Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

***Гыгыг. Кто мыслит трезво- покажет время)
Медведь, центристы чтоли пьяные за рулем?))))

Вот вот, я о том же, Далайла-ма

[dalila]

Далайла, мечта о доме с плоской крышей становится все реальней?

С рабочей кровлей и раньше то никто не хотел строить, много проблем возникает, а сейчас ... ну-ну...

***Знаете, есть эскизный проект, где найден оригинальный вариант , но боюсь, выслать не смогу, так как полчаса до этого пришлось объяснять мужу кто такой КК, при чем здесь недвижимость и фото амурчика, а потом еще полчаса - слушать лекцию на что ловится амур)))

[dalila]

Сорри, я перепутал с литрами. Действительно, это же проценты.

КК: +0,33%

***или в контексте последних событий - градусы?
все трезвеют - один вы - под градусом?)

[BM75]

Кому интересно, мнение А. Кудрина министра финансов РФ, относительно кризиса:

РОССИЯ-КУДРИН-РЫНКИ-КРИЗИС

Последствия кризиса на рынке непредсказуемы, зона рисков не пройдена - вице-премьер-министр финансов РФ

Вашингтон. 22 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Вице-премьер-министр финансов РФ Алексей Кудрин считает, что Россия - благодаря накопленным золотовалютным резервам и стабилизационному фонду - надежно защищена от потрясений на мировом рынке, в то же время пока зона рисков еще не пройдена, и последствия кризиса на международном финансовом рынке, возможно, проявились еще до конца.
По словам А.Кудрина, в ходе заседания Международного валютно-финансового комитета было признано, что рано констатировать стабилизацию на валютных рынках и рынках ценных бумаг.
"Завершился ли период волатильности движения капитала, трудно предсказать", - заявил вице-премьер журналистам в Вашингтоне.
Он отметил, что после рекордного падения американского фондового рынка в пятницу эксперты расходятся во мнении, является ли эта коррекция окончательной. Часть из них считает, что это лишь начало нового длительного падения.
Прошлая неделя оказалась для американского рынка акций худшей с июля. Обеспокоенные неважными квартальными отчетами компаний и перспективами экономики США, инвесторы опустили в пятницу индекс S&P 500 на 2,6%, до 1500,63, за неделю он отступил на 3,9%. Индекс Dow Jones Industrial Average потерял в пятницу 2,7% и достиг уровня в 13 521,29 пункта.
Как пояснил вице-премьер, объем вложений в высокорискованные ипотечные бумаги США не известен, и "сегодня никто не может до конца предсказать масштабы возможных кризисных явлений".
"Сейчас рано говорить, что мы прошли зону рисков", - сказал А.Кудрин, отметив, что поэтому сложно прогнозировать отток или приток капитала на российский рынок.
"Тот этап влияния на Россию определенных кризисных явлений на Западе еще окончательно не прошел, и я в очередной раз убеждаюсь, что консервативная, ответственная политика может снизить внешние шоки", - подчеркнул глава Минфина.
По его мнению, Россия оказалась более подготовленной к кризисам благодаря накопленным резервам и стабфонду. Между тем вице-премьер признал, что "стабильность нашей макроэкономики, ее фундаментальных показателей, была недостаточной".
А.Кудрин отметил, что в условиях высокой инфляции и укрепления рубля Россия сохраняет привлекательность для спекулятивного капитала, что способствует росту денежного предложения, которое в свою очередь влияет на рост инфляции. Это вызывает волатильность движения капитала и оказывает воздействие на ликвидность.
В то же время А.Кудрин считает, что Россия привлекательна как для прямых инвестиций, так и для инвестиций на фондовый рынок. Однако "для нормального инвестиционного долгосрочного процесса волатильность высока", полагает вице-премьер.
Он также отметил, что в период недостатка банковской ликвидности банковский сектор РФ не только не потерял, но даже увеличил привлечение иностранных кредитов, а основные потери были в нефинансовом секторе.

[BM75]

И еще насчет цены на нефть:


РОССИЯ-МИНФИН-НЕФТЬ-ЦЕНЫ

Нефть существенно переоценена, находится на спекулятивном уровне - вице-премьер-министр финансов России

Вашингтон. 22 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Вице-премьер-министр финансов России Алексей Кудрин считает, что нефть существенно переоценена, и это временное явление.
"Цена находится на спекулятивном уровне и подогревается рядом конфликтов в нефтедобывающих регионах", - сказал он журналистам. "Даже по оценкам экспертов, она существенно переоценена, и спекулятивный фактор очень высокий", - считает А.Кудрин.
По мнению вице-премьера, наблюдающийся взлет цен - это временное явление. Он отметил, что, по оценкам Минфина РФ, долгосрочная средняя цена на нефть находится на уровне $50 за баррель, но в сопоставимых ценах, с учетом инфляции, она может подрасти через десять лет примерно до $60 за баррель.
В течение последней недели мировые цены на нефть поднимались выше $90 за баррель, в Нью-Йорке в пятницу был побит новый ценовой рекорд - $90,07 за баррель.
За 10 последних дней в ожидании военной операции Турции в Ираке нефть на Нью-йоркской бирже подорожала на 13%. В пятницу цена ноябрьских фьючерсов составила $88,60.


Мля, везде спекуляции... Как жить? Вот что значить рыночная экономика, в которой постянней чем пузырей и инфляции ничего нет .

[Калистрат Калиныч]

Далайла, мечта о доме с плоской крышей становится все реальней?

С рабочей кровлей и раньше то никто не хотел строить, много проблем возникает, а сейчас ... ну-ну...

***Знаете, есть эскизный проект, где найден оригинальный вариант , но боюсь, выслать не смогу, так как полчаса до этого пришлось объяснять мужу кто такой КК, при чем здесь недвижимость и фото амурчика, а потом еще полчаса - слушать лекцию на что ловится амур)))

На осоку он лучше всего ловиться, в народе называется "на камыш".

Далила, эскизный проект это хорошо. Я о другом.
Мой друг построил 2 таких дома, с рабочей кровлей.
Один Бекзату Казиевичу (Элитстрой), другой сам себе.
Оба текут.

Он профессиональный строитель и построил массу известных в Алматы зданий.

Не говорю уже про снег, который придется убирать или топить крышу электричеством, это ладно...
В Италии, Турции, Испании надо такие дома строить.
У нас резкоконтинентальный климат.

Очень сложна в исполнении и требует постоянного обслуживания такая кровля.
Так что, покупайте квартиру и будет вам щастье!

ЗЫ: Где фотко?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 22.10.2007, 16:51:08

[BM75]

США-ГОСОБЛИГАЦИИ-ГРИНСПЕН

Спрос иностранцев на гособлигации США, возможно, достиг предела - Гринспен

Вашингтон. 22 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Бывший глава Федеральной резервной системы США Алан Гринспен полагает, что ослабление доллара может отражать снижение спроса на долговые обязательства США со стороны иностранцев, сообщило агентство Bloomberg.
"Очевидно, что есть предел спроса на облигации со стороны иностранцев", - сказал А.Гринспен в воскресенье в ходе лекции, организованной Фондом Пера Якобссона. Снижение доллара до минимальных значений с 1997 года может свидетельствовать о том, что "Америка приближается к пределу".
На прошлой неделе министерство финансов США заявило, что в августе зарубежные инвесторы продали рекордный объем американских финансовых активов. Их инвестиции в акции, государственные и корпоративные облигации сократились в августе на $69,3 млрд после роста в июле на $19,2 млрд.
С начала года доллар подешевел к евро на 8%, к иене - на 4%.
А.Гринспен также сказал, что скачка стоимости кредитов, вызванного дефолтами по ипотечным кредитам высокого риска (класса subprime), следовало ожидать, так как инвесторы оценивали риск слишком дешево.
"Что-то должно было случиться, - сказал он. - Если бы толчком к кризису не послужили кредиты subprime, он бы проявился в другом секторе или рынке".
Бывший глава ФРС критически высказался о плане крупных банков по оживлению рынка коммерческих бумаг, обеспеченных активами. Он существенно сократился из-за опасений инвесторов, что слишком большой объем бумаг был обеспечен в том числе кредитами subprime.
На прошлой неделе Citigroup, Bank of America и JPMorgan Chase объявили о плане по сбору денег для "суперфонда" (SuperSiv), который будет покупать активы у испытывающих трудности специализированных инвестфондов.
Неуверенность инвесторов по поводу стоимости сложных активов этих фондов снизило желание покупать их коммерческие бумаги. Это, в свою очередь, породило опасения, что фондам придется распродавать активы по бросовым ценам.
Министр финансов США Генри Полсон, который ранее возглавлял Goldman Sachs, участвовал в разработке этого плана.
В интервью журналу Emerging Markets А.Гринспен сказал, что он не уверен насчет того, превосходит ли потенциальная польза этого плана его риски. Он высказал сомнение в сохранении спроса на бумаги, обеспеченные кредитами subprime.
"Эти специальные финансовые структуры, которые сильно распространились за последние 4-5 лет, вскоре могут исчезнуть", - сказал А.Гринспен, говоря о CDO и специальных фондах (investment vehicles).
"Эта попытка провалилась, - считает бывший глава ФРС. - Провалилась из-за того, что инвесторы были введены в заблуждение в отношении стоимости этих продуктов".
Что касается центральных банков, то, как полагает А.Гринспен, они все больше теряют контроль над рыночными процентными ставками по кредитам на срок свыше 3-5 лет.

Самое интересное выделено болдом. Это я так для тех, кто считает, что если бы не кризис испотеки в США, то с ценами на Алматинские квартиры все было бы шоколадно. Ничего подобного, если бы не этот кризис, то любой другой триггер сработал бы, и перегретый рынок в любом случае начал бы остывать.
Это хорошо, что в США этот кризис случился раньше, чем у нас. А то с рекламируемым Марченко фактором "ипотечной усталости" мы бы столкнулись с гораздо большей проблемой. Поэтому мы должны быть благодарны америкотам за то, что они нас опредили. А так с большей высоты всегда больнее падать.

[Доктор]

А у нас был домик с плоской крышой (типа солярий). Там кафель лежал, и мы на нем загорали. Крыша не текла, ухода ваще никакого...
ЗЫ - отец архи тектро

[BM75]

Что получается, цена на нефть пузырь. С рынка недвижимости спекулянты ушли на рынок жратвы, чтобы там раздувать новый пузырь. Кругом одни пузыри... И все они по очереди лопают.
Так что, если на Алматинском рынке недвижимости цена за эконом-класс окажется в районе 1500, а за бизнес в районе 2000-2500, мы должны быть благодарны Аллаху за его милость и радоваться такому раскладу.

[Калистрат Калиныч]

А у нас был домик с плоской крышой (типа солярий). Там кафель лежал, и мы на нем загорали. Крыша не текла, ухода ваще никакого...
ЗЫ - отец архи тектро

Булгари, Вы наверное за не значительность возраста, ав то время, не замечали, как папа носится по крыше со снегоуборочной лопатой и клеем. У Вас была своя лопатка в песочнице.

[Доктор]

Есть тут жаждущие 350-500 у.е. за квадрат? Ругаться бум.

Калиныч, мы самая ленивая семья в Казахстане по итогам 94-98 гг
Лопаток не было ни у кого.

[Калистрат Калиныч]

Что получается, цена на нефть пузырь. С рынка недвижимости спекулянты ушли на рынок жратвы, чтобы там раздувать новый пузырь. Кругом одни пузыри... И все они по очереди лопают.
Так что, если на Алматинском рынке недвижимости цена за эконом-класс окажется в районе 1500, а за бизнес в районе 2000-2500, мы должны быть благодарны Аллаху за его милость и радоваться такому раскладу.

МолодецПравильные выводы!

Даёшь хлеб по 5 тенге за булку! Долой хлебный пузырь и пирамиду! Пеките народу свежий хлеб по 3 тенге, мародеры - хлебопашцы и хлебопёки с булочниками!

Бензин - в бесплатное пользование народу! Нефть, добро всенародное! Даёшь полный бензобак!
Ойлы и Мунайи фтопку! Нефтянники - мракобесы! Долой нефтяную пирамиду! Проколоть пузырь на нафтяном пузыре!

Так надо? ВМ75?

[BM75]

Есть тут жаждущие 350-500 у.е. за квадрат? Ругаться бум.

Так это же ультралевые. Можете начать, я уже пытался, но че-то никто из них не откликнулся, кроме Дена, и то по другой теме. Может попробуете повоевать с Деном. Кстати, а как Вы оказались в его списке побежденных ?

[Калистрат Калиныч]

Есть тут жаждущие 350-500 у.е. за квадрат? Ругаться бум.

Калиныч, мы самая ленивая семья в Казахстане по итогам 94-98 гг
Лопаток не было ни у кого.

О-го-го!
Первый снегоуборочный комбайн "митсубиши", значиться... тоже был ваш?
Тоды, ой!

[Mardikor]

Реннесанс капитал в своем обзоре о Кз банках воспользовался ответами Марченко на онлайн конференции на ЦТ.

Нехорошие у них прогнозы - прогнозируют уменьшение размеров активов наших банков, девальвация тенге до 135-140 тенге за доллар,

У Атона тоже самое - предвещают валютный кризис в связи с растущим дефицитом платежного баланса

[Доктор]

Кстати, а как Вы оказались в его списке побежденных ?

Я сказал, что Украина будет самым успешным государством среди стран бывшего СССР.
Ден умудрился мне внушить, что я неадекват-ага, и что рулить будут центристы Польша и Чехия

Я сдалсо.

Первый снегоуборочный комбайн "митсубиши", значиться... тоже был ваш?

Мы просто жили на Ямайке ))

Сообщение отредактировал BVLGARI: 22.10.2007, 17:14:55

[BM75]

Что получается, цена на нефть пузырь. С рынка недвижимости спекулянты ушли на рынок жратвы, чтобы там раздувать новый пузырь. Кругом одни пузыри... И все они по очереди лопают.
Так что, если на Алматинском рынке недвижимости цена за эконом-класс окажется в районе 1500, а за бизнес в районе 2000-2500, мы должны быть благодарны Аллаху за его милость и радоваться такому раскладу.

МолодецПравильные выводы!

Даёшь хлеб по 5 тенге за булку! Долой хлебный пузырь и пирамиду! Пеките народу свежий хлеб по 3 тенге, мародеры - хлебопашцы и хлебопёки с булочниками!

Бензин - в бесплатное пользование народу! Нефть, добро всенародное! Даёшь полный бензобак!
Ойлы и Мунайи фтопку! Нефтянники - мракобесы! Долой нефтяную пирамиду! Проколоть пузырь на нафтяном пузыре!

Так надо? ВМ75?

КК, вы все-таки не зря перепутали сегодня % с градусом . Поговорим с вами на трезвую голову, ок ?

[BM75]

Кстати, а как Вы оказались в его списке побежденных ?

Я сказал, что Украина будет самым успешным государством среди стран бывшего СССР.
Ден умудрился мне внушить, что я неадекват-ага, и что рулить будут центристы Польша и Чехия

Я сдалсо.

Ну тады ясно, теперь у вас есть реальная возможность взять реванш. Вызовите его на бой, и докажите, что цен 350-500 не будет .

[Т-219]

Я тут чуть ветку соседнюю промониторил.
Я поражаюсь терпению нашего народа.
Есть масса дольщиков, которые вложились в строительство и где еще даже дома не снесены.
Но у всех один подход - ерунда, у компании (ий) временные трудности, надо потерпеть обязательно достроят.
И не хотят понимать, что ежели платили менее 1500, то уже точно НЕ достроят.
А ежели от 1500 до 2500 - то тоже НЕ достроят, но надежда останется дольше

[МУП]

Забавно.
Все ждут или предсказывают (в зависимости от личных представлений):

1. падений стоимости недвижимости.
2. кризиса в экономике.
3. девальвации тенге.
4. проблем с жратвой или ее сильного подорожания.

Так ведь дождутся. Ведь все движняки по деньгам народ оптимизирует как раз под свои ожидания.