Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[винни]

послание уже висит на akorda.kz правда о 350 у.е. за кв.м. что то не слышно
а цены будут расти из-за долевки однозначно, посмотрите статью "Ах ты, доля, моя доля Закон о долевом строительстве повлечет монополизацию строительной индустрии" http://www.liter.kz/...a...50&pub=6207

[Медведь]

Интересный материал о ценах на недвижимость и их прогноз:
"Рынок недвижимости перегрет"

Замечательная статья, букв много. За 5 дней такое и прочитать то тяжело, не то, что написать.
Как один из вариантов прогноза вполне "катит".

[dalila]

Интересный материал о ценах на недвижимость и их прогноз:
"Рынок недвижимости перегрет"

Замечательная статья, букв много. За 5 дней такое и прочитать то тяжело, не то, что написать.
Как один из вариантов прогноза вполне "катит".

***Не скажу, что читается легко. На мой взгляд, много переводов в различные ед. измерения, но прочитать можно и нужно. Прогноз не фонтан, а анализ неплох. Не учтены "политические моменты".
Кстати, со многих европейских странах с гораздо большей плотностью населения цены на квартиры ниже алматы)

[Медведь]

Да, что нас с Европой то сравнивать, они же бедные.

Чеки по магазинам собирают, что б не дай бог - лишние налоги не заплатить, воду в раковине затыкают и в ней умываются, а про ванну так вообще - по-очереди в одной моются Их доход весь на налоги и на сигареты по 5 евро уходит.

Пенсия в Берлине (для восточных немцев) - 80 евро, понятно, почему у них дом в центре 90.000 евро стоит и не кто не покупает. Да и зачем? У них у всех есть жилье.

А вот у нас, не у всех есть.

[Need A Light]

Вот говорят все упало
Интересно, в родном Отечестве что-нибудь упадет вслед?

[Медведь]

Вот говорят все упало
Интересно, в родном Отечестве что-нибудь упадет вслед?

Это у них упало, а у нас все стоит.

[Need A Light]

Так совсем близко же упало, черт побери.
Свежи еще воспоминания о 98 годе.

Сообщение отредактировал Need A Light: 28.02.2007, 15:20:55

[dalila]

Вот говорят все упало
Интересно, в родном Отечестве что-нибудь упадет вслед?

Это у них упало, а у нас все стоит.

***У нас нету просто фондовага рынка)

[карл канатович]

а может быть недвижимость нужно попросить чтоб она упала-ну типа как дед морза дети хором зовут-

не-дви-жи-мость!!!
у-па-ди!!!

а теперь все вместе дружно!!!

[Бамбуча]

Интересный материал о ценах на недвижимость и их прогноз:
"Рынок недвижимости перегрет"

Замечательная статья, букв много. За 5 дней такое и прочитать то тяжело, не то, что написать.
Как один из вариантов прогноза вполне "катит".

статья конечно интересная, но много в ней ляпов, да и какая-то недоделанная она что ль...
а вот с этим пожалуй не соглашусь:
Коррекция произойдет в ближайшие 9-12 месяцев и будет не менее 40-50%
коррекция безусловно будет, но не сейчас, года может через два и на50%, а процентов на 20%. ИМХО.

[dalila]

***Мне кажеться, что тема исчерпана. Рассмотрены все предпосылки вдоль и поперек. Вернутсяк ней будет целесообразно через полгодика). Как сказала вчера одна моя подруга "да я за 8000 долларов квадрат себе куплю лучше в Голливуде, рядом с Майклом Джексоном))

[So!]

А в какой стране мы все живём, не забыли? Или мало примеров было. Одно простое волевое решение и всё. И не думаю, что много будет недовольных. Партия сказала надо - выполним ...
PS А посланием всё-таки заинтересовало.

А в какой стране мы живем? Не в стране ли победившего капитализма? В дикой его стадии, со злобным оскалом на морде...

Какая еще партия? Че она скажет? И главное кому? Скажет банкам ипотеку давать под размер инфляции? А банкам это нафиг? Они же закроются при таком раскладе. Да и причем тут вообще государство? Банк - частный коммерческий ларек. С фига ему это надо? Или скажет строительным компаниям по 350 долл\кв строить? Ну это в принципе возможно, если использовать труд военнопленных или рабов.

Вобщем сильно сомневаюсь, что административный ресурс на что-то способен. Вместо того, чтобы приказы раздавать и коммандовать, лучше бы экономикой занялись по нормальному. Инфляция в стране под 9 процентов, это хорошая работа правительства? Пусть выпьют йада! Экономика вся завязана на нефти. Это нормально? Завтра-послезавтра нефть станет никому не нужной, че будет? 40 миллиардов банки набрали долгов. Ну и т.д. Так что пусть конкретными задачами там занимаются в правительстве. Работы - непочатый край.

А так вообще, по личным наблюдениям, все те сферы жизни, куда лезет государство со своим "ресурсом", все это превращается как правило в бардак и благодатную почву для воровства. Уверен, что в этом послании ничего особенного не будет. Как обычно: "Ля-ля-ля, в 2030 году, здесь будет "город-сад"". И все. Не надоело еще?

С уважением.

[Mayka-Sayka]

Вообще можно купить 3-х комнатную за 100 тысяч

[dalila]

Вообще можно купить 3-х комнатную за 100 тысяч

***в турции... Или в Айнабулаке, кухня 6 кв. метров, комнаты смежные, а во дворе - овраг....

[Медведь]

Полное послание тут

[Polymer]

Про незаконное приобретение жилья сказал

[Polymer]

где найти 2-ую часть послания, которую раздали депутатам?

[Polymer]

Читаем вторую часть тут

а вот по теме:

Двадцатое направление ? Последовательная политика в сфере обеспечения доступности жилья и развития рынка недвижимости

Во-первых, Правительство должно проанализировать и по возможности ускорить реализацию Программы в жилищно-коммунальной сфере в таких направлениях, как: развитие строительной индустрии, строительство комплексов доступного арендного жилья, обеспечение прозрачности процедур выделения земельных участков, стимулирование развития индивидуального жилищного строительства.

Во-вторых, продолжает оставаться нерешенным вопрос повышения качества строительства и обслуживания строительных объектов путем перехода на международные стандарты качества.

Перед Правительством и соответствующими министерствами стоит важная задача по созданию реального, конкурентного и прозрачного рынка недвижимости в стране. Этот рынок должен обеспечить населению наиболее благоприятные условия доступа к жилью, даст покупателю возможность иметь полную информацию об условиях и ценах сделок, а финансовым организациям ? развивать эффективные кредитные инструменты.

В-третьих, административные и законодательные требования в сфере операций с недвижимостью нужно сделать проще и понятнее. Необходимо также решить вопрос об упрощении процедур по оформлению земельных участков, а также прозрачности процедуры их предоставления.

В-четвертых, необходимо принять меры по совершенствованию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также разработать эффективные методики оценки недвижимого имущества.

В-пятых, нужно оценить возможности создания дополнительных стимулов для широкомасштабного строительства жилья.

В-шестых, Правительство должно проанализировать тенденции на международных рынках недвижимости и создать на основе лучшего международного опыта эффективные инструменты для финансирования дальнейшего строительства арендного жилья и стимулирования индивидуального жилищного строительства.

В-седьмых, создать законодательную основу для стимулирования страховых компаний, предоставляющих услуги, связанные с ипотечным кредитованием.

делаем выводы, господа!

Сообщение отредактировал Polymer: 28.02.2007, 22:41:15

[Медведь]

Может, я с утра туплю, но никаких выводов сделать не могу.

п.1 - слова;
п.2 - качество, означает дорогие материалы и рабсила;
п.3 - операции с недвижимостью - проще некуда; участки - тема отдельная;
п.4 - замечательно, нам то это чем поможет? Регистрация прав - тоже не так уж и сложно. 100 баксов и вперед;
п.5 - и как это? Повышенную маржу застройщикам обеспечить?
п.6 - и так все не плохо;
п.7 - супер, но тоже вроде как все есть уже.

[Sunny]

Может, я с утра туплю, но никаких выводов сделать не могу.

п.1 - слова;
п.2 - качество, означает дорогие материалы и рабсила;
п.3 - операции с недвижимостью - проще некуда; участки - тема отдельная;
п.4 - замечательно, нам то это чем поможет? Регистрация прав - тоже не так уж и сложно. 100 баксов и вперед;
п.5 - и как это? Повышенную маржу застройщикам обеспечить?
п.6 - и так все не плохо;
п.7 - супер, но тоже вроде как все есть уже.

Солидарен с Медведем.
Видать у меня моск отмарозился ... ничего интересного не увидел, как обычно нобор слов.