Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[bigpapa]

МУП, когда индекс рос по 2% в неделю, именно он, чуть ли не единственный, кто говорил, что эта комедия кончится в течение года. И очень грамотно доказывал свою точку зрения. Именно он пробудил мой интерес к этой теме.
Но он и iegudi не очень приятны для некотрых, как и новенький ВМ75. Большинство их постов по теме и логичны. Какой выход? Перейти на личности и увести от сабжа.
Дилетанта обстреливали много месяцев, так что неудивительно, что у человека просто нервы сдали.

Согласен, дилетанта не хватает, ходили слухи что за этим ником скрывался Калинин
ХЗ, остается только гадать .....
И где, сечас наш дилетант? Скучно без него стало

[Mardikor]

чтобы сделать полноценный биржевой график необходимо указать

1. объем
2. самая высокая цена
3. самая низкая цена
4. цена закрытия

а то что получилось выше не знаю даже как интерпретировать

[dalila]

saunas, прошу вас внести изменения. День прошел, парт. списки закрыты.

Манифест и список партий. Прогноз на декабрь 2008 г.

***А есть какие-либо пояснения со стороны правых от каких цифр рост? А то как-то мутно..)

[bigpapa]

Национальный Банк опубликовал информацию о денежных агрегатах на 1 октября 2007 года
http://www.nationalb...130506_4006.pdf

[saunas]

шкалу поменяйте, ось ординат сделайте от 2600 до 3600
и сделайте более квадратным график.
как на пред.странице

Ето не ексель, это гугель - там возможностей меньше, в частности начать не от нуля нельзя.

И потом, мы что, ниже 2600 падать не собираемся?
Кто-то планировал даже в минуса уходить.

Длина - один месяц - одна клетка т.к. на картинке подписи из-за их количества становятся сверхмелкими и невидными.

А так - сразу видно где мы, а где $333, и где конец года.

[Mardikor]

саунас, в чем проблема?
сделайте в экселе и публикуйте страничку экселя заново в гугле.

зачем видеть где 333??
просто у вас плоские линии, это на руку центристам - смахивает на стабилизейшн
если сжать будет на руку левым

[kambarchik]

Цены на жилье упадут в 2008году до 1000 за квадрат, весной. Это уж точно.

А что случится весной?
При текущей скорости понижения такого результата не получается.

Вот так всегда. Болтанет залетная птаха какую-нить хрень и смоется... "Это уж точно"....С коего х..ра?

МУП, это предел до которого прогнутся застройщики. Если вчера тебе по ящику уже передали эксперты о скором понижении (до конца года) цен на жилье до 50 %. Народ который занимался спекуляцией через ипотеку, теперь в это дело не будет лезть, риэлторы еще долго будут оправляться от раздутого кризиса. Банки которые на этой спекуляции решили подзаработать, ждет такая же участь как и риэлторских компаний, не зная куда слить жилье. Все эти факторы предполагают снижение цен.

[saunas]

саунас, в чем проблема?
сделайте в экселе и публикуйте страничку экселя заново в гугле.

Так график то гугл рисует.
А левую картинку (скриншот экселевский) вставить туда нельзя.

просто у вас плоские линии, это на руку центристам - смахивает на стабилизейшн

Ну а я кто?

Всё правильна - мой график дает более широкое поле зрения, показывает процесс всеобъемлюще и позволяет видеть вопросы ширше.

Всё это свойственно центристам, благодаря чему они сами знаете что делают.

[Mardikor]

kambarchik, чтобы ваши прогнозы оправдались необходимо еженедельное понижение в 4%.

исторически максимальное падение было зафиксировано 27 сентября, -2,78%

[Mardikor]

саунас, действительно в гугле при загрузке экселя скриншот не светится
его надо отдельно как фотку вешать получается

[Калистрат Калиныч]

Всё это свойственно центристам, благодаря чему они сами знаете что делают.

Рулят?

Могут и прекратить, если начнут сбываться такие прогнозы:
Аналитический департамент ЗАО "АТОН Брокер" подготовил прогноз экономического развития Казахстана.

Основные тезисы:
Экономика Казахстана сильно пострадает от нестабильности на мировых финансовых рынках последнего времени – рост ВВП страны замедлится с более 10% по итогам первого полугодия 2007 года до 3-5% во втором полугодии 2007 года и первой половине 2008 года.

Текущий кризис ликвидности и ухудшение платежного баланса Казахстана приведет к ослаблению курса тенге в 2008 году или, возможно, еще до конца 2007 года.

Существует умеренный риск сильного валютного кризиса в 2008 году, если НБК будет по-прежнему придерживаться жесткой привязки тенге к доллару США.

Изменение динамики курса тенге и замедление роста ВВП выведут на первый план фундаментальные преимущества казахстанской экономики: уверенный рост потребительского спроса и сильный приток прямых иностранных инвестиций.

Основные риски экономического развития Казахстана обусловлены, в первую очередь, внутренней политикой страны и связаны с курсом национальной валюты и инвестициями в добывающую промышленность.

Снижение темпов роста ВВП и девальвация тенге окажет негативное воздействие на казахстанскую банковскую систему и строительную отрасль, но пойдет на руку экспортерам.

[Mardikor]

Калистрат, читал я их отчет
в общем атон прав, но мрачновато у них все выглядит
но. даже они признают что в конце 2008 года и дальше экономика Казахстана начнет опять стремительно развиваться.

[Trevor]

Падать будет всю зиму. Весной остановица.
До скаки упадет? Ну цыфрь не скажу (секрет). Да ладн, я сам не знаю...
Ток вот масло стало чего то дорогое - аж жуть. А яишенку то хоцца.

[Калистрат Калиныч]

Калистрат, читал я их отчет
в общем атон прав, но мрачновато у них все выглядит
но. даже они признают что в конце 2008 года и дальше экономика Казахстана начнет опять стремительно развиваться.

А куда же ей деваться? Нефть то никто не отменял.
Преодолеем кризис банковской ликвидности, строительный кризис, кризис власти, кризис продовольствия и рванём к светлому будущему и новым кризисам семимильными шагами!

[Бакитик]

Мы не одиноки люди. Со спадом индекса "Крыши" идет спад на основных европейских рынках недвижимости

Спад на рынке недвижимости, который поразил США, распространяется и на Европу, сообщила The Wall Street Journal.
Стоимость домов в некоторых странах Европы начала падать после многих лет роста темпами, измеряющимися двузначными числами. Причины этого практически такие же, как и в США: высокие процентные ставки, уменьшение доверия и ужесточение стандартов кредитования.
"Год назад все говорили "нет проблем", но сейчас они заставляют нас вставать на уши", - заявил школьный психолог Икьяр Каро, который не может найти банк, готовый предоставить ему ипотечный кредит на покупку дома на окраине Мадрида за 236 тыс. евро.
Стоимость домов в Испании более чем удвоилась за последнее десятилетие, но средняя цена домов на вторичном рынке с июля медленно снижается. Во Франции цены в июле-сентябре продемонстрировали квартальное снижение впервые почти за десять лет. Дома в Ирландии в августе стоили на 1,9% меньше, чем в том же месяце прошлого года, в то время как за последнее десятилетие их цена подскочила в 4 раза.
Слабый рынок недвижимости может негативно сказаться на экономиках европейских стран. Подъем в сфере строительства поддерживал темпы экономического роста. Кроме того, некоторые люди заявляют, что повышение выплат по закладным заставит их сократить расходы на другие товары и услуги.
Бум на рынке жилья был глобальным феноменом, затронувшим почти все развитые страны за исключением Японии в последние 10-15 лет.
В Испании в прошлом году было построено 726 тыс. домов - больше, чем во Франции, Германии и Великобритании вместе взятых. На долю строительства в 2006 году пришлось около 10% ВВП Испании по сравнению с 7% у США.
Однако в июле число разрешений на строительство домов в Испании упало на 38% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, а в мае и июне сокращение составляло 20%.
По прогнозам министерства окружающей среды Ирландии, количество новостроек в 2008 году опустится до 60 тыс. с прошлогоднего рекорда в 88,219 тыс. На строительство приходится 13% занятых в стране, и спад в этом сегменте заставил Economic and Social Research Institute снизить прогноз роста ВВП Ирландии в следующем году до 2,7% с 3,7%.
В то же время некоторые государства Европы в меньшей степени были подвержены буму на рынке недвижимости и меньше страдают теперь от спада, отмечается в статье. Так, например, в Германии люди предпочитают арендовать жилье, что ограничивает рост цен. Во Франции действует государственное регулирование, которое ограничивает объемы строительства. Кроме того, в этой стране ставки ипотечного кредитования чаще всего фиксированные, в результате чего они не зависят от повышения базовой ставки в Европейском Союзе.

[Бакитик]

Несмотря на то что Европа поближе будет к нам, поэтому я думаю, что отголоски корректировки в старом свете нас уже коснулись или коснуться это точно.

Сообщение отредактировал Бакитик: 24.10.2007, 11:13:01

[kambarchik]

kambarchik, чтобы ваши прогнозы оправдались необходимо еженедельное понижение в 4%.

исторически максимальное падение было зафиксировано 27 сентября, -2,78%

Мардикор, согласен с Вами, но в сентябре еще были надежды у банков, точнее у народа, который затаив дыхание следил за ситуацией в банковском секторе. Но сейчас же очевидно, что банки подсели, причем плотно еще подносрали эти рейтинговые агенства. У населения нет подзарядки в виде ипотечного кредитования. Кредитование строительных компаний заморожено, не до конца года, т.к. практически всем банкам за исключением Халыка(это не реклама и никакой симпатии к этому банку) необходимо погашение внешних займов, которые ложатся на декабрь- январь. Соответственно банки начнут оправляться с поддержки государства только к весне. и 4% это не предел. Могут уронить и поболее. В кризисе не бывают гладких линий на графике. Надеюсь из моего сумбура что то истинное есть

[dalila]

АО "Банк Развития Казахстана" выступило с предложением к банкам второго уровня о рефинансировании их инвестиционных проектов

***Конечно, потому что мозгов на собственные - не хватает)))) А тут такая база проектов - и бабки распределят и зачет в пацанячью книжку получат

МУП, это предел до которого прогнутся застройщики. Если вчера тебе по ящику уже передали эксперты о скором понижении (до конца года) цен на жилье до 50 %. Народ который занимался спекуляцией через ипотеку, теперь в это дело не будет лезть, риэлторы еще долго будут оправляться от раздутого кризиса. Банки которые на этой спекуляции решили подзаработать, ждет такая же участь как и риэлторских компаний, не зная ку
538
да слить жилье. Все эти факторы предполагают снижение цен.

***Риэлторы ли? ИмХО пострадают те, кто попытался запрыгнуть в уже тормозящий поезд (2007 год).

[dalila]

Всё это свойственно центристам, благодаря чему они сами знаете что делают.

Рулят?

Могут и прекратить, если начнут сбываться такие прогнозы:
Аналитический департамент ЗАО "АТОН Брокер" подготовил прогноз экономического развития Казахстана.

Основные тезисы:
Экономика Казахстана сильно пострадает от нестабильности на мировых финансовых рынках последнего времени – рост ВВП страны замедлится
559
с более 10% по итогам первого полугодия 2007 года до 3-5% во втором полугодии 2007 года и первой половине 2008 года.

Текущий кризис ликвидности и ухудшение платежного баланса Казахстана приведет к ослаблению курса тенге в 2008 году или, возможно, еще до конца 2007 года.

Существует умеренный риск сильного валютного кризиса в 2008 году, если НБК будет по-прежнему придерживаться жесткой привязки тенге к доллару США.

Изменение динамики курса тенге и замедление роста ВВП выведут на первый план фундаментальные преимущества казахстанской экономики: уверенный рост потребительского спроса и сильный приток прямых иностранных инвестиций.

Основные риски экономического развития Казахстана обусловлены, в первую очередь, внутренней политикой страны и связаны с курсом национальной валюты и инвестициями в добывающую промышленность.

Снижение темпов роста ВВП и девальвация тенге окажет негативное воздействие на казахстанскую банковскую систему и строительную отрасль, но пойдет на руку экспортерам.

***Согласна почти со всем вышесказанным.
Может Казахстану пора смирится со своим положением сырьевого придатка и открыть границу с Китаем? А разве плохо, ничего, кроме сырья не производя, жрать вкусные китайские креветки за 5 баксов кило и пить пиво за 30 тенге?)

[Mardikor]

Мардикор, согласен с Вами, но в сентябре еще были надежды у банков, точнее у народа, который затаив дыхание следил за ситуацией в банковском секторе. Но сейчас же очевидно, что банки подсели, причем плотно еще подносрали эти рейтинговые агенства. У населения нет подзарядки в виде ипотечного кредитования. Кредитование строительных компаний заморожено, не до конца года, т.к. практически всем банкам за исключением Халыка(это не реклама и никакой симпатии к этому банку) необходимо погашение внешних займов, которые ложатся на декабрь- январь. Соответственно банки начнут оправляться с поддержки государства только к весне. и 4% это не предел. Могут уронить и поболее. В кризисе не бывают гладких линий на графике. Надеюсь из моего сумбура что то истинное есть smoke.gif

да нет, все не так мрачно. банки уже привлекли 4 ярда в августе и сентябре, каждый квартал в совокупности банки должны выплачивать по краткосрочным внешним займам по 3 ярда. они способны находить рефинансирование и погашать займы собственными средствами. кризис будет если банки объявят дефолт и перестанут отвечать по своим обязательствам перед инострами, а они этого делать не станут. кредиты выдавать будут пусть и дороже но будут. стройки не остановятся, многие все еще продолжают работать. а тут зима на носу, строительство зимой как правило замедляется, так что времени для передышки всем хватит.

в 2008г. будет труднее, поскольку тенге будет слабеть (иначе резервы НБРК кончатся), тогда банкам будет труднее выплачивать кредиты зарубеж, а заемщикам внутри страны будет труднее выплачивать кредиты в инвалюте. но и тут наша система должна выкарабкаться по идее.

из алматы никто не пытается убежать, жилье всем нужно и сливать его в спешном порядке никто не собирается. жить где то нужно ведь.