Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Rin99]

Надеюсь, завтра Президент в своём послании всех удовлетворит и будет всем счастье.- Готовьтесь!

[Polymer]

Надеюсь, завтра Президент в своём послании всех удовлетворит и будет всем счастье.- Готовьтесь!

Народ, завтра, 28 февраля в 11.00, всем срочно к телевизорам. Папа непременно будет говорить о жилищной политике, в том числе о продолжении на 2008-2011 гг. Безусловно будет затронута тема о высоких ценах на недвижимость, о её недоступности для простого люда, о 10 сотках, которых нам должны, о чиновниках, завладевших квартирами по госпрограмме, об амнистии недвижимого имущества. Всем и о каждом достанется. Можно даже не спорить, что слова Президента будут являться непоколебимыми и безусловно выполнимыми. Если в завтрашнем послании он скажет, что цена должны быть 350 уёв за метр - будет, ипотека без первоначалки и под 8,6% (инфляция), на 30 лет и без комиссий - будет. Боже, спаси и сохрани нашего Президента!


А вообще, чтобы этот пузырь лопнул раз и навсегда - действуйте: пишите, говорите, не покупайте, игнорируйте!
Общественное мнение это сила!

Сообщение отредактировал Polymer: 27.02.2007, 18:48:30

[Бреславец]

Тут вот новую госпрограмму замутили, ещё лучше прежней
http://www.zakon.kz/...asp?id=30090086

***Я вообще в некотором недоумении. Аким говорил о доведении квардатов до 27,5 млн до 2010 года(сейчас около 21 млн), а в новой программе хочут ЕЩЕ 27 млн? И что, итого 48???

Цифры странные 27млн. метров/230 тыс. квартир = 117 - средний метраж квартиры.

Сообщение отредактировал Бреславец: 27.02.2007, 18:46:32

[den10]

Тут вот новую госпрограмму замутили, ещё лучше прежней
http://www.zakon.kz/...asp?id=30090086

***Я вообще в некотором недоумении. Аким говорил о доведении квардатов до 27,5 млн до 2010 года(сейчас около 21 млн), а в новой программе хочут ЕЩЕ 27 млн? И что, итого 48???

Аким, наверное, про Ламату только говорил?
Хотя цифры странные 27млн. метров/230 тыс. квартир = 117 - средний метраж квартиры.

Я ш говорю - точной информации об этом рынке нет и не будет , цифры не бьют , объема реализации нету , как считать рынок и делать прогнозы - непонятно ...

[So!]

Народ, завтра, 28 февраля в 11.00, всем срочно к телевизорам. Папа непременно будет говорить о жилищной политике, в том числе о продолжении на 2008-2011 гг. Безусловно будет затронута тема о высоких ценах на недвижимость, о её недоступности для простого люда, о 10 сотках, которых нам должны, о чиновниках, завладевших квартирами по госпрограмме, об амнистии недвижимого имущества. Всем и о каждом достанется. Можно даже не спорить, что слова Президента будут являться непоколебимыми и безусловно выполнимыми. Если в завтрашнем послании он скажет, что цена должны быть 350 уёв за метр - будет, ипотека без первоначалки и под 8,6% (инфляция), на 30 лет и без комиссий - будет. Боже, спаси и сохрани нашего Президента!


А вообще, чтобы этот пузырь лопнул раз и навсегда - действуйте: пишите, говорите, не покупайте, игнорируйте!
Общественное мнение это сила!

Ржунимагу пацтулам!

" У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди - не будет!"
"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка."

(с) Н.А. Некрасов

[Polymer]

So! Только не отрыгни!

[Бамбуча]

117 - средний метраж квартиры.

неплохая такая квартирка, если это средний ее метраж

[Takul]

Ржунимагу пацтулам!

" У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди - не будет!"
"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка."

(с) Н.А. Некрасов

тема
так оно и есть, истиная правда...
Оптимист это неинформированный писсимист

[Sunny]

Ржунимагу пацтулам!

" У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди - не будет!"
"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка."

(с) Н.А. Некрасов

Зачёт!
5 баллов!

[Бамбуча]

Народ, завтра, 28 февраля в 11.00, всем срочно к телевизорам.

а по какому каналу-то? че-то нигде нет

[Бреславец]

Народ, завтра, 28 февраля в 11.00, всем срочно к телевизорам.

а по какому каналу-то? че-то нигде нет

да, что-то не кажут послание народа.
По первому уже несколько дней домбру мучают, по хабару обсуждают
очередные переименования, теперь уже в столице - не успели названия дать, а уже переименовывают.

[Polymer]

Сам в замешательстве! Обещнулись показать? Кто знает, что с трансляцией?

[Бамбуча]

Вот и я думаю, где?Может кто-то просто испугался

[LiquidGas]

Народ, завтра, 28 февраля в 11.00, всем срочно к телевизорам. Папа непременно будет говорить о жилищной политике, в том числе о продолжении на гг. Безусловно будет затронута тема о высоких ценах на недвижимость, о её недоступности для простого люда, о 10 сотках, которых нам должны, о чиновниках, завладевших квартирами по госпрограмме, об амнистии недвижимого имущества. Всем и о каждом достанется. Можно даже не спорить, что слова Президента будут являться непоколебимыми и безусловно выполнимыми. Если в завтрашнем послании он скажет, что цена должны быть 350 уёв за метр - будет, ипотека без первоначалки и под 8,6% (инфляция), на 30 лет и без комиссий - будет. Боже, спаси и сохрани нашего Президента!


А вообще, чтобы этот пузырь лопнул раз и навсегда - действуйте: пишите, говорите, не покупайте, игнорируйте!
Общественное мнение это сила!

А я вот всё время думаю, кто же в этих 90% голосующих за и слушающих ласковыймай. Вот, оказывается...

[Kaga]

Интересный материал о ценах на недвижимость и их прогноз:
"Рынок недвижимости перегрет"

[Polymer]

Успокойтесь!!! На самом деле послание началось в 11.00. Хабар не собирается его показывать в прямом эфире, будет показана запись в 18.00 и в 21.30! Слушаем и цитируем!

А я вот всё время думаю, кто же в этих 90% голосующих за и слушающих ласковыймай. Вот, оказывается...

Я ты не был в числе тех 90%?

[dalila]

[quote name='Бреславец' date='27.02.2007, 18:39' post='3156533']

[/quote]
***Я вообще в некотором недоумении. Аким говорил о доведении квардатов до 27,5 млн до 2010 года(сейчас около 21 млн), а в новой программе хочут ЕЩЕ 27 млн? И что, итого 48???
[/quote]

Цифры странные 27млн. метров/230 тыс. квартир = 117 - средний метраж квартиры.
[/quote]
***Они или сами идиоты или думают, что все остальные идиоты.

[dalila]

Интересный материал о ценах на недвижимость и их прогноз:
"Рынок недвижимости перегрет"

***Неплохая статья. Свежая мысль - это методика оценки реального спроса на недвижимость посредством оценки спроса на аренду. Размыто про %, который заинтересует инвесторов, если они рассчитывают иметь доходы от аренды. На мой взгляд, к доходу от аренды надо приплюсовать некую ожидаемую норму роста недвижимости в цене (от 5 до 10% как в Европе). Также не совсем согласна по срокам выхода на 1000-1300 квадрат (вторичка и качественная малоэтажная первичка). Я бы озвучила не год, а два-три года.

Также хотелось бы указать, что автором не принята в расчет ставка по ипотеке, таким образом, квартира для 3 человек в 54 кваррата при стоимости 3200 за метр выходит в 172000, а за 15 лет - в 333000 (15% годовых). Если средний доход семьи из 3 человек 1000 баксов, то коэффициент равен почти 28. При доходе 2000 он равен 14... То есть, чтобы дойти до среднего в 5 надо либо доход семьи повысить до 5500 в месяц (и тогда мона за 15 лет рассчитывать на сраную хату в 54 квадрата), либо чтоб цена квартиры вместе с % упала до 60000 - 120000 баков, либо чтоб упал %...Вопщем, как ни крути, но в Европе, а именно во всяких Турциях, Болгариях, Кипрах, Чехиях, местами Франциях и Испаниях и т.д. (и даже Израилях) сложившаяся справедливая цена в районе штуки (за готовое). Чего и нам желаю

Сообщение отредактировал dalila: 28.02.2007, 13:13:39

[Rin99]

Ржунимагу пацтулам!

" У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди - не будет!"
"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка."

(с) Н.А. Некрасов

Зачёт!
5 баллов!

А в какой стране мы все живём, не забыли? Или мало примеров было. Одно простое волевое решение и всё. И не думаю, что много будет недовольных. Партия сказала надо - выполним ...
PS А посланием всё-таки заинтересовало.

[dalila]

А в какой стране мы все живём, не забыли? Или мало примеров было. Одно простое волевое решение и всё. И не думаю, что много будет недовольных. Партия сказала надо - выполним ...
PS А посланием всё-таки заинтересовало.

***Ничто не вечно под луной)