперь-то мы и увидим, способно ли оно чему-то учиться, или может только капиталы за рубеж перевести и свалить в срочном порядке.

А вообще, все это суета сует. Новый виток в спирали бесконечности...

Клэир, вот здесь, я с вами не соглашусь.
На своих ошибках учацца дураки, как нам известно. В правительстве должны сидеть мудрецы, которые ошибок допускать не должны. А иначе, зачем нам такая власть?
Ну, а то, что капиталы уже выводятся, по моему видно пристальному взгляду.
Временщики, чувствуют окончание финальной части марлезонского балета.

Ну а за это:
А вообще, все это суета сует. Новый виток в спирали бесконечности...
Расцеловал бы в обе щёчки.

Всё проходит... и это пройдёт.

[МУП]

Временщики, чувствуют окончание финальной части марлезонского балета.

Не, это врядли финальная часть.
Финальной частью оно станет, если государство своими мощностями все-таки решит "закрыть" все проблемы рынка, вместо того, чтобы дать им самим уладиться под отеческим контролем.

Сообщение отредактировал МУП: 13.12.2007, 11:16:13

[See_The_Light]

Из песни Максима Горького - все в землю ляжем, все прахом будет... КК - с этой позиции мы все равны. И теория среднего, высшего или низшего класса просто безсмыслена...

[Калистрат Калиныч]

[i]Цены на жилье. Стабильность будет и справедливость

Квадратные метры будут дешеветь.
Эх.. хотелось бы хотя бы в 2 раза дешевле чем в августе

Все уменьшиться в два-три раза.
И цена недвижимости, и рост ВВП, и количество мерседесов на улицах, и запас мяса в холодильнике, и пачка тенге в карманах.
Только цены на импортные товары будут увеличиваться и курс доллара.

Справедливость уже идет к нам, своей железной поступью.

[МУП]

...и теория среднего, высшего или низшего класса просто безсмыслена...

Эт да. Для УЖЕ или ИЗНАЧАЛЬНО мертвых никакие теории не нужны.

Сообщение отредактировал МУП: 13.12.2007, 11:22:14

[See_The_Light]

Когда все умрут - эта ветка закроется, а пока мы живем - живет и она)))
Руководитель КИК прав мне кажетя в своем высказывании - цена устаканится к весне 2008 года. ОДин из банков пустят под откос. И все будет как раньше, даже лучше (С). Крыша будет догонять реальные цены еще год наверное.