Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[So!]

So! на какой срок?

Навсегда!!!

ИМХО. Надо перегнать рынок и все будет в шоколаде.
Имею в виду следующее:
15 лет назад чел не мог позволить себе очень хорошую машину... Сейчас может. Рынок просел? Нет. Чел подпрыгнул.

Пожалуй, так и есть. Мы же уже неоднократно к этому подходили, что по сути - ничерта не меняется. Что раньше, что сейчас.

[So!]

Баланс-то конечно будет. Но какой это баланс? При спекуляциях чаще всего такой баланс бывает очень хрупким, т.к. спекулятивный капитал как пугливый заяц, чуть что всегда убегает туда, где тише. Вот в чем вопрос.

Главное - что бы был. И не дай бог, что бы у нас кто-то начал предпринимать "антиспекулятивные меры". Это самое главное. Знамо дело, как это у нас бывает. "хотели как лучше", а будет "как всегда". Все само собой отрегулируется. И все будут участвовать в этом "урегулированиии". И "спекулянты", и "отложенный спрос", строители и еще бог весть кто...

[den10]

ИМХО. Ден слива может и не быть.

Ну и ладно . При скорости снижения цен 2% в неделю ( это такой малоструйный слив как в писуаре ) , цена упадет до 0 за 50 недель . 50 недель - это год , минус праздники и то-се - аккурат к концу 2008 года , когда будем подводить резальты

Ден, Ваши мультиметры также напряжение меряют как Вы цифры считаете ?

2% в неделю дают за 50 недель общее падение на 64.31%.
А до 0 вообще никогда цена не упадет (даже в бесконечности недель)

Ну Погрешность есть у любого прибора .

А я уже признал свою ашипку , нет проблем . Проблемы у меня , математика так ее

[BM75]

Баланс-то конечно будет. Но какой это баланс? При спекуляциях чаще всего такой баланс бывает очень хрупким, т.к. спекулятивный капитал как пугливый заяц, чуть что всегда убегает туда, где тише. Вот в чем вопрос.

Главное - что бы был. И не дай бог, что бы у нас кто-то начал предпринимать "антиспекулятивные меры". Это самое главное. Знамо дело, как это у нас бывает. "хотели как лучше", а будет "как всегда". Все само собой отрегулируется. И все будут участвовать в этом "урегулированиии". И "спекулянты", и "отложенный спрос", строители и еще бог весть кто...

Ну тогда, нельзя хотеть стабильности НАВСЕГДА Надо смириться с цикличностью на рынке

[So!]

Баланс-то конечно будет. Но какой это баланс? При спекуляциях чаще всего такой баланс бывает очень хрупким, т.к. спекулятивный капитал как пугливый заяц, чуть что всегда убегает туда, где тише. Вот в чем вопрос.

Главное - что бы был. И не дай бог, что бы у нас кто-то начал предпринимать "антиспекулятивные меры". Это самое главное. Знамо дело, как это у нас бывает. "хотели как лучше", а будет "как всегда". Все само собой отрегулируется. И все будут участвовать в этом "урегулированиии". И "спекулянты", и "отложенный спрос", строители и еще бог весть кто...

Ну тогда, нельзя хотеть стабильности НАВСЕГДА Надо смириться с цикличностью на рынке

Пожалуйста, с этим согласен. Только не так, что за год в 2 раза вверх или вниз. Будут такие процессы протекать годами - считайте что это то, что лично мне нужно.

[BM75]

Про баланс еще немного слов. Та цена где-то 3500 за кв.м. был балансом между инвестспросом и предложением. Но теперь инвестспрос не хочет участвовать в этом балансе, соответственно, следующий баланс будет между массовым платежеспособным спросом и предложением. Но только до поры до времени, пока новая волна инвесторов-спекулянтов опять не начнет игру на повышение. Так, что So! не мечтайте даже о вечной стабильности

[BM75]

Баланс-то конечно будет. Но какой это баланс? При спекуляциях чаще всего такой баланс бывает очень хрупким, т.к. спекулятивный капитал как пугливый заяц, чуть что всегда убегает туда, где тише. Вот в чем вопрос.

Главное - что бы был. И не дай бог, что бы у нас кто-то начал предпринимать "антиспекулятивные меры". Это самое главное. Знамо дело, как это у нас бывает. "хотели как лучше", а будет "как всегда". Все само собой отрегулируется. И все будут участвовать в этом "урегулированиии". И "спекулянты", и "отложенный спрос", строители и еще бог весть кто...

Ну тогда, нельзя хотеть стабильности НАВСЕГДА Надо смириться с цикличностью на рынке

Пожалуйста, с этим согласен. Только не так, что за год в 2 раза вверх или вниз. Будут такие процессы протекать годами - считайте что это то, что лично мне нужно.

Ну это опять зависит от степени участия спекулятивного капитала в процессе ценеобразования на рынке. Чем выше ее доля, тем выше амплитуда колебаний за короткий срок. Так что, как ни крути ваше желание спотыкается на спекуляциях с недвижимостью . Ваше желание может быть исполнено только при отсутствии спекуляций

[Калистрат Калиныч]

Ден дальше:
...
7. Если идет слив - растет количество сделок - риэлторы и нотариусы по уши в работе. Этого нет. ПОЧЕМУ?

Кстати, за последние дни, по моим объявлениям, звонит в 5 раз больше народу, чем обычно.
Не пойму, в чем изменение ситуации?
Цену, я поднял на 12%. ...хе-хе...

***Я не поняла, чему вы радуетесь. Или вам эти звонки обналичивать удается?)

гу гу гу...
Далила, количество поклёвок всегда пропорционально количеству пойманых рыбов.
Если, Вы не понимаете, что может быть хорошего для продавца в увеличении числа любопытствующих, значит вам чуждо, простое и человеческое?
Вы, машинко-калькулятор?

[МУП]

К.Масимов: Некоторым нерадивым администраторам бюджетных программ, которых мы корили за неисполнение, за 6 месяцев, мы сейчас поможем, т.е. сегодня мы у вас все эти деньги заберем

на Лондонской фондовой бирже произошел обвал акций (в форме депозитарных расписок) практически всех казахстанских банков

это сегодняшняя инфа

Казахстан пересмотрел прогноз добычи нефти к 2015 году, понизив его на фоне проблем с крупнейшим проектом - разработкой Кашагана, сообщило в пятницу агентство Reuters

[Медведь]

Первое пари на ветке. Потом расскажу, чем закончилось, когда дочитаю.

Уважаемый Appolo!
Я готов с Вами держать пари, что в течение июля месяца цены развернутся в другую сторону (в сторону уменьшения/падения). Почему беру месяц? Потому что для любого сдвига необходим временной лаг.
Так что по рукам?
Да, и для сущей правоты, нужно зафиксировать базис. данными от каких-нить уважаемых структур. Типа сайта www.almaty.kz где ведется еженедельный мониторинг!

Замечательно! Значит договорились по 300$. Я предлагаю в Понедельник отвезти деньги к кому-нибудь из уважаемых людей на форуме модератору там или еще кому-нибудь еще для так сказать гаранитрованной выплаты, что бы в последний момент никто не соскачил
Для мониторинга цен я думаю стоит выбрать сразу ряд сайтов и газет (тем более у нас их не так уж и много), а именно КРЫША, АБСОЛЮТ и АЛМАТИ.КЗ, в газете как раз на 1 старничке каждую неделю пирводят цены от Абсолюта и Крыши и для сравнеия мы будем их еще уточнять на Алмати.кз либо возьмем средне Арифметическое значение.
Ну и дату тогда давайте выберем понедельник 26 число так сказать не тянуть никого за яйки
Вы согласны?

А вот таким был индекс в те времена...

А вот информация с сайта газеты КРЫША:
на этой неделе
1 749$
на прошлой
1 734$
Изменение составило
плюс 0.86%
http://www.krisha.kz сразу на главной страничке справа.

[So!]

Ну это опять зависит от степени участия спекулятивного капитала в процессе ценеобразования на рынке. Чем выше ее доля, тем выше амплитуда колебаний за короткий срок. Так что, как ни крути ваше желание спотыкается на спекуляциях с недвижимостью . Ваше желание может быть исполнено только при отсутствии спекуляций

Спекулянты прям по всюду. Устал я уже. ВМ75 - вам бы дай волю, вы бы по-моему просто поступили со своими "антиспекулятивными мерами". К стенке и без суда и следствия!

Получается, что любой человек, хочет сделать себе по жизни "хорошо". А хорошо это как? Купить-продать, но с выгодой для себя. Материальной.

А у вас, получается, что вот есть душегубы-спекулянты, которые там чет себе играются, а есть вот озлобленный пролетариат, "отложенный спрос", соль земли, которому поганные душители народа, жизни не дают.

Вобщем-то, так все спекулянты получаются? Любой, кто принимает решение залезть в эту игру и чет там выгадать для себя.

[Медведь]

Походу они там ставку до 1.000 пытались поднять и затащить в спор Дилетанта и All I wanna do, just have sm fun...
Appolo и Yuri_v - за повышение в течении месяца...
Jo23 - за снижение...

А вот и ответ Дилетант про участие в пари
Вопчем ... ЗДУЛСЯ

Как тут правильно заметил yuri_v, не собираюсь участвовать в вашем пари.
Просто не хочу.
Подначки вроде ?кто сейчас не поставит тот трепло?
-началась конкретика и "ответь за свои слова хотя бы рублем"
-оветить за свой треп тут
-и четко за него отвечает, без лишних понтов.
-Все здулись?
может бы подействовали на меня лет 20 назад, но сейчас вызывают у меня лишь улыбку.
Вперед, пацаны! Пусть победит умнейший из вас.

ВСЕМ читать 74 страницу. Такие проникновенные и оч длинные посты. ВМ со своей краткостью отдыхает

Сообщение отредактировал Медведь: 16.10.2007, 17:02:56

[BM75]

Если не ошибаюсь, в течение года цены поднялись на 50%. Если по итогам года цена упадет на 40%, то результат окажется меньше на 10%, чем была в начале года. Чтобы цена на конец года совпала с началом 2007 г., нужно примерно 30% падение цен.

[Медведь]

А это что за откровение?
Какие такие 50%?
От начала года максимум был 17.05 и было это +31.52%

[МУП]

Я так понимаю, стрельба уже закрыта и ждем известий от Никса?

[BM75]

Ну это опять зависит от степени участия спекулятивного капитала в процессе ценеобразования на рынке. Чем выше ее доля, тем выше амплитуда колебаний за короткий срок. Так что, как ни крути ваше желание спотыкается на спекуляциях с недвижимостью . Ваше желание может быть исполнено только при отсутствии спекуляций

Спекулянты прям по всюду. Устал я уже. ВМ75 - вам бы дай волю, вы бы по-моему просто поступили со своими "антиспекулятивными мерами". К стенке и без суда и следствия!

Получается, что любой человек, хочет сделать себе по жизни "хорошо". А хорошо это как? Купить-продать, но с выгодой для себя. Материальной.

А у вас, получается, что вот есть душегубы-спекулянты, которые там чет себе играются, а есть вот озлобленный пролетариат, "отложенный спрос", соль земли, которому поганные душители народа, жизни не дают.

Вобщем-то, так все спекулянты получаются? Любой, кто принимает решение залезть в эту игру и чет там выгадать для себя.

So! О чем это вы? Вы хотели стабилизации, а я вам всего лишь говорю о том, что вы ее не получите. Именно из-за спекулянтов-инвесторов . Ибо вы не должны хотеть этого. Вот в чем вопрос. Быть или не быть.

[Калистрат Калиныч]

А тем временем, мы становимся богаче и богаче. Вот дойдет нефть до 100$, и что тогда бум делать с недвижимостью? Опять повышать? Да пребудет с нами, Аллах!

Цены на нефть продолжают расти. В течение дня нефть подорожала на доллар, достигнув 86 долларов за баррель, сообщает Reuters. Это стало новым рекордом.

Баррель нефти с поставкой в ноябре также подорожал, достигнув 86,71 доллара.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 16.10.2007, 17:37:38

[BM75]

А это что за откровение?
Какие такие 50%?
От начала года максимум был 17.05 и было это +31.52%

Медведь, спс за поправочку.
Тогда, получается так, шоб цена на конец года совпала с ценой на начало года, цены должны упасть на 24% от максимума. Но при плавном еженедельном падении цен на 2%, общее падение на 24% случиться через 13-14 недель или примерно 3 месяца от начала периода падения. Возможно, что при сохранении такого темпа, право-центристы окажутся правыми, т.е. индекс на начало года = индексу на конец года .

[dalila]

[quote name='Калистрат Калиныч' date='16.10.2007, 17:33' post='4280828']
А тем временем, мы становимся богаче и богаче. Вот дойдет нефть до 100$, и что тогда бум делать с недвижижомостью?

Цены на нефть продолжают расти. В течение дня нефть подорожала на доллар, достигнув 86 долларов за баррель, сообщает Reuters. Это стало новым рекордом.

Баррель нефти с поставкой в ноябре также подорожал, достигнув 86,71 доллара.
[/quote]
***Дались вам нефтяные доходы. Хотя нет. Доходы от нефти идут в стаб фонд - стаб фонд - в помощь стройкомпаниям и банкам (но тока избранным)- а они - никому не помогают, тока три шкуры дерут - оттуда ПРЯМОЙ ПУТЬ К ДАЛЬНЕЙШЕЙ МОНОПОЛИЗАЦИИ и концентрации богатства РК у кучки человек.

Или у вас есть справедливый механизм распределения народного добра?
[quote name='Калистрат Калиныч' date='16.10.2007, 16:43' post='4280403']
[quote name='dalila' post='4280085' date='16.10.2007, 16:04']
[quote name='Калистрат Калиныч' post='4279094' date='16.10.2007, 14:13']
[quote name='Медведь' post='4279045' date='16.10.2007, 14:07']
Ден дальше:
...
7. Если идет слив - растет количество сделок - риэлторы и нотариусы по уши в работе. Этого нет. ПОЧЕМУ?
[/quote]
Кстати, за последние дни, по моим объявлениям, звонит в 5 раз больше народу, чем обычно.
Не пойму, в чем изменение ситуации?
Цену, я поднял на 12%. ...хе-хе...
[/quote]
***Я не поняла, чему вы радуетесь. Или вам эти звонки обналичивать удается?)
[/quot
607
e]
гу гу гу...
Далила, количество поклёвок всегда пропорционально количеству пойманых рыбов.
Если, Вы не понимаете, что может быть хорошего для продавца в увеличении числа любопытствующих, значит вам чуждо, простое и человеческое?
Вы, машинко-калькулятор?
[/quote]
***Я прошлую субботу была на рыбалке и позапрошлую. Так вот позапрошлую поймала сазанчика и амурчика де то по 1,5 кг и 1 карасика. Причем, сколько раз клюнулу столько и поймала (т.е. 3)
а прошлую субботу клевало не по детски и я поймала 15 карасиков и двух детей сазана. Муж поймал много детей сазана. и Мы их отпустили. Так что количество поклевок может и пропорционально кол-ву рыб, но не равно большой хорошей рыбе)

[BM75]

А тем временем, мы становимся богаче и богаче. Вот дойдет нефть до 100$, и что тогда бум делать с недвижимостью? Опять повышать? Да пребудет с нами, Аллах!

Цены на нефть продолжают расти. В течение дня нефть подорожала на доллар, достигнув 86 долларов за баррель, сообщает Reuters. Это стало новым рекордом.

Баррель нефти с поставкой в ноябре также подорожал, достигнув 86,71 доллара.

Повышение цен на недвижимость в результате удорожания нефти возможен только в том случае, если эти деньги распределят среди населения. Иначе...