Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Ну Да. не забывайте. что Казахстан не ограничивается бывшей столицею. Кто Вам сказал, что мы произвели 100 млрд. вами перечисленные продукты? Если взгляните на структуру ВВП, то увидите там также услуги (около 50%).

100 млрд - это все что было произведено и вообще сделано в стране , продукты , услуги . А как без услуг ? Надо ж металлургам и нефтяникам где-то стричься , кушать , лечиться , обучаться , развлекаться и т.д.. По большому счету - какая разница - деньги плочены 100 млрд -и фсё .

[den10]

А теперь Ден скажите, добывая ваши металлы, ископаемые, вы их обрабатываете в конечную продукцию. всем известно, что в списках главных экспортеров страны стоят офшоры. вы сами знаете для чего они нужны. Так вот, нефтехимию мы завозим, лекарства завозим, молоко завозим, всё завозим. Шкуру барана и то завозим ввиде курток.

Ну и что ? Знаете - есть всемирное разделение труда . мы - добываем , китайцы - изготавливают промтовары , турки шьют курки , американцы - думают . Кто что умеет - то и делает и получает за это денюшки .
Оффшоры - налоговая оптимизация , какое отношение к недвижимости ? давайте уж в тему ...

[Сольвёр]

Как разница когда тебя стринут за 200 тенге и когда тебя стрегут за 2000 тенге? Парикмахер стал ресурсоемким, стал потреблять дорогую и качественную продукцию, стал выделять более качественную энергию,

Боюсь, Ден10, на своих мультиметрах вы себе забиваете голову не совсем адекватной информацией. Адам Смит в зрелые годы!

[saunas]

ВМ75, тот же Базис-А квартиры в Шахристане продает начиная с 50 тысяч

Откуда такая инфа?
Я на сайте смотрел - там самые маленькие однокомнатные квартирки - больше 60 метров.

[den10]

Как разница когда тебя стринут за 200 тенге и когда тебя стрегут за 2000 тенге? Парикмахер стал ресурсоемким, стал потреблять дорогую и качественную продукцию, стал выделять более качественную энергию,

Боюсь, Ден10, на своих мультиметрах вы себе забиваете голову не совсем адекватной информацией. Адам Смит в зрелые годы!

Ну пусть , парикмахеры стали оказывать более качественные услуги в 10 раз . Но - хрущобы 60-х годов постройки раньше стоили 5000 , а сейчас 100 000 . Они что - тоже стали лучше в 20 раз ?!

А в парикмахерских кстате , сказывается доля удорожания аренды\стоимости недвижимости . Дороже недвижимость - дороже аренда - дороже стрижка . Упадет цена на недвижимость и аренда - стрижка подешевеет . Плохо ? Даже если парикмахер не снизит цены - значит он как специалист заработает больше и будет больше страться . Опять плохо ?

[Сольвёр]

Ден10, сейчас вы строете связь между отраслями...а недавно говорили, почему цена на недвижимость не может коррелировать с ценой на хлеб? Почему же?

ВМ75, тот же Базис-А квартиры в Шахристане продает начиная с 50 тысяч

Откуда такая инфа?
Я на сайте смотрел - там самые маленькие однокомнатные квартирки - больше 60 метров.

по радио крутили рекламу

Республика Казахстан

Заключительное заявление миссии МВФ 2007 года [1]

10 октября 2007 года



Миссия МВФ находилась в Республике Казахстан в период с 3 по 10 октября 2007 года для обсуждения текущей макроэкономической ситуации и вопросов экономической политики.



1. Миссия МВФ благодарит государственные органы Республики Казахстан. Настоящая миссия ставила целью анализ финансово-экономической ситуации в стране за период после проведения последних консультаций по Статье IV Устава МВФ, в особенности влияния недавних потрясений на мировых финансовых рынках. Миссия также сделала оценку перспектив развития экономики на ближайшее будущее и рассмотрела вопросы денежно-кредитной и валютной политики, политики в отношении банковского сектора, а также ход подготовки бюджета на 2008 год и основные инициативы в области структурных реформ.


I. Введение



2. В первой половине 2007 года в экономике сохранялся весьма высокий уровень активности. Рост ВВП в реальном выражении составил более 10 процентов, экспорт - как нефтяного, так и ненефтяного сектора - оставался динамичным, продолжалось накопление доходов нефтяного сектора в Национальном фонде Республики Казахстан (НФРК). Доходы бюджета оказались выше, чем ожидалось, вследствие высоких темпов экономического роста и дальнейшего совершенствования налогового администрирования. В то же время темпы роста банковского кредитования в июне превысили 100 процентов, в значительной мере за счет существенного роста внешних заимствований банков. При этом инфляция ИПЦ, после снижения до умеренного уровня в начале 2007 года, с середины года вновь начала расти.

3. В результате потрясений на мировых финансовых рынках в середине 2007 года произошло внезапное прекращение внешнего финансирования банков и резкое ухудшение ситуации с ликвидностью внутри страны. Перестало поступать внешнее финансирование банков, резко увеличились спреды по облигациям на международных рынках. Соответственно, осложнилась ситуация с ликвидностью на внутреннем денежном рынке. Тенге оказался под давлением, но Национальный банк Республики Казахстан (НБК) провел масштабные интервенции для поддержки тенге.

4. Прогноз развития экономики в более долгосрочной перспективе остается благоприятным, однако с гораздо большей степенью неопределенности на ближайшее будущее. В настоящее время исходное предположение состоит в том, что доступ на международные рынки в ближайшие месяцы останется закрытым, что подразумевает резкое замедление темпов роста кредитования и, соответственно, сокращение темпов роста импорта. В результате произойдет ослабление базового инфляционного давления, несмотря на то, что общая инфляция, на которую повлияли шоки, связанные с мировыми ценами на зерно и рост регулируемых цен на услуги, в течение некоторого времени может остаться на уровне, близком к нынешнему. Однако в том случае, если доступ на международные рынки будет закрыт в течение более длительного периода, возможно более значительное замедление деловой активности. С другой стороны, быстрое (например, к началу 2008 года) восстановление готовности иностранных инвесторов сохранять открытую позицию по Казахстану могло бы вновь поднять темпы роста кредитования до чрезмерно высокого уровня и возродить инфляционное давление.

II. Оценка проводимой экономической политики и рекомендации



5. Для сокращения дефицита ликвидности были приняты надлежащие меры. НБК предоставлял ликвидность с помощью механизма рефинансирования, позволил банкам занимать средства под обеспечение резервных требований и осуществил масштабные покупки непогашенных нот. Кроме того, введение более жестких резервных требований было отложено до января. НБК также заявил о своей готовности предоставлять, в случае необходимости, ликвидность, чтобы помочь банкам выполнить обязательства по погашению внешнего долга (3,8 млрд. долларов в четвертом квартале 2007 года и 8 млрд. долларов в 2008 году).

6. Более высокая стоимость заимствования средств у НБК в сочетании с большей гибкостью валютного курса будет способствовать ограничению давления на тенге в сторону понижения его курса в ближайшем будущем. Кроме того, это облегчит возвращение к тенденции его укрепления в реальном выражении в среднесрочной перспективе - отчасти за счет ожидаемого сохранения высоких мировых цен на нефть.

7. Необходимо повышенное внимание надзорных органов к банковскому сектору. Ужесточение за последний год пруденциального регулирования Агентством по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН), в том числе введение более жестких нормативов по классификации активов, весам рисков, залоговому обеспечению и ликвидности, повысило способность банков противостоять нынешним осложнившимся условиям. Несмотря на то, что показатели финансовой устойчивости банковской системы остаются на приемлемом уровне, в них в течение некоторого времени может не проявляться ухудшение качества ссудного портфеля. Таким образом, необходимо усилить надзор, чтобы обеспечить адекватность имеющейся у банков системы управления риском ликвидности и дальнейшее соблюдение ими нормативов пруденциального регулирования, в особенности по классификации ссуд и созданию провизий. Миссия приветствует планы по введению строгих требований к банкам, в течение продолжительного времени и/или неоднократно обращавшимся за ликвидностью к НБК, в том числе, возможно, таких мер, как увеличение размера капитала и провизий. Проведение углубленного анализа и проверок также будет способствовать выявлению и решению любых возникающих проблем с платежеспособностью.

8. Как известно миссии, рассматриваются меры по поддержке строительного сектора, серьезно пострадавшего вследствие дефицита ликвидности. Очевидно, что меры по обеспечению ввода незавершенных строительных объектов имели бы благоприятное воздействие на социальную сферу, однако необходимо избегать перекосов в эффективном предоставлении банковских кредитов. Кроме того, в целях предотвращения стимулирования принятия чрезмерных рисков, эти меры должны обеспечить равномерное распределение потерь между всеми участниками, включая банки, строительные компании, а также конечных потребителей.

9. Показатели бюджета остаются весьма высокими. Впечатляющие достижения в области налогового администрирования обеспечили высокие доходы ненефтяного сектора, в то время как рост доходов нефтяного сектора стимулировался высокими мировыми ценами на нефть. Проект бюджета на 2008 год предусматривает умеренное увеличение расходов в процентном отношении к ВВП, а также осуществление ранее объявленных сокращений ставок социальных налогов и НДС. Даже при ожидаемом в настоящее время снижении уровня экономической активности в бюджете в целом должен сохраниться достаточный уровень профицита (5,3 процента ВВП); дефицит ненефтяного сектора - с учетом прогнозируемых весьма высоких доходов нефтяного сектора в долгосрочной перспективе – останется на вполне приемлемом уровне (4,7 процента ВВП). Миссия полагает, что предусмотренное увеличение расходов на первоочередные нужды в области инфраструктуры и социального развития остается на приемлемом уровне, однако предупреждает, что любое дальнейшее увеличение расходов (свыше предварительно запланированного) может создать чрезмерную нагрузку на денежно-кредитной политику в ходе ее борьбы с инфляционным давлением – в том случае, если снижение деловой активности не будет более стремительным, чем ожидается в настоящее время.



10. Ускорение структурных реформ будет способствовать обеспечению устойчивости достигнутых Республикой Казахстан впечатляющих экономических показателей в долгосрочной перспективе. Важными шагами станут скорейшее вступление в ВТО и активизация региональной торговли. Миссия приветствует запланированную на текущий год публикацию первого заверенного аудиторами отчета в рамках Инициативы по прозрачности добывающей промышленности (EITI). Миссия отмечает достигнутые в последнее время успехи в расширении определения государственного долга за счет включения в него обязательств государственных предприятий и институтов развития, а также в разделении данных по импорту на нефтяной и ненефтяной сектора экономики. Скорейшее завершение работы по этим направлениям поможет оценить базовые экономические условия. Миссия также приветствует начало работы над проектом по оценке и совершенствованию управления государственными финансами (с помощью Всемирного банка).

[1] Настоящее заявление отражает взгляды сотрудников миссии и может не совпадать с официальной позицией МВФ.

[Сольвёр]

8. Кредитный рынок. Общий объем основного долга по кредитам банков экономике за
август 2007 года по сравнению с июлем 2007 года увеличился на 3,7% (с начала года - на
52%) и составил 7129,9 млрд. тенге.
Кредиты в национальной валюте за месяц увеличились на 3,6% и составили 3972,4
млрд. тенге, а кредиты в иностранной валюте увеличились на 3,8%, составив 3157,5 млрд.
тенге. В результате удельный вес тенговых кредитов по сравнению с июлем 2007 года
понизился с 55,8% до 55,7%.
Долгосрочные кредиты выросли на 3,5%, составив 5618,9 млрд. тенге, а краткосрочные
кредиты повысились на 4,4%, составив 1511 млрд. тенге. В итоге удельный вес
долгосрочных кредитов понизился с 79,0% до 78,8%.
Кредиты юридическим лицам за август увеличились на 2,7% и составили 4604,7 млрд.
тенге, а кредиты физическим лицам увеличились на 5,5%, составив 2525,2 млрд. тенге. В
итоге удельный вес кредитов физическим лицам повысился с 34,8% до 35,4%.
Кредиты банков субъектам малого предпринимательства за август по сравнению с
июлем увеличились на 5,4% (с начала года - на 70,6 %), составив 1469,3 млрд. тенге.
В отраслевой разбивке наиболее активно кредитуются такие отрасли экономики, как
торговля (21,5%), строительство (16,4%), промышленность (9,2%) и сельское хозяйство
(3,5%).
В августе 2007 года по сравнению с июлем 2007 года средневзвешенная ставка
вознаграждения по кредитам в национальной валюте физическим лицам повысилась с 16,7%
до 17,1%, а по кредитам юридическим лицам повысилась с 13,0% до 13,5%.

2. Платежный баланс и внешний долг. По итогам первого полугодия 2007 года счет
текущих операций платежного баланса Казахстана сложился с дефицитом в 2379 млн. долл.
США, составляя 5,3% по отношению к ВВП.
Текущие выплаты растут опережающими темпами в сопоставлении с текущими
поступлениями, при этом существенный рост происходит практически по всем
составляющим выплат. В сравнении с первым полугодием 2006 года объем текущих выплат
вырос на 42,4%, в том числе расходы на товарный импорт – на 48,6%, импорт услуг – на
12,6%, доходы нерезидентов – на 50,7%, а трансфертные выплаты – на 72,6%.
Текущие поступления в основном (на 85,3% в первом полугодии 2007 года)
формируются поступлениями от экспорта товаров, относительно высокие темпы роста
которого (25,8% в сравнении с сопоставимым периодом 2006 года) тем не менее,
существенно отстают от темпов нарастания текущих выплат. Прирост доходов от других
текущих операций в абсолютных значениях не столь значителен, поэтому по результатам
2007 года следует ожидать дальнейшее расширение дефицита текущего счета.
Экспорт товаров за первое полугодие 2007 года составил 22 млрд. долл. США, а их
импорт – 15 млрд. долл. США. Вследствие высоких темпов роста расходов на импорт
товаров показатель чистого экспорта товаров в первом полугодии текущего года был на 5%
ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года и составил 7,1 млрд. долл. США. При
увеличении негативного дисбаланса по международным услугам на 231,5 млн. долл. США
дефицит текущего счета был в основном обусловлен ростом выплат нерезидентам
инвестиционных доходов на 2,3 млрд. долл. США.
Если темпы роста текущих расходов опережают темпы роста текущих поступлений, то
по операциям финансового счета наблюдается расширение положительного баланса,
главным образом, за счет увеличения объемов внешнего заимствования коммерческими
банками.
По итогам первого полугодия 2007 года чистое поступление ресурсов по операциям
финансового счета в аналитическом представлении (без учета резервных активов) превысило
7,7 млрд. долл. США (6,2 млрд. долл. США в первом полугодии 2006 года). При росте
иностранных активов резидентов на 12,7 млрд. долл. США внешние обязательства
резидентов выросли за первое полугодие 2007 года на 20,5 млрд. долл. США, из которых
около 13 млрд. долл. США составляет прирост обязательств банковского сектора.
Положительный баланс по операциям прямого инвестирования составил за первое
полугодие текущего года 2,05 млрд. долл. США, уменьшившись на 1,3 млрд. долл. США
относительно аналогичного периода 2006 года. Валовой приток иностранных прямых
инвестиций в Казахстан увеличился на 20,6 %, сложившись в сумме 6,9 млрд. долл. США.
За первое полугодие 2007 года чистый приток ресурсов по операциям банковского
сектора превысил 8,8 млрд. долл. США (4,8 млрд. долл. США в первом полугодии 2006
года).
Увеличение экспортных доходов и значительный приток в страну средств от внешних
займов обусловили превышение предложения иностранной валюты над ее спросом -
положительное сальдо по операциям платежного баланса (в аналитическом представлении)
составило за первое полугодие 2007 года более 3 млрд. долл. США.
Продолжая расти быстрыми темпами, валовой внешний долг республики к концу
первого полугодия 2007 года составил более 92 млрд. долл. США, увеличившись за
полугодие на 18 млрд. долл. США. Вследствие продолжения активного заимствования
3
банковским сектором республики его внешняя задолженность на конец первого полугодия
2007 года превысила 45 млрд. долл. США (50% от общего объема внешнего долга). На
межфирменную задолженность приходится 26,5 млрд. долл. США (29%), а 14,6 млрд. долл.
США (16%) – это долг небанковских финансовых организаций и нефинансового сектора
республики перед неаффилиированными нерезидентами. Объем государственного и
гарантированного государством внешнего долга на конец июня 2007 года составлял 5,1
млрд. долл. США. Доля краткосрочного долга в структуре долговых обязательств резидентов
Казахстана по-прежнему не высока – 16,3%.
Показатели отношения валового внешнего долга к ВВП и экспорту, которые широко
используются для оценки оптимально допустимого уровня внешней задолженности (уровня
обеспечивающего платежеспособность в средне-долгосрочной перспективе), на конец
первого полугодия 2007 года составляли 101,1% и 198,4% соответственно в сравнении с
аналогичными показателями в 91,4% и 178,1% на конец 2006 года.

[den10]

Ден10, сейчас вы строете связь между отраслями...а недавно говорили, почему цена на недвижимость не может коррелировать с ценой на хлеб? Почему же?

Я строю обратную связь .
Мне говорят что вот - недвижимость подешевела - поэтому цены на товары\услуги в розницу подорожали - почему и за счет чего не говорят .
А я говорю - если недвижимость сииильно подешевеет - то подешевеет и цена на товары \услуги в розницу ( или хотя бы не будут и далее дорожать ) за счет уменьшения арендной платы или выплат по кредитам на которые и куплена эта розничная точка .
Так на чьей стороне логика ?

[den10]

Далее , из Вашей , ну МФВ информации :
"В отраслевой разбивке наиболее активно кредитуются такие отрасли экономики, как
торговля (21,5%), строительство (16,4%), промышленность (9,2%) и сельское хозяйство
(3,5%)."
Воот - строительство 16,4% в общей сумме кредитов - а Вы говорили 80

[Сольвёр]

Вы внимательны очень, Ден, не спорю! Когда выдает банк кредит предприятию, для статучёта нац.банка заполняют отрасль основной деятельности, хотя деньги ушли на покупку земли. Вот и всё!

Но, исходя из вашей логики, в себестоимость продукции входит аренда или восстановление основных фондов/амортизация (собственная земля и здания). Да, есть такой метод. но Вы, постами ранее, убеждали меня и всю общественность в моем лице о сравнительном методе. Если мировая цена выше моей, моя должна быть не ниже.

Ден10, вы в жизни что-нибудь изготавливали (производили)?

З.Ы. Ден, вы так и не ответили о своем возрасте (ничего личного, просто мне интересно)? Что предпочитаете пить из алкогольных напитков? конец 2008 года (а может быть конец 2007 года?) не за горами

Сообщение отредактировал Сольвёр: 13.10.2007, 17:15:24

[den10]

Вы внимательны очень, Ден, не спорю! Когда выдает банк кредит предприятию, для статучёта нац.банка заполняют отрасль основной деятельности, хотя деньги ушли на покупку земли. Вот и всё!

Но, исходя из вашей логики, в себестоимость продукции входит аренда или возмещение основных фондов (собственная земля и здания). Да, есть такой метод. но Вы, постами ранее, убеждали меня и всю общественность в моем лице о сравнительном методе. Если мировая цена выше моей, моя должна быть не ниже.

Ден10, вы в жизни что-нибудь изготавливали (производили)?

З.Ы. Ден, вы так и не ответили о своем возрасте (ничего лично, просто мне интересно)? Что предпочитаете пить из алкогольных напитков?

1.Ну это уже проблемы прелприятия - если берут на одно , покупают другое . Речь ведь шла изначально о стройкомапниях . Кстати , банк тоже обязан проверять целевое расходование кредитных средств - если он этого не делал - пусть тоже имеет проблемы .

2.Мировой цены на недвижимость скорее всего не существует , есть мировая цена стоимости строительства - в зависимости от регона может быть разной . Скорее всего , в районе от 200 до 600 долларов на неэлитное строительство

3.Да , изготавливали например на низковольтном заводе автогрелки , контакты и автоматы выключатели , давно , правда .

4.Нет проблем , Медведь тоже спаршивал - около 40 . Из спиртного - нуу Red Lable - Jonny Walker .

[Сольвёр]

Благодарствую. Психологический портрет потенциального собутыльника противника выстроен (Сорри. что пропустил ваш диалог с Медведем). Хотя мы с вами были (до кризиса) в одном лагере (за снижение цен), но с разными убеждениями, я сейчас в такой обстановке нахожусь, что не знаю на и за какого Бога молится.


Неа, в банках, именно кредитование сектора экономика имеется ввиду, а про целевое назначение - большая часть на оборотные средства...понимаем же на какие.

Сообщение отредактировал Сольвёр: 13.10.2007, 17:37:20

[den10]

Благодарствую. Психологический портрет потенциального собутыльника противника выстроен (Сорри. что пропустил ваш диалог с Медведем). Хотя мы с вами были (до кризиса) в одном лагере (за снижение цен), но с разными убеждениями, я сейчас в такой обстановке нахожусь, что не знаю на и за какого Бога молится.


Неа, в банках, именно кредитование сектора экономика имеется ввиду, а про целевое назначение - большая часть на оборотные средства...понимаем же на какие.

Нет проблем .Ох и пьянка буде . Надеюсь , хоть к концу года (7 или 8 ???) хоть какая-то ясность появится .
А так - каждый решает за себя сам .
Кстати , про причины роста цен в РФ - http://www.newsru.co...oct2007/lu.html - недвижимости там нету .

[alba]

Кстати, мне нравится: самодовольные улыбки все ярче и ярче - ах, какие мы молодцы, что предсказали кризис. На самом деле, не было бы Америки, и пузырь бы еще долго надувался. Так что спасибо американцам - не дали обрушить нашу банковскую систему (за счет своих ослов орлов)

А так как построено было сравнительно немного, то холодный душ пойдет на пользу маленькой, но очень горячей птичке беркуту

По крайней мере, другие отрасли развиваться начнут. А насчет экономического кризиса - он есть, но у очень ограниченного числа людей, вложивших активы (а точнее, бабло) в новостройки в расчете на спекулятивный рост.

Но это, как говорится, их личное дело. С мировой и КЗ экономикой никак не переплетающееся. Их жаль, конечно.

Но жить от этого хуже в КЗ остальные люди не станут.

[30]

и че где цены рухнули не могу за 200.000 штук 3-х комнатную купить на кунаева-маметова нашел одну ни в какую за 200.000 не отдает ,просил 220.000 , говорит 210.000 окончательно, по газетам многие проданы в этом районе, так что кто орёт на каждом углу ,что цены рухнули пусть найдет мне хату в этом районе ,тогда поверю

Сообщение отредактировал 30: 13.10.2007, 21:56:33

[aspik]

и че где цены рухнули не могу за 200.000 штук 3-х комнатную купить на кунаева-маметова нашел одну ни в какую за 200.000 не отдает ,просил 220.000 , говорит 210.000 окончательно, по газетам многие проданы в этом районе, так что кто орёт на каждом углу ,что цены рухнули пусть найдет мне хату в этом районе ,тогда поверю

200 тыщ еще не давно за аксай просили, вы недельку другую подождите он сам вас попросит взять за эту цену.

[30]

да он уже месяц продает и ни хрена не уступает,и другие же продали , так что херня это всё насчет обвала цен, кому надо продают и покупают, а те у которых денег нет могут только языком чесать.

[aspik]

да он уже месяц продает и ни хрена не уступает,и другие же продали , так что херня это всё насчет обвала цен, кому надо продают и покупают, а те у которых денег нет могут только языком чесать.

Поверьте мне я уже пару месяцев ищу себе трешку, есть кто уперто требует свою цену после определенного времени скидывает ее, если бы ему давали 210 он уже бы давно продал, нет на его хату клиента за 210. Из моего опыта один иностранец продавал трешку просил 200 на месте скинул 5 тыщ и ни копейки меньше когда мы развернулись и ушли он догнал уже отдавал за 185 через недельку его маклер сообщила нам цену 170 в итоге она ушла за 160.

[30]

да он уже месяц продает и ни хрена не уступает,и другие же продали , так что херня это всё насчет обвала цен, кому надо продают и покупают, а те у которых денег нет могут только языком чесать.

Поверьте мне я уже пару месяцев ищу себе трешку, есть кто уперто требует свою цену после определенного времени скидывает ее, если бы ему давали 210 он уже бы давно продал, нет на его хату клиента за 210. Из моего опыта один иностранец продавал трешку просил 200 на месте скинул 5 тыщ и ни копейки меньше когда мы развернулись и ушли он догнал уже отдавал за 185 через недельку его маклер сообщила нам цену 170 в итоге она ушла за 160.

[30]

да он уже месяц продает и ни хрена не уступает,и другие же продали , так что херня это всё насчет обвала цен, кому надо продают и покупают, а те у которых денег нет могут только языком чесать.

Поверьте мне я уже пару месяцев ищу себе трешку, есть кто уперто требует свою цену после определенного времени скидывает ее, если бы ему давали 210 он уже бы давно продал, нет на его хату клиента за 210. Из моего опыта один иностранец продавал трешку просил 200 на месте скинул 5 тыщ и ни копейки меньше когда мы развернулись и ушли он догнал уже отдавал за 185 через недельку его маклер сообщила нам цену 170 в итоге она ушла за 160.

да даже не знаю как быть как-бы он её не продал, а то она меня как раз устраивает,и еще настораживает что другие то продают ,ему чем задарма отдать лучше в аренду сдать за 1000 в месяц, посмотрим неделю подожду там видно будет