Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[daka]

2 Сигизмунд Про цикличность. Представте себе график цикличности, представили, самую верхнюю точку, точнее переход в самую верхнюю фразу помните, вот как помните он на-зывается стабилизация. Вот пока рост цен не будет составлять 5-8% по теорий цикличности, спада не предвидится(поправте если я не прав).
2 Активиа Это практикуется не только на западе, но и в России. До нас это не дошло, т.к. по сути физикам на рефинансирование фиг кто даст хороший кредит, да и нацбанк думаю будет не за. И еще менталитет у нас такой, родни валом, можно и подзанять, а также валом неплановых денежных потоков, которые также помогают.

[S*S]

пригляулась квартирка за 60к...обычная убитая в Бост.районе.пошел в Нарбанк. "ипотека лайт"-плачу 30%-18000..остальное выплачиваю в течении 15 лет по 600 баков.сказочные условия...

[den10]

пригляулась квартирка за 60к...обычная убитая в Бост.районе.пошел в Нарбанк. "ипотека лайт"-плачу 30%-18000..остальное  выплачиваю в течении 15 лет по 600 баков.сказочные условия...

Акует . И Вы полагаете что сможете платить полновесных 600 уе ? Конечно , мэй би , как говорят англичане , но на чем ваша уверенность ?

[S*S]

да нету уверенности...это я стебаюсь..600 баков на 15 лет..акуеть можна от таких условийй

[den10]

да нету уверенности...это я стебаюсь..600 баков на 15 лет..акуеть можна от таких условийй

Ап чем и речь . что цена вздутая нах . наверняка есть некий норматив , в течение какого времени и от какой зарплаты обычный трудяга может купить себе жилье . Алматы явно в эти нормативы не влазит - следственно , имхо канешно , зарплаты вырастут либо цены упадут

[S*S]

быстрей бы мля...тещу уважаю-но уже силы на исходе...

[den10]

быстрей бы мля...тещу уважаю-но уже силы на исходе...

Ясын передз , но лутше подождать 4 декабря + месяс на объявление резальтов , хотя опять же , имхо , хто знает , што со снами буде ?

[Noue]

быстрей бы мля...тещу уважаю-но уже силы на исходе...

S*S, это нереально просто... вместе дома, вместе в виртуале... просто тотальный контроль. работа хоть порознь? )))

[S*S]

работаем порознь....что ЦТешница узнал случайно-)))

[den10]

Про устойчивость банковсской системы ипотеки и цен на недвижимость предпочитаю доверять все таки профессионалам :

http://www.inform.kz...g=rus&id=139522 , оттуда :

"При этом особое беспокойство АФН вызывают форсированные темпы ипотечного кредитования - более трети ссудного портфеля приходится на инвестирование операций с недвижимостью.

Ежегодный рост объемов по ипотечным кредитам составляет 94,2 %, то есть каждый год займы на покупку и строительство жилья удваиваются. Столь повышенная концентрация банковского капитала в одной отрасли ? само по себе явление опасное, считают в агентстве, с другой стороны ? это не только повышает риски самих банков, но и провоцирует перегрев рынка недвижимости вместе с непомерным ростом цен на жилье, что собственно, мы уже наблюдаем. "

[126cupe]

Сам владею двумя квартирами и участком в Алматы и более года не могу продать квартиру(псевдоэлитку) и участок на Бутаковке по ценам ниже чем у соседей.

Если размер участка позволяет давай построим на нем два дома, один продадим, в другом будет жить -я.

[S*S]

разброс цен просто неральный..в Казахфильме 3 комнатная одной и той же планировки и без ремонта доходит до 15000! я вот отслеживаю давно уже такие..не могут люди продать за 60.так нет же-надо ломить 75 причем в этом же доме.чем думают продавцы квартир?нет спроса такого бешенного..по крайней мере в Казахфильме

[den10]

разброс цен просто неральный..в Казахфильме 3 комнатная одной и той же планировки и без ремонта доходит до 15000!  я вот отслеживаю давно уже такие..не могут люди продать за 60.так нет же-надо ломить 75 причем в этом же доме.чем думают продавцы квартир?нет спроса такого бешенного..по крайней мере в Казахфильме

Имхо , такие хотят не продать , а разбогатеть на каком-нибудь лохе , которому строчно нужна квартира . Нада искать тех , кому действительно нужно избавиться от хаты , но таких сейчас мало , т к эммиграция спадает , да и другие свои лишние хаты видимо решили попридержать либо сдать в аренду . Все - имхо .

[S*S]

тяжело найти лоха ,переплачивающего 15к .щас люди за копейку удавятся..

[den10]

тяжело найти лоха ,переплачивающего 15к .щас люди за копейку удавятся..

Видимо , поэтому и продать долго не могут .

[цапля]

говорили, что после НГ то ли АФН, то ли Нацбанк запретит выдавать кредиты на приобретение жилья ранее 1980 г. постройки. Кто-нить в курсе такого?

[S*S]

слухи...а цены растут и растут..

[den10]

слухи...а цены растут и растут..

Хм , не цены , а запросы продавцов .
А вот цены - даже наверно падают . Вроде как "кое-кто кое где у нас порой" сливает излишки недвижимости .

[myz-kritik]

у меня друг продает 3 комн.обычную в Тастаке за 100 000 покупайте сейчас ,а то после НГ будут стоить 200 000

[S*S]

за 90 улетит сразу