Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Сольвёр]

в $у$вом!

[KRG]

в $у$вом!

Не думаю. что все так плохо, есть позитивные моменты

Доллар активно укрепляется на торгах в четверг против евро на фоне роста мировых фондовых рынков. В душах инвесторов вновь зародился оптимизм, чему поспособствовал ряд факторов, в том числе комментарии вице-председателя ФРС Кона, создавшие предпосылки для дополнительного снижения процентных ставок ФРС, что было расценено положительно рынками, поскольку снижение ставок может помочь остановить спад в жилищном секторе США. По горячим следам Barclays Capital сегодня понизил свой прогноз по ставкам и теперь считает, что ФРС снизит ставки в декабре и январе до 4%. Кроме того, сегодня в 16.30 мск. публикуются данные по ВВП США за 3 квартал, и согласно прогнозам, показатель будет существенно пересмотрен в сторону повышения. Некоторые аналитики начали по-другому смотреть на доллар. "С США связано слишком много пессимизма", говорит Джереми Стретч, стратег из Rabobank. "Мы не видим реальных признаков, что США движется к рецессии. Акции растут, что снова пробудило забытый интерес к доллару". Ему вторит Эшли Дэвис из UBS и говорит, что не будет удивлен, если доллар встанет на путь восстановления к концу года. Главный экономист Goldman Sachs Джим О´Нил сказал, что падение доллара, возможно, подошло к концу. "Он падал слишком долго", сказал он. "Лично я считаю, что через год, начиная с сегодняшнего момента, доллар будет гораздо сильнее".

В настоящий момент доллар торгуется против евро в области минимумов дня и дилеры отмечают, что ниже уровня $1.4730 интерес к покупкам пары проявляет частный швейцарский банк. Евро/доллар находится сейчас в области $1.4732, откатившись от минимумов в районе $1.4725. В ABN AMRO обращают особое внимание на уровень $1.4860, где вчера был сформирован максимум, и утверждают, что если в четверг пара останется ниже этого уровня, то нисходящее давление сохранится, и пара упадет к уровням $1.4714 и $1.4589, прежде чем сформируется основание. В противном случае, если евро/доллар вернется выше $1.4860, то возрастут шансы повторного тестирования максимума $1.4968 с целью на $1.5100 в случае прорыва.Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс

[KRG]

Еще

Согласно опубликованному сегодня отчету по продажам новых домов, последние в октябре в противоположность ожиданиям продемонстрировали рост на 1.7% до 728 000, однако данные оказались хуже среднего прогноза в 750 000, учитывая пересмотр за сентябрь с 770 000 до 716 000 (минимальный уровень с 1996 года), тогда как данные также были пересмотрены в сторону снижения. Сокращение продаж в октябре было отмечено на западе США, в то время как других регионах страны наблюдался их рост, хотя при этом средняя цена продажи за месяц снизилась на 8.6% м/м (-13.0% г/г) до $217 800. Согласно отчету, при текущем уровне продаж запасы новых домов будут реализованы за 8.5 месяцев, что по-прежнему выше, чем 7.1 месяц в прошлом году. Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс

[molotok]

кто нибудь Крышу сегодня смотрел ? Тама: Халык, Темир, БТА,Нур, БТА ипотека проводят торги. Скока слежу за маневрами , ни когда не видел стока объяв сразу. что касаеца Темира , то они продают три квартиры в Капчике по 1200 уе. /м2. Думаю не уйдут. Халык уже третий раз пытаеца слить квартиры стоимостью выше 3000 и 3500 у.е. /м 2. БТА ипотека тожа буксует. Нур врюхался с домом за 3 млн. $. . Я же говорил , что наступит декабрь и цены покатятся с еще большей силой. А эти объявы БВУ будут катализатором . Дальше больше. ..

Ну... могут и уйти, там же ситема торгов простая - одна ставка вверх от объявленой цены и если желающих нет, то летим вниз до залоговой стоимости.
При миниуме - пары заявок.

Первые торги можно пропускать, пусть насытятся аффилированые с банками господа.
Объемов пока нет, так как продается недвижимость заоженная по линиям МСБ и др, не связаная с ипотекой.
Подождем ипотеки и массовости.

Короче, ещё не время, всё только начинается.

Э нет ! Сразу не уйдут т.к. метод торгов в большинстве своем английский. Если эти не прошли . то опять по второму кругу должны заходить на голландский. Но для этого нужно признать Английские не состоявшимися . Затем уведомление в БТИ регистрировать , затем подписать у заемщика и залогодателя , затем за 10 дн. до торгов в газете разместить . Того на все про все, после инглиша как мин 30 дн. должно пройти чтобы на понижение идти.

Вгазете "Без проблем" АТФ и Альянс банки продают по Голландскому методу много квартир.Лёд тронулся господа присяжные.

[Белый Тигр]

если не ошибаюсь объявления банков об аукционе залоговой недвижимости явление не новое, они бывали и раньше в газетах.

сейчас их стало больше?

[zlatka]

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

[МУП]

Не заходил на ветку сутки.

Понравился комментраий КК насчет "точки биКувыркации".
Т.е. "рынок может кувыркнуться в любую сторону".
Фих поспоришь.

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

Наскока я понял, Златка, просто сначала Астана, а потом - Алмата. С Алматой вопрос будет утрясаться после НГ.

зы в принципе, это логично - вламате рынок более перегрет, а посему может "поостывать" дольше.

Сообщение отредактировал МУП: 30.11.2007, 09:40:01

[Лукреция]

МУП Вы все правильно поняли, Астана в настоящее время - одна большая стройка, дабы не испортить репутацию столицы сначала все силы и деньги из гос казны буду брошены на восстановление (дострой объектов) в Астане, затем на очереди Алматы, потом Шымкент.

[БРАТОК]

если не ошибаюсь объявления банков об аукционе залоговой недвижимости явление не новое, они бывали и раньше в газетах.

сейчас их стало больше?

Да. Их стало очень много. Если раньше в Крыше было 1-2 объявления . То теперь 5-6 . И еще в других газетах. Ну вот, дождались ... Началось !

Сообщение отредактировал БРАТОК: 30.11.2007, 09:55:24

[vatokat]

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

Конечно, сами подумайте, едет Папа по Ацтане, а вокруг торчат карандашные огрызки недостроев. Каково а?

[МУП]

Наблюдая "падеж цен" в течение двух месяцев, в череп приходят такие мысли.

Во-первых, настоящего "падежа" пока не происходило - все более или менее ценное по прежнему сохранило свои позиции или скорректировалось не очень сильно. Сильно корректируется в стоимости только явно завышенное и переоцененное. В неприятном положении оказалась стройка; но гос-во взяло проблему под контроль, и ситуация имеет все шансы быть спущенной на тормозах, без крушения в целом.

Во-вторых, в ближайшее время роста можно не ждать, как и "дешевых" денек. А значит, - либо застой, либо - вниз.

В-третьих, ожидаемое "экспертами-аналитегами" летом 2008 года начало нового подъема зависит от выбора в точке "биКувыркации". Уверен, что кувыркаться легче будет вниз.

А вообще все это уже старо... Нет креативу.
Жду, что будет происходить с землей. Имхо, это должно быть веселее.

Сообщение отредактировал МУП: 30.11.2007, 10:07:04

[БРАТОК]

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

Конечно, сами подумайте, едет Папа по Ацтане, а вокруг торчат карандашные огрызки недостроев. Каково а?

Не лучше так : Едут послы из за бугра.
Послы : а че за огрызки торчат ?
Масимов : А это мы тут, ну как сказать , ну вот . Короче - ложанулись и перегрелись ... Но кризиса в стране нет !

[bigpapa]

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

Златка полностью права, так оно и есть и будет, деньги останутся в Астане Алмата отдыхает ...

[dalila]

кто нибудь Крышу сегодня смотрел ? Тама: Халык, Темир, БТА,Нур, БТА ипотека проводят торги. Скока слежу за маневрами , ни когда не видел стока объяв сразу. что касаеца Темира , то они продают три квартиры в Капчике по 1200 уе. /м2. Думаю не уйдут. Халык уже третий раз пытаеца слить квартиры стоимостью выше 3000 и 3500 у.е. /м 2. БТА ипотека тожа буксует. Нур врюхался с домом за 3 млн. $. . Я же говорил , что наступит декабрь и цены покатятся с еще большей силой. А эти объявы БВУ будут катализатором . Дальше больше. ..

***Ваще погнали. 1200 в мертвом городе....
кстати, сегодня с утра сильно подумала, муж еще кое-что сказал и решила, что города-спутники могут и построить.

[Белый Тигр]

По мнению руководителя Жилстройсбербанка, тенденция постепенного сокращения цен на недвижимость продолжится до середины следующего года, а возможно, и дольше

http://panorama.vkkz...=...51&Itemid=1

“В условиях, когда многие казахстанские банки практически прекратили выдачу ипотечных кредитов или ужесточили условия их получения, наша клиентская база растет. Цены на недвижимость были необоснованно завышены, и резервы для их дальнейшего снижения пока есть. Дальнейшее уменьшение цен откроет нашим клиентами новые возможности покупки жилья, ведь в большинстве своем мы обслуживаем людей со средним уровнем доходов, а также тех, чей доход недотягивает и до среднего уровня”, - отметила г-жа Наурызбаева. По ее мнению, тенденция постепенного сокращения цен на недвижимость продолжится до середины следующего года, а возможно, и дольше: если изначально наиболее заметное снижение наблюдалось на вторичном рынке, то сегодня процесс затронул и первичный рынок как в столицах, так и в регионах.

[dalila]

Доброе утро всем, не знаю обсуждали это здесь или еще нет, источники сказали, что госденьги на достройку долевого пойдут только на Астану, значит в Алмате пока все по старому останется, т.е. неопределнность и квартиры медленно, будут идти вниз??....

***Как чувствует себя везунчик?))))
А вот послушались бы медведя...)))

[dalila]

[quote name='БРАТОК' date='30.11.2007, 10:29' post='4552404']
[/quote]
Не лучше так : Едут послы из за бугра.
Послы : а че за огрызки торчат ?
Масимов : А это мы тут, ну как сказать , ну вот . Короче - ложанулись и перегрелись ... Но кризиса в стране нет !
[/quote]
***Гы. и добавить.... "Это вам вся братва подтвердит" или "Клянусь на книге, сп....ной на площаде Республики")

[Сигизмунд]

На самом деле намечается четкое и устоичивое падение, что приведет к неминуемому крушению цен на недвижимость.

Ведь кто сидит в банках?
Ни для кого ни секрет, что основные работники и специалисты банков это прыщавые юнцы которые еще два года назад искали деньги на пирожок в студенческой столовой и таскали взятки по 5000 тенге преподам за зачет на экзамене.разумеется знаний ноль-зачем учится если можно заплатить за экзамен. А сегодня это главные специалисты банков,за которых слово замолвил Саке или Баке.И вот эти горе специалисты нахапали за границей 89 миллиардов долларов.Разумеется раздали эти деньги под откаты друзьям и знакомым.При этом знание законов мировой экономики у этих прыщавых юнцов ограничивается чтением Котлера и Ли Якоки.А если осилили Киосаки то это уже финансовые гении.Такое уже было при Терещенко в 1992 году.Когда нахапали 5 миллиардов долларов за границей и банки лопнули.Сейчас что говорят названия "Игилик банк","КРАМДС банк"? Ничего, а тогда эти банки гремели,но лопнули потому что нахапали денех и не смогли отдать.Сейчас тоже ряд банков лопнет.
Грустно все это.Вообщем крах цен неминуем.И банкиры чудотворцы учудили финансовый крах.Который стыдливо называют коррекцией.Скоро начнутся залоговые аукционы и туева хуча людей останутся без ипотечных квартир и с огромным долгом на шее.Добро пожаловать в Японию 80х годов.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 30.11.2007, 11:47:08

[Калистрат Калиныч]

Сигизмунд, я вижу вы здесь?

Почему падение замедлилось в последние 2 недели? Это никуда не годиться, плохо работаем!
Вы, у нас, за это ответственный, или кто? Будете плохо работать, прекращу писать:

СИГИЗМУНД РУЛИТ!

[Sarbas]

Никто не против если тоже пальну из кривой берданки

Стрельбища на 6.12.2007

Mardikor: +0,1%
Белый Тигр: +0,05%
akadem: 0%
Булгари: -0.33%
!-java-!: -0.5%
saunas: -1.1%
gekelbery: -1,66%
See_The_Light: -1,8%
Далила -2,38%
den10: -5%
Сольвёр: -5,99%
Сарбаз: -1,25%

Сообщение отредактировал Sarbas: 30.11.2007, 11:46:39