Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Mardikor]

Все верно, но только вы забыли об одном, что сейчас в цене нефти большую роль играет мировой спекулятивный капитал. А такой капитал в любой момент может убежать из любого рынка, обрушив цены на нем.

в смысле спекулятивный капитал? накупили фьючерсов на несколько мес вперед и ждут пока нефть станет 100 долларов или выше чтоб потом слить?
если цена на нефть упадет то спекулянты и попадут. нефть все равно не упадет ниже 80 за баррель. нет там пузыря. рынок другой.
1 нефть надо добывать.
2 нефть необходима для любой экономики как воздух

[NOKHTIK]

Нефти осталось на 50 лет
В кз около 160 месторождений, (в России, для сравнения - 2500)
Все шумят нефть-нефть! А деньги куд уходят? Кто подскажет?

[Mardikor]

в Кз нефть еще не полностью освоена.
сегодня годовой экспорт нефти 20 млрд долларов
через 10 лет после Кашагана, Тенгиза и др новых месторождений производство нефти будет утроено.

а Россия уже достигла потолка. у них нет больших новых месторождений. им некуда расти

[KRG]

Mardikor Дата Сегодня, 16:12
Цитата
Все верно, но только вы забыли об одном, что сейчас в цене нефти большую роль играет мировой спекулятивный капитал. А такой капитал в любой момент может убежать из любого рынка, обрушив цены на нем.


в смысле спекулятивный капитал? накупили фьючерсов на несколько мес вперед и ждут пока нефть станет 100 долларов или выше чтоб потом слить?
если цена на нефть упадет то спекулянты и попадут. нефть все равно не упадет ниже 80 за баррель. нет там пузыря. рынок другой.
1 нефть надо добывать.
2 нефть необходима для любой экономики как воздух

По поводу пузыря на рынке нефти
http://www.forexpf.r...php?news=316653

[dimextower]

кстати, этому способствовал тот самый закон о долевом участии.
помните как в начале года все стройкомпании прекратили продажу новостроек на 2-3 мес.
потом и на вторичке вырос. а потом манхеттен вдруг с 1500 тыщи стал стоить 2500 тыщи, и все новостройки тоже выросли ровно на 1000.

Вот-вот, спланированная государством акция... Взвинтили цены, потом корректировка и снижение, с целью определения рынка спекулятивных квартир, паника... спекулянты продают, государство скупает, а вот потом - эти хаты в аренду (про арендные дома слышали), и возобновление строительства с последующим планомерным ростом стоимости кв.метра... Я ж об этом давно говорю...

[NOKHTIK]

в Кз нефть еще не полностью освоена.
сегодня годовой экспорт нефти 20 млрд долларов
через 10 лет после Кашагана, Тенгиза и др новых месторождений производство нефти будет утроено.

а Россия уже достигла потолка. у них нет больших новых месторождений. им некуда расти

Вы заблуждаетесь. Все более или менее крупные месторождения в кз разведаны и доказаны. Кашаган - большой вопрос! Тяжело бурить в таких условиях без ущерба для экологии, а что говорить о добыче! Засрут агашки все да и дело с концом!
Ну а в россии вся Сибирь в месторождениях, которых еще и не разведаны, ну и шельф конечно!
так что крах на рынке жилья не избежать!

[Mardikor]

кашаган никуда не денется. это крупнейшее месторождение найденное на нашей планете за последние лет 20.
байки про экологию придумали наши агашки, когда услышали что макаронники дают отсрочку на пару лет, плюс увеличили стоимость.

[Tatyana1375]

Когда в Москве уже застопорилось и падало, левые говорили о том, что это сигнал к тому, что произойдет в Алматы, а правые - о том, что у нас все по другому. Сейчас в Москве стало расти, левые стыдливо молчат.

***В Москве рынок почти год стагнировал, у нас период стагнации был перескокнут.
У меня такое мнение: в Алмате пузырь распузырился, то есть был резкий скачок за первые 4 месяца с начала года. В Москве такого не было, поэтому цены должны вернуться к уровню начала 2007 года, а потом уже стагнировать.
Кто мне скажет, в далеких 2000 годах кто-нить знает, какие были цены на квартиры в Москве и насколько они отличались от Аты. По-моему раза в 3 выше.

В 2000-2001 г. средняя цена кв.метра,в Москве была в районе $700.

[NOKHTIK]

кашаган никуда не денется. это крупнейшее месторождение найденное на нашей планете за последние лет 20.
байки про экологию придумали наши агашки, когда услышали что макаронники дают отсрочку на пару лет, плюс увеличили стоимость.

Бурить под водой без выбросов в воду - черезвычайно хлопотное дельце. Тут и нагнетание и цементирование и промывка и тд и тп., ну а если попрет нефть, то вообще страшно становиться за тюленей и прчий планктон. У нас ведь и на земле не умеют бурить. Так что про экологию все верно. А может там и нет нефти - миф

Сообщение отредактировал NOKHTIK: 31.10.2007, 17:15:28

[Mardikor]

По поводу пузыря на рынке нефти
http://www.forexpf.r...php?news=316653

это мини пузырь. пострадают спекулянты, и то цена не вырастет до рекордных величин, она быстро скорректируется. уже сегодня по моему началась корректировка.
пузырь пузырю рознь

[Claire]

кашаган никуда не денется. это крупнейшее месторождение найденное на нашей планете за последние лет 20.

Жаль вас разочаровывать, но согласна с NOKHTIK, у России этого дерьма в разы больше. Совершенно не понимаю, чего они так возбухают по поводу альтернативных трубопроводов КЗ - "в обход России! В обход России! Караул!" Они уже и Северный Полюс застолбили. А вся Сибирь - так вообще непаханое поле, там хрен знает чего только не водится! Навероне, начнут ее активно осваивать, когда будет найден эффективный способ борьбы с гнусом (это мелкое паскудное комарье, которое облепляет чела в тайге, так что морды не видно, и прокусывает через двое брюк)

[МУП]

Полезно иногда поотсутствовать в ветке. Возвращаешься - и видишь: ничего принципиально нового никто не сказал

Напомню, что было известно уже давно:

1. Стоимость недвижимости будет проседать, на это есть фундаментальные причины в развитии
экономики в КЗ в течение последних лет. Народ продолжает спорить и ломать копья.

2. Создавшаяся ситуация отмечена, взята под контроль правительства с целью недопущения обвала. Народ продолжает спорить и ломать копья.

3. Дальнейший ход событий все больше зависит от эффективности управления ситуацией со стороны государства и все меньше от законов свободного рынка. Народ продолжает спорить.

После отсутствия в течение нескольких дней читаю все те же "рассчеты", которые уже были многа раз.
Когда же будут новости?
Вижу, что Юра уже тоже замучался...

[dimextower]

Бурить под водой без выбросов в воду - черезвычайно хлопотное дельце. Тут и нагнетание и цементирование и промывка и тд и тп., ну а если попрет нефть, то вообще страшно становиться за тюленей и прчий планктон. У нас ведь и на земле не умеют бурить. Так что про экологию все верно. А может там и нет нефти - миф

Конечно - миф, и ENI, и Agip, и Shevron, да и другие - все лохи... Повелись на нашу "утку" о нефти и финансами нас снабжают...
Че там говорить о продаже АТФ-а - там тоже итальяшки дураки, купили непонятно что, да еще и Беловича менее 10% кредитовать хотят...

А теперь - ВОПРОС: когда на постсоветстком пространстве перестанут считать весь мир дураками???
Как следствие - когда это произойдет - тогда мы жить нормально будем!

[Claire]

Именно потому, что на нашем рынке жилья об этом не подумали, теперь мы имеем то, что имеем.

А кто должен был подумать? и о чем?
То кто подумал - тот имеет ...имхо
И вообще, тут часто многие говорят - мы должны, мы не подумали, мы имеем...кто это мы? давайте говорить вместо мы - я

Нет уж, пардоньте! Не я и не мы, а строительные компании. Я придерживаюсь такого мнения, что они - главные виновники бешеного роста цен. Все остальное уже приложилось. (И бабушки-хапуги, и чиновники-взяточники, и риэторы-проныры, и банки с бешеными процентами по ипотеке)
А первыми были именно застройщики. Которым мало показалось 100%-ой прибыли, 300%-ную вишь ты, захотелось.

[dimextower]

Именно потому, что на нашем рынке жилья об этом не подумали, теперь мы имеем то, что имеем.

А кто должен был подумать? и о чем?
То кто подумал - тот имеет ...имхо
И вообще, тут часто многие говорят - мы должны, мы не подумали, мы имеем...кто это мы? давайте говорить вместо мы - я

Нет уж, пардоньте! Не я и не мы, а строительные компании. Я придерживаюсь такого мнения, что они - главные виновники бешеного роста цен. Все остальное уже приложилось. (И бабушки-хапуги, и чиновники-взяточники, и риэторы-проныры, и банки с бешеными процентами по ипотеке)
А первыми были именно застройщики. Которым мало показалось 100%-ой прибыли, 300%-ную вишь ты, захотелось.

Конечно СК... Кто-ж еще может быть козлом отпущения... Пинайте бейте их, ишь ты 300% захотели...
Только почему-то сидят щас строители от директора до технички у разбитого корыта и думают - что дальше??? Некоторые вот... в этой ветке тусуются...

[Voin Sveta]

в москве после затишья начался опять рост цен на недвижимость
и алматы скоро последует примеру москвы. возможно с запозданием на месяц другой.

только вчера читал статью на RBС на тему того, что рынок недвижимости в Москве скоро охладиться. Согласно этой статье 47:% москвичей хотят улучшить свои жилищные условия, но позволить себе этого может только 8 процентов из 100.

[BM75]

Все верно, но только вы забыли об одном, что сейчас в цене нефти большую роль играет мировой спекулятивный капитал. А такой капитал в любой момент может убежать из любого рынка, обрушив цены на нем.

Незнаю, чем является для вас - "спекулятивный капитал" - параноей или панацеей, но явно вы используете это понятие в объяснении всего!!!!!

Спекулятивный капитал для меня самый дестабилизирующий фактор на любом рынке.

[dalila]

У меня такое мнение: в Алмате пузырь распузырился, то есть был резкий скачок за первые 4 месяца с начала года.

кстати, этому способствовал тот самый закон о долевом участии.
помните как в начале года все стройкомпании прекратили продажу новостроек на 2-3 мес.
потом и на вторичке вырос. а потом манхеттен вдруг с 1500 тыщи стал стоить 2500 тыщи, и все новостройки тоже выросли ровно на 1000.

***Да да я именно это и имела ввиду. Этого можно было избежать, причем легко. Мотивация была совсем тупая - мол у строрителей возрастут расходы по % по доп. кредитам на 12% уставной капитал и еще на возведение нулевого цикла. На фоне всего этого газеты пестрили обяьвами _ У Куата новый рекорд ! дом продан за месяц! Осталось всего 3 квартиры!
И мне было жутко как интересно, если дольщики оплачивают дом полностью, то нах еще кредит то? По идее, цены должны были тормознутся, а сррок стройки увеличиться.

[dalila]

в Кз нефть еще не полностью освоена.
сегодня годовой экспорт нефти 20 млрд долларов
через 10 лет после Кашагана, Тенгиза и др новых месторождений производство нефти будет утроено.

а Россия уже достигла потолка. у них нет больших новых месторождений. им некуда расти

***ошибаетесь, они чо то там нашли на полюсе вроде. И не факт, что больше нигде не найдут - Россия - большая!)

[dalila]

Когда в Москве уже застопорилось и падало, левые говорили о том, что это сигнал к тому, что произойдет в Алматы, а правые - о том, что у нас все по другому. Сейчас в Москве стало расти, левые стыдливо молчат.

***В Москве рынок почти год стагнировал, у нас период стагнации был перескокнут.
У меня такое мнение: в Алмате пузырь распузырился, то есть был резкий скачок за первые 4 месяца с начала года. В Москве такого не было, поэтому цены должны вернуться к уровню начала 2007 года, а потом уже стагнировать.
Кто мне скажет, в далеких 2000 годах кто-нить знает, какие были цены на квартиры в Москве и насколько они отличались от Аты. По-моему раза в 3 выше.

В 2000-2001 г. средняя цена кв.метра,в Москве была в районе $700.

***Ой, я на ваш аватар полчаса смотрела, прежде чем заметила текст))) Если это правда, то могу сказать, что у нас тогда была в 2,5 раза ниже, с чего вдруг они сейчас сравнятся должны?