Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

проблемы в банковском и строительном секторах не усугубляются проблемами в других отраслях экономики.

***нет отраслей экономики - нет проблем, с другой стороны)))))

[BM75]

теперь уже 50%
ХЗ, зашел есче раз, увидел 14%
Где 30% и 50%
Ну раз Вы такой счетовод, отнимите оттуда инфляцию и рост зп... неплохо бы еще внести поправку на затраты, типа чем старше дети тем меньше им одежды покупать

Медведь, ну пусть будет даже 13% или 10%, что толку от этого? Думаете щас банкам до иботеки ? Ща им как бы решить головоломку с уже выданными ипотеками...

[Медведь]

ВМ это всего лишь Ваше имхо. Я же вижу это с другой стороны. Щас снижение урезонится и банки еще скажут свое фи кризису Ну а аренда локомотив!

[BM75]

Вся наша экономика это нефть. Это единственный отрасль, которая тянет всю оставшуюся... Но многие международные эксперты говорят, что цена на нефть пузырьковая . ХЗ, так или нет, я не знаю. Но мне не нравится взрывной рост цен на нефть на фоне замедления экономики в США, как никак пиндосы это основные потребители нефти. И это больше смхивает на то, что цена на нефть действительно очередной пузырь . А вот если и этот пузырь лопнет, то всех нас как аналитегов надо отправить ф топку и будет рулить только один Сигизмунд .

Прошу, народ, прежде чем меня пинать и ставить диагноз Пузыремании изучить модель мировой экономики и понять принципов функционирования рынков, а также как делаются "электронные деньги"...

[Медведь]

Тут про нефть как то Желающий иметь немного фана уже как-то сказал.
Нефть - это семечки в ВВП РК

[BM75]

ВМ это всего лишь Ваше имхо. Я же вижу это с другой стороны. Щас снижение урезонится и банки еще скажут свое фи кризису Ну а аренда локомотив!

Конечно, все, что я говорю, это сугубо мое личное ИМХО. Разве я дал Вам повод усомниться в этом ?
Пока не ясно кто кому скажет фи, банки кризису, или кризис некоторым банкам - дальше он банкрот. Второе более вероятен.

Тут про нефть как то Желающий иметь немного фана уже как-то сказал.
Нефть - это семечки в ВВП РК

Медведь, я не говорил, что ВВП только из нефти. Читайте внимательнее, мною имелось ввиду, что нефть и есть тот самый локомотив.

[Медведь]

Епрст Да хде он етот кризис?
Тут с утра про то что рынок уже обвалился говорили. Этот кризис видимо из той же серии

А я говоря про семечки имел ввиду, что дрезина не может быть локомотивом состава из 2030 вагонов.

Сообщение отредактировал Медведь: 22.11.2007, 18:39:41

[BM75]

Епрст Да хде он етот кризис?
Тут с утра про то что рынок уже обвалился говорили. Этот кризис видимо из той же серии

Не знаю, каждый волен самостоятельно определять то, что творится. Обвала на КАСЕ кто-то может назвать нагло простодушно коррекцией, а кто-то началом кризиса...
А вот наш президент все это называет нестабильностью. А вы как хотите назвать? Пусть так и будет, но только для Вас .

А я говоря про семечки имел ввиду, что дрезина не может быть локомотивом состава из 2030 вагонов.

Ай зачем, нам состав из 2030 вагонов... до него еще далеко, за это время придумаем что-нить.

[BM75]

Вам бы все трепаться не о чем. Тут реальный забив. ВМ а что Вы сказали? Далила, не знаете? Дилетант типа децкий расклад, да?
Крышу не купили? Какая аренда на 2к?

Встретятся аренда и ипотечный платеж на аналог или нет? И будет ли это ДНО снижения?
Winston – не встретятся.
если ипотечный платеж на квартиру (0.85 индекса на панель * 50 кв.м. при 10% первоначалки под 19% на 20 лет) менее 1.15 от 0.8 индекса аренды на 2к, то встреча случилась. Т.е. разница менее 15%
Чтоб встретились надо:
п1. поднять аренду
п2. снизить % ипотеки
п3. встреча за счет снижения стоимости.
Mardikor: п3п2п1
Медведь: п1п2п3

15 ноября И=1.625 (ипотечный платеж на 0.85*2.622*50=111.435) и А=1.040 (аренда на 2к 0.8*1.300) разница 56.3% ((1.625-1.040)/1.040)
22 ноября И=1.602 и А=(?), разница (?)

Нарастающее изменение п.п. 1-3 от 15 ноября в %
п1=?%
п2= 0%
п3=1.41% минус

СРОК - факт встречи в пределах 10-го апреля 2008 г. (ибо четверг). Отсутствие факта - Винстон победил, в противном случае победитель (Мардикор либо Медведь) определяется сравнением нарастающих изменений п.п. 1-3

Медведь, я же ведь по этому забиву ясно выразился. Аренда малость подрастет, затем вместе с ценами на квартиру вниз

[Denim Tornado]

Мардикор - ответил я. Меня ж левые тут терь заприкалывают

Далила - НЕТ. Это не 6-7-8 лет назад. А два года назад. Цены упадут через 2 года в 2 раза, как Вы сказали и станут такими же как были 2 года назад. В чем фишка ожидать было?

Фишка в том, что за эти два года можно было подкопить и не влазить в ипотеку, которая по-любому в нашей стране ЛОХОТРОН!

[Sandra2006]

Доброе утро всем!

каждое утро не успевала читать страницы!

а сегодня что? все то же самое что вчера было

значит ли это что тема постепенно "умирает"

[Медведь]

Мардикор я поменял нарастающее изменение:
было П3=-1.41%, но это было изменение цены. А если брать влияние этого на ипотечный платеж, то получится ипотека 15.11 и ипотека 22.11 изменение -20 баксов или минус 0.01% - так и запишем.
Т.е. за снижение/рост ипотеки работают 2 вещи цена и ставка, за рост/снижение аренды только аренда.

Встретятся аренда и ипотечный платеж на аналог или нет? И будет ли это ДНО снижения?
Winston – не встретятся.
если ипотечный платеж на квартиру (0.85 индекса на панель * 50 кв.м. при 10% первоначалки под 19% на 20 лет) менее 1.15 от 0.8 индекса аренды на 2к, то встреча случилась. Т.е. разница менее 15%
Чтоб встретились надо:
п1. поднять аренду
п2. снизить % ипотеки
п3. встреча за счет снижения стоимости.
Mardikor: п3п2п1
Медведь: п1п2п3

15 ноября И=1.625 (ипотечный платеж на 0.85*2.622*50=111.435) и А=1.040 (аренда на 2к 0.8*1.300) разница 56.3% ((1.625-1.040)/1.040)
22 ноября И=1.602 и А=(?), разница (?)

Нарастающее изменение п.п. 1-3 от 15 ноября в %
п1= [?]%
п2= 0%
п3= [0.01]% минус

СРОК - факт встречи в пределах 10-го апреля 2008 г. (ибо четверг). Отсутствие факта - Винстон победил, в противном случае победитель (Мардикор либо Медведь) определяется сравнением нарастающих изменений п.п. 1-3

ВМ а встреча будет или нет? И является ли это верным - считать что встреча - есть ДНО? Вопрос то в этом, а не в том что будет по отдельности с арендой, ставкой и ценой.

Сообщение отредактировал Медведь: 23.11.2007, 09:25:31

[МУП]

Превед, Медведь.

Имхо: дурацкое у вас с Мардикором пари.
Простите

Слишком много допущений, вероятность ошибки в оценках также просто шкалит.
Кроме этого, сама суть пари построена на неверных предпосылках и предположениях. Мне так кажеца.

Вот так. Нагадил в душу и доволен.
С добрым утром

[Медведь]

Наша проблема в том, что мы съедаем незаработанное. Или делаем ненужное, пользуясь упавшим с неба, а точнее, добытым из-под земли.

вот вы говорите "мы"

поделитесь печалью и скажите сколько приходится "упавшего с неба т.е. добытым из под земли" на слово "мы" т.е. как я понимаю народ РК?

(в 2006 добыто 60 млн. тонн нефти (максимум за последние годы) ну пусть по 50 долларов за баррель ето 17,5 млрд долларов (даже если не брать в расчет что львиная доля остается у определенных лиц и за бугром и реальная стоимость барреля в РК всего то 20 у.е.) то это по 1160 долларов на душу в ГОД!)

много ли или мало 1160 в год?

мне кажется что 70-80% населения даже в 10 км рядом не стояли от "доходов упавших с неба т.е. добытым из под земли", и ничего живут
а в 1998-2002 г.г. нефть стоила 18 у.е. за баррель тоже жили

Так может все таки живем не нефтью одной ?
Тогда зачем печалиться о несуществующих нефтедоходах

[Медведь]

МУП.
Поживем увидим. Тем более что это лучше чем трепаться о еще больших допущениях типа ср.зп., что есть нефть для РК, где лучше и почему

А насчет допущений в пари. Там только одно допущение - будет ли встреча и является ли она ДНОм?. Тем более что это не условие, а ответ к которому мы придем и Вы в частности будете свидетелем этого. Тогда и посмотрим - правы ли Вы были говоря, что эти штуки не связаны. Ибо связь легко заметить если движения будут логичным и упорядоченными, а если хаос - то вывод - не связаны. Не торопитесь. ИМХО - это хорошо, но внимательно понять - лучше.

А в исходных данных только одно не точно - ставка ипотеки. Все остальное индексы с соответствующими поправками на реал. А как не крути точнее индекса в плане тенденции еще никто не придумал

[МУП]

Всем давно понятно, что уровень жизни в КЗ складывался из-за благоприятного инвестиционного финансового климата.

Климат изменился.
Изменится и жизнь букашек.

МУП.
Поживем увидим. Тем более что это лучше чем трепаться о еще больших допущениях типа ср.зп.,

С этим согласен.

ИМХО - это хорошо, но внимательно понять - лучше.

Хорошо. Давайте будем посмотреть.
Но от имхов отказаться не могу. Этож не мешки ворочать.

[вадяра]

DENу10 Денег много, просто все ждут дна, а потом новый пузырь. И всё будет хорошо

В смысле? Новый пузырь это хорошо ?

мне будет хорошо.И ещё надо чтобы не жильё было дешёвым, а доходы высокими

[dalila]

Тут про нефть как то Желающий иметь немного фана уже как-то сказал.
Нефть - это семечки в ВВП РК

***Вот именно. 13% причем 8,33% из них тока наша)

Анек в тему)

- Але! Мама! Я еду домой! Чего-нибудь купить?
- Купи себе квартиру, придурок, и живи отдельно!!

[Mardikor]

похоже КАСЕ достиг второй раз исторического минимума за посл 1,5 года.

покупайте акции. скоро будет краткосрочная коррекция вверх

Сообщение отредактировал Mardikor: 23.11.2007, 09:59:57

[Mardikor]

а это вид графика за 2.5 года.

как видите тут тоже пузырь вырос не по децки