Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Аникейн]

Застройщиков поймали на слове

Вчера парламентарии обсуждали выведение строительных компаний из патовой ситуации. Речь шла о трактовке недавней поправки, внесенной в Налоговый кодекс, которая, по версии Генпрокуратуры, только столичных застройщиков обязывает выплатить в бюджет около 18 млрд тенге. В целом же по Казахстану сумма долга еще больше.

В мажилисе вчера состоялся первый из двух "круглых столов", призванных подготовить серьезнейшее заседание фракции "Нур Отан", на котором будут решаться проблемы жилищного строительства. Вчерашнее совещание главным образом было посвящено статье 226 Налогового кодекса, новая редакция которой вступила в силу с 1 января 2007 года. Поправка предусматривает освобождение реализации жилых зданий, их аренды или субаренды, за исключением гостиниц, от выплаты НДС, но из-под действия этой статьи каким-то образом выпала "часть здания".

- Генеральная прокуратура полагает, что налоговым законодательством предусмотрено освобождение от налога на добавленную стоимость только при реализации или аренде всего жилого здания целиком, а не отдельных его частей, - поясняет мажилисмен Виктор Цой.

Причем в самом Налоговом комитете изначально считали, что раз от НДС освобождаются реализация и аренда всего здания, то и на его отдельные части распространяется та же норма. Так же думали и застройщики. В сентябре этого года Генпрокуратура одернула и тех, и других. Возникшая правовая коллизия привела к тому, что налоговым органам пришлось начислить строительным организациям НДС от 1 января плюс еще и пеню в размере 50 процентов от суммы, набежавшую с начала года.

- Строительные компании попали просто в патовую ситуацию! - заявляет мажилисмен Владимир Бобров.

По его словам, отмена НДС была введена для того, чтобы снизить стоимость жилья для казахстанцев. Граждане возможностью воспользовались, и строительные компании распродали имевшиеся у них квартиры по сбавленным ценам. А теперь вдруг на предпринимателей вешают никем не запланированный долг, сумма которого только в Астане достигла 18 млрд тенге.

По итогам "круглого стола" депутаты рекомендовали Минфину и Генпрокуратуре изыскать возможность по урегулированию создавшейся ситуации. Сами же народные избранники пока собираются инициировать в Налоговый кодекс поправки, исключающие коллизию.

Каким образом разрешится этот конфликт, пока что непонятно. Как заметил мажилисмен Аманжан Жамалов, закон так или иначе обратной силы не имеет.

Обсуждались за "круглым столом" и другие проблемы строительных компаний, без государственного участия не разрешимые. Общее настроение весьма емко выразил депутат Владимир Нехорошев:

- Я опасаюсь, что инъекции в нашу строительную отрасль станут клизмами!

Опровергнуть свои опасения или укрепиться в них депутаты собираются на расширенном заседании фракции "Нур Отан".

Ссылка на источник: www.express-k.kz

Вернуться к списку всех новостей
Про клизму хорошо сказал )))))

[МУП]

1. Цены, росли - власти не проверяли и закрывали глаза за мзду;
2. Цены падают - власти проверяют и закрывают глаза за мзду.

Медведь, как всегда, зрит в корень.

Мзда - нерушимый элемент экономики, неподверженный кризисам. Основа основ.
Вот если бы каждому по мзде!

[МУП]

- Я опасаюсь, что инъекции в нашу строительную отрасль станут клизмами!

Про клизму хорошо сказал )))))

Простите тупого кота, не понял про клизму... Что имеется ввиду?
Что СК пронесёт вместе с банками и они распродадут быстро все, что было в запоре?
А что дальше!?

[Аникейн]

- Я опасаюсь, что инъекции в нашу строительную отрасль станут клизмами!

Про клизму хорошо сказал )))))

Простите тупого кота, не понял про клизму... Что имеется ввиду?
Что СК пронесёт вместе с банками и они распродадут быстро все, что было в запоре?
А что дальше!?

Ну что имел в виду депутат известно наверное только ему могу поделиться только тем, как я понял его мысль. "депутаты и власть не только не разрешают кризисную ситуацию, но только усугубляют ее.. с этими налогами(НДС)"
вот я как я понял))) может и не правильно канешна)

[Mardikor]

тем временем слыхали,
закон о недропользовании подписали.
каша в кашагане заваривается в пользу национализации и против иностр инвесторов.
теперь на нас точно будут смотреть как на баНАНовую республику и пошатнувшееся доверие к нам уже будет падать а иностры подумают трижды прежде чем делать прямые инвестиции

резиденты банкер.кз зажигают

Мы вас скинем с Кашагана,
Отберем у вас Тенгиз.
Выгонит пендосов Папа,
И все будет зашибись.

Без пендосов мы едва ли
В новый год увидим рали
Так что палка в два канца...
С Кашаганам - малаца!!!

Мы на место их поставим
По людски платить заставим
Будет банкам внешний заем
наслаждаться будем ХАЙЕМ!!!

Eni мы рачком поставим
Ну и Мудису мы вставим
Ну а сами на Гаваи
Их мулаткам тоже вставить

Вставить нам давно пора
Ени, Мудис, даже Пурс
Пусть попробуют на вкус
Если мы не вставим сами
Вставят нам соседи с Вами

[Mardikor]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30140828

о принятии закона о недропользовании

[МУП]

Поэтическое сегодня утро
И слова чарующие - "клизма", "мудис", "пендосы",...
А ведь, заметьте, - все строго по сабжу!

[BM75]

[i]
МИНФИН-ПРОВЕРКИ-КОМБАНКИ-СТРОЙКОМПАНИИ

Одного не пойму - а где было Государство когда цены бешено росли? Почему проверки начались именно тогда - когда цены начали падать?

Эх, это напоминает действие пожарников при тушении пожара…
Можно было бы, конечно, заранее предусмотреть меры, чтобы не допустить этого кризиса. Но с другой стороны этот кризис четко выявит конкретные болезни нашей экономики, банковской системы, что в итоге пойдет на пользу.

Изучил множества методологий по выявлению кризисных ситуаций на ранней стадии, и мне теперь понятно, откуда растут ноги нынешней ситуации. Дело в том, что по этим методологиям, рекомендуется бить тревогу и принимать соответствующие меры, когда темп кредитования экономики растет опережающим темпом роста ВВП. Если при этом не принимать своевременных мер, то страна с высокой долей вероятности может столкнуться со следующими кризисами:
1. Банковский кризис;
2. Валютный кризис;
3. Кризис ликвидности активов, в данном случае кризис на рынке недвижимости.

Этого прекрасно понимали люди в АФН. Но когда А. Дунаев глава этого органа предлагал и хотел ужесточить требования по ограничению внешнего заимствования, резервных требований и т.д., банкиры и бизнесмены оказали ожесточенное сопротивление этому. В итоге государство приняло сторону последних, таким образом, долгосрочная устойчивость была приведена в жертву краткосрочной, сиюминутной выгоде банкиров.
В результате имеем то, что имеем.

[japancar]

Стрельбища на 8.11.07
Winston: +0,01%
Медведь: -0.27%
E-320: -0,85%
japancar: -0,95%
КК: -1.00
Сигизмунд: -1,34%
Seagull_Max: - 1.35%
Trevor: -1.4%
Далила: - 1,43%
Mardikor: -1.5%
Yuri_v: -1.6%
BVLGARI: -1.7%
Denim Torn 5ec ado: -1.75
PhD:-1.8%
Mastx: -1.9%
Сольвёр: -1,99%
iegudi - 2%
Бакитик: - 2,15%
МУП: - 2,3%
Queen of SABA: - 2.7%
den10: -5%
BACbka85: -10%

Сообщение отредактировал japancar: 06.11.2007, 10:24:50

[Claire]

Да идут они в пень со своими рейтингами! Не в рейтингах счастье.

ИМХО, как раз-таки для банановых республик характерно идти на поводу перед инострами. Казахстан должен учиться кусаться, драться и защищать свои национальные интересы.

[vatokat]

- Я опасаюсь, что инъекции в нашу строительную отрасль станут клизмами!

Про клизму хорошо сказал )))))

Простите тупого кота, не понял про клизму... Что имеется ввиду?
Что СК пронесёт вместе с банками и они распродадут быстро все, что было в запоре?
А что дальше!?

Ну что имел в виду депутат известно наверное только ему могу поделиться только тем, как я понял его мысль. "депутаты и власть не только не разрешают кризисную ситуацию, но только усугубляют ее.. с этими налогами(НДС)"
вот я как я понял))) может и не правильно канешна)

Мне вот тоже показалось, что государство своим глупым вмешательством только хуже строительным компаниям сделает. Какой-то 14% налог еще выдумали. Одной рукой обещают дать 4 ярда, другой налоги новые вводить собираются. СК и так сейчас несладко. ИМХО, освободили бы СК от налогов года на три, чтобы все строительные объекты довели до конца.

[МУП]

Да идут они в пень со своими рейтингами! Не в рейтингах счастье.

ИМХО, как раз-таки для банановых республик характерно идти на поводу перед инострами. Казахстан должен учиться кусаться, драться и защищать свои национальные интересы.

Правельно!
Деньги взаймы набрали? Набрали.
Теперь будем кусаться, драться и защищать!
До тех пор, пока не дадут еще!!!

[Mardikor]

Поэтическое сегодня утро
И слова чарующие - "клизма", "мудис", "пендосы",...
А ведь, заметьте, - все строго по сабжу!

сабж уже давно перерос в обсуждение кризиса и всей экономики кз в целом.
а экономика само собой с политикой
каша в кашагане важна поскольку взор потенциальных иностр инвесторов нацелен сегодня именно туда
тот же мудис пурс и тд используются как рычаги влияния на кз правительство
а рейтинг мудис пурс и фитчей дает доверие к банкам и возможность рефинанситься и продолжать выдавать кредиты хотябы в умеренных объемах

вопщем глобализация

[Claire]

Мне вот тоже показалось, что государство своим глупым вмешательством только хуже строительным компаниям сделает. Какой-то 14% налог еще выдумали. Одной рукой обещают дать 4 ярда, другой налоги новые вводить собираются. СК и так сейчас несладко. ИМХО, освободили бы СК от налогов года на три, чтобы все строительные объекты довели до конца.

Да не прокатит этот налог, не волнуйтесь вы так! Говорят же вам, специальное заседание депутатов, партия не может подвести народ и все такое... С новыми таможенными требованими тоже решается вопрос по поводу их отмены.

Не так уж все и плохо в нашем королевстве... Просто иногда правая рука не ведает, что творит левая. Но как только проведает, сразу одернет.

Вообще по теории, какая бы ни была экономика рыночная, а страна демократическая, государство ОБЯЗАНО вмешиваться.

[Pr@do]

Вот хорошая аналитическая статья http://www.thinktank...PageLevelID=475 по поводу цен, кризиса, банков и пр.

[Claire]

Да идут они в пень со своими рейтингами! Не в рейтингах счастье.

ИМХО, как раз-таки для банановых республик характерно идти на поводу перед инострами. Казахстан должен учиться кусаться, драться и защищать свои национальные интересы.

Правельно!
Деньги взаймы набрали? Набрали.
Теперь будем кусаться, драться и защищать!
До тех пор, пока не дадут еще!!!

Не дадут кредитов - и замечательно! Не надо нам больше никаких кредитов! Спасибо, уже наелись, эти-то не знаем, как отдавать.

Пусть теперь у буржуев голова болит, куда бы еще бабки вкладывать. Где они еще такую норму прибыли найдут? Пусть в сильных экономиках свою махонькую маржу ловят.

[МУП]

Просто иногда правая рука не ведает, что творит левая. Но как только проведает, сразу одернет.

Так бывает, когда мозговая спайка между полушариями рвется... Зато уровень творчества повышается Возникает раздвоение личности, внешние проявления более многообразны. Можно убить кого-нить, но параллельно впасть в благородное сострадание

[BM75]

Мне вот тоже показалось, что государство своим глупым вмешательством только хуже строительным компаниям сделает. Какой-то 14% налог еще выдумали. Одной рукой обещают дать 4 ярда, другой налоги новые вводить собираются. СК и так сейчас несладко. ИМХО, освободили бы СК от налогов года на три, чтобы все строительные объекты довели до конца.

Освободить СК от налогов не поможет им. И 4 ярда баксов не спасет ни строителей, ни банкиров.
Помните, что государством СК и банкирам было предложено следующее:
1. Продать строителям свои недостроенные дома государству по 700-800 баксов за квадрат.
2. Банкам пока воздержаться от залоговых аукционов.

Но строители не хотят согласиться на условие государства, т.к. они все еще думают, что могут самостоятельно выкарабкаться из этого кризиса, к тому же, кто так легко откажется от заложенной маржи, от дохода? А банкиры, долго не могут терпеть этот кризис ликвидности, и логично, что они хотят распродать залоговое имущество.
Но государство в данной ситуации не может пустить все это на самотек, понимая всю опасность ситуации для экономики в целом. Поэтому, данное движение государства я рассматриваю как шантаж СК и банков, с целью их склонить к своему решению. Поэтому и запущены эти механизмы проверок банков и СК по соблюдению ими налогового законодательства.

Скорее всего, надо ожидать такое, что СК придется продать свои недострои государству, а банкам снизить требования по ипотеке. Все это делается ради спасения самих банкиров и строительной отрасли. Если не делать этого, то возможны массовые социальные волнения, чего абсолютно не может терпеть любое государство. Так что, все логично и правильно в данное время, при текущей ситуации. Все это ИМХО, конечно.

[Sandra2006]

Стрельбища на 8.11.07
Winston: +0,01%
Медведь: -0.27%
E-320: -0,85%
japancar: -0,95%
КК: -1.00
Сигизмунд: -1,34%
Seagull_Max: - 1.35%
Trevor: -1.4%
Далила: - 1,43%
Mardikor: -1.5%
Sandra: - 1.55%
Yuri_v: -1.6%
BVLGARI: -1.7%
Denim Torn 5ec ado: -1.75
PhD:-1.8%
Mastx: -1.9%
Сольвёр: -1,99%
iegudi - 2%
Бакитик: - 2,15%
МУП: - 2,3%
Queen of SABA: - 2.7%
den10: -5%
BACbka85: -10%

[BM75]

В следующем, 2008 году заканчивается мараторий на перепродажу квартир, построенных в рамках первой госпрограммы в 2005 г. Далье больше. т.е. на рынок может хлынуть уже квартиры, построенные в 2006, 2007 г.г. по той же программе.

Я думаю, что немало квартир были приобретены незаконно с целью наживы, при содействии коррумпированных чиновников. Если учесть, что они приобретались по цене 350 долларов за кв., то можно предположить, что обладатели этих квартир могут внести в рынок еще одну волну падения цен. ИМХО.