Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ZavxoZ]

Далила... Так не БЫВАЕТ, потому что на всех не ХВАТИТ. Жилья в центре, в кирпичном доме по той цене, по которой может себе приобрести массовый покупатель.

Если даже цена на Фурманова будет такой же, как в Аксае, я предпочту Аксай.Честно.

[BM75]

Далила... Так не БЫВАЕТ, потому что на всех не ХВАТИТ. Жилья в центре, в кирпичном доме по той цене, по которой может себе приобрести массовый покупатель.

Смотрим сабж, речь не идет о квартирах в центре в кирпичном доме. А о рынке в целом

[МУП]

ВМ75.

В жападной Европе в эти играми играли столетиями. Давно образовались целые династии элиты.
Они все держат в руках. В том числе и спекуляции на рынке недвижимости.
Вы говорите не приветствуются спекуляции?
Гм.. Для новеньких.

[Т-219]

Да, это рынок.Поэтому попробуйте продать товар с ценой, которая неподъемна для покупателя.Если вы не сможете снизить себестоимость, то путь только один-снижать норму прибыли.

Дык покупатель бывает массовый, а бывает НЕ массовый.
Левым надо один раз попробовать понять, что на недвижимость НЕ может быть массового покупателя
Массовый покупатель на пирожки бывает, а не на жилье
Собственное жилье - это роскошь

[BM75]

***Еклмн. БМ правильно поправил, пусть будет вместо справедливой сбалансированой.
Потому что всегда найдется тот, кого устроит маржа в 30%. Дело времени.

ПС - будете обзываться, тогда вообще лучше не разговаривать со мной лично.

Когда предложение будет превышать спрос, тогда можно будет начать говорить о возможном балансе цены спроса-предложения.
А пока желающих жить на Тулебайке больше чем там домов, и цена будет соответствующая

ПС - ничего личного. Никто не обзывался. Это классовое....

Не понимаю, а почему тему сужаете до одной улицы? Никто же вроде не говорит, что цена во всех сегментах рынка должна быть одинаковой. Каждому свое, по финансовой возможности...

[Timmurr]

ВМ75, вот если бы наша экономика развивалась, то тогда наши СК не покупали бы оборудование и материалы за рубежом. Тогда бы СК могли возводить проекты, которые бы отбивались не сразу и помногу, а более социальное жилье, где маржа была бы меньше. А так... мы имеем то, что имеем

[Калистрат Калиныч]

Они просто не в курсе, что такое рынок.
Сами производить с такой нормой прибыли не желают, а уж покупать... В общем, это мы ДОЛЖНЫ им произвести и отдать с той нормой прибыли, которая им нужна.
Нонсенс. Апогей справедливой цены, для них - ОТНЯТЬ И ПОДЕЛИТЬ.

Да, это рынок.Поэтому попробуйте продать товар с ценой, которая неподъемна для покупателя.Если вы не сможете снизить себестоимость, то путь только один-снижать норму прибыли.

На рынке, нет такого понятия, как "неподьемная цена", это в СССР, такое было, мы с вами оттуда.
На рынке есть предложение и спрос. Раз цена на квартиры установилась такая, как была в 3500, значит в то время спрос нашел предложение именно по такой цене. Если сейчас она 2800, то это тоже совпадение спроса с предложением.
Если будет 333, то это - опять они встретились. Вот и все.
А словосочетание"неподъемная цена", означает всего лишь, то, что Вы не в состоянии поднять то, что легко поднимат большинство. Увы...

[BM75]

ВМ75.

В жападной Европе в эти играми играли столетиями. Давно образовались целые династии элиты.
Они все держат в руках. В том числе и спекуляции на рынке недвижимости.
Вы говорите не приветствуются спекуляции?
Гм.. Для новеньких.

Хе-хе... Вы-то хоть сами поняли о чем написали? Не зачот, изучайте дальше, не угадали причину. Я вообще-то этот вопрос задавал КК, не надо ему подсказывать, пусть сам ответит.

Да, это рынок.Поэтому попробуйте продать товар с ценой, которая неподъемна для покупателя.Если вы не сможете снизить себестоимость, то путь только один-снижать норму прибыли.

Дык покупатель бывает массовый, а бывает НЕ массовый.
Левым надо один раз попробовать понять, что на недвижимость НЕ может быть массового покупателя
Массовый покупатель на пирожки бывает, а не на жилье
Собственное жилье - это роскошь

Бу-га-га... Рынок жилья как раз и расчитан на массового покупателя

[Т-219]

Не понимаю, а почему тему сужаете до одной улицы? Никто же вроде не говорит, что цена во всех сегментах рынка должна быть одинаковой. Каждому свое, по финансовой возможности...

Еще раз
Для левых
Специально.

В ближайшем обозримом будущем жилье в Алматы останется недоступным массовому потребителю
Массовый потребитель будет жить в арендных домах или за пределами Алматы
Хотят этого левые или нет.
А внутри самого Алматы будет уже своя сегментация
А внутри фрунзенского района своя.
Но к левым это уже отношения иметь не будет

[BM75]

Они просто не в курсе, что такое рынок.
Сами производить с такой нормой прибыли не желают, а уж покупать... В общем, это мы ДОЛЖНЫ им произвести и отдать с той нормой прибыли, которая им нужна.
Нонсенс. Апогей справедливой цены, для них - ОТНЯТЬ И ПОДЕЛИТЬ.

Да, это рынок.Поэтому попробуйте продать товар с ценой, которая неподъемна для покупателя.Если вы не сможете снизить себестоимость, то путь только один-снижать норму прибыли.

На рынке, нет такого понятия, как "неподьемная цена", это в СССР, такое было, мы с вами оттуда.
На рынке есть предложение и спрос. Раз цена на квартиры установилась такая, как была в 3500, значит в то время спрос нашел предложение именно по такой цене. Если сейчас она 2800, то это тоже совпадение спроса с предложением.
Если будет 333, то это - опять они встретились. Вот и все.
А словосочетание"неподъемная цена", означает всего лишь, то, что Вы не в состоянии поднять то, что легко поднимат большинство. Увы...

КК, о каком соотношении спроса и предложения говорите? Когда цена была 3500, и сейчас когда она стала 2800 сделок нет. А как можно говорить о соотношении спроса и предложения при отсутсвии сделок ?

[BM75]

ВМ75, вот если бы наша экономика развивалась, то тогда наши СК не покупали бы оборудование и материалы за рубежом. Тогда бы СК могли возводить проекты, которые бы отбивались не сразу и помногу, а более социальное жилье, где маржа была бы меньше. А так... мы имеем то, что имеем

Дело не в этом. Попытка объяснения сегодняшних высоких цен этими причинами пустое трата времени и энергии.. причина в другом, и она такая же как было на других рынках, в том числе и в развитых странах. Она называется спекуляцией недвижимостью.

[Timmurr]

Левые... вашу бы энергию, да в мирных целях. Зачем обманывать себя?

[Т-219]

КК, о каком соотношении спроса и предложения говорите? Когда цена была 3500, и сейчас когда она стала 2800 сделок нет. А как можно говорить о соотношении спроса и предложения при отсутсвии сделок ?

Еще один парадокс.
Когда было 3500 - сделки были (потому что была возможность взять в долг и заплатить чужие деньги)
А когда стало 2800 сделки прекратились потому что в долг не дают, а своих никогда и не было, даже по 1000

[ZavxoZ]

На рынке, нет такого понятия, как "неподьемная цена", это в СССР, такое было, мы с вами оттуда.
На рынке есть предложение и спрос. Раз цена на квартиры установилась такая, как была в 3500, значит в то время спрос нашел предложение именно по такой цене. Если сейчас она 2800, то это тоже совпадение спроса с предложением.
Если будет 333, то это - опять они встретились. Вот и все.
А словосочетание"неподъемная цена", означает всего лишь, то, что Вы не в состоянии поднять то, что легко поднимат большинство. Увы...

Вона как...А я всегда думал ,что если спрос встречается с предложением, то цена стабилизируется...

[МУП]

ВМ75.

В жападной Европе в эти играми играли столетиями. Давно образовались целые династии элиты.
Они все держат в руках. В том числе и спекуляции на рынке недвижимости.
Вы говорите не приветствуются спекуляции?
Гм.. Для новеньких.

Хе-хе... Вы-то хоть сами поняли о чем написали? Не зачот, изучайте дальше, не угадали причину. Я вообще-то этот вопрос задавал КК, не надо ему подсказывать, пусть сам ответит.

ВМ, ну Вас в пень, мой трудный идейный собрат.
Ничего я не угадывал и на зачот ничего не сдавал.
Я думал с Вами пообщаться. Забыл, что это почти невозможно.
(Не обижайтесь)

[Timmurr]

В самом начале этой темы говорилось, что спекуляции с недвижимостью начались, потому как имеется БОЛЬШОЙ приток нефтяных денег. Вкладывать эти деньги в РК (несмотря на нашу "развитую экономику" ) кроме как в недвижимость больше НЕКУДА!
Пока эта ситуация не изменится, цена так и будет неподъемной...

Сообщение отредактировал Timmurr: 07.11.2007, 18:03:43

[BM75]

Не понимаю, а почему тему сужаете до одной улицы? Никто же вроде не говорит, что цена во всех сегментах рынка должна быть одинаковой. Каждому свое, по финансовой возможности...

Еще раз
Для левых
Специально.

В ближайшем обозримом будущем жилье в Алматы останется недоступным массовому потребителю
Массовый потребитель будет жить в арендных домах или за пределами Алматы
Хотят этого левые или нет.
А внутри самого Алматы будет уже своя сегментация
А внутри фрунзенского района своя.
Но к левым это уже отношения иметь не будет

Бу-га-га... Долго смеялся, так долго никогда не смеялся. А чем и кем заполните эти пустующие квартирки в уже введенных новостройках? А ведь еще много незавершенных строек, которые рано или поздно будут доведены до ума.
Хе-хе... без массового покупателя можно ставить крест на строительный отрасль.

[ZavxoZ]

Собственное жилье - это роскошь

Так вот почему развалился СССР!!!Обеспечивали население предметами роскоши, да еще и бесплатно!!!

[BM75]

КК, о каком соотношении спроса и предложения говорите? Когда цена была 3500, и сейчас когда она стала 2800 сделок нет. А как можно говорить о соотношении спроса и предложения при отсутсвии сделок ?

Еще один парадокс.
Когда было 3500 - сделки были (потому что была возможность взять в долг и заплатить чужие деньги)
А когда стало 2800 сделки прекратились потому что в долг не дают, а своих никогда и не было, даже по 1000

Хе-хе... А кого вы обманываете? Нас или себя? То что сначала года количество сделок на рынке сильно упало уже не секрет. И еще, мы уже выяснили, что ипотека особой погоды не делала на рынке. Дело не в ипотеке. А в другом. Перегретый до предела рынок сейчас стал абсалютно не интересным инвестором-спекулянтам. Вот это и есть основная причина.

[Калистрат Калиныч]

ВМ75.

В жападной Европе в эти играми играли столетиями. Давно образовались целые династии элиты.
Они все держат в руках. В том числе и спекуляции на рынке недвижимости.
Вы говорите не приветствуются спекуляции?
Гм.. Для новеньких.

Хе-хе... Вы-то хоть сами поняли о чем написали? Не зачот, изучайте дальше, не угадали причину. Я вообще-то этот вопрос задавал КК, не надо ему подсказывать, пусть сам ответит.

Пожалуйста.
Приведенные Вами, в пример, страны, не являются для меня ярким, положительным примером, как и город Ганновер.
Лично мне, противны любые ограничения моих прав и свобод. Вы привели страны в которых эти права ограничиваются законом, значит им так надо. Я там не живу и не собираюсь принимать гражданство этих стран и подчиняться их законам. Более того, если Конституция и законы КЗ, будут изменена так, что перестанет совпадать с устоями моего мировозрения, я легко сменю страну проживания на ту, законы которой меня устроят.

ВМ75, в моем понимании, единственная константа во всем мире, это моя личность. То есть Я.
Всё остальное, всего лишь переменные Х,...У,...Z...

Надо уважать себя. Если не уважаешь себя сам, а подстраиваешься под кого бы там ни было, тебя не уважает уже никто.

Стран, законов, конституций, земли, жен, машин, различных людей и понятий, в мире очень много, их можно менять и менять, в соответствии со своими потребностями и желаниями.

Ваше Я, ... Ваше Эго ... , дано вам в единственном числе и его сменить нельзя.
Вот так.

В ближайшем обозримом будущем жилье в Алматы останется недоступным массовому потребителю
Массовый потребитель будет жить в арендных домах или за пределами Алматы
Хотят этого левые или нет.
А внутри самого Алматы будет уже своя сегментация
А внутри фрунзенского района своя.
Но к левым это уже отношения иметь не будет

Гу гу гу... чиста анархисткий лозунг! Все, с этих пор и я анархист.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 07.11.2007, 18:12:45