Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Trevor]

Haldex - буржуй. Ниче недолго Вам еще осталось!
Вешайтесь барыги!
Все у кого есть квартира - БАРЫГИ. На столбы всех!

Странная шутка. И шутка ли?
Если я куплю квартиру я автоматически - БАРЫГА?
Спорное утверждение, косолапый.

[dalila]

Что есть крушение... для меня это реальная цена за кв.м. ниже 597.

***А нам нету разницы в данном случае на ваше ИМХО, ибо крушению есть определение - крушением на рынке недвижимости можно считать тот уровень, когда от этого глобально страдает вся экономика. Штатам хватило и 10%, а вы говорите о -80% от существующего индекса. Не слишком ли вы большой зазор себе оставляете?

ТАК НЕЧЕСТНО!)
Вы не центрист - а мелкий мошенник)

[Kenzoid]

Хотел спросить, кто может дать прогноз реально может ли 2-комнатная квартира на вторичке в бостандыке прировняться к Веснек цене 10 000 - 15 000 дол. , а то у меня такая сумма будет к Весне. До этого уже взяли хату вхнос 25% за 45 000 ,где-то полтора года назад. еще хочется купить?

[Haldex]

Если я куплю квартиру я автоматически - БАРЫГА?
Спорное утверждение, косолапый.

Конечно барыга, но это слово не ругательное, ибо статью 154 УК РСФСР отменили еще в 1961 году

[Kenzoid]

А то подумывали сделать в ней ремонт на эти деньги.

[Haldex]

Хотел спросить, кто может дать прогноз реально может ли 2-комнатная квартира на вторичке в бостандыке прировняться к Веснек цене 10 000 - 15 000 дол. , а то у меня такая сумма будет к Весне. До этого уже взяли хату вхнос 25% за 45 000 ,где-то полтора года назад. еще хочется купить?

Если такая цена будет, то слово весна, вы будете писАть с маленькой буквы - будет не до весны
имха, делайте ремонт...

[Калистрат Калиныч]

БарыгоСпекулянты уже избужалось когда такая каша на рынке началась - их теперь на рынок недвижки калачом не заманишь - они тока и ждуть шоб поскорее слить! Так шта надо пужать барыг - давайте дружно по 20 объяв в крышу запостим, а в телефонах будем АБСАЛУТ указывать и фсё!! Коллапс гарантирован и мы все в шоколаде и с хатками на тулебайке! Вот кайф!!!

Ха-ха-ха!
Так вот, кто оказывается, у нас, барыга-спекулянт!
bacbka85
Вот от кого всё зло!
Вот кто наживается на горе народа!
Ужос.

----------------- Saunas
Графики предложения:

панель 2622 -1.69%
кирпич 3142 -4.73%
монолит 2726 -3.88%
город 2781 -3.07%

Аренда:

1к - 724/735
2к - 1300/934
3к - 1891/701
4к - 3024/172

Гу гу гу, кое что оказывается ещё и растет!

[saunas]

2. А сколько?

8

Крышу купили?

Газету или над головой?
Если газету, то я еще прошлую не дочитал если второе, то вроде надо мной не капает

Haldex, если у вас есть Крыша за прошлую неделю, то дайте пожалуйста количество предложений по аренде.

[Haldex]

Haldex, если у вас есть Крыша за прошлую неделю, то дайте пожалуйста количество предложений по аренде.

Крыша под крышей, т.е. дома...

[BM75]

BM75 видимо считает что спрос переключится с тех квартир в которых сейчас живут арендаторы, на те квартиры, которые хлынули на рынок аренды в последнее время. ну чисто чтоб вновь испеченным арендодателям АБИДНА НЕ БЫЛА! )))

ИМХО. Арендные ставки хоть медленно, но все равно растут. При повышении аренды, арендатор, естественно, будет искать других вариантов. Покупать пока дорого, значит он посмотрит другие предложения на рынке аренды. Возможно, что найдет более дешевый вариант. Если нет, то согласиться с этим повышением. Если финансы не позволяют, то пойдет на ухудшение.
Поэтому, отчасти так и получается, что часть арендаторов перейдут на появившиеся в последнее время на рынке квартиры.

[bacbka85]

БарыгоСпекулянты уже избужалось когда такая каша на рынке началась - их теперь на рынок недвижки калачом не заманишь - они тока и ждуть шоб поскорее слить! Так шта надо пужать барыг - давайте дружно по 20 объяв в крышу запостим, а в телефонах будем АБСАЛУТ указывать и фсё!! Коллапс гарантирован и мы все в шоколаде и с хатками на тулебайке! Вот кайф!!!

Ха-ха-ха!
Так вот, кто оказывается, у нас, барыга-спекулянт!
bacbka85
Вот от кого всё зло!
Вот кто наживается на горе народа!
Ужос.

Ну вот раскусили меня!!!
Пилять!!!!! (С) "наша раша"

[saunas]

Судя по графику - количество предложений по аренде здорово растёт.
Хотя может это риэлторы из-за отсутствия сделок переключились на аренду и больше объяв дают.

Нет, всё-таки Крыше нельзя верить!

[BM75]

Насчет аренды, ИМХО. Дело в том, что спрос на жилье никуда не делся. Есть такой, достаточно огромный спрос в Алмате. Этот спрос сейчас с рынка продаж переключился на рынок аренды.

***Интересно, а раньше как этот спрос удовлетворялся, если он с рынка продаж переключится на рынок аренды? В секторе "предложение" переключение возможно, и даже происходит. А сектор спроса то причем?
Ведь те, кто хотят купить и ждут они же УЖЕ ГДЕ-ТО ЖИВУТ.

Далила, а как интересно, может быть переключение в секторе "предложение" без спроса? Вы же не будете отрицать того, что "спрос рождает предложение"? Соответственно, логично, что сначала произошло переключение спроса, но только после произошло и происходит переключение "предложения".

Насчет того, как этот спрос раньше удовлотверялся, отвечу так. Ухудшая жиличные условия.

[bacbka85]

BM75 видимо считает что спрос переключится с тех квартир в которых сейчас живут арендаторы, на те квартиры, которые хлынули на рынок аренды в последнее время. ну чисто чтоб вновь испеченным арендодателям АБИДНА НЕ БЫЛА! )))

ИМХО. Арендные ставки хоть медленно, но все равно растут. При повышении аренды, арендатор, естественно, будет искать других вариантов. Покупать пока дорого, значит он посмотрит другие предложения на рынке аренды. Возможно, что найдет более дешевый вариант. Если нет, то согласиться с этим повышением. Если финансы не позволяют, то пойдет на ухудшение.
Поэтому, отчасти так и получается, что часть арендаторов перейдут на появившиеся в последнее время на рынке квартиры.

Ин май хамбл опиньен людям важнее спокойствие, а переезд и поиск квартиры не очень спокойное занятие, поэтому я думаю что арендатор и арендодатель придут к консенсусу и переездов не будет, если основной причиной будет стоимость аренды, если же другие причины (близость к работе и т.п.) - тогда вероятно.

[BM75]

Ин май хамбл опиньен людям важнее спокойствие, а переезд и поиск квартиры не очень спокойное занятие, поэтому я думаю что арендатор и арендодатель придут к консенсусу и переездов не будет, если основной причиной будет стоимость аренды, если же другие причины (близость к работе и т.п.) - тогда вероятно.

Стоимость аренды зачастую становится основной причиной.

[Калистрат Калиныч]

ВМ75, вы любите говорить про развитие КЗ, правительственные программы, иновационные дела, насыщение спроса предложением и их соответствием итд итп.

Прокомментируйте? Как вам такие заявления?:

Рост 5-7 % означает (применительно к нашей стране), что в 2008 году рост экономики будет обусловлен только за счет естественного прироста и роста добычи и продажи нефти, газа, металлов, пшеницы и других «богатств» Казахстана…
То есть,

Роста за счет промышленности не предвидится ввиду стагнации промышленности,

Роста за счет (высокой) индустрии и инноваций не предвидится ввиду полного отсутствия индустрий и инноваций,

Роста за счет строительной индустрии не предвидится ввиду стагнации строительства,

Роста за счет развития финансовой системы не предвидится ввиду агонии финансовых институтов (которые теперь будут не давать деньги за счет «синдицированных» займов, а получать только деньги из госбюджета на погашение синдицированных займов!!!!)

Роста за счет внешних заимствований и инвестиций не предвидится ввиду понижения кредитных и инвестиционных рейтингов Казахстана,

Роста за счет человеческого потенциала не предвидится ввиду вымирания детей от СПИДА, загнивания душ от тотальной коррупции, низкой эффективности труда, обнищания народа и высокой социальной напряженности,

Роста за счет оптимизации государственного управления не предвидится ввиду продолжающего процесса коррумпированности , безнаказанности и тотального разворовывания национальных ресурсов.

Не предвидится, не предвидится, не предвидится…

Одним словом, роста за счет ПРОГРЕССА и РАЗВИТИЯ, не предвидится!!!
(С) ЭЛЕМ БАЙДЕН.

Полностью здесь

[Византиец]

Haldex, если у вас есть Крыша за прошлую неделю, то дайте пожалуйста количество предложений по аренде.

Предложение по аренде за 8/11/2007
1к-685
2к-872
3к-669
4к-154

[saunas]

Византиец - спасибо
КК - не нагнетайте

[Haldex]

Стоимость аренды зачастую становится основной причиной.

Расположение - одна из основных причин. вторая - никто не будет дергаться, а смиряться с повышением
Кстати, многие сдают свое ТАМ и снимают чужое ТУТ...ТАМ и ТУТ это Алматы...она разная

Сообщение отредактировал Haldex: 15.11.2007, 12:03:09

[dalila]

Насчет аренды, ИМХО. Дело в том, что спрос на жилье никуда не делся. Есть такой, достаточно огромный спрос в Алмате. Этот спрос сейчас с рынка продаж переключился на рынок аренды.

***Интересно, а раньше как этот спрос удовлетворялся, если он с рынка продаж переключится на рынок аренды? В секторе "предложение" переключение возможно, и даже происходит. А сектор спроса то причем?
Ведь те, кто хотят купить и ждут они же УЖЕ ГДЕ-ТО ЖИВУТ.

Далила, а как интересно, может быть переключение в секторе "предложение" без спроса? Вы же не будете отрицать того, что "спрос рождает предложение"? Соответственно, логично, что сначала произошло переключение спроса, но только после произошло и происходит переключение "предложения".

Насчет того, как этот спрос раньше удовлотверялся, отвечу так. Ухудшая жиличные условия.

***БМ, вы зациклились на графике пересечения спрос +предложение и совершенно позабыли, что сейчас спрос и предложение существуют в паралеллный плоскостях.
Я имела ввиду, что квартиры снимаются с продажи и поступают в сектор аренды.
А ваше "ухудшение жилищных условий" - фраза вообше непонятая. Кто в данных условиях и почему должен начать ухудшать жилищные условия (напоминаю, речь шла о спросе в секторе аренда недвижимости и ее покупка, куда вы заявили должен образоваться переток)?