Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

4 млрд - это как вспомогательный буфер, но не как средство для выполнения застройщиками своих обязательств.

[Калистрат Калиныч]

Сдаётся мне, что 4 млрд - это воздух.
Никто и никому денег не даст, всё разворуют и откатят по дороге.
Ну... если только семейное, что то поддержат? Или какой-нить новый президентский дворцовый каприз, где папа в дольщиках.
Дядя Вася с тетей Гулей от этих денег поимеют кукиш. А уж хозяева не семейных строек - одни неприятности.

У нас всегда так.
Если обещают сделать лучше, то 100% будет намного хуже.

[Калистрат Калиныч]

Цены полностью зависят от действий банков. Ведь именно банки повлияли на стремительный рост цен на недвижимость, а затем ограничили возможности покупателей брать кредиты.
У нас, стоимость недвижимость в большой степени зависит от того, что обещают банкиры. Сейчас очень многие банкиры в Казахстане, пытаются придумать, что разместить в кредитных портфелях. Именно этим решением будут обусловлены цены на недвижимость, для роста цен необходимы существенные изменения в банковской политике, в противном случае жилье продолжить дешеветь. (С) х\з.

Очень интересное мнение, я с ним согласен.
Сколько, это продлиться?

[Доктор]

Это чье мнение?

[МУП]

Сколько, это продлиться?

Может, до тех пор, пока просочившиеся в экономику нефтяные деньги не прорвут ступор?
С трудом верится в то, что у нас есть куда деньги вваливать помимо недвижки.

Сообщение отредактировал МУП: 21.10.2007, 23:07:32

[МУП]

Сейчас очень многие банкиры в Казахстане, пытаются придумать, что разместить в кредитных портфелях.

Слышал, что банки находятся под давлением со стороны государства, которое требует направлять больше денех на кредитование мелкого и среднего бизнеса.
Но ведь малый бизнес в КЗ весьма дохленький, деньги в прежних объемах, сопоставимыъ с ипотечным бумом, в него не вольешь...

[Калистрат Калиныч]

Это чье мнение?

Это было написано написано про Латвию. Перефразированно мной на Казахстан.
Я думаю, что наша ситуация 1:1.

Слышал, что банки находятся под давлением со стороны государства, которое требует направлять больше денех на кредитование мелкого и среднего бизнеса.

Если бы государство хотело развивать МСБ, оно бы его развивало, а оно его душит по всем направлениям, так как оно сформирует средний класс, который власти не нужен.
Ей нужны 2 категории.
Власть - миллиардеры.
Остальные - легко управляемые нищие.

[Сигизмунд]

http://www.bigness.r...1/uscrisis/4461

В течение пяти ближайших лет США будут не лучшим местом для инвестиций. Так прокомментировал недавние события вокруг ценных бумаг этой страны эксперт в интервью Bigness.ru.

Эта неделя стала временем грустных событий для Белого дома. Неделя началась с того, что Иран договорился с японскими компаниями о расчетах за поставляемую им нефть в иенах. Ранее же расчет велся в долларах США. В принципе, еще раньше иранским властям удалось договориться с небольшими японскими НПЗ о расчетах за нефть в национальной валюте. Однако в вторник к соглашению примкнули две ведущие японские компании по переработке нефти.

Япония – заметный потребитель нефти на общемировом фоне. Переход в закупке нефти на её национальную валюту – серьезный намек всемирному нефтяному рынку, где десятилетиями властвовал американский доллар.

[minutka]

Сколько, это продлиться?

Может, до тех пор, пока просочившиеся в экономику нефтяные деньги не прорвут ступор?
С трудом верится в то, что у нас есть куда деньги вваливать помимо недвижки.

Нефтяные деньги можно инвестировать не только у нас. Вернее их точно будут инвестировать не у нас. Когда мы войдем в ВТО окончательно снимут ограничения по движению капиталов. Да и сейчас это не проблема. Пресловутые нефтяные деньги совершенно точно найдут более надежные способы инвестиции нежели недвижимость КЗ. Косвенно нефтянка через налоги, бюджет, зарплаты работников отрасли пойдут в экономику Казахстана. Но не надо думать что раз мы качаем нефть значит все деньги от нее прямо оседают в стоимости товаров в Казахстане.

[Сигизмунд]

Почему пишу сообщения у меня ЦТ глючит.Абракадабра на экране, писать нельзя.У всех так или тольео у меня?

[Доктор]

Сигизмунд, выкиньте косячок, и всё будет нормально. Правда уже не так прекрасно, как казалось

[minutka]

Надо четко учитывать что последний год совпали несколько моментов. Банки назанимали денег заграницей и вбухивали не особенно придираясь налево и направо. Краткосрочно было выведено из тени огромные капиталы, которые не могли найти более надежного и выгодного краткосрочного объекта инвестирования. Были влиты в рынок огромные средства через финансирование сноса в алматы. Весь этот огромный приток денег одномоментно катапультировал недвижимость на уровень крутейших вилл мировых курортов и мегаполисов. Что с точки зрения средне и тем более дальнесрочной перспективе совершенное безумие. Теперь все перевернулось по закону маятника в другую плоскость. Спекулянты затарились недвижкой и обязательствами. Спрос сдох. А долго они не протянут. Потому что кредиты нужно отдавать, проценты платить. А недвижимость которая у них на бумаге и в головах стоит миллионы не самом деле далеко неликвидна по таким ценам.

[mihey12]

Почему пишу сообщения у меня ЦТ глючит.Абракадабра на экране, писать нельзя.У всех так или тольео у меня?

Попробуйте то же самое написать в ворде или блокноте! У всех все в порядке! проблема у Вас.

[kaizer2]

Вроде как банкам девать денег некуда,кроме как запускать основную массу на ипотеку.Если представить что будут раздавать на развитие малых бизнесов,то допустим появится некоторое количество успешных бизнесменов.Но заработанные деньги им тоже надо куда то вкладывать и тут опять всплывает недвижимость.
В общем некуда вкладываться ни народу ни банкам по большому счёту. А финансироваться банки найдут откуда,кто нефтяные деньги запустит в оборот через семейные банки,кто ещё где нить за границей найдёт источник,хоть где нить у арабов где проценты брать нельзя.Деньги найдут а крутить на чём то надо.

[Штурман Басов]

Не всё уж так запущено. в Москве, на которую тут так часто ссылаются "крушители", Цены на жилье вырастут на 100% в 2008 году - профессор РЭА имени Плеханова, вот статья:
http://realty.newsru...t2007/professor

Крушители, в случае вашей победы, вам придется жить на одной лестничной площадке с оралманами, которые хлынут в город с новой силой, как мотыльки на свет доступного жилья в городе.

"Барыги и спекулянты", дорогие "агашки", держитесь! Продержитесь до весны, не сливайте сейчас за дешево, особенно элитку в центре. Скоро она буден на вес золота, как символ эпохи (Нановского правления). Весной ситуация изменится, воздержавшиеся начнут покупать раритет. Проявите терпение, здравый рассудок и патриотизм. Да-да патриотизм, не надо выводить деньги из КЗ. Не дадим упасть Алмате!

О как сказанул!

[Калистрат Калиныч]

Не всё уж так запущено. в Москве, на которую тут так часто ссылаются "крушители", Цены на жилье вырастут на 100% в 2008 году - профессор РЭА имени Плеханова, вот статья:
http://realty.newsru...t2007/professor

Крушители, в случае вашей победы, вам придется жить на одной лестничной площадке с оралманами, которые хлынут в город с новой силой, как мотыльки на свет доступного жилья в городе.

"Барыги и спекулянты", дорогие "агашки", держитесь! Продержитесь до весны, не сливайте сейчас за дешево, особенно элитку в центре. Скоро она буден на вес золота, как символ эпохи (Нановского правления). Весной ситуация изменится, воздержавшиеся начнут покупать раритет. Проявите терпение, здравый рассудок и патриотизм. Да-да патриотизм, не надо выводить деньги из КЗ. Не дадим упасть Алмате!

О как сказанул!

Золотые слова.
Легко. Хоть до весны, хоть год, хоть десять лет.

ЗЫ: ВМ75, пересчитайте, Ваши исследования в свете сказанного профессором кафедры "Экономика и управление городским строительством" РЭА имени Плеханова Геннадием Стерником.
Он, как и Вы, ссылается на формулы, графики и математическое моделирование! Берите пример с профессора!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 22.10.2007, 09:27:08

[bigpapa]

Сдаётся мне, что 4 млрд - это воздух.
Никто и никому денег не даст, всё разворуют и откатят по дороге.
Ну... если только семейное, что то поддержат? Или какой-нить новый президентский дворцовый каприз, где папа в дольщиках.
Дядя Вася с тетей Гулей от этих денег поимеют кукиш. А уж хозяева не семейных строек - одни неприятности.

У нас всегда так.
Если обещают сделать лучше, то 100% будет намного хуже.

Калиныч, мудрые слова....

[МУП]

Если бы государство хотело развивать МСБ, оно бы его развивало, а оно его душит по всем направлениям, так как оно сформирует средний класс, который власти не нужен.
Ей нужны 2 категории.
Власть - миллиардеры.
Остальные - легко управляемые нищие.

Такое положение уже давно сложилось.
К чему привело - тоже видим. К ступору.
Поэтому не согласен, КК, хотя к Вашему мнению всегда отношусь внимательно.

[NiX-373]

Ей нужны 2 категории.Власть - миллиардеры.Остальные - легко управляемые нищие.

- горько, но правда.
МУП, посмотрите под этим углом на значимые моменты настоящего времени - и Вам волей-неволей придется согласиться.
Я к подобным выводам тоже пришел...
Легко управляемые нищие - это в будущем все те, кто не "на трубе".

[Медведь]

Скоро конец года, есть новенькие по партиям или перебежчики?

Правые (РОСТ на все): vatokat;
Центристы (КОРРЕКТИРОВКА "панель" вниз, "остальное" вверх): Калистрат Калиныч, Медведь, Haldex, E-320, saunas, praetorian, Sunny, Saba, Unique., csr, Штурман Басов;
Нормальные (СНИЖЕНИЕ на все): BVLGARI, Denim Tornado, ToyotaA777MMM, Legolas, lwi, Broncher., s_h_a_r_p;
Левые (КРУШЕНИЕ на все): dalila, diletant, Бреславец, bacbka85, Odracl, Nice, Византиец, Polymer, Matrix, Winston, МУП, minutka;
Ульралевые (КРУШЕНИЕ на все) den10, 1111124, Сигизмунд.
Трезвомыслящие (Наблюдатели (прогнозов не делают), индивидуумы с собственной позицией и прочие): So!, iegudi, Mardikor, litePhreon, ZavxoZ, All I wanna do, just have sm fun, bigpapa, UncleFat, zlatka, Grishakz, Jem, Bomba!, NiX-373, Trevor, Hudson, centrt, Crucifier.

Из замеченных без принадлежности: Queen of SABA, МУП, minutka, kaizer2, Штурман Басов, Shahin, alba, Tatyana1375, Claire, ВМ, БРАТОК, Eve, eXile, yuri_v, KOS22, LiQuid, andy200.

- Вступление новеньких, либо из трезвомыслящих - бесплатно до конца 2007 года;
- Переход из партии в партию - 1 бут. Кахармана (не касается тех, кто не участвовал в обсуждении Манифеста... Дилетант, Сигизмунд, Калистрат и т.п. много в общем).

Сообщение отредактировал Медведь: 22.10.2007, 10:48:18