Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Шельмочка]

так что брать или не брать??))
далилка в том то и дело в карманах лежит а вот в жулдыз точно не хочецо))
друзья взяли на прошлой неделе за 60 трешку в орбите в не очень хорошем состоянии..панелька...но ведь за 60!!!)))

кхм простите великодушно 333 это 333 тысячи или 333уе за квадрат?))..
зашла случайно а у вас тут так весело))

[bacbka85]

На рынок стали выходить уже серьезные игроки как я вижу))) http://krisha.kz/a/s...6525.html?all=1

Ну что! Дождались?!!!!!!! (С)
Вот самое страшное - сейчас он начнет цены снижать!!

[Mardikor]

Ну вот, и Фитч заговорил о наших топ 2 банках и о КУАТе в том числе..

FITCH AFFIRMS KAZAKHSTAN'S KAZKOMMERTSBANK AND BANK TURANALEM
AT 'BB+'/'C/D'

Оттуда же про КУАТ и стройку
BTA and KKB currently face heightened credit risks due to a potential slowdown in economic growth and contraction of
liquidity in the corporate sector resulting from a sharp slowdown in bank loan growth; significant exposure to the
housing and commercial construction/real estate sectors (equal to 1.3x and 2x core capital at BTA and KKB, respectively, at
end-H107) at a time of downward pressure on real estate prices; and a high proportion of foreign currency lending (65% at KKB at end-Q307, 64% at BTA at end-H107), partly to unhedged borrowers. Borrower concentrations are also considerable, with the top twenty obligors accounting for around 1.2x core capital at BTA and 2.9x core capital at KKB at end-Q307.

Fitch notes that one construction company that is a major borrower of both banks (exposures equal to 11% and 15% of
end-Q307 core capital at BTA and KKB, respectively) is likely to need liquidity support from the Kazakhstani authorities. At
the same time, Fitch also notes that the two banks' other major construction/real estate exposures seem to be performing
satisfactorily at present. Furthermore, most of the larger construction/real estate loans at BTA, and some of those at
KKB, relate to Russian projects, which should be isolated from risks currently impacting the credit profile of the Kazakhstan
construction/real estate sector. BTA's and KKB's stand-alone statutory overdue loans ratios (which include the full amount
of all one-day overdues) were a low 1.9% and 3%, respectively, at end-Q307, although it should be noted that it will take time
for loan books to season and potential problems to feed through into non-performing loans.

[Alihan_kz]

3-комн. 100400$ Мед. р-н, кирп., 98.5(63)11.2, тел.: 2784694, (8-701) 5553083

Позвонил только что - объясняю

"А, этааа, атрес - хммм... Атрес - Рыскулова М... (не слышно). А цена, этааа, зависит сколько на руках денег!! А сдача - лето 2008!"

Говорю спасибо и кладу трубку.


Кого интересует, милости прошу.

[bigpapa]

Ну вот, и Фитч заговорил о наших топ 2 банках и о КУАТе в том числе..

FITCH AFFIRMS KAZAKHSTAN'S KAZKOMMERTSBANK AND BANK TURANALEM
AT 'BB+'/'C/D'

Оттуда же про КУАТ и стройку
BTA and KKB currently face heightened credit risks due to a potential slowdown in economic growth and contraction of
liquidity in the corporate sector resulting from a sharp slowdown in bank loan growth; significant exposure to the
housing and commercial construction/real estate sectors (equal to 1.3x and 2x core capital at BTA and KKB, respectively, at
end-H107) at a time of downward pressure on real estate prices; and a high proportion of foreign currency lending (65% at KKB at end-Q307, 64% at BTA at end-H107), partly to unhedged borrowers. Borrower concentrations are also considerable, with the top twenty obligors accounting for around 1.2x core capital at BTA and 2.9x core capital at KKB at end-Q307.

Fitch notes that one construction company that is a major borrower of both banks (exposures equal to 11% and 15% of
end-Q307 core capital at BTA and KKB, respectively) is likely to need liquidity support from the Kazakhstani authorities. At
the same time, Fitch also notes that the two banks' other major construction/real estate exposures seem to be performing
satisfactorily at present. Furthermore, most of the larger construction/real estate loans at BTA, and some of those at
KKB, relate to Russian projects, which should be isolated from risks currently impacting the credit profile of the Kazakhstan
construction/real estate sector. BTA's and KKB's stand-alone statutory overdue loans ratios (which include the full amount
of all one-day overdues) were a low 1.9% and 3%, respectively, at end-Q307, although it should be noted that it will take time
for loan books to season and potential problems to feed through into non-performing loans.

А можно перевод в студию ?
Мы люди темные, иностранным языкам не обученные

[akadem]

На рынок стали выходить уже серьезные игроки как я вижу))) http://krisha.kz/a/s...6525.html?all=1

Ну что! Дождались?!!!!!!! (С)
Вот самое страшное - сейчас он начнет цены снижать!!

Итого 29 хаток от одного чела, и каких.....
Интересно, он хозяин?

[МУП]

Народ перестал стрелять? Или кажется?

Сообщение отредактировал МУП: 23.11.2007, 18:12:43

[See_The_Light]

Наврядли агентство - может личный агент когото. Судя по телефону одному сотовому - это не агенство, потому как агенство такого уровня обычно несет в себе несколько телефонов и городских.

[bacbka85]

Походу народ ушел пить, надо тоже идти!

[den10]

кхм простите великодушно 333 это 333 тысячи или 333уе за квадрат?))..
зашла случайно а у вас тут так весело))

Прощаю . Это программная цифра нашей партии - 333 уе за кв м , велкам в нашу партию , входной взнос - 1 бут .

[Латифундий]

В мире по существующей практике цены на жилье находятся около стоимости аренды этого жилья за 10 лет. По Алмате стоимость аренды не соответствует стоимости жилья, или наоборот.

[Denim Tornado]

На рынок стали выходить уже серьезные игроки как я вижу))) http://krisha.kz/a/s...6525.html?all=1

Вот он тот самый процесс, когда агашки устали ждать и наблюдать за стремительно падающими ценами. Скоро еще присовокупится фактор ипотечной усталости и кердык.

[Denim Tornado]

похоже КАСЕ достиг второй раз исторического минимума за посл 1,5 года.

покупайте акции. скоро будет краткосрочная коррекция вверх

Сейчас суваться в акции - это все равно что играть в русскую рулетку с 5 патронами на 6 отверстий. Рынок штормит, при том по всему миру. Сейчас самый выгодный вариант - это сидеть в наличке

[Сигизмунд]

The best.The best.The best.The best.








Статья Марченко

Все выше, выше и выше ? это не строчка из старой и доброй песенки. Так характеризуется предложение на рынках жилья практи c4b чески по всему Казахстану. Где-то рост цен остается еще в разумных пределах, а где-то, как в Алматы, Астане и нефтяных столицах, он уже не поддается никакой логике.
Многие в галопирующем росте цен винят ипотечный бум, пришедшийся в нашей стране на последние два года. Вполне возможно, что это небезосновательно. Так чего нам ожидать на столь привлекательном рынке жилья? Будет ли снижение цен? Эти и другие вопросы для читателей ?Литера? прокомментировал председатель правления Народного банка Григорий Марченко. Человек, как считает народная молва, разбирающийся во всех вопросах, касающихся цен, денег, рынков и прочих финансовых атрибутов.
? Григорий Александрович, когда цены хоть чуть-чуть успокоятся? Рядовые казахстанцы в данной ситуации грешат на популярную сегодня ипотеку. Банковские кредиты и рост цен на жилье ? что есть следствие и что причина?
? Проблемы, по опыту восточно-европейских стран, с обслуживанием ипотечных кредитов у определенной части ?квартировладельцев? наступают с 6-го по 8-й год погашения займа. Но в нашей ситуации все может измениться. То есть какие-то вещи могут даже раньше произойти. Потому что существует целая группа людей, переоценивших свои финансовые возможности. Многие взяли достаточно дорогую ипотеку, и они сейчас напрягаются, обслуживая кредит. На вторую работу устраиваются. Но в какой-то момент все равно встанет вопрос: или все деньги пускать на погашение кредита, или более качественно питаться, ездить в отпуск, покупать бытовую технику и т. п.
? Ипотечный бум пришелся на последние года два. Следовательно, ?слезы разочарований? начнутся через 4?5 лет. Каковы могут быть последствия? Ведь по сути, зачем банкам непрофильные активы в виде залоговых квартир? При затруднениях с расчетами большое их количество банально выставят на продажу. Не рухнет ли рынок жилья?
? Дело в том, что, когда про это говорят, люди не хотят верить. Вначале все работает только на повышение цен. ?Недвижимость всегда в цене!? ? лозунг, появившийся на свет явно по ?подсказке? заинтересованных лиц. Риэлтеры и строительные компании это интенсивно раскручивают. Понятно, что на самом деле данное утверждение не является правдой. То есть недвижимость ? это такой же актив, как и все остальное. Цены на нее могут как взлететь, так и рухнуть. И когда все покупают дома, квартиры, то многие начинают думать, что это вечные вложения. По отдельным проектам видно, что 20% или даже 25% новых квартир, как были куплены с черновой отделкой, так в них ничего и не меняется годами. Даже свет никто не включал! Оно и понятно, данные приобретения ? инвестиции. Но все нормально, пока цены растут. А если цены начнут падать? Люди, которые купили жилье как инвестицию, начнут спасать вложенные деньги. А такая вполне логичная реакция приведет к еще большему падению цен. Следом у тех, кто брал кредиты, начнутся проблемы по оценке залога. Банк выдал ипотечный кредит под залог квартиры ? рыночная стоимость, которой составляет, например, 100 тыс. долларов. А если цена падает на 30%? Рыночная цена составит 70 тыс. долларов. А кредит выдали на 90 тыс. Пять погасил, осталось 85. Кредитный менеджер банка при caa гласит и скажет: ?Знаете ситуацию? Нужно обсудить положение!? А в договорах всегда есть пункт, который предусматривает и такие моменты. То есть поступит правомерное предложение предоставить дополнительные залоги на недостающую сумму, а где их взять? Тогда реальная схема ? дебитор должен квартиру продавать и гасить кредит. Но опять же если он ее продаст за 70 тысяч. А когда таких людей станет много, то это будет дополнительный дестабилизирующий фактор. В случае, если подобные факторы друг на друга накладываются, ? нетрудно догадаться, что произойдет. Во всех странах на этом рынке часто наблюдается цикл ?бум-баст?. То есть сначала резкий рост, а потом спад, следует понижение цены. За три года рост цен происходит в среднем на 70%, а потом за 2 года на 40% идет их снижение. В связи с тем, что у нас повышение произошло гораздо ощутимее, то и падение может быть не 40%, а более. Когда точно ? никто не знает, но падение, вернее ?стабилизация? цен все же в один прекрасный день случится. Может, через 3 месяца, а может, через 1,5 года. Ведь то, что сейчас рынок жилья в отдельных регионах и по отдельным сегментам сильно переоценен, это совершенно очевидно, и не я это придумал. Есть сегмент элитного жилья, там уровень переоценки наибольший.

Подготовил Игорь НЕВОЛИН

[So!]

Сейчас самый выгодный вариант - это сидеть в наличке

И смотреть как она тает на глазах, пожираемая инфляцией и удешевлением доллара.

[МУП]

Сейчас самый выгодный вариант - это сидеть в наличке

И смотреть как она тает на глазах, пожираемая инфляцией и удешевлением доллара.

Согласен.
Нафих наличку в огромных количествах!
Бабло должно струиться.

[Сигизмунд]

Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 1596000$
Кол-во комнат: 5-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 3 (4)
Площадь общая: 228
общ. 228, черновая отделка, парковка, сдача - 2008 г., "Тюркуаз", вверх по Достык, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 22
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 448000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 20 (22)
Площадь общая: 112
общ. 112, черновая отделка, парковка, "Мега Тауэрс", "Базис-А", Аль-Фараби-Розыбакиева, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 6
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 550000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 22 (24)
Площадь общая: 112
общ. 112, евроремонт, встр. кух., парковка, "Мега-Тауэрс", Аль-Фараби-Розыбакиева, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 40
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 1600000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 1 (6)
Площадь общая: 206
общ. 206, евроремонт, с мебелью, парковка, "Ботанический сад", Аль-Фараби-Водозаборная, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 32
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 1600000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 7 (9)
Площадь общая: 216
общ. 216, евроремонт, с мебелью, парковка, "Звезда Востока", Байтурсынулы-Сатпаева, "Базис-А", (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 33
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 660000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 5 (9)
Площадь общая: 110
общ. 110, черновая отделка, парковка, "Этюд", Достык-Клочкова, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 42
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 400000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 4 (12)
Площадь общая: 80
общ. 80, черновая отделка, "Элитстрой", Зенкова-Богенбай батыра, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 3
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 550000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 9 (12)
Площадь общая: 114
общ. 114, черновая отделка, "Элитстрой", Зенкова-Богенбай батыра, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 121
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 1600000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 3 (4)
Площадь общая: 160
общ. 160, евроремонт, встр. кух., парковка, "Долина Роз", р-н школы "Бобек", (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 44
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 2500000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 4 (9)
Площадь общая: 205
общ. 205, вид на горы, черновая отделка, парковка, р-н школы "Бобек", гольф-курорт "Джайлау", торг, центр, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 33
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 200000$
Кол-во комнат: 1-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 20 (22)
Площадь общая: 55
общ. 55, черновая отделка, "Мега Тауэрс", вид на горы, Аль-Фараби-Розыбакиева, (8-701) 7631662.

[Сигизмунд]

Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 40
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 198000$
Кол-во комнат: 1-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 16 (22)
Площадь общая: 55
общ. 55, черновая отделка, "Талисман", парковка, Аль-Фараби-Водозаборная, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 41
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 342000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 15 (22)
Площадь общая: 95
общ. 95, черновая отделка, парковка, "Талисман", Аль-Фараби-Водозаборная, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 46
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 478000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 14 (22)
Площадь общая: 133
общ. 133, черновая отделка, парковка, "Талисман", Аль-Фараби-Водозаборная, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 39
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 1400000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 1 (4)
Площадь общая: 191
общ. 191, черновая отделка, вид на горы, 2 парковки, "Долина Роз", р-н школы "Бобек", (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 33
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 180000$
Кол-во комнат: 1-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 3 (22)
Площадь общая: 50
общ. 50, черновая отделка, "Мега Тауэрс", Аль-Фараби-Розыбакиева, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 39
Раздел: квартиры
Месторасположение: Алмал. р-н
Цена: 1250000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 15 (22)
Площадь общая: 139
общ. 139, вид на горы, евроремонт, с мебелью, "Столичный центр", Кабанбай батыра-Абылай хана, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 11
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 1200000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 1 (4)
Площадь общая: 158
общ. 158, черновая отделка, вид на горы, 2 парковки, "Долина Роз", р-н школы "Бобек", (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 43
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 640000$
Кол-во комнат: 5-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 12 (16)
Площадь общая: 206
общ. 206, черновая отделка, парковка, вид на горы, "Терренкур", "Silk Way", Достык-Сатпаева, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 20
Раздел: квартиры
Месторасположение: Алмал. р-н
Цена: 700000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 9 (22)
Площадь общая: 127
общ. 127, евроремонт, с мебелью, парковка, "Столичный центр", Кабанбай батыра-Абылай хана, торг, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 44
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 700000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 4 (6)
Площадь общая: 80
общ. 80, черновая отделка, "Ренессанс", Фурманова-Хаджи Мукана, торг, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 36
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 900000$
Кол-во комнат: 2-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 6 (9)
Площадь общая: 140
общ. 140, с мебелью, парковка, "Пионер", "Элитстрой", Достык-Сатпаева, торг, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 38
Раздел: квартиры
Месторасположение: Мед. р-н
Цена: 1000000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 17 (19)
Площадь общая: 161
общ. 161, с мебелью, парковка, вид на горы, "Нурлы Тау", Желтоксан-Аль-Фараби, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 24
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 260000$
Кол-во комнат: 1-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 21 (22)
Площадь общая: 55
общ. 55, евроремонт, встр. кух., гардеробная, "Мега Тауэрс", Аль-Фараби-Розыбакиева, пластик. окна, стеклопак.,(8-701) 7631662.





Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 24
Раздел: квартиры
Месторасположение: Алмал. р-н
Цена: 950000$
Кол-во комнат: 3-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 18 (22)
Площадь общая: 142
общ. 142, евроремонт, с мебелью, парковка, "Столичный центр", Кабанбай батыра-Абылай хана, торг, (8-701) 7631662.


Дата размещения: 23-11-2007
Количество просмотров: 45
Раздел: квартиры
Месторасположение: Бост. р-н
Цена: 535000$
Кол-во комнат: 4-комн.
Тип строения: кирп.
Этаж: 3 (16)
Площадь общая: 149
общ. 149, черновая отделка, парковка, "Талисман", Аль-Фараби-Водозаборная, (8-701) 7631662.


***************************************************************************************
Вот так барыги и подкидывают индекс Крыши.Везде один и тот же номер телефона.

[Сигизмунд]

Цитаты из форума банкиров.

http://www.banker.kz...ic=14162&st=480

Ребята, давайте абстрогируемся от болтовни представителей стройиндустрии (людей несомненно заинетересованных в росте цен) и попытаемся создать реальную картину происходящего и возможные перспективы.

1. Инвесторы
Рост цен сопровождался неким ажиотажем со стороны населения, а именно людей, которые инвестировали в недвижимость в стремлении заработать денег на "купи-продай". Во многом это у кого то и получилось, но как все мы знаем, есть люди, в руках которых есть определенный пул недвижимости, который возможно и не будет выставлятс на торги в ближайшем будущем в силу сложившейся ситуации на рынке, а поступит в продаже позднее.

2. ФИ и Банки
Чтож, признаем, что здесь все не так хорошо как в экранах телевизоров. Работники финансовых подразделений, казначеи и аналитики знают на самом деле каковы сейчас условия работы на рынке. Фондов не хватает, заявок набрали (хоть заводы открывай по переработке бумаги) ликвидность давит, постоянные конференц-коллы с нострами и тут еще меморандум с Нацбанком и АФНом (весьма позновательный документ, прочитав который станет ясно, что "ошеломляющего роста" в финансовом секторе добиться будет не так просто).

3. Я, Вы, и они...
Думаю, что посетители данного форума зарабатывают деньги, которых им хватает на жизнь, шмотки, кафе и кино (Напряжно, но жить можно). Вопрос в другом. Встретив своих дворовых друзей по прошествии 7 лет, я понял, что есть люди, способные прожить и на 30 и на 40 тыс. тенге (для нас это дико) при том, что есть дети и присторелые родители. Давайте оставим все разговоры о том, что надо было стремится к достижению материального благополучия, что сами они виноваты. Давайте исходить из реальности. Как же они? Ну нет у нашей страны социальная ориентированность. Госпрограмма? Да чушь, брехня. Я не говорю, что она нереальна, просто туда надо попасть (вот и все. Нищета порождает нищету? А потом еще и престпуность и т.д. Сидя в теплых офисах и глядя в витражи мы не видим этого.

4. Государство
Вот это тема очень долгого обсуждения, словестных баталий и споров. Я не хочу сказать, что надо раздать нацфонд населению. Каждый из нас понимает, что это приведет к страшнейшим последствиям. Надо думать о том, как построить эффективный механизм построения среднего класса. Не того, который представлен сейчас клерками финансовых институтов и работниками добывающих компаний, но еще и медиками, преподователями, молодыми учеными... Нужен действеный диалог между такими состовляющими как Власть - Бизнес - Население.

Чувствую далеко ушел... Просто вижу, что мы становимся алчными, жадными и бездушными людьми (навеяно серой и дождливой погодой)
К критике отношусь нормально...

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 23.11.2007, 21:20:44

[Сигизмунд]

http://www.genplan.k....php?art_id=220


Квартира от 50 тысяч у.е.! В новом доме! Без очереди! Даже этаж и сторону дома еще можно выбирать самому!..
Решение совета директоров корпорации «Базис-А» выглядело почти сенсационным. Я, конечно, доверяю столь уважаемым людям, но все равно проверяю. И, видимо, правильно делаю.

Звонок в отдел продаж корпорации (запись этого разговора в редакции сохранилась), признаюсь, меня разочаровал. Разговор с девушкой-обладательницей приятного голоса – оставил неприятные впечатления. Итак, если верить голосу по телефону, корпорация продает квартиры по сниженным ценам только в комплексе «Шахристан», а не «в новых жилых комплексах», о чем кричит реклама в газетах. Хотя реклама «Шахристана» по телеку идет в стихах и с умопомрачительными красавицами в кадре (вероятные соседки?).

Однокомнатные квартиры в этом «сказочном» комплексе трех категорий: 33, 42 и 60 квадратных метров. Именно их корпорация предлагает по цене «от 50 тысяч у.е.». 2-комнатные – размером от 57 до 61 «квадрата». И 3-комнатные – 84-105 квадратных метров. А теперь внимание! Если верить девушке на том конце провода, то стоимость этого метра составляет 244 тысячи тенге.

Грубо – 2000 долларов за метр.

Схватился за калькулятор. Начал считать. Получается, что однокомнатная квартира стоит никак не меньше 66 тысяч долларов! А где же обещанные 50 тысяч у.е.? Понятно, конечно, что для большой компании разница в 16 тысяч долларов, возможно, «копейки». Но тогда зачем вводить сограждан в заблуждение, изумляя некорректными цифрами?.. Но еще большее изумление вызвала стройплощадка комплекса, где работы начались нынешним летом…

Октябрьский ветер гонял по «замороженной» стройке пыль, грязные пакеты и сухие листья, что, в общем-то, не мешало бродячим собакам гавкать на случайно забредших сюда бомжей травиться паленой водкой. Застывшие краны выглядели уснувшими часовыми, которым сказки «Шахристана» – «по барабану». А между тем окончание строительства, если верить рекламному билборду, выставленному возле этого заброшенного пустыря, – декабрь 2009 года.

Кстати, если верить этому же билборду, то заказчиком проекта и его же генеральным подрядчиком является ТОО «Шеберинвест» с его генеральным директором Сейдахметовым М. С. Какое отношение этот господин и его компания имеет к «Базису» – понятия не имею. Непонятно, корпорация что, продает чужие квартиры?

Нисколько не сомневаюсь: если «Базис-А» сумеет набрать желающих поселиться в этой «сказке», то, видимо, успеет сдать ее в срок. Пока же, судя по всему, корпорация испытывает такие же проблемы, как и другие строительные компании, изначально продававшие «квадраты» по нереально завышенным ценам. Неудивительно, что сегодня строители пытаются «сбросить» даже недостроенное и вовсе неначатое строительством жилье по почти вменяемым ценам. Впрочем, это уже не удивляет: похоже на то, что к весне даже эти цены станут ниже. Впрочем, эта акция корпорации «Базис-А», пытающейся сегодня распродать жилье по относительно нормальной цене, тоже вызывает подозрения: очень похоже на то, что это очередная попытка подогреть ажиотаж на рынке. Поскольку предложений десятки тысяч, а спрос можно измерить сотнями. Чтобы убедиться в этом – достаточно открыть любую специализированную газету.

От себя, живущего в микрорайонах. Дверь моего подъезда обклеена объявлениями: «Куплю квартиру в вашем доме». Поинтересовался в четверг: купили? – Да! – Какую именно? – А вам зачем? – Потому что я вам не верю… – Бросили трубку…

Ну и последнее. Как выяснилось, 244 тысячи тенге за квадратный метр в комплексе «Шахристан» – это не «крайняя» цена. В «отдельных случаях» (видимо, имеется в виду престижность расположения квартиры) цена «квадрата» может составлять 274 тысячи тенге за метр.


Добавить комментарий:


Цитата(Levi @ 13.11.07)


http://www.banker.kz...ic=14162&st=480
Цитата(bioshock @ 13.11.07)
Цитата(Levi @ 13.11.07)
Недоразумения, которые случились с Беловичем и с его позицией на рынке.
Не понятна цель статьи, непонятно ее построение, куча противоречий и лаж. На кого, на какую целевуху? На бабулек? Так у них нет 300 тыс. под подушкой и они не покупают элитную недвижимость. А своей непосредственной группе потребителей – стыдно такую лапшу на уши вешать. Очень хочу, что бы нашелся хоть один, кто сунет мои комментарии ему в нос. Может тогда «звездный» наш поймет, что такие методы работы и стратегические подходы к рынку – ЛАЖА.


Я вот не знаю, чего там г-н Белович заявил для публики. Да и глупо бы было бы на его месте заявлять что все плохо. Зачем панику сеять? Банкиры же вон рассказывают как у них все хорошо, хотя у них акции на бирже в 2 раза попадали. Могу только АБСОЛЮТНО достоверно заявить, что когда собирали руководителей крупнейших строительных компаний у Оразбакова. На вопрос министра - все ли хорошо в строительной отрасли? ОДИН Белович сказал - что полная задница и нужны комплексные меры для вытаскивания отрасли из этого местаю На это министр заявил - что у него локальная задача и комплексных мер не будет, а все другие руководители строительных компаний заявили что Белович дескать паникер и все у них хорошо и чудно.