Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[kaizer2]

http://www.kn.kz/articles.php?id=459

Премьер-министр запретил выдавать разрешения на строительство с участием дольщиков.

В кабинете министров торопятся принять поправки в закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и, дабы обезопасить граждан Казахстана от жилищных проблем, запретили акимам выдавать разрешения на строительство новых долевых объектов.

Долевое строительство и было одним из источников получения недорогого жилья,если конечно достраивалось.А теперь получается что будут строить за свой счёт,или за счёт кредитов,там будут проценты и стройматериалы дорогие.Опять же зарплату толпе рабочих год-два платить надо,а они привыкли хорошо получать,задёшево горбатиться никто не будет.Прибавить к этому прибыль самой компании.
Вывод: откуда взяться дешёвому жилью? Себе в убыток или за просто так никто заниматься не будет,сфера строительства должна быть привлекательной для инвестиций. Просто перестанут строить и уйдут куда нибудь в более рыбные сферы или страны.И будет как при СССР ,государство само строить

[den10]

Вот вам проверенная!
Среди стран, входивших ранее в Советский Союз, лучше всех дела обстоят у Эстонии - она заняла в рейтинге 27 место. Литва оказалась на 38-м месте, а Латвия - на 45-м. Все страны СНГ оказались менее конкурентоспособными по сравнению с Россией, при этом Казахстан и Узбекистан заняли 61 и 62 места.
http://lenta.ru/news...7/10/31/rating/

Ага. Читал я эту новость. На первом месте Америка, ... Китая впереди не увидел вообще. Никакого упоминания о нем. А это значит, что туфтовый рейтинг.

Кетай вне конкуренции

[Shahin]

Когда в Москве уже застопорилось и падало, левые говорили о том, что это сигнал к тому, что произойдет в Алматы, а правые - о том, что у нас все по другому. Сейчас в Москве стало расти, левые стыдливо молчат.

***В Москве рынок почти год стагнировал, у нас период стагнации был перескокнут.
У меня такое мнение: в Алмате пузырь распузырился, то есть был резкий скачок за первые 4 месяца с начала года. В Москве такого не было, поэтому цены должны вернуться к уровню начала 2007 года, а потом уже стагнировать.
Кто мне скажет, в далеких 2000 годах кто-нить знает, какие были цены на квартиры в Москве и насколько они отличались от Аты. По-моему раза в 3 выше.

В 2000-2001 г. средняя цена кв.метра,в Москве была в районе $700.

А у нас тогда 180$, родители продали хату в 44 кв.м на Абая-Масанчи,после того как брат в Политехе отучился за 8000$ тогда ьь
,как ранее в 1996 году купили за 10000$

[vdp]

Вот вам проверенная!
Среди стран, входивших ранее в Советский Союз, лучше всех дела обстоят у Эстонии - она заняла в рейтинге 27 место. Литва оказалась на 38-м месте, а Латвия - на 45-м. Все страны СНГ оказались менее конкурентоспособными по сравнению с Россией, при этом Казахстан и Узбекистан заняли 61 и 62 места.
http://lenta.ru/news...7/10/31/rating/

Ага. Читал я эту новость. На первом месте Америка, ... Китая впереди не увидел вообще. Никакого упоминания о нем. А это значит, что туфтовый рейтинг.

Кетай вне конкуренции

Китай на 34 месте с оценкой 4.57

[Mardikor]

по поводу Астаны, че нить придумают
рычагов много
льготы для приезжих
новые градообразующие предприятия, льготы для таких предприятий
новый какой нибудь статус
свободные экономические зоны

игрушка папы, как ни крути.
и с комарами и с ветрами как нибудь разберутся

[Mardikor]

по поводу нефти в россии вчера был разговор
так вот россия не входит в пятерку ведущих стран мира по запасам нефти.
зато по добыче на первом месте (480м тон)
разведанные запасы ограничены и добыча их интенсивнее в разы чем в др странах в 3-5 раз больше на единицу разведанных запасов. россия съедает свое будущее.
самый большой прирост добычи был в 2004. в 2005-2006 прирост составил чуть больше 2%.
дальше прирост возможен только за счет больших инвестиций, что не очень целесообразно в экономическом плане.
в восточной сибири есть крупные запасы, со временем может добыча там дойдет до 40-50м тонн. но для этого нужна инфраструктура, необжитый регион. нужны жд ветки, сеть автодорог, лэп, поселки. то же касается и возможных крупных месторождений в северном ледовитом.
многие сегодняшние месторождения сильно обводнены, из за интенсивной добычи нефти.
вобщем такой вот ликбез.

[Mardikor]

Международный форум Института Адама Смита НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО В КАЗАХСТАНЕ 1, 2 и 3 апреля 2008г, Отель Интерконтиненталь Алматы, Казахстан http://www.adamsmith...ces.com/skc1e1r

Данный форум продолжит серию конференций "Недвижимость России" и "Недвижимость Украины" - оба мероприятия собирают по 400 участников, 80+ докладчиков и поддерживаются более чем 20 спонсорами.

Конференция Института Адама Смита по недвижимости теперь и в Казахстане! Феноменальная застройка Астаны и Алматы, амбициозные проекты, требующие сотни миллионов долларов инвестиций, меняющийся облик Каспийского региона и развитие недвижимости в таких городах, как Шимкент, Усть-Каменогорск, Караганда и других городах, приковывают внимание не только казахстанцев, но и иностранных архитекторов, инвесторов и строительных компаний.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
КОРОТКО О ПРОГРАММЕ ФОРУМА:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

- Анализ внутренних и внешних факторов, влияющих на сектор недвижимости и строительства в Казахстане
- Практико-стратегический круглый стол: лопнет ли мыльный пузырь рынка недвижимости?
- Государственные инициативы и законодательные вопросы
- Развитие Астаны и Алматы
- Фокус на возможности сектора строительства и недвижимости в Каспийском регионе и крупных городах Казахстана
- Строительство офисов, торговой недвижимости, складских помещений и логистических центров
- Создание конкурентного рынка строительных материалов
- Параллельные рабочие группы с разбором конкретных примеров проектов и рассмотрением инвестиционных возможностей и методов финансирования



Еще одня попытка привлечь внимание инвесторов на рынок недвижмости в РК...

участие стоит 250 фунтов плюс НДС великобритании.
гхм.

[Аникейн]

Цены на жилье в столице должны упасть – директор департамента строительства Астаны

Директор департамента строительства столичного акимата Аскар Нурмагамбетов прогнозирует снижение цен на жилье в Астане, передает корреспондент Казинформа.

«Сейчас существует проблема банковского кредитования, естественно, резко упал спрос, это означает, что большое количество жилья остается невостребованным», - сказал А.Нурмагамбетов, подчеркнув, что «в этой связи многие фирмы приостановили свои работы, а если нет спроса, предложение превышает спрос, то по законам рынка цены просто обязаны упасть».

По его мнению, «при сложившемся уровне цен себестоимость строительства составляет порядка 1000-1100$ за квадратный метр, прибавив небольшую прибыль, цена на жилье составит около 1200$».

Cсылка на источник: www.inform.kz

а вот Базис-А считает иначе

[Trevor]

Мал-мал сабж происходит что ли.

[Mardikor]

ФРС вчера опять снизил ставку до 4.5
в р-те нефть уже 96!
банкам и фин.рынкам на руку, чтоб переболеть кризис

доллар в мире будет слабеть. опустошать долларовые резервы др стран. сеньораж такой блин. инфляция опять таки.
в Кз все таки доллар будет расти но медленнее

Сообщение отредактировал Mardikor: 01.11.2007, 10:54:04

[Шпанише Флиге]

Цены на жилье в столице должны упасть – директор департамента строительства Астаны

Директор департамента строительства столичного акимата Аскар Нурмагамбетов прогнозирует снижение цен на жилье в Астане, передает корреспондент Казинформа.

«Сейчас существует проблема банковского кредитования, естественно, резко упал спрос, это означает, что большое количество жилья остается невостребованным», - сказал А.Нурмагамбетов, подчеркнув, что «в этой связи многие фирмы приостановили свои работы, а если нет спроса, предложение превышает спрос, то по законам рынка цены просто обязаны упасть».

По его мнению, «при сложившемся уровне цен себестоимость строительства составляет порядка 1000-1100$ за квадратный метр, прибавив небольшую прибыль, цена на жилье составит около 1200$». [u]Cсылка на источник: www.inform.kz

а вот Базис-А считает иначе

Я на полу! Настрадамус казахстанского рынка недвижимости!

[Аникейн]

Молния!

Сотрудники КУАТа(строители) устроили несанкционированный МИТИНГ! Требуют выплатить ЗП!
На левом берегу Астаны

Говорят это уже снимают сотрудники Хабара... может и покажут по телеку.

[Sandra2006]

уже и на сайте есть


Митинг работников "Куат" в Акорде

[Медведь]

Центристы свалили с ветки и рейтинг епнулся

[iegudi]

Уж не знаю, на повышении или понижении, но Штаты всегда мыслили глобально, на десятилетия вперед и с аналитиками у них порядок. И даже их ипотечный кризис мне не нравится, ониеще нас с ним кинут

Штаты, к слову сказать, никогда не мыслили "на десятилетия вперед". Ни в политике, ни в экономике.

Соу, мы с Вами оба так за Штаты легко говорим, Госдеп отдыхает...

Я свою мысль высказал по результатам их деятельности по развалу Союза. А у них еще были и есть департаменты по разным направлениям, включая ближневосточное. И помню, что был суд против одного из ЦРУ-шников, родственники которого наварились на разглашенных им данных по долгосрочному развитию экономики. Они накупили акций, которые через несколько лет оказались сверхприбыльными. Поэтому и думаю, что они достаточно многое просчитывают на годы вперед. А уж как потом свои знания используют, это другой вопрос, тут никогда не угадаешь. Иногда их действия выглядят совершенно идиотскими, тут я с Вами согласен, но может быть, мы узко мыслим

[Mardikor]

ответ дяди Сэма был бы примерно такой
слющайте,
если вы такие умные, а мы тупые
то почему вы такие бедные, а мы богатые?

[BM75]

http://www.kn.kz/articles.php?id=459

Премьер-министр запретил выдавать разрешения на строительство с участием дольщиков.

В кабинете министров торопятся принять поправки в закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и, дабы обезопасить граждан Казахстана от жилищных проблем, запретили акимам выдавать разрешения на строительство новых долевых объектов.

Долевое строительство и было одним из источников получения недорогого жилья,если конечно достраивалось.А теперь получается что будут строить за свой счёт,или за счёт кредитов,там будут проценты и стройматериалы дорогие.Опять же зарплату толпе рабочих год-два платить надо,а они привыкли хорошо получать,задёшево горбатиться никто не будет.Прибавить к этому прибыль самой компании.
Вывод: откуда взяться дешёвому жилью? Себе в убыток или за просто так никто заниматься не будет,сфера строительства должна быть привлекательной для инвестиций. Просто перестанут строить и уйдут куда нибудь в более рыбные сферы или страны.И будет как при СССР ,государство само строить

Да-не, строить будут, но уже в меньших объемах и по более низкой цене. Себестоимость строительства теперь должна снизиться за счет удешевления стройматериалов в результате падения спроса на них по сравнению с предыдущим периодом.
А также, сносником тоже придется умерить свои аппетиты.

[Калистрат Калиныч]

уже и на сайте есть


Митинг работников "Куат" в Акорде

Да уж... судя по прессе, там более 300 человек было. Перекрыли въезд в Акорду.
Празднование левых сил началось? Снижение цен и отсутствие ЗП.
Главное, что бы не начались голодные бунты.
Надеюсь, власть справиться с ситуацией. Накормит и обогреет народ, вместо спасения своих же банков.

[BM75]

АСТАНА-СТРОЙКОМПАНИЯ-МИТИНГ-ЗАВЕРШЕНИЕ

В Астане вернулись на рабочие места сотрудники строительной компании, требовавшие на митинге погасить долги по зарплате

Астана. 1 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Астане завершился несанкционированный митинг рабочих строительной компании "Куатградстрой", требовавших погасить задолженность по зарплате за последние три месяца, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс-Казахстан".
После переговоров с руководством компании и представителями госорганов рабочие вернулись на свои рабочие места.
Как передал корреспондент "ИФ-Казахстан", управляющий директор "Куатградстрой" Александр Крылов обратился к собравшимся с просьбой прекратить митинг и пообещал, что заработная плата будет перечислена сотрудникам компании в ближайшее время в полном объеме.
"Сегодня к вечеру часть заработной платы будет перечислена на карточки сотрудников, необходимые средства у компании имеются. В течение двух-трех дней задолженность будет полностью погашена", - сказал А.Крылов, добавив, что общая сумма задолженности компании перед рабочими по зарплате составляет около 100 млн тенге (текущий 120,89/$1).
В свою очередь заместитель акима Астаны Сергей Хорошун сообщил на митинге, что руководство стройкомпании "Куатградстрой" согласовала с городской администрацией график погашения задолженности по зарплате и уже готова приступить к осуществлению выплат.
"Проблемы с выплатой зарплаты у компании возникли из-за общей ситуации на рынке ипотечного строительства. Руководство компании в настоящее время привлекает необходимые средства на внутреннем рынке и обязалось погасить задолженность по зарплате", - отметил он.
Между тем присутствовавшая на митинге директор департамента труда и социальной защиты Астаны Светлана Оразова заверила журналистов в том, что ведомство разберется в сложившейся ситуации и проведет проверку соблюдения трудового законодательства в "Куатградстрой".
"Мы постараемся выяснить ситуацию вместе с руководством этой компании, и всем рабочим будет доведена эта информация. Пока не выплатят до конца зарплату всем рабочим, у наших инспекторов труда будет на контроле этот вопрос", - сказала она журналистам.
Вместе с тем представитель городской прокуратуры Дулат Копжаспаев подчеркнул в интервью журналистам, что "никаких силовых мер в отношении собравшихся на несанксионированный митинг со стороны сотрудников органов внутренних дел не предпринималось".
"Органы министерства труда проведут проверку и дадут соответствующие предписания. Если задержки по зарплате были, то руководители этих предприятий будут привлекаться к административной ответственности", - подчеркнул он, добавив, что прокуратура возьмет на контроль данную ситуацию.
По данным акимата Астаны, компания "Куатградстрой" в настоящее время завершает возведение комплекса "Дома министерств" на Левом берегу столицы, а также ведет строительство крупных жилых комплексов "Гранд Астана" и "Гранд Алатау".


Вроде небольшая задолженность менее 1 млн. баксов... Неужели уже однин из крупных застройщиков не может даже изыскать такие суммы и расплатиться с рабочими во время. Мда... Все-таки у застройщиков совсем плохи дела... Вот еще немного, дальше ни Куат, ни кто-либо другой застройщик уже не выдержит, и скорее всего, будет вынуждено пойти на распродажу не достроенного и своих депозитных жилья по бросовой цене.

[Медведь]

единственный выход для СК распродавать недостроенные квартиры... например 10 этаж при построенных пяти этажах... и толпы офигевших от радости левых скупят все 16 этажей на корню