Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Redactor]

BM75 Дата Сегодня, 12:49

Перестаньте пугать китайской экспанцией, если они захотят этого, то никакая цена на недвижимость нас не спасет. Это очередной миф людей, заинтересованных в высоких ценах, придумали его за неимением других внятных аргументов.

Да не-е-е, я не про экспансию в том исторически значимом смысле, а про соседей (необязательно китайцев - это ж так, для красного словца), которые заезжают в наши дома, не здороваются (или не хотят, или не умеют - хз...), семешки всякие грызут, пахнут...
А если такие голодные с регионов, то хлебом надо наедаться, а не семечками с дешевым пивом, еще и мусорить. А если промеж глаз каждому за то что мою маму или бабушку обматерил, то это тоже по-мещански?

[BM75]

Население Астаны за это время выросло в два раза!

Ровно на государственный аппарат и их семьи, которых отсюда перетащили. И в 2 - это вы загнули.

Нет, не загнул. Рост населения даже больее, чем в два раза. А какая разница засчет чего произошел рост населения? Кстати, население растет не только в Астане, но и в других городах тоже. И цены на недвижиомсть выросли не только в Алмате, также и во всех регионах. Но самое интересное это то, что темп строительства в Алмате был не из самых высоких...

[МУП]

Да-а-с, утреннее поэтическое вдохновение покинуло ветку о крушении..

Миру-мир, дитям - кофеты, центристам - созерцания пупа.
Ушел жрать.

[Redactor]

BM75 Дата Сегодня, 12:59

Ну бли-и-ин, неужели на вокзале и в парке можно спокойно жить и растит детей, и при этом верить в будущее ?

А интересно, детям что больше нужно - вера в будущее или отдельные комнаты?
покурю пойду, развнвнерничался из-за будущего потомства...

Сообщение отредактировал Redactor: 06.11.2007, 13:09:02

[So!]

Население Астаны за это время выросло в два раза!

Ровно на государственный аппарат и их семьи, которых отсюда перетащили. И в 2 - это вы загнули.

Нет, не загнул. Рост населения даже больее, чем в два раза. А какая разница засчет чего произошел рост населения? Кстати, население растет не только в Астане, но и в других городах тоже. И цены на недвижиомсть выросли не только в Алмате, также и во всех регионах. Но самое интересное это то, что темп строительства в Алмате был не из самых высоких...

Нашел. В 99 году, было 320 тысяч. Сейчас - 580. Близко, но не в 2.

А интересно, детям что больше нужно - вера в будущее или отдельные комнаты?

Вера в будущее, в отдельных комнатах.

[Timmurr]

Какие все таки умные "коренные ламатинцы"... Понаехали тут...
Отец военный, помотался по СССР, перевели в Ламату. Куда мне теперь валить?! В Баку, где я родился? А может в Москву, где пошел в детский сад? Или в Ташкент, где в школе учился?
А по ценам... Двухкомнатная из бывшей общаги на первой Ламате за 80 тысяч у.е... Извините, но это перебор. Мое мнение: вторичка в спальных районах будет максимум по 1000-1100 за квадрат...

[BM75]

BM75 Дата Сегодня, 12:49

Перестаньте пугать китайской экспанцией, если они захотят этого, то никакая цена на недвижимость нас не спасет. Это очередной миф людей, заинтересованных в высоких ценах, придумали его за неимением других внятных аргументов.

Да не-е-е, я не про экспансию в том исторически значимом смысле, а про соседей (необязательно китайцев - это ж так, для красного словца), которые заезжают в наши дома, не здороваются (или не хотят, или не умеют - хз...), семешки всякие грызут, пахнут...
А если такие голодные с регионов, то хлебом надо наедаться, а не семечками с дешевым пивом, еще и мусорить. А если промеж глаз каждому за то что мою маму или бабушку обматерил, то это тоже по-мещански?

Ну и у вас логика Если вас лично больше всего волнует защита от голодных приезжих с регионов (а это наши сограждане!), то причем тут высокие цены на жилье? Ведь у этих голодных даже при сверхнизкой по Алматинским меркам цене не будет денег для покупки жилья.

А вообще что вы хотели бы? Чтобы эти голодные дальше голодали, а потом записались в Талибаны там всякие и уже пришли в ваш дом с автоматом в руках что ли? Или может всех, кроме Алматинцев надо расстрелять до одного, как уже предлагает МУП ?

[BM75]

BM75 Дата Сегодня, 12:59

Ну бли-и-ин, неужели на вокзале и в парке можно спокойно жить и растит детей, и при этом верить в будущее ?

А интересно, детям что больше нужно - вера в будущее или отдельные комнаты?
покурю пойду, развнвнерничался из-за будущего потомства...

Вера в будущее нужно больше всего не детям (они пока этого не понимают), а их родителям...

[Redactor]

Мое мнение: вторичка в спальных районах будет максимум по 1000-1100 за квадрат...

обязательно будет.

Какие все таки умные "коренные ламатинцы"... Понаехали тут...
Отец военный, помотался по СССР, перевели в Ламату. Куда мне теперь валить?! В Баку, где я родился? А может в Москву, где пошел в детский сад? Или в Ташкент, где в школе учился?

ну это, извините, уважаемый, вопрос не к коренным ламатинцам, не к рынку, а к системе, которая бросалась кадрами, а сейчас (правда, в другом лице) не может обеспечить офицеров нормальными условиями. Я тоже (или не тоже?) рос практически в бедности, и ниче... Хотя бы пытаюсь что-то придумать для себя и будущих детей, а не молиться на крушение цен...

[BM75]

Население Астаны за это время выросло в два раза!

Ровно на государственный аппарат и их семьи, которых отсюда перетащили. И в 2 - это вы загнули.

Нет, не загнул. Рост населения даже больее, чем в два раза. А какая разница засчет чего произошел рост населения? Кстати, население растет не только в Астане, но и в других городах тоже. И цены на недвижиомсть выросли не только в Алмате, также и во всех регионах. Но самое интересное это то, что темп строительства в Алмате был не из самых высоких...

Нашел. В 99 году, было 320 тысяч. Сейчас - 580. Близко, но не в 2.

ОК, тем не мнее, правда была ближе мне, чем вам...

[Timmurr]

Никто не молится на снижение цен. Будет хорошо, не будет тоже проживем.
Бесят высказывания так называемых "коренных" жителей Ламаты о приезжих!

[So!]

Какие все таки умные "коренные ламатинцы"... Понаехали тут...
Отец военный, помотался по СССР, перевели в Ламату. Куда мне теперь валить?! В Баку, где я родился? А может в Москву, где пошел в детский сад? Или в Ташкент, где в школе учился?
А по ценам... Двухкомнатная из бывшей общаги на первой Ламате за 80 тысяч у.е... Извините, но это перебор. Мое мнение: вторичка в спальных районах будет максимум по 1000-1100 за квадрат...

Да лан там. Коренных у нас мало. 1 поколение в основном. 2 еще может. 3 - уже поискать нужно, очень серьезно.

А пока вы тут время теряете, за 70-80К, давно уже двушку в микрах можно купить, без всяких общаг.

[Mardikor]

тем временем ккб в лондоне уверено пикирует вниз сегодня цена 11 баков за ГДР, в лучшие времена была 24 баков. при первичном размещении 17-18 баков.

по другим банкам дай раскалд плз

там у наших банков по облигациям нету такова, что при изменении рейтинга на пару пунктиков вниз
они должны быть выкуплены?

Абсурд!!! Включите логику блин, даже если прям завтра, в буквальном смысле, хаты понизятся на 50%, никто не сможет их купить в сию же секунду. Объяснить почему?

все в кредитах
под инвестхаты зуб даю

знаю тикеры
на казмунайгаз rdgz, на халык по моему HSBK:LI, тураналем BTAS:KZ и O1M1:GR, альянса ALLB:LI
а вообще в тикер сверху в левом угле вводите в поиск в инглише - halyk, turanalem, alliance, centercredit, atf и тд по отдельности. и будет вам счастье. все пикируют вниз. включая хваленный халык. ATF чуть стабильнее но тоже внизу. Центр кредит тоже стабильнее но тоже внизу (их возможно скоро выкупят раффайзинги)

по еврооблигациям такого триггера нету на рейтинги, по синдикатам (около 50% заимствованиям) возможно есть в некоторых договорах.

[So!]

ОК, тем не мнее, правда была ближе мне, чем вам...

Только пожалуйста не путайте переселение в приказном порядке с инвестициями и развитием регионов. И будет вам настоящая правда.

Сообщение отредактировал So!: 06.11.2007, 13:23:17

[BM75]

Я тоже (или не тоже?) рос практически в бедности, и ниче... Хотя бы пытаюсь что-то придумать для себя и будущих детей, а не молиться на крушение цен...

И придумали, что сверхвысокие цены благо для будущего ваших детей?

Молятся на крушение цен только некоторые отдельные товарищи

[dalila]

В том числе и отсюда отставание спроса на коттеджи перед предложением.

***Присоединяюсь. Знаю сама таких дядек. И тетек. Причем, самое интересное, им очень и очень нравится наблюдать за строительством, выбирать материалы и т.д. В итоге переплата за авторский надзор - не сравнить с наценкой при покупке готового жилья.

Первое. Выбирать материалы - называется отделкой, её, как правило и наблюдают владельцы. Или они наблюдают за арматурой, кирпичем и бетоном?

Второе. Не пойму, что вы с ВМ75, пытаетесь доказать? То что все строят сами и не покупают готовое?
Оторвитесь от монитора....

***Да ничего я не пытаюсь доказать. Просто говорю о том, что знаю таких дядек и тетек.

[Redactor]

BM75 Дата Сегодня, 12:49

Перестаньте пугать китайской экспанцией, если они захотят этого, то никакая цена на недвижимость нас не спасет. Это очередной миф людей, заинтересованных в высоких ценах, придумали его за неимением других внятных аргументов.

Да не-е-е, я не про экспансию в том исторически значимом смысле, а про соседей (необязательно китайцев - это ж так, для красного словца), которые заезжают в наши дома, не здороваются (или не хотят, или не умеют - хз...), семешки всякие грызут, пахнут...
А если такие голодные с регионов, то хлебом надо наедаться, а не семечками с дешевым пивом, еще и мусорить. А если промеж глаз каждому за то что мою маму или бабушку обматерил, то это тоже по-мещански?

Ну и у вас логика Если вас лично больше всего волнует защита от голодных приезжих с регионов (а это наши сограждане!), то причем тут высокие цены на жилье? Ведь у этих голодных даже при сверхнизкой по Алматинским меркам цене не будет денег для покупки жилья.

А вообще что вы хотели бы? Чтобы эти голодные дальше голодали, а потом записались в Талибаны там всякие и уже пришли в ваш дом с автоматом в руках что ли? Или может всех, кроме Алматинцев надо расстрелять до одного, как уже предлагает МУП ?

Ну тут я стопудов с МУПом - стебаться, так по-полной!
Только таких сограждан можно не расстреливать. Их можно машинами переезжать, когда они как по степи, перекресток пе-ре-хо-дя-я-ят..... Вот только мешает что-то - совесть, наверное, - все-таки сограждане наши! еще и голодные...

[Mardikor]

по поводу казмунайгаза - он один рулит.
потому что не банк
но в связи с нововведениями в закон о недропользовании эта неделя покажет как инвесторы отнесутся к ним.

закон о недропользовании важен не потому что он затрагивает Кашаган.
ЭТО ПЕРВАЯ ПОПЫТКА ГОСУДАРСТВА ВМЕШАТЬСЯ В ДОГОВОРА УЖЕ ПОДПИСАННЫЕ С ИНВЕСТОРАМИ и поэтому напрямую влияющая на инвестклимат в стране.
раньше правительство свято следовало политике стабильности законодательства, незыблемости уже подписанных контрактов.

[So!]

Ну тут я стопудов с МУПом - стебаться, так по-полной!
Только таких сограждан можно не расстреливать. Их можно машинами переезжать, когда они как по степи, перекресток пе-ре-хо-дя-я-ят..... Вот только мешает что-то - совесть, наверное, - все-таки сограждане наши! еще и голодные...

Не трогайте наших граждан! Их и так не много. Граждане нам нужны, потому как гражданин, в первую очередь - ПОТРЕБИТЕЛЬ!!!!

[dimextower]

Мое мнение такое, что цены должны быть такими, чтобы:
1. Строители могли строить;
2. Банки могли выдавать ипотеку;
3. Население могло себе позволить купить эти квартиры.
Всем этим условиям может удовлетворить только такая цена, которая соответствует общеэкономической ситуации в стране, когда нет пузыря и нет пирамиды на рынке.
Такая цена выгодна даже тем, кто заинтересован в раздувании цен, банкам и строителям, т.к. в таком случае они могут развиваться и зарабатывать деньги спокойно, устойчиво без катаклизмов и потрясений.

Действительно... Вы правы... Для этого у населения должен быть доход на семью минимум 3000 долларов в месяц... Зарплата строго официальная, регулярная и... стабильно увеличивающаяся, потому что семья-то растет...
Так же должна быть политическая и экономическая стабильность в стране и каждый должен быть уверен в своем будущем...

ИМХО В нашей стране даже имущий (и властьимущий) в будущем неуверен... Поэтому большинство старается заработать и "свалить".