Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Striker]

то что база растет, может означать еще и рост популярности этого интернет-ресурса, а также и увеличение кол-ва пользователей интернета

P.S. или этот ресурс всего лишь копия бумажной газеты? (не читал просто ее ни разу, в Астане ...)

Сообщение отредактировал Striker: 09.02.2007, 15:36:48

[dalila]

то что база растет, может означать еще и рост популярности этого интернет-ресурса, а также и увеличение кол-ва пользователей интернета

P.S. или этот ресурс всего лишь копия бумажной газеты? (не читал просто ее ни разу, в Астане ...)

***www.krisha.kz тама написано.

[Медведь]

Я крышу вообще не читаю.
Зашел на указанный сайт, бред какой-то.
Что это за цены?
И что я за квартиру над которой собираюсь построить мансарду 450.000 могу получить? А если построю мансарду 120 кв.м. то вообще 1.000.000 ???

[Striker]

ну и вот, все объявления из газеты автоматом переходят на этот сайт
но не наоборот
кол-во объявлений в газете может не изменяться и одновременно расти на сайте

[ZavxoZ]

Я крышу вообще не читаю.
Зашел на указанный сайт, бред какой-то.
Что это за цены?
И что я за квартиру над которой собираюсь построить мансарду 450.000 могу получить? А если построю мансарду 120 кв.м. то вообще 1.000.000 ???

Ну вообще-то, по пятницам они как-раз размещают на сайте объявления, поданые в газету.Если подвести курсор под объявление, рядом с датой, появится пояснение, как подано объявление(онлайн, из газеты).А насчет ценового бреда-кто-то считает, что этого мало, и цены должны вырасти еще!

[Медведь]

Именно я так и считаю.

Просто на себя не проецировал.

[Gnome]

а вот и ушел Д. Ахметов, который возглавлял правительство, при попустительстве которого с июня 2003 года, цены взлетели до сегодняшнего уровня. так, что обвал не за горами господа, "сливайте" квартиры на "максимуме", а покупайте на "минимуме" их стоимости... только не перепутайте)))

Обвал всё идёт и идёт, он уже не за горами.....третий год.
Когда ж он всё таки хоть горы то перевалит?
Уже и Ахметов его встречать пошёл, и monterosport2000 призывает всех остаться без жилья, или в лучшем случае переселиться через год ожидания Великого И Неотвратимого Обвала в халупку километрах так 30-40 от Алматы, и по всем статьям очень умных аналитиков, которые тоже уже давно и конкретно предрекли его триумфальное шествие по просторам и весям нашей необъятной, а он гад тихоходный подводит - запаздывает неимоверно.
Сидит там, поди, бедный Обвал перед горами с порваным тросом, сломанным ледорубом, синяком под глазом, в бессильной ярости крутит огромные фиги встречающему Ахметову и ожидающим monterosport2000-у с аналитиками и думает "Ну ВСЁ! Хватит! Налазился я через горы! Пусть их рынок на Monterosport-е сам ко мне приезжает, а я его уж тут обваляю!"

Это типа лирическое отступление от серьёзной темы, что бы многие выдохнули.
Пособников Ожидания прошу не забрасывать камнями.
С другой стороны, мож горы разберёте

Сообщение отредактировал Gnome: 11.02.2007, 19:25:02

[Gnome]

Я крышу вообще не читаю.
Зашел на указанный сайт, бред какой-то.
Что это за цены?

Непонятные и очень весёлые. Две однушки почти соседки, одна 135000енотов, другая 185000енотов, Но! Дословно: "с перспективой" .
При этом не первый и не второй этажи. Т.е. перспектива не коммерческая.

[dalila]

Я крышу вообще не читаю.
Зашел на указанный сайт, бред какой-то.
Что это за цены?

Непонятные и очень весёлые. Две однушки почти соседки, одна 135000енотов, другая 185000енотов, Но! Дословно: "с перспективой" .
При этом не первый и не второй этажи. Т.е. перспектива не коммерческая.

Две однушки рядом? А Снежную королеву не смотрел? У Кая и Герды были две однушки, они тама потом мост построили! А ты гришь перспектива непонятная)

[Grishakz]

http://realty.lenta..../balancedprice/

Справедливая цена недвижимости в Москве и Подмосковье не превышает 3000 и 2400 долларов за метр соответственно
Департамент стратегического маркетинга подготовил оценку справедливой цены недвижимости в Москве. По нашей оценке, "справедливая", "равновесная" цена одного квадратного метра жилья в Москве находится в диапазоне от 2500 долларов до 3000 долларов. В ближайшем Подмосковье цена одного квадратного метра должна быть в диапазоне 2300-2400 долларов. Таким образом, можно ожидать, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40 процентов по сравнению с сегодняшней средней ценой в 4200 долларов за квадратный метр.
Данная цена является равновесной и справедливой. При ней достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости. При этой ситуации москвичи и иногородние жители, которые хотят переселиться в Москву или Подмосковье, смогут приобрести квартиры, которые представлены на рынке - спрос будет равен предложению. Необходимо отметить, что данная оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья. Она рассчитана исходя из текущего курса доллара - 26,5 рублей за 1 доллар.

Для оценки распределения населения по уровню доходов использовались данные ФСГС, маркетингового агентства "Эксперт-Дата" по проекту "Стиль жизни среднего класса", собственные исследования Росгосстраха. Также использованы данные Фонда "Общественное мнение" относительно намерения иногородних россиян переселиться в Москву и Подмосковье, а также данные Росгосстраха относительно готовности и способности населения откладывать средства на приобретение недвижимости.

Если цена квадратного метра в Москве снизится до расчетного, "справедливого" уровня, столица России приблизится к уровню Женевы и Мадрида, тогда как сегодня по данным Global Property Guide Москва занимает 6-е место в Европе по стоимости жилья, уступая только Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и Вадуцу (Лихтенштейн). Надо отметить, что здесь мы рассматриваем только средний уровень цен на недвижимость. Известно, что, например, рынок элитного жилья и недвижимости бизнес-класса существуют по своим законам, и цены там могут продолжить рост на фоне падения цен в прочих сегментах рынка.


Сайты по теме
Росгосстрах

Росгосстрах организация серьезная, хотя нет газета Крыша серьезнее . В Ате справедливая средняя цена еще ниже должна быть.

[Gnome]

Две однушки рядом? А Снежную королеву не смотрел? У Кая и Герды были две однушки, они тама потом мост построили! А ты гришь перспектива непонятная)

Так в том и дело, что не рядом, а просто в одном районе. Были бы рядом, я бы ещё это понял. А так просто похожие один в один квартиры.
Перспектива - великая вещь....Примерно на 50 косеньких тянет

[LeeLee]

обвал? вы о чем! какой обвал! людям деньги некуда вкладывать стало, только недвижимость их и вкладывают. на новый год уже квартиры дарят... а вы говорите обвал.

[dalila]

обвал? вы о чем! какой обвал! людям деньги некуда вкладывать стало, только недвижимость их и вкладывают. на новый год уже квартиры дарят... а вы говорите обвал.

***Ну вкладывайте, если больше некуда. А раньше на НГ что дарили?

[Бреславец]

обвал? вы о чем! какой обвал! людям деньги некуда вкладывать стало, только недвижимость их и вкладывают. на новый год уже квартиры дарят... а вы говорите обвал.

Уже пошел процесс сброса таких инвестиций.
Вот даже на Новый Год дарят.
Справедливая цена у нас, в нашем Бобруйске - не больше $700 за метр.
Цены упадут более чем в три раза.
Не пройдет и года.
Предложение/спрос - все по честному. Теперь в спросе точно не будет
инвест. составляющей. Спрос - вниз. Предложение - вверх(строят больше, и не самые тупые будут скидывать инвест. жилье).
Скидывайте быстрее хаты, фиксируйте прибыль, завтра останетесь у разбитого корыта.
Эта кормушка КОНЧИЛАСЬ.
Надо искать другую.

[Sunny]

Уже пошел процесс сброса таких инвестиций.

Чета не заметно - адреса явки не подскажете, куплю себе еще одну - не для инвестиций!

Справедливая цена у нас, в нашем Бобруйске - не больше $700 за метр.

А почему не 900? или 300?

Цены упадут более чем в три раза.
Не пройдет и года.

Время пошло будем поглядеть ...

PS
Хорошо быть ясновидящим! Какие показатели?! Какие предпосылки?! Все к черту - будет в 3 раза дешевле и все тут!!!

Сообщение отредактировал Sunny: 13.02.2007, 11:57:09

[dalila]

Уже пошел процесс сброса таких инвестиций.

Чета не заметно - адреса явки не подскажете, куплю себе еще одну - не для инвестиций!

Справедливая цена у нас, в нашем Бобруйске - не больше $700 за метр.

А почему не 900? или 300?

***Смею заметить, что себестоимость, указанная в жилищной программе 2005-2007 ... 350-450 баков за кв. метр и на момент написания программы даже напридумывали способов снижения....
Поэтому не 300. Ну подорожание стройматериалов (не на 100 же %) ну подорожание земли, ну взятки, ну НОРМА прибыли (а не сверхприбыли) хрен с ним, умножте на 3.
Напоминаю, китайцы монолит (по всему миру используется технология) строят за 290 кв метр (себестоимость) с корректировкой на страну.

[ZavxoZ]

Интересно, какая здесь себестоимость...
http://krisha.kz/a/show/450832.html

[Медведь]

по ссылке - обычная цена.

45 кв за 29К евро, итог 1 кв.м. по 838 usd

И потом это же всего лишь Анталия... колхоз

[Denim Tornado]

Ну если Анталия - колхоз, то я пас)))))))))))))))))))) Все переселяемся оптом в Анталию!!!!!!!!!!!!!! Там тепло, там море!!!

[dalila]

по ссылке - обычная цена.

45 кв за 29К евро, итог 1 кв.м. по 838 usd

И потом это же всего лишь Анталия... колхоз

***По ссылке - явно деревенский домик.)