Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

В КГБ, куда я в свое время призывался, это называлось обычной аналитической практикой.

У вас с Медведем много общего.

Мы не только, являемся оба центристами, но ещё и гражданами одной и той же страны.
Вы, это имели в виду?
Если что, пол у нас тоже один - мужской.

Нет
Всего лишь то что оба вы хвалитесь здесь в ветке своим каким-то прошлым или настоящим отношением к спецслужбам.
Ну и понтами, конечно.

Дилетант я думал Вы зарыли оружие левых, как неэффективное... однако нет продолжаете. Томагавки голословности Вас до добра не доведут. Когда я сказал "в моем Управлении..." это совсем не значило, я что я чекист Управлений бывает много и разных, например управление мотивации или там хозяйственное управление и не обязательно в конторе, можно и на заводе каком-нибудь и даже не в почтовом ящике Учитесь обоснованности, мой друг. А то когда-нибудь спросят и лишитесь яиц. Про яйца просто так - примеры Калистрата понравились, особенно про слоновьи яйца.

А насчет понтов то мимо. Вот у кого тут понтов про свой бизнес тут, так этоу Вас. Калистрат не понтит - у него вещьдоки на виду. Я так вообще ниче такого не сказал, ну накупил квартир, я ж не говорю что купил их за мильёны, за копейки. Просто е*лом не щелкал и не ждал у моря погоды.

Бу га га!
Медведь, совершенно правильно оценил и разжевал мою фразу, как и свою. Мне это делать было лень, если собеседник туп и дремуч, то зачем напрасно напрягаться.
Сразу видно человека, который знает цену слову и у меет точно оценивать высказанную мысль.
У него было УПРАВЛЕНИЕ неизвестно чего, а я действительно ПРИЗЫВАЛСЯ В КГБ, что, вовсе, не означает того, что БЫЛ ПРИЗВАН и СЛУЖИЛ там.
Пацстулам, кароче! Приятно, что центристы видят суть, в отличие от всяких дилетантов.

В последнем предложении, Миша, высказал, наше общее, отношение к вопросу о недвижимости:
Просто е*лом не щелкал и не ждал у моря погоды.
Это и есть истина о сути центризма.
Аплодисменты!

Центристы рулят!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.10.2007, 11:29:09

[japancar]

Последние дни у меня в разговорах с разными людями частенько поднималась тема "падающей"недвижимости.
Ээх! Скока народа сидит на баблах и только и ждет момента для начала скупки!

Поэтому 333/кв.м. - прекрасная абстракция. Как и всеобщая справедливость.

Смею уверить что народу сидящего БЕЗ бабла (от нереализованных квартир, участков и прочего) куда больше и очень хотелось бы знать что начнется быстрее покупка квартир для того чтобы жить (на компенсации от застройщиков) или спекулятивная покупка для далнейшей перепродажи...

[den10]

Поэтому 333/кв.м. - прекрасная абстракция. Как и всеобщая справедливость.

Отнюдь - повторюсь , 333 - это базисная цена на минимально возможное жилье в Алматы ( допустим какие-нибудь общаги на ВАЗе или Абая-Правды ) . Цифра взята почти с потолка - можт оно и 200 будет , хз .
Цены на новостройки - тем более хорошие и готовые - непредсказуемы в принципе , ибо - такое жилье эксклюзивно и предметом массового спроса не является .

[Т-219]

Юр, ты пойми что сейчас главным фактором на рынке является не стоимость предложения а количество сделок... ТОЕСТЬ ИМХО абсолютно монопениссуарно сколько просят за ту или иную недвижимость... сделок то все равно нет. И предпосылок к тому, что ситуация изменится к лучшему тоже нет.

Ну, кто бы возражал.
Тут ты полностью прав.
А вот предпосылки по улучшению ситуации есть.
У тебя доход упал ?
Вот и у меня не упал. А цены потихоньку (ну медленно, что поделаешь) двинулись.
И идет определенный перелом в сознании от рынка продавца к рынку покупателя.

Никуда не тороплюсь, сижу на береЖу, наблюдаю

[Калистрат Калиныч]

Даешь Кемпински за 333 !

Терпение друг мой, терпение...
будет и по 333...

Жень, ты меня пугаешь.
Если Кемпински будет по 333, то случится или общий коллапс экономики, или коммунизм (что в принципе - одно и тоже)

Последние дни у меня в разговорах с разными людями частенько поднималась тема "падающей"недвижимости.
Ээх! Скока народа сидит на баблах и только и ждет момента для начала скупки!

Поэтому 333/кв.м. - прекрасная абстракция. Как и всеобщая справедливость.

Одно, в этом огорчает...
Возможно, это даст новый виток цен, пусть и не большой и порванные в клочья надежды.
Вдруг "дно" окажется совсем не глубоко?

Сказка о потерянном времени может повториться.

[МУП]

Последние дни у меня в разговорах с разными людями частенько поднималась тема "падающей"недвижимости.
Ээх! Скока народа сидит на баблах и только и ждет момента для начала скупки!

Поэтому 333/кв.м. - прекрасная абстракция. Как и всеобщая справедливость.

Смею уверить что народу сидящего БЕЗ бабла (от нереализованных квартир, участков и прочего) куда больше и очень хотелось бы знать что начнется быстрее покупка квартир для того чтобы жить (на компенсации от застройщиков) или спекулятивная покупка для далнейшей перепродажи...

Слушайте - да никто не знает, как все будет.
Рынок серьезно контужен, это очевидно.
И, может, оконтузитсся еще больше в ближайшее время. Все может быть, спору нет.

Вот только основная часть будет скуплена до того, как приблизится к 333/кв.м.
Без всякого страха, что упадет до 100/кв.м.

[poruchik]

Тема еще жива? Блин, все никак не угомонитесь.. О чем ту спорить? Цены упали, ипотека в заднице, банки в прострации, строители в цейтноте, спекулянты, кто лоханулся и вовремя не слил, попали по полной.. Теперь спорь не спорь, а старого положения уже никогда не вернешь..

[Медведь]

Смею уверить что народу сидящего БЕЗ бабла (от нереализованных квартир, участков и прочего) куда больше...

В субботу авто себе присматривал, к зиме надо внедорожник какой-нибудь... Но не об этом, а вот про это:
Встретил щеглов с моего района, троих. Все на таких тачках, что даже я офигел Это не к тому, что я понтю (для Дилетанта), просто много у меня друзей при бабках, так вот если б они увидели, тоже бы прифигели. И опять не об этом
Короче, поболтали, выяснил - они спекулянты землями А им реально лет по 25, зеленые. Потом еще выяснил, они говорят ,помнишь Медведь ты нам 10 штук занял, вот с них все и началось. Так то...
Но рассказ о другом, говорят мне "Че будет то? Еще столько не продали, и все встало..." Я спрашиваю, Вы сейчас в плюсах, если даже все отберут у вас? Они - конечно Да... Я - ну а че потеете? Вот на такой радостной ноте и расстались. Напряг их внедорожником... С моих ведь бабок поднялись, да и районы никто не отменял

[japancar]

Ну, кто бы возражал.
Тут ты полностью прав.
А вот предпосылки по улучшению ситуации есть.
У тебя доход упал ?
Вот и у меня не упал. А цены потихоньку (ну медленно, что поделаешь) двинулись.
И идет определенный перелом в сознании от рынка продавца к рынку покупателя.

Никуда не тороплюсь, сижу на береЖу, наблюдаю

Да. Кризис жилья очень сильно рубанул по автобизнесу. В моем сегменте (20К-40К) основные клиенты как то тихо слились... видать не получают компансации и денег не несут...

[МУП]

Ну, кто бы возражал.
Тут ты полностью прав.
А вот предпосылки по улучшению ситуации есть.
У тебя доход упал ?
Вот и у меня не упал. А цены потихоньку (ну медленно, что поделаешь) двинулись.
И идет определенный перелом в сознании от рынка продавца к рынку покупателя.

Никуда не тороплюсь, сижу на береЖу, наблюдаю

Да. Кризис жилья очень сильно рубанул по автобизнесу. В моем сегменте (20К-40К) основные клиенты как то тихо слились... видать не получают компансации и денег не несут...

Ждуть начала скупки недвижки. Готовятся

[japancar]

В субботу авто себе присматривал, к зиме надо внедорожник какой-нибудь... Но не об этом, а вот про это:
Встретил щеглов с моего района, троих. Все на таких тачках, что даже я офигел Это не к тому, что я понтю (для Дилетанта), просто много у меня друзей при бабках, так вот если б они увидели, тоже бы прифигели. И опять не об этом
Короче, поболтали, выяснил - они спекулянты землями А им реально лет по 25, зеленые. Потом еще выяснил, они говорят ,помнишь Медведь ты нам 10 штук занял, вот с них все и началось. Так то...
Но рассказ о другом, говорят мне "Че будет то? Еще столько не продали, и все встало..." Я спрашиваю, Вы сейчас в плюсах, если даже все отберут у вас? Они - конечно Да... Я - ну а че потеете? Вот на такой радостной ноте и расстались. Напряг их внедорожником... С моих ведь бабок поднялись, да и районы никто не отменял

И бабла у них нету... и перспектив нету а когда жратькушать захочется то продадут они свои жыпы и пересядут на более простые машины.
Внедорожник в какой ценовой категории ищите ?

Сообщение отредактировал japancar: 08.10.2007, 10:22:20

[Т-219]

Да. Кризис жилья очень сильно рубанул по автобизнесу. В моем сегменте (20К-40К) основные клиенты как то тихо слились... видать не получают компансации и денег не несут...

Во, значит еще один сегмент раздут.
Получил деньги за снос - пошел и купил машину.
Не заработал, а именно получил.
Отсюда и цены, и взгляды, и ментальность.

[МУП]

Скоро нафик многие красивые кареты будут стоить совсем недорого. Деньги то надо будет перетаскивать из железа в бетон.

[japancar]

Во, значит еще один сегмент раздут.
Получил деньги за снос - пошел и купил машину.
Не заработал, а именно получил.
Отсюда и цены, и взгляды, и ментальность.

Не понял про цены и взгляды... авторынок сейчас (да и собственно раньше) на пике конкуренции цены поверь минимальные...

[Т-219]

Не понял про цены и взгляды... авторынок сейчас (да и собственно раньше) на пике конкуренции цены поверь минимальные...

Да я о своем....
Нет проблем, цены на авто адекватные (хоть парадокс в том, что они всегда были дешевле российских, а сейчас дороже)
Я про то, что когда человеку за снос с неба падают деньги, он не думает куда их вложить, а тупо бежит за гелендвагеном.

[poruchik]

Я про то, что когда человеку за снос с неба падают деньги, он не думает куда их вложить, а тупо бежит за гелендвагеном.

+1 Весь парадокс в том, что более-менее крупный бизнесмен, имеющий 10-20 лимов, никогда не вкладывал, не вкладывает и никогда не вложит деньги тупо в покупку квартир. Это не есть бизнес, это тупость! Он лучше на эти бабки создаст строительную компанию и построит дом Квартиры скупала и перепродавала мелкая шушера. Вот эта мелкая шушера сейчас крупно попадает. На пике цен мелкая шушера возомнила себя финансовыми и бизнес гениями, но расклад последнего времени поставил их на место - шушера так и осталась шушерой.

Сообщение отредактировал poruchik: 08.10.2007, 10:40:32

[МУП]

Не понял про цены и взгляды... авторынок сейчас (да и собственно раньше) на пике конкуренции цены поверь минимальные...

Да я о своем....
Нет проблем, цены на авто адекватные (хоть парадокс в том, что они всегда были дешевле российских, а сейчас дороже)
Я про то, что когда человеку за снос с неба падают деньги, он не думает куда их вложить, а тупо бежит за гелендвагеном.

Да-а-а-а-а.., ментальность у нашего народа чудесная.
Пролистайте тыщщу последних страниц - да нет там таких слов, типа "вложусь в текущей ситуации в новой бизнес, буду разрабатывать новые программы... или микрочипы, завод построю...".
Хрен там.
Вот гелендваген - это да.
Или хата - это да.
(Ну, эти вторые несколько продвинутее, спору нет).
Но в целом наша ментальность - ж@пень полная . Она сама и есть источник всех настоящих и будущих "пузырей", лохотронов, финансовых пирамид и проч.
Впаривание друг другу "вечных ценностей" в кредит за чужие деньги - вот апофигоз местной ментальности.

[dalila]

Смотрим табличку Медведя... Аксай - 4 находится в приграничной жопе, цена после корректировки около 1.500

***Медведь, берите ник даже не Лис, а "очень хитрый лис")

[МУП]

Весь парадокс в том, что более-менее крупный бизнесмен, имеющий 10-20 лимов, никогда не вкладывал, не вкладывает и никогда не вложит деньги тупо в покупку квартир. Это не есть бизнес, это тупость! Он лучше на эти бабки создаст строительную компанию и построит дом Квартиры скупала и перепродавала мелкая шушера. Вот эта мелкая шушера сейчас крупно попадает. На пике цен мелкая шушера возомнила себя финансовыми и бизнес гениями, но расклад последнего времени поставил их на место - шушера так и осталась шушерой.

Чот Вы не в курсе новостей, кажись.
В ж@пе торчит весь строительный и финансовый сектор, влючая мелкую и крупную "шушеру". Не исключая тех, кто создавал строительные компании.
Слона-то и не заметили.

[Калистрат Калиныч]

Не понял про цены и взгляды... авторынок сейчас (да и собственно раньше) на пике конкуренции цены поверь минимальные...

Да я о своем....
Нет проблем, цены на авто адекватные (хоть парадокс в том, что они всегда были дешевле российских, а сейчас дороже)
Я про то, что когда человеку за снос с неба падают деньги, он не думает куда их вложить, а тупо бежит за гелендвагеном.

Да-а-а-а-а.., ментальность у нашего народа чудесная.
Пролистайте тыщщу последних страниц - да нет там таких слов, типа "вложусь в текущей ситуации в новой бизнес, буду разрабатывать новые программы... или микрочипы, завод построю...".
Хрен там.
Вот гелендваген - это да.
Или хата - это да.
(Ну, эти вторые несколько продвинутее, спору нет).
Но в целом наша ментальность - ж@пень полная . Она сама и есть источник всех настоящих и будущих "пузырей", лохотронов, финансовых пирамид и проч.
Впаривание друг другу "вечных ценностей" в кредит за чужие деньги - вот апофигоз местной ментальности.

МУП, это не народная ментальность, это другое. Так поступают почти все, кто деньги не зарабатывал сам.
То есть халявщики.
Человек, который не заработал за всю свою жизнь и 100 000$ и вдруг получил 500 000, не знает, как управлять этими деньгами. И не может ими правильно распорядиться, так как не имеют ни опыта, ни знаний, ни практики в этом вопросе.

Точно так же, как на этой ветки, пытаются высказаться о недвижимости и считают себя специалистами в этой области, люди не сделавшие в этой области ни одной сделки, не купившие ни одной квартиры, и не заработавшие даже на саманный домик.
Програмисты, культуристы, турагенты итд итп.