Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Московская недвижимость - в любом случае пример для нашей. Несмотря на независимость, все одним глазом все равно поглядывают на "старшего брата", очень уж мы похожи. Было бы интересно посмотреть на структуру продаж. Пока разговор идет об элитной недвижимости, может быть, сдали в эксплуатацию несколько престижных комплексов, о которых давно мечтали олигархи? В этом случае очень легко повысить формальный индекс, просто за счет высокой цены за метр и больших площадей. В этом случае через месяц все должно поехать вниз. Посмотрим.

[Медведь]

Это то что называется элитка вверх

[Claire]

По поводу увеличения числа звонков Калинычу: по-моему, на этот раз воодушевились именно правые. Те, у кого еще баблосы водятся. На рынке-то черт-те что творится. Очень уж много подозрительных движений со снижением всех этих рейтингов и новым пузырем на нефтяном рынке.

Это ультра-левые спокойны - им нечего терять, кроме своих цепей. А вот те, у кого на руках находятся немалые деньги вполне могут решить, что х его з, может надо, пока не поздно, вложить деньги в так называемые вечные ценности? (Видите, КК, как я замки-то ваши классифицирую! )

ИМХО, кто именно рулит, пока совершенно непонятно. Но не дай бог заокеанские!

[Доктор]

Ну я же говорил

[iegudi]

http://www.expert.ru...ew_gorohovskiy/
На том же сайте есть и еще одна статья, про Казахстан. И есть в ней любопытные места:

На мой взгляд, казахстанский рынок опережает российский, в частности по развитию ипотеки. Меня поразило, что у вас 80 процентов жилья приобретается за счет ипотечного кредитования.

На рынке жилья России всего шесть-восемь процентов спроса финансируется за счет ипотечных кредитов. Поэтому влияние ипотеки на цены очень небольшое.

Сообщение отредактировал iegudi: 05.11.2007, 11:49:33

[Медведь]

Ну я же говорил

А что еще Вам остается сказать

[Доктор]

А что еще Вам остается сказать

Умилило
В Москве на Смоленской наконец-то продали дом за 14 тыщ. К КК поступило несколько звонков.
Какова мораль? Элитка в Алмате вверх.

[iegudi]

А что еще Вам остается сказать

Умилило
В Москве на Смоленской наконец-то продали дом за 14 тыщ. К КК поступило несколько звонков.
Какова мораль? Элитка в Алмате вверх.

Преимущество элитки в том, что спрос на нее всегда ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ. А недостаток - в том, что иногда на нее просто нет никакого спроса, из-за ограниченности количества "элиты".

[Доктор]

А недостаток - в том, что иногда на нее просто нет никакого спроса, из-за ограниченности количества "элиты".

Во именно. Иначе улетали бы сейчас коттеджики, как шаурма в Освенциме за 500 тыщ евро/штука.

[Калистрат Калиныч]

Данные не проверенные, кто нить может опровергнуть/потвердить?

Аноним
Пн Ноя 05, 2007 11:15

Куату пришел конец, мне кажется. Инвесторы с Южной Кореи, которые обещали ему 2 млрд.долларов - отказали. Других источников финансирования у него нет. Скоро мы увидим как шакалы будут раздирать тушу бывшего гиганта строительства.
Базис шатается, но его поддерживает АТФбанк через Астана групп Нурлана Смагулова.
Элитстрой держится, но его партнер Казкоммерцбанк - тоже грустно выглядит.
Вот такие дела на строительстве.

[So!]

Данные не проверенные, кто нить может опровергнуть/потвердить?

Аноним
Пн Ноя 05, 2007 11:15

Куату пришел конец, мне кажется. Инвесторы с Южной Кореи, которые обещали ему 2 млрд.долларов - отказали. Других источников финансирования у него нет. Скоро мы увидим как шакалы будут раздирать тушу бывшего гиганта строительства.
Базис шатается, но его поддерживает АТФбанк через Астана групп Нурлана Смагулова.
Элитстрой держится, но его партнер Казкоммерцбанк - тоже грустно выглядит.
Вот такие дела на строительстве.

Я еще тоже совершенно непроверенное слышал про КУАТ, что они уже получают помощь от правительства. Ту самую, о которой в правительстве чет там говорили.

[BM75]

Офигеть, в МВФ самыми слабыми звенами в мировой экономике считают трех стран: США, Россия и Казахстан

Главные риски для мировой экономики

Основными источниками проблем для глобальной экономики в 2007 году могут стать США, Россия и Казахстан, а главным стабилизатором — экономический рост в ЕС, Индии и Китае. Об этом говорится в ежегодном докладе Международного валютного фонда (МВФ) о перспективах развития мировой экономики (Global financial stability report), опубликованном во вторник.


По их мнению вся наша беда в безудержнем внешнем зимствовании...

[Доктор]

Основными источниками проблем для глобальной экономики в 2007 году могут стать США, Россия и Казахстан

Мне это почему-то так польстило

Сообщение отредактировал BVLGARI: 05.11.2007, 12:14:21

[Медведь]

Умилило
В Москве на Смоленской наконец-то продали дом за 14 тыщ. К КК поступило несколько звонков.
Какова мораль? Элитка в Алмате вверх.

Это Вы про это, Булгари?

Это то что называется элитка вверх

К Вашему сведению, это всего лишь повтор того что написано в статье. Почему же Вас это самое не умилило так же, когда Вы прочитали:
Лучше всего расходится жилье бизнес-класса и элитная недвижимость. И, похоже, она вновь пользуется спросом у спекулянтов.
Двойной стандарт?
Заболели тем же, что и многие? Читая что-то - молчат. Услышав то же из уст Медведя - возмущаются?

Сообщение отредактировал Медведь: 05.11.2007, 12:16:53

[BM75]

Прямые инвестиции

Важным фактором роста в мировой экономике стало привлечение прямых иностранных инвестиций (ПИИ). В 2006 году их объем достиг 1,2 триллиона долларов, что на 22 % выше, чем в 2005 году. Две трети всех инвестиций приходятся на десять стран. В 2005 году крупнейшими импортерами стали Великобритания, США, Китай, Франция, Люксембург, Нидерланды, Гонконг, Канада, Сингапур и Германия. Бразилия, Мексика, Россия и Индия входят в число двадцати получателей ПИИ. Наибольшие инвестиции — 164 миллиарда долларов — привлекла Великобритания, общий объем ПИИ достиг 219 миллиардов. В США этот показатель составил 106 миллиардов долларов.


Вот почему в Великобритании цены на недвижимость резко выросли . Больше всего прямых иностранных инвестиций привлечены именно в эту страну. Поэтому и средние цены на недвижимость, державшиеся на уровне 5-ти среднегодовых ЗП, в данное время выросли до уровня более 9-ти среднегодовых ЗП.

А у нас в Алмате, знаете, сколько среднегодовых ЗП весят средние цены на квартиры? Ужас! Целых 12!

Сообщение отредактировал BM75: 05.11.2007, 12:18:07

[Spiker]

Офигеть, в МВФ самыми слабыми звенами в мировой экономике считают трех стран: США, Россия и Казахстан

Главные риски для мировой экономики

Основными источниками проблем для глобальной экономики в 2007 году могут стать США, Россия и Казахстан, а главным стабилизатором — экономический рост в ЕС, Индии и Китае. Об этом говорится в ежегодном докладе Международного валютного фонда (МВФ) о перспективах развития мировой экономики (Global financial stability report), опубликованном во вторник.


По их мнению вся наша беда в безудержнем внешнем зимствовании...

Давнишняя же это информация. Где то в середине лета чувак с МВФа по телику об этом говорил. Еще до кризиса сабпрайма в США.

[BM75]

Умилило
В Москве на Смоленской наконец-то продали дом за 14 тыщ. К КК поступило несколько звонков.
Какова мораль? Элитка в Алмате вверх.

Это Вы про это, Булгари?

Это то что называется элитка вверх

К Вашему сведению, это всего лишь повтор того что написано в статье. Почему же Вас это самое не умилило так же, когда Вы прочитали:
Лучше всего расходится жилье бизнес-класса и элитная недвижимость. И, похоже, она вновь пользуется спросом у спекулянтов.
Двойной стандарт?
Заболели тем же, что и многие? Читая что-то - молчат. Услышав то же из уст Медведя - возмущаются?

Хе-хе... Медведь, а вы не обратили внимание на то, что жилье бизнес-класса и элитка пользуется спросом именно у спекулянтов? Знаете, там где больше спекулятивного спроса, там и будет наибольшее падение цен, при изменении тренда на рынке

[Доктор]

Это то что называется элитка вверх

Не кокетничайте, это вы про КК сказали. Хотя, я этого доказать не смогу, ну и покер

[dimextower]

http://www.expert.ru...ew_gorohovskiy/
На том же сайте есть и еще одна статья, про Казахстан. И есть в ней любопытные места:

На мой взгляд, казахстанский рынок опережает российский, в частности по развитию ипотеки. Меня поразило, что у вас 80 процентов жилья приобретается за счет ипотечного кредитования.

На рынке жилья России всего шесть-восемь процентов спроса финансируется за счет ипотечных кредитов. Поэтому влияние ипотеки на цены очень небольшое.

Если честно, меня всегда поражало то, что наши люди с такой легкостью решаются на получение кредита. Причем - на всякую ерунду: бытовые эл.приборы, сотки, ковры и т.д. Любой потребительский кредит, а так же ипотека (причем в большей степени), - это форма временного рабства. Причем человек становится рабом своих собственных желаний.
"Здесь и сейчас" - ты имеешь..., а "потом и надолго" - имеют тебя...
Берешь чужое, и на время... А отдаешь свое и навсегда
Кредит, изначально - это инструмент для предпринимателей, которые используют его для расширения бизнеса. Т.е. взял кредит, запустил в оборот, и получаешь прибыль и выплачиваешь кредит с процентами...
Действительно - ипотека это коллосальный лохотрон хотя бы потому, что основывается на животных инстинктах, а не на рыночных законах (в принципе, это неплохо, но...). А еще, на нашем постсоветском пространстве - этот лохотрон еще и приобрел форму предпринимательства! (а вот это уже мерзко...)

[BM75]

Офигеть, в МВФ самыми слабыми звенами в мировой экономике считают трех стран: США, Россия и Казахстан

Главные риски для мировой экономики

Основными источниками проблем для глобальной экономики в 2007 году могут стать США, Россия и Казахстан, а главным стабилизатором — экономический рост в ЕС, Индии и Китае. Об этом говорится в ежегодном докладе Международного валютного фонда (МВФ) о перспективах развития мировой экономики (Global financial stability report), опубликованном во вторник.


По их мнению вся наша беда в безудержнем внешнем зимствовании...

Давнишняя же это информация. Где то в середине лета чувак с МВФа по телику об этом говорил. Еще до кризиса сабпрайма в США.

Верно, опубликовано за датой 18.05.2007... Не так уж древняя инфо, просто подумал, что может не все знакомы с данным отчетом МВФ. Сам, если честно, только с недели назад начал изучать эти отчеты...