Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Далила, да кто ж спорит то?
Мы ж жилье в ж*пе в манифесте не рассматриваем.

***ДАААА??????
Раньше жилье в ж...пе имело приличное определение "панели"
Не вихляйте!

Далила, я щас к отпуску готовлюсь. Не когда. Будет время найду наш диалог при появлении понятия "в ж*пе". Кстати с Вашей подачи она и появилась. Тогда я и внял Вашим доводам и отделил этот класс от "панели" (эконом по новому). Ибо глупо утверждать что Аксай 3 и Алматы 1 это одно и тоже. Если Вы пытаетесь обвинить меня в смене мнений, то напрасно. Ибо это не так.

Сообщение отредактировал Медведь: 23.11.2007, 14:59:10

[Доктор]

Всё-таки Калиныч грамотный мужик. Уйти вовремя, почувствовать, что его становится слишком много - тоже искусство.

[Mardikor]

действительно почему 0,85 индекса на ПАНЕЛЬ * 50 кв.м.?

почему именно панель. я что то пропустил?

[den10]

Опять же если
Не с чего ему оживляться . откуда деньги , зин ?

я ж не говорю что это будет сегодня-завтра
но когда то это произойдет.
ничто не длится вечно
жизнь она такая полоса белая полоса черная

Это произойдет только тогда - когда цены будут соответствовать покупателю . По ценам которые сейчас - никто никуда не идет и , видимо , не пойдет . Когда это будет ? ХЗ .
А так да - как зебра - черная полосочка - белая - черная - белая - ж..а

[See_The_Light]

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты. И причем просят чуть выше индекса крыши - ровно на 1.5 - 3 процента в среднем. Сейчас эти цены встанут и начнется очередная волна снижения. Панель уже не остановишь, кирпич по середине тенденции, но в общем тоже пойдет вниз.

[den10]

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты.

ПОхоже на то . просто - только начали - новые нетертые игроки , потому и цены ломят ...

[МОЛОДЕЦ]

Я ЗА Падение цен до 1000. Хорошо, что цены падают, этому и рад вполне

[Winston]

Индекс стоит неделю, но панель сползает оказываца.

[BM75]

Мир может и динамичен, но я по сто раз переодеваться не намерен. Центрист и не ипет!

Так, значит, это вы тут спорите с реальностью и будете спорить с ней вечно, а не Ден10

[Mardikor]

Это произойдет только тогда - когда цены будут соответствовать покупателю . По ценам которые сейчас - никто никуда не идет и , видимо , не пойдет .

время покажет какая цена соответствует покупателю
вы думаете что это 333 я думаю что не ниже 2000
посмотрим

[dalila]

Еще статейка
Цены на жилье: уснули или замерзли?

http://www.zakon.kz/...asp?id=30144536

одним словом - дурдом

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты.

ПОхоже на то . просто - только начали - новые нетертые игроки , потому и цены ломят ...

***Согласна.
На рынок выбежали монолитчики с выпученными глазами, а так как у большинства из них постороено по 1000-1500, то цены устанавливают кто-на-что-горазд

[BM75]

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты. И причем просят чуть выше индекса крыши - ровно на 1.5 - 3 процента в среднем. Сейчас эти цены встанут и начнется очередная волна снижения. Панель уже не остановишь, кирпич по середине тенденции, но в общем тоже пойдет вниз.

Ну, понятно, что индекс зависит от изменения количество и структуры предложения. А вообше, предложение выросло или тоже было предположение? Меня особенно интересует рост предложения в дорогом сегменте...

[den10]

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты.

ПОхоже на то . просто - только начали - новые нетертые игроки , потому и цены ломят ...

***Согласна.
На рынок выбежали монолитчики с выпученными глазами, а так как у большинства из них постороено по 1000-1500, то цены устанавливают кто-на-что-горазд

Ага , "крыша" стерпит , и не такое видели

[dalila]

Далила, да кто ж спорит то?
Мы ж жилье в ж*пе в манифесте не рассматриваем.

***ДАААА??????
Раньше жилье в ж...пе имело приличное определение "панели"
Не вихляйте!

Далила, я щас к отпуску готовлюсь. Не когда. Будет время найду наш диалог при появлении понятия "в ж*пе". Кстати с Вашей подачи она и появилась. Тогда я и внял Вашим доводам и отделил этот класс от "панели" (эконом по новому). Ибо глупо утверждать что Аксай 3 и Алматы 1 это одно и тоже. Если Вы пытаетесь обвинить меня в смене мнений, то напрасно. Ибо это не так.

***Очень удобно, воспользовавшись появлением понятия "ж...па" выделить эту фракцию с понятия "панель".

ПС: прально делаете, что к отпуску готовитесь. У меня муж тоже нас к отпуску готовит на выходные 16 декабря... ну и пофигу, что их сократили)

Всё-таки Калиныч грамотный мужик. Уйти вовремя, почувствовать, что его становится слишком много - тоже искусство.

***хыхыхыхых

[den10]

Это произойдет только тогда - когда цены будут соответствовать покупателю . По ценам которые сейчас - никто никуда не идет и , видимо , не пойдет .

время покажет какая цена соответствует покупателю
вы думаете что это 333 я думаю что не ниже 2000
посмотрим

Ну 333 - это минимально возможная предполагаемая цена на любое какое-нибудь жилье в пределах Алматы ( например старые панельки в микрах или Ата-1 ) , имхо там уже 2000 за кв проехали , т.е .однушку в микрах наверное уже можно купить менее чем за 60 к ?

[Медведь]

действительно почему 0,85 индекса на ПАНЕЛЬ * 50 кв.м.?

почему именно панель. я что то пропустил?

За основу взято:
1. Аренда 2к, т.е. 50 кв.м. Минус 20% от индекса, потому что так получается, если сравнить индекс и факт;
2. Индекс на панель, потому что панель дешевле Почему минус 15, ну а сколько?

[See_The_Light]

Сейчас предложение
монолит 1 752
Кирп 3244
Панелька 4814
Итого 9810


10648 - это всего кваритры на крыше.

[BM75]

У меня есть предполжение по поводу замедления падения цен на недвижимость - сие вызвано увеличением кол-ва предложений на монолитку - люди начали сливать свои инвестиционные хаты.

ПОхоже на то . просто - только начали - новые нетертые игроки , потому и цены ломят ...

***Согласна.
На рынок выбежали монолитчики с выпученными глазами, а так как у большинства из них постороено по 1000-1500, то цены устанавливают кто-на-что-горазд

Я тоже так думаю. Все дело в изменении структуры и количества предложениии. А Медведь почему-то, считает, что падение урезонилось, причем такой вывод делает на основе результата одной лишь недели.

А вообще, я думаю, что нам еще предстоит увидеть воочию перелести ипотечного фактора. До этого роль и значение данного фактора мы видели только из истории, например Японии.

[Калистрат Калиныч]

Всё-таки Калиныч грамотный мужик. Уйти вовремя, почувствовать, что его становится слишком много - тоже искусство.

Синькс.

[BM75]

Сейчас предложение
монолит 1 752
Кирп 3244
Панелька 4814
Итого 9810


10648 - это всего кваритры на крыше.

А за прошлую неделю есть данные? Если честно, я плохо слежу за данными Крыши. Просто на этот раз хочу проверить свое предположение о том, что последнее мизерное падение крышеиндекса больше всего связано с изменением предложения, а не цены.