Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

Зачем же так сразу? В игнор. Просто Вы повторяетесь. Об одном и том же писать не устали? Прям дежавю какое-то, день сурка.

Без обид.

Какая тут может быть еще обида? Вы сторонний наблюдатель, вам со стороны виднее, конечно.
Вы видимо указываете на то, что я повоторяю свои слова о спекулянтах.

Но заметили ли вы, что сегодняшний разговор о спекулянтах не мною начат. Я всего лишь подключился к этому разговору, и выразил свое отношение к этой теме, естественно, за это время мои взгляди не изменились.

[So!]

Народ, подскажите, плиз, дилетанту. 2-ка, 52 кв. на Ауэзова-Мынбаева в 9-ти этажке за 105,000 у.е. (квартира залоговая как объяснил продавец, что это такое - не знаю ) за нал - нормальная цена ? стоит сейчас покупать ?

нет пока. обождите.
сейчас кто в кэше сидит тот не проиграет. рынок пока колбасит а снижение не останавливается.

время играет против тех кто продает и в пользу тех кто покупает.

спасибо всем за советы !!!
если на сегодняшний день цена на ваш взгляд нормальная, то, наверное, буду покупать.

Логека!
Нафига имея 100 косых, еще о чем-то думать? Положите их в банк, и снимайте раз в месяц свой косарь за аренду. И еще за этот косарь, нагибайте владельца по полной программе! Что-бы "летал"! Лично для меня, до сих пор загадка, что лучше: иметь 100К или иметь 2-к квартиру в панельной 9-ти этажке?

[Т-219]

Вы видимо указываете на то, что я повоторяю свои слова о спекулянтах.

Все правильно
Под барыгами должна гореть земля
Пусть знают, что уже скоро !

[akadem]

Обычно основная масса спекулянтов-инвесторов включаются в игру при положительном тренде. Только маленькая часть, особо проницательные, могут появиться на рынке до подъема.
А дно рынка должно наступить при балансе предложения и платежеспособного спроса (без инвестспроса).
Дальше, если платежеспособный спрос будет превосходить предложение, то тренд на рынке развернется в сторону роста.

.

Хотя бы об этом, Вы пишете регулярно.
Вы же не хотите, что бы Ваши посты просто пропускали.

Сообщение отредактировал akadem: 27.11.2007, 13:22:26

[BM75]

В следующем году Америку ожидает более мощная вторая волна кризиса. Об этом говорят все больше и больше аналитиков. И это нас тоже коснется. Помимо этого у нас будет еще и свой локальный кризис ипотеки. ИМХО.

ЗЫ: 2Академ, я об этом тоже многократно писал да?

[Redactor]

Народ, подскажите, плиз, дилетанту. 2-ка, 52 кв. на Ауэзова-Мынбаева в 9-ти этажке за 105,000 у.е. (квартира залоговая как объяснил продавец, что это такое - не знаю ) за нал - нормальная цена ? стоит сейчас покупать ?

нет пока. обождите.
сейчас кто в кэше сидит тот не проиграет. рынок пока колбасит а снижение не останавливается.

время играет против тех кто продает и в пользу тех кто покупает.

спасибо всем за советы !!!
если на сегодняшний день цена на ваш взгляд нормальная, то, наверное, буду покупать.

Логека!
Нафига имея 100 косых, еще о чем-то думать? Положите их в банк, и снимайте раз в месяц свой косарь за аренду. И еще за этот косарь, нагибайте владельца по полной программе! Что-бы "летал"! Лично для меня, до сих пор загадка, что лучше: иметь 100К или иметь 2-к квартиру в панельной 9-ти этажке?

Эт точно. Я бы поотдавал еще с пару месяцев по тысяче, а потом продавец сломается на 90 тысяч, потому что никто у него не купит за это время. 8 штук $ освобождаются... Ну, это так, грубо...
А если ему и удастся продать, то наверняка найдется подобная квартира, только уже за 80... Итого навару 18 тыщ $ А за 18 вон ту (см. несколько страниц ранее) можно будет уже взять, обшарпанную. И сдавать ее за 1000 в месяц
Все-таки уступают продавцы, тем более залоговые. Им кредиты выплачивать нечем...
1. Сигизмунд всегда прав.
2. Если Сигизмунд не прав, см. п.1.

Не видать уже Алматинца что ли...

Сообщение отредактировал Redactor: 27.11.2007, 13:35:10

[Mardikor]

время работает на тех кто в наличке
и против тех кто продает квартиру

до июля 2007г. все было наоборот

[Redactor]

время работает на тех кто в наличке
и против тех кто продает квартиру

до июля 2007г. все было наоборот

Мардикор, приветствую!
Так сегодня время за Вас?
И не пригодятся мульоны, за которые Вы готовы были купить жилье в Алма-Ате, да?

[Mardikor]

Хотя бы об этом, Вы пишете регулярно.

вся ветка сплошной БОЯН
что нибудь новое написать здесь уже трудно, ибо все уже перетерли до дыр.

разве что осталось обсудить
1. вероятность отмены моратория на аукционы заложенных квартир
2. глобальную экономику и состояние/развитие кризиса во внешнем мире, потому что будущее рынка недвижимости во многом будет зависеть от внешнего мира.

[BM75]

Еще говорят так, в выигрыше находится тот, кто контролирует время... Согласен с Мардикор, сейчас рынок стал рынком покупателя.

[NiX-373]

время работает на тех кто в наличке

- а доллар тем временем растет, сука, уже третий день... сегодня так вообще +0.17 при объеме почти 300 лимов!

[BM75]

вся ветка сплошной БОЯН
что нибудь новое написать здесь уже трудно, ибо все уже перетерли до дыр.

разве что осталось обсудить
1. вероятность отмены моратория на аукционы заложенных квартир
2. глобальную экономику и состояние/развитие кризиса во внешнем мире, потому что будущее рынка недвижимости во многом будет зависеть от внешнего мира.

Вы правы. Но третьим пунктом надо бы добавить вероятность развития ипотечного кризиса в нашей стране.
Вот эти три пункта заслуживают внимания и обсуждения. Все остальное, конечно же боян.

[Redactor]

Еще говорят так, в выигрыше находится тот, кто контролирует время... Согласен с Мардикор, сейчас рынок стал рынком покупателя.

Может, покажем миру фигу и двинем рынок в сторону продавца? Дружно достанем кровные подподушечные и пойдем покупать? У кого еще нет ж/п в южной столице?
Здравствуйте, ВМ75...

[BM75]

время работает на тех кто в наличке

- а доллар тем временем растет, сука, уже третий день... сегодня так вообще +0.17 при объеме почти 300 лимов!

Это опять банки, наверное, скупают баксы. Ведь им в первом квартале следующего года, если не ошибаюсь, надо возвращать порядка 3 ярдов бакса.

Еще говорят так, в выигрыше находится тот, кто контролирует время... Согласен с Мардикор, сейчас рынок стал рынком покупателя.

Может, покажем миру фигу и двинем рынок в сторону продавца? Дружно достанем кровные подподушечные и пойдем покупать? У кого еще нет ж/п в южной столице?
Здравствуйте, ВМ75...

Здрасьте...
Идея ваша мне не по душе. Мне больше по душе, когда рынок становиться нейтральным.

[dalila]

Лично для меня, до сих пор загадка, что лучше: иметь 100К или иметь 2-к квартиру в панельной 9-ти этажке?

***Супер))))

[Redactor]

М-да... А ведь был такой рынок - нейтральный
Помните "По семейным обстоятельствам"? Кофточка там, с двумя пуговицами... Обмен, понимаешь, никаких продавцов-покупателей...
Хотя и там были спекуляшки. Время их смерти все откладывается......

[So!]

время работает на тех кто в наличке

- а доллар тем временем растет, сука, уже третий день... сегодня так вообще +0.17 при объеме почти 300 лимов!

А что там в России? Кажись такой-же тренд. Похоже - мировые тенденции.

[dalila]

разве что осталось обсудить
1. вероятность отмены моратория на аукционы заложенных квартир

***Да, объясните мне о чем речь)))

[Mardikor]

разве что осталось обсудить
1. вероятность отмены моратория на аукционы заложенных квартир

***Да, объясните мне о чем речь)))

вчерась КК выдал в альтернативной ветке
подробности там.
что то типа того что сейчас действует запрет на проведение аукционов залогов невозвратов по кредитам
запрет который могут скоро снять
и большой вопросительный знак.

[Winston]

Хотя бы об этом, Вы пишете регулярно.

вся ветка сплошной БОЯН
что нибудь новое написать здесь уже трудно, ибо все уже перетерли до дыр.

разве что осталось обсудить
1. вероятность отмены моратория на аукционы заложенных квартир
2. глобальную экономику и состояние/развитие кризиса во внешнем мире, потому что будущее рынка недвижимости во многом будет зависеть от внешнего мира.

Я понять не могу о каком моратории речь?
На прошлой неделе видел в газете об аукционах атинских домов, квартир и земли
от альянса?
Где туплю?