Хм... может кому будет интересно мнение иностранца на текущее состояние дел на недвижимость в Алмате.
Я живу в Лондоне, но последние три года я работаю в Алмате.
Просто хочу сравнить две столицы:
Средняя ЗП Алматинца (по организации, где я работаю), около 1000$.
В среднем такси по городу: 2$-3$
Обед в столовой для служащих: 3$-7$
Пломпа на зубе: 50$
Проездка на автобусе: меньше 1$
В среднем квартплата за 2-х комнатную (свет, тепло и т.д.): 40$
Средняя стоимость квадратного метра, около 3000$.
Средняя ЗП Лондонца (после выплаты всех налогов), около 4000$-6000$
В среднем такси по городу: 30$-50$
Обед в динер-брейке (типа столовая, для служащих): 20$-30$
Пломпа на зубе: без страховки, в платной больнице, от 350$
Проезд на автобусе или тунельке: около 5$-10$
В среднем квартплата за 2-х комнатную (свет, тепло и т.д.): 300$
Средняя стоимость квадратного метра: около 3000$ (!!!)
Почему, стоимость квадратного метра сходиться?!?
Я не понимаю, как у Вас могут быть такие огромные цены на недвижимость? Чем они могут обосновываться?
Как при ЗП в 1000$, можно купить 1 комнатную квартиру за 150 000$, причем без ремонта в убитом состоянии? Как-то не логично...
Средний житель Лондона, может к 30-ти годам, приобрести как минимум муниципальное жилье (это двухкомнатная квартира, в 60-65 квадратов). А сколько нужно для этого работать среднему Алматинцу?
Я сверху прочитал, несколько страниц про ипотеку, но ведь это БРЕД. Нельзя брать ипотеку, на 10-15-20 (!!!) лет, отдавая ПОЛОВИНУ (!!!) от семейного дохода в месяц! В Англии или даже в Ирландии, не заставишь взять человека кредит на длительные сроки (да и банки не дадут), если совокупный доход семьи, не покрывает на 300 и более процентов, ежемесячные платежи (обычно, берут так, чтобы платить в месяц около одной пятой своего месячного бюджета).
Я не финансист, и не могу делать професиональные выводы по текущему состоянию рынка недвижимости в Алмате, но помоему сегодняшние цены на нем, явно завышены. Ну или Вас всех ждет, скорое повышение ЗП в 5-6 раз
P.S. Все выше написаное, исключительно моя точка зрения, и не претендует на правду.
P.P.S. На форуме, бываю редко (и обычно просто читаю), своего аккаунта нет, поэтому этот пост написал под ником своего друга. И к сожалению, не смогу продолжить обсуждение.
P.P.P.S. оффтоп. Только что заметил, этот форум так "летает" из Лондона и жутко тормозит из Алматы. Вы хоститесь где-то у нас?
Сообщение отредактировал Taxist: 24.02.2007, 05:09:14