Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Хе-хе... Медведь, а вы не обратили внимание на то, что жилье бизнес-класса и элитка пользуется спросом именно у спекулянтов? Знаете, там где больше спекулятивного спроса, там и будет наибольшее падение цен, при изменении тренда на рынке

ВМ я не заметил. А Вы заметили? Или так думаете
Не подцепите голословность, её вирусы тут везде обитают
Для сведения, снижение индекса от максимума:
панель минус 22%
кирпич и монолит - минус 15%
А если взять элитку например 3к кирпич в медеуском, то увидем
минус 12%
Кто быстрее падает?

Это то что называется элитка вверх

Не кокетничайте, это вы про КК сказали. Хотя, я этого доказать не смогу, ну и покер

Не фига, я говорил просто про элитку. Вы ж спрашивали, Булгари, покажите где вверх. Я и показал
А у Калистрата ИЖС вообще.

Сообщение отредактировал Медведь: 05.11.2007, 12:33:46

[Доктор]

Вы ж спрашивали, Булгари, покажите где вверх. Я и показал

Так вот он где рост цен на элитку в Алмате??!
В Москве оказываеца.

[Медведь]

Вы ж спрашивали, Булгари, покажите где вверх. Я и показал

Так вот он где рост цен на элитку в Алмате??!
В Москве оказываеца.

Запомните этот пост. Когда такая же фигня докатится до нас, недельки через две. Пощеримся на врачом-фотографом

[Калистрат Калиныч]

Офигеть, в МВФ самыми слабыми звенами в мировой экономике считают трех стран: США, Россия и Казахстан

Главные риски для мировой экономики

Основными источниками проблем для глобальной экономики в 2007 году могут стать США, Россия и Казахстан, а главным стабилизатором — экономический рост в ЕС, Индии и Китае. Об этом говорится в ежегодном докладе Международного валютного фонда (МВФ) о перспективах развития мировой экономики (Global financial stability report), опубликованном во вторник.


По их мнению вся наша беда в безудержнем внешнем зимствовании...

ВМ75, проффесор Преображенский, рекомендовал не читать советских газет за обедом.
Я, порекомендую Вам, не читать комментарии к первоисточникам.

Доклад по вопросам глобальной финансовой стабильности (ДГФС), сентябрь 2007 года

Если автор комента имел в виду этот доклад, то у него богатая фантазия.
Слова РОССИЯ и КАЗАХСТАН в этом документе не употребляются.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 05.11.2007, 12:33:02

[МУП]

Офигеть, в МВФ самыми слабыми звенами в мировой экономике считают трех стран: США, Россия и Казахстан

По их мнению вся наша беда в безудержнем внешнем зимствовании...

Забавно, что эта информация прошла еще весной, где-то в конце марта.

ИМХО: вопреки оптимистическому взгляду ультралевого Дена10, я счтаю, что кризис есть. И то, что происходит сейчас - это только его начало. Его истоки - в самом устройстве нашей экономики. И если сейчас как-то удастся преодолеть негатив, то в будущем без глубокой смены приоритетов в экономике этот негатив вернется с утроенной силой. К сожалению.

[Доктор]

Запомните этот пост. Когда такая же фигня докатится до нас, недельки через две. Пощеримся на врачом-фотографом

Ага, ждите эту фигню с музыкой и цветами, а пока над металлургом=госслужащим поржу я

Сообщение отредактировал BVLGARI: 05.11.2007, 12:34:56

[BM75]

Ясно одно, что рост цены засчет спеулятивного спроса это фикция... на время только. Во Франции, в прошлом столетии, при падении цен, больше всего в цене упала именно элитная недвижимость. Все зависит от степении вовлеченности спекулятивного капитала. Если в Москве бизнес-класс и элитка вновь стали привлекательными для спекулянтов, то это в большей степени означает, что в будущем неизбежном охлаждении рынка Москвы, цены больше всего упадут как раз в этих сегментах.

[Медведь]

Запомните этот пост. Когда такая же фигня докатится до нас, недельки через две. Пощеримся на врачом-фотографом

Ага, ждите эту фигню с музыкой и цветами, а пока над металлургом=госслужащим поржу я

Я пока не вижу поводов для ржания над упомянутым Вами субъектом
Его прогноз по концу 2007 года ближе к реальности, чем у кого либо в мире

[Доктор]

Кому надо, тот видит

[Медведь]

Вот именно кому НАДО! Я ж говорю - двойной стандарт и предвзятость

Кому надо тот часто видит желаемое, что еще чаще не является действительным

Сообщение отредактировал Медведь: 05.11.2007, 12:40:21

[Калистрат Калиныч]

Ясно одно, что рост цены засчет спеулятивного спроса это фикция... на время только. Во Франции, в прошлом столетии, при падении цен, больше всего в цене упала именно элитная недвижимость. Все зависит от степении вовлеченности спекулятивного капитала. Если в Москве бизнес-класс и элитка вновь стали привлекательными для спекулянтов, то это в большей степени означает, что в будущем неизбежном охлаждении рынка Москвы, цены больше всего упадут как раз в этих сегментах.

Вы же, вроде любитель подсчетов и тенденций спроса? Можно ли сравнивать упадочную Францию конца позапрошлого века и нефеносный Казахстан с массой богатых и очень богатых граждан?
Если элитка должна упасть в первую очередь, по вашему, то почему она вообще не падает, при общем падении цен на квартиры?

Или, это сказано к словцу? От фонаря?

[BM75]

ВМ75, проффесор Преображенский, рекомендовал не читать советских газет за обедом.
Я, порекомендую Вам, не читать комментарии к первоисточникам.

Доклад по вопросам глобальной финансовой стабильности (ДГФС), сентябрь 2007 года

Если автор комента имел в виду этот доклад, то у него богатая фантазия.
Слова РОССИЯ и КАЗАХСТАН в этом документе не употребляются.

Как же так ? То что я привел не является комментом к первоисточнику, тем более не к вашей ссылке, т.к. по вашей ссылке доклад за сентябрь, а по моей сслыке это отчет МВФ, опубликованный 18 мая 2007 г.

[Доктор]

Ну как, вроде обсудили все новости на сегодня? Поехали во Флейм, к Мардикору

[Медведь]

ИМХО спекулянты сконцентрированы в экономе. На элитку у них денег не хватает

Ну как, вроде обсудили все новости на сегодня? Поехали во Флейм, к Мардикору

А че там? Там по всем статьям центристы рулят
Да же, Булгари?

[dimextower]

ИМХО: вопреки оптимистическому взгляду ультралевого Дена10, я счтаю, что кризис есть.

Не могу согласиться... Нет никакого кризиса... Кризис - это когда работаешь и денюшку не получаешь, а вокруг все растет в цене... А сейчас что? - работаешь, денюшку получаешь и можешь позволить все-что хочешь.
А вот у того, кто не работал, денюшку получал и все подряд покупал - вот у того действительно кризис... Т.к. работать-то не умеет... А без труда..., не поймать карася...

Сообщение отредактировал dimextower: 05.11.2007, 12:49:20

[Доктор]

А че там? Там по всем статьям центристы рулят
Да же, Булгари?

Угу . Причем в разы

[BM75]

Ясно одно, что рост цены засчет спеулятивного спроса это фикция... на время только. Во Франции, в прошлом столетии, при падении цен, больше всего в цене упала именно элитная недвижимость. Все зависит от степении вовлеченности спекулятивного капитала. Если в Москве бизнес-класс и элитка вновь стали привлекательными для спекулянтов, то это в большей степени означает, что в будущем неизбежном охлаждении рынка Москвы, цены больше всего упадут как раз в этих сегментах.

Вы же, вроде любитель подсчетов и тенденций спроса? Можно ли сравнивать упадочную Францию конца позапрошлого века и нефеносный Казахстан с массой богатых и очень богатых граждан?
Если элитка должна упасть в первую очередь, по вашему, то почему она вообще не падает, при общем падении цен на квартиры?

Или, это сказано к словцу? От фонаря?

Почему от фонаря? И еще обвал на рынке в сегменте коммерческой недвижимости и элитки произошел во Франции не позапрошлом веке, а в 90-х прошлого столетия. Далее читаем по ссылке:
Причины и последствия обвала цен на недвижимость во Франции в 90-х

Когда в 1990 году рецессия коснулась экономик всех развитых европейских стран, во Франции началось падение цен на промышленную недвижимость и жилье высшего класса в Париже и городах французской Ривьеры. Тенденция снижения цен наблюдалась на протяжении шести лет. Но резкий спад происходил в течение первых двух лет, когда цены на этот сегмент жилья в Париже упали на 30-40%. В то же время по всей стране цены на жилье оставались практически стабильными.
...
Чтобы найти объяснения тому, что случилось тогда, следует посмотреть на то, что было в 1985 году. В то время рынок коммерческой недвижимости и жилья в Париже и городах французской Ривьеры был подвержен большей спекулятивности, чем в других провинциях.

КК, как видите, где больше спекулятивного спроса, там и происходит больше всего падения...

То же самое касается и рынка Москвы и Алматы, где больше всего крутится спекулянтов, там и ожидайте большего падения. Судя по вышеприведенной мною ссылке, в Москве в сегменте бизне и элит классов произошло оживление спекулянтов, что привело к росту цен в Москве.

Если в Алмате также, то элитка больше всего шарахнется...

[Медведь]

Сомнительно все это
Барыги везде в одинаковой степени. Все люди одинаковы, просто у всех разное количество денег

[Доктор]

BM75, вы же совсем недавно говорили, что элитка будет расти? У нас еще спор был с вами по этому поводу.

[Калистрат Калиныч]

ВМ75, проффесор Преображенский, рекомендовал не читать советских газет за обедом.
Я, порекомендую Вам, не читать комментарии к первоисточникам.

Доклад по вопросам глобальной финансовой стабильности (ДГФС), сентябрь 2007 года

Если автор комента имел в виду этот доклад, то у него богатая фантазия.
Слова РОССИЯ и КАЗАХСТАН в этом документе не употребляются.

Как же так ? То что я привел не является комментом к первоисточнику, тем более не к вашей ссылке, т.к. по вашей ссылке доклад за сентябрь, а по моей сслыке это отчет МВФ, опубликованный 18 мая 2007 г.

Одно из двух... Или во вторник, или 18 мая?
Это последний доклад ВМФ. Перед этим был апрельский.