Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#32841
Spiker

Spiker
  • В доску свой
  • 1 123 сообщений

***чистой воды замануха...как и все программы)


Дык, в курсе же все :spy:
  • 0

#32842
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений

А вот за это можно получить третий плюс и тогда придется 10 дней просто читать эту ветку.
Устное предупреждение

Кстати, это всех касается.

Правша, подвесьте пожалуйста предупреждение наверху, как это было раньше. Иначе прольется много крови.
Спасибо.
  • 0

#32843
Crucifier

Crucifier
  • Свой человек
  • 822 сообщений

Вот, ещё прогнозы на обвал и крушение. :spy:

РАСПИСАНИЕ ОБВАЛОВ И КРУШЕНИЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА БЛИЖАЙШИЕ 15 ЛЕТ:

2008 — на землю упадет астероид диаметром более 800 м.

2009 — исходя из раcшифровок центурий Нострадамуса Питером Лори, в этом году настанет Армагеддон

2010 — Закончится нефть и мир поглотит война за ресурсы. Еще обещают, что Земля отвернется от Солнца. Но это будет временный конец света.

2011 — конец календарного цикла Майя. Достаточно известный конец света, возможно состоится столкновение с астероидом 2005 YU55.

2012 — очень долгожданный конец света. Здесь целый букет — время пятого Солнца, сама солнечная система станет каким-то боком к галактической оси, нарушатся все космические циклы, изменение полюсов и т.д. Дети индиго советуют подготовиться, у 0,5% населения есть шанс выжить.

2013 — Рагнарок, он же судний день. День начала и конца! Гиперпространственный переход в четвертое измерение. Для смертных это будет смерть, а для Богов – рождение.

2014 — астрофизики говорят, что к нашей солнечной системе доберется облако космической пыли, которая сметает все на своем пути. Скучный конец света.

2015 — конец какого то 9576–годичного цикла, который приводит к гибели цивилизации.

2016 — Джеймс Хансен, исследователь климатического состояния на Земле, утверждает, что в этом году растают ледники и большая часть суши будет затоплена.

2017 — Конец света по теории иерархических катастроф.

2018 — Ядерная война от того же Нострадамуса.

2019 — Банальное столкновение с астероидом 2002 NT7.

2020 — Исаак Ньютон, исходя из предсказаний Иоанна Богослова, рассчитал, что конец света будет именно в этом году.


можно смело брать ипотеку
  • 0

#32844
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений


***А вообще приличный арендаторов ценить надо, он за стольник может обидется и съехать, а въедет такой, что либо хату сожжет либо оставит после себя след незабываемый...

Кстати, чуть не в тему.
А насколько сейчас проблемно найти приличного арендатора ?
Вопрос не праздный ибо где-то с мая приличная квартира приличной площади в приличном месте будет искать приличного арендатора

***Ваш сегмент - иностры. Желательно россияне. где их найти? через посольства.
Могу порекомендовать схему. Берется свежепригнаный (обязательное требование) иностр. Ему обещают сдать квартиру. Возят по гадюшникам полдня за 3000. Потом якобы случайно находится хата сам экспенсив скажем за 4000 шоколадная. Иностра измученый местным колоритом бежит туда вприпрыжку. Мы так делали)

http://krisha.kz/a/show/2012388.html
Только что звонила. Продано.
  • 0

#32845
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Далила - это объява подставная чтобы народ подстегнуть. Риелторы так часто делают. Типа это уже продана, но есть чуть подороже в этом же районе... ляля.... берите, а то и это разберут.
Информация для более серьезного беспокойства - из БТА уволили целый департамент, отвечающий за ипотечное кредитование. Сократили. Я детали не знаю, но факты некоторые говорят, что теперь ипотека будет только на новостройки тех компаний, которые кредитуются в этом банке и цены не выше 2000 за квадрат.
  • 0

#32846
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений
***В новой крыше валом кирпичных двушек в районе 90000-100 000 (Алмалинский)
  • 0

#32847
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Боюсь индекс следующей недели будет уже ближе к 10%
  • 0

#32848
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений

Далила - это объява подставная чтобы народ подстегнуть. Риелторы так часто делают. Типа это уже продана, но есть чуть подороже в этом же районе... ляля.... берите, а то и это разберут.
Информация для более серьезного беспокойства - из БТА уволили целый департамент, отвечающий за ипотечное кредитование. Сократили. Я детали не знаю, но факты некоторые говорят, что теперь ипотека будет только на новостройки тех компаний, которые кредитуются в этом банке и цены не выше 2000 за квадрат.

***Они мне в ответ ничего не предложили. А потом, почему подстава? Цена - неплохая (на сегодняшний день), неплохой район и сам дом не старый 4 этажный, а кирпич 5.

Открою вам секрет: по-взрослому мы беспокоимся уже более полугода, а ваша инфа про БТА - лишь маленькая капля в процессе свертывания банковской инфраструктуры (банки сворачивают постоянные расходы паралельно с закатывающейся губой)
  • 0

#32849
Mardikor

Mardikor
  • В доску свой
  • 1 423 сообщений
Пока мы оплакиваем скорую кончину наших банков, они тут почивают на лаврах

АО «Банк ТуранАлем» (Казахстан) признано лучшим в номинации «Банк года в СНГ» по версии журнала «Итоги»



/KASE, 23.11.07/ - АО "Банк ТуранАлем" (Алматы), ценные бумаги которого торгуются в официальном списке Казахстанской фондовой биржи (KASE) категории "A", предоставило сегодня KASE пресс-релиз, в котором сообщается следующее:

начало цитаты

21 ноября российский журнал "Итоги", международное рейтинговое агентство Fitch Ratings совместно с Российским Союзом Промышленников и Предпринимателей провели День Банкира с церемонией вручения премии "Большие деньги".

В номинации "Банк года в СНГ" лучшим было признано АО "Банк ТуранАлем", показавшее лучшие результаты по итогам 2007 года.

В 2006 году АО "Банк ТуранАлем" также было названо "Банком года в СНГ".

Победителей премии определяют сами участники профессионального банковского сообщества, голосуя за своих коллег в анкетных опросах "Итогов".

Поводом для большого собрания банкиров стало не только вручение премии, но и подведение итогов уходящего 2007 года, и представление новых сводных рейтингов российских кредитных организаций и крупнейших банков СНГ от агентства Fitch Ratings.

В праздновании Дня Банкира приняли участие руководители более 80 крупнейших российских банков и кредитных организаций СНГ, руководители Федеральной службы по финансовому мониторингу, Федеральной службы по финансовым рынкам, банковских ассоциаций, представители администрации президента РФ. Банк ТуранАлем на церемонии представлял Председатель Правления Роман Солодченко.

22 ноября в Москве в рамках X Евразийского Телефорума за отличную деловую репутацию и высокий профессионализм АО "Банк ТуранАлем" было награждено почетным дипломом "Знак Содружества", а Председатель Правления Роман Солодченко за выдающиеся заслуги в укреплении взаимовыгодного сотрудничества в сфере экономики - Орденом "Знак Содружества".

Орден "Знак Содружества" - общественная награда, учрежденная Международным центром "Сотрудничество". Вручается выдающимся гражданам за личные заслуги и руководителям предприятий и организаций различных уровней и форм собственности за значительные достижения в сфере международных отношений с экономическими кругами стран СНГ.

АО "Банк ТуранАлем" является одним из крупнейших банков и лидером по созданию банковской сети на территории стран СНГ. По предварительным данным, по состоянию на 1 октября 2007 года консолидированные активы БТА с начала года выросли на 47,4% до 24 087 млн. долларов США, капитал - в 2,4 раза до 3 614 млн. долларов США. Консолидированная чистая прибыль БТА составила 487 млн. долларов США, увеличившись в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Банк ТуранАлем, присутствующий в странах СНГ и дальнем зарубежье, расширяет свое присутствие в странах СНГ, о чем свидетельствует наличие сети банков - стратегических партнеров БТА, деятельность которых распространяется на Украину, 4 региона России, Беларусь, Грузию, Армению, Кыргызстан и Турцию. Представительства БТА работают в России, Украине, Китае и ОАЭ.

Банк ТуранАлем имеет разветвленную сеть филиалов по всей Республике Казахстан (22 филиала и 260 отделений).

Банк ТуранАлем назван "Банком года в СНГ" по мнению авторитетного финансового журнала "Итоги", а также "Лучшим банком в Центральной Азии" в 2006 и 2007 гг. по мнению международного журнала Euromoney. Влиятельный деловой журнал The Banker поместил БТА в рейтинг 300 лучших банков мира этого года и удостоил 3-го места в номинации "Прорывы года". Европейская Бизнес Ассамблея (EBA, Оксфорд, Великобритания) присудила БТА звание "Лучшая компания Европы" ("Best Enterprise of Europe") в банковском секторе евразийского региона.
  • 0

#32850
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Верю, что проницательность этой ветки скоро можно будет продавать за деньги, а доступ к ней на цт сделать платным. Отправь СМС со словом Обвал рынка на 5454 и читай тему в течении недели бесплатно)))
  • 0

#32851
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

http://krisha.kz/a/show/2012388.html
Только что звонила. Продано.

Подробно расспрашивали, Далила?
Сколько уступили?
Зачем брать двушку, когда в медеуском навалом трешек, по той же цене?

комн. цена дата
3-комн. 38000$ Мед. р-н, кирп., тел.: 2347969, 2905195
23-11-2007
3-комн. 60000$ Мед. р-н, дерев., 51(37)6, тел.: 2519403, (8-705) 7065254, (8-702) 1593366
23-11-2007
3-комн. 100400$ Мед. р-н, кирп., 98.5(63)11.2, тел.: 2784694, (8-701) 5553083
23-11-2007
3-комн. 105000$ Мед. р-н, пан., 63(43)6, тел.: 2545706, (8-705) 5501271
23-11-2007
3-комн. 115000$ Мед. р-н, пан., 60(42)6, тел.: (8-705) 1570841
23-11-2007
3-комн. 125000$ Мед. р-н, кирп., 70.5(63)6, тел.: (8-777) 7010030, 3172904

Третий вариант, особенно хорош! Объява только сегодня вышла.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 23.11.2007, 17:11:47

  • 0

#32852
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений


http://krisha.kz/a/show/2012388.html
Только что звонила. Продано.

Подробно расспрашивали, Далила?
Сколько уступили?
Кто продавец/покупатель?
Сигизмунд/Убийца носорогов?

***Там сидела тетя с собирательным именем "Ой бай". Подробно - не расспрашивала. Убийцей носорогов она не представилась.

Пока мы оплакиваем скорую кончину наших банков, они тут почивают на лаврах

АО «Банк ТуранАлем» (Казахстан) признано лучшим в номинации «Банк года в СНГ» по версии журнала «Итоги»

***Являюсь пользователем как юр и как физ лицо. Лучше банка по продуманности обслуживания клиентов нет. Заслуживает отдельной похвалы отделение Платинум.

понравилась оговорка - по версии

диверсификация портфеля - старый надежный проверенный способ снижения рисков....
  • 0

#32853
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Иностранные инвесторы бегут из Эстонии
Замедление темпов экономического роста, а также опасения возможной девальвации кроны вынуждают иностранных выводить капиталы с эстонского рынка.

Первыми, по словам экспертов, это сделали спекулянты, занимающиеся операциями с недвижимостью, которые теперь приглядываются к Украине и Грузии. «Очень многие инвесторы пересмотрели свои портфели и в настоящий момент деньги направляются в более перспективные регионы — в страны Азии или, например, в Грузию», — пояснил представитель Объединения эстонско-финских руководителей предприятий Паси Харттунен.

В Целевом учреждении развития предпринимательства утверждают, что иностранных предпринимателей, которые вкладывают в производство на территории прибалтийской страны, прежде всего беспокоят структурные изменения в экономике Эстонии и замедление темпов ее роста. «Если дело обстоит с трудоемким производством, то, скорее всего, они не заинтересованы в расширении производства в Эстонии, потому что проблема нехватки рабочих рук общеизвестна. Но, несомненно, расширяют производство те инвесторы, которые занимаются высокотехнологичным производством», — отметил заместитель директора EAS Марек Мяги.

Очень часто инвесторы рассматривают балтийский рынок как единое целое, потому что экономики трех стран тесно связаны между собой. Например, инвестиции эстонских предприятий в Латвию составляют почти 40% от общего объема иностранных инвестиций, в то время как половина средств в эстонскую экономику пришла в прошлом году из Латвии и Литвы, отмечает Delfi.ee.
  • 0

#32854
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений
http://krisha.kz/a/show/1993301.html
По совету Калиныча позвонила вот в эту "подозрительную" квартиру.
Тоже продано. Спросила, неужели такая большая площадь. Сказали, что это была бывшая общага и там что-то вместе было объеденино
  • 0

#32855
Spiker

Spiker
  • В доску свой
  • 1 123 сообщений

Пятница однако.. Может собраться и пива выпить? И подискутировать под воблу? ;) Тем более, что погода располагает..


Ага, и побакланить стенка на стенку :spy:
У меня как раз сустав почти зажил после прошлогоднего дня финансита ;)
  • 0

#32856
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Пузырь сдувается неравномерно - постепенно - сказывается инертность рынка... Пока без ипотеки деньги не кончатся у людей, будут сдуваться то быстро то медленно, а потом останется одна маленькая тряпочка, которая будет замечательно входить и выходить в горшочек среднего класса.
  • 0

#32857
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений


http://krisha.kz/a/show/2012388.html
Только что звонила. Продано.

Подробно расспрашивали, Далила?
Сколько уступили?
Зачем брать двушку, когда в медеуском навалом трешек, по той же цене?

комн. цена дата
3-комн. 38000$ Мед. р-н, кирп., тел.: 2347969, 2905195
23-11-2007
3-комн. 60000$ Мед. р-н, дерев., 51(37)6, тел.: 2519403, (8-705) 7065254, (8-702) 1593366
23-11-2007
3-комн. 100400$ Мед. р-н, кирп., 98.5(63)11.2, тел.: 2784694, (8-701) 5553083
23-11-2007
3-комн. 105000$ Мед. р-н, пан., 63(43)6, тел.: 2545706, (8-705) 5501271
23-11-2007
3-комн. 115000$ Мед. р-н, пан., 60(42)6, тел.: (8-705) 1570841
23-11-2007
3-комн. 125000$
5f0
Мед. р-н, кирп., 70.5(63)6, тел.: (8-777) 7010030, 3172904

Третий вариант, особенно хорош! Объява только сегодня вышла.

***Деревянный?))))
Калиныч, не путайте улучшеную кирпичную двушку с обычной трешкой в панели.

Ради интереса зашла в Турскисибский район в кирпичные двушки - вот где крушение идет полным ходом. Средняя цена двушки 75000. Что ровно на 25% дешевле Алмалинского района)

Неужели люди, у которых есть 75 000 налом поедут жить в Жулдыз2? (вопрос риторический)
а еще я так поняла, что весь 13 городок продается)
  • 0

#32858
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
На рынок стали выходить уже серьезные игроки как я вижу))) http://krisha.kz/a/s...6525.html?all=1
  • 0

#32859
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений



http://krisha.kz/a/show/2012388.html
Только что звонила. Продано.

Подробно расспрашивали, Далила?
Сколько уступили?
Зачем брать двушку, когда в медеуском навалом трешек, по той же цене?
3-комн. 100400$ Мед. р-н, кирп., 98.5(63)11.2, тел.: 2784694, (8-701) 5553083
Третий вариант, особенно хорош! Объява только сегодня вышла.

***Деревянный?))))
Калиныч, не путайте улучшеную кирпичную двушку с обычной трешкой в панели.

Ради интереса зашла в Турскисибский район в кирпичные двушки - вот где крушение идет полным ходом. Средняя цена двушки 75000. Что ровно на 25% дешевле Алмалинского района)

Неужели люди, у которых есть 75 000 налом поедут жить в Жулдыз2? (вопрос риторический)
а еще я так поняла, что весь 13 городок продается)

Третий.
Подождите немного ещё, столько лет ждали...
Сейчас мораторий на залоговые аукционы закончиться и с 3 января, будете покупать по 333, да ещё и с выбором! Ждать то 1,5 месяца всего...
Куда торопиться? :spy:
  • 0

#32860
Т-219

Т-219
  • В доску свой
  • 4 467 сообщений
Сейчас товарищ забегал.
Переезжает в достроенный наконец коттедж и думает что делать с квартирой.
200 квадратов в Самале 3.
Кроме большой площади ничего хорошего нет
Подумали - решили, продавать не надо, пошел покупать китайскую мебель и искать арендаторов "посвежее" (С) Далила
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 4

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 4, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.