Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Он и меня этим сейчас купил.

Стараюсь писать в тему ...

Так вот...

Ден10, тогда, если следовать Вашим умозаключениям, у ресторанов бы поднималась цена точечно, по результатам заключения новых договоров.
Если она поднялась во всех или почти во всех, то значит Ваши рассуждения о связи с арендой нелогичны.
Записывать в список побеждённых? хе-хе....

[den10]

Где брать ? Опять с клиента

За пять лет, помещение Вашего магазина подорожало в сорок раз.
Мультиметры тоже раньше были по 22 тенге?

Согласен , нет конечно , раньше они даже некоторые дороже были т к их было мало .
Не-а , брали по 40к , сейчас стОит , как считают около 150-200 к , но я не верю - здание старое , карскасное 2- этажка , чему там стоить . Т е где-то в 4 раза . А приборы не дорожали из-за этого только потому что здание свое , а не арендованное , и у компании нет ни одного кредита , даже товарного .

[den10]

Ден10, тогда, если следовать Вашим умозаключениям, у ресторанов бы поднималась цена точечно, по результатам заключения новых договоров.
Если она поднялась во всех или почти во всех, то значит Ваши рассуждения о связи с арендой нелогичны.
Записывать в список побеждённых? хе-хе....

Ну почему ж ? Хороший владелец ресторана не будет резко накидывать цены чтоп не распугать клиентуру , а сделает это плавно и заранее .
Ну и , конечно , - не все удорожание еды можно объяснить недвижимостью , просто один из факторов и даже не главный . Есть и другие факторы - типа удорожание продуктов и транспорта - но это , пожалуй в рубрике "Еда " или "Авто" .
Калиныч - список побежденных только у меня есть . Авторское право , знаете ли ...

[Lateral]

Читаешь "Крышу"- сердце радуется.Эти обезъяны барыги и спекулянты пытаются продать свои коровники по космическим ценам-никто не берет лохи кончились. а самих себя на@бать у них не получается.
А тексты какие-Пушкин отдыхает," в предгорьях Заилийского Алатау,горный хрустальный ручей...тьфу три раза.

Продают с такими сладкими текстами ...тьфу еще раз...допишите кто купит мой коровник поцелую в ж@пу.
Кстати куда дели график по телевизору?Раньше как МММ постоянно рекламировали цены выросли еще на 2 процента-где график? Верните обратно-прогноз погоды - и график сегодня цены упали еще на 2 процента - красота.

Почитайте "Крышу" особенно где пордают коттеджи - текст примерно как в "Караване" где "две киски за 100 сделают приятно и т.д......."

уважаемые барыги и спекулянты что вы тексты как проститутки состовляете.Пишите просто "Нужны лохи впарить квартиру" -народ уже понял пирамида рухнула.Крах неизбежен.

Слы, ты, чмо? Черпак свой отверни от монитора? Обезьяной, и проституткой будешь свою маму называть, если в дырявой башке, мозгов не хватает додуматься до того, что здесь разговаривает приличная компания.
Держи дистанцию, а то жопу порвут.

Прочитал, да.... Нервишки пошаливают? Не фиг так гнило глаголить! В Бобруйск животное!!! где модер???

[den10]

Кажется пора сваливать спать

Напоследок , интересно объявление здесь же на ЦТ . http://vse.kz/index....howtopic=133975

Тенденция ?

[Калистрат Калиныч]

Калиныч - список побежденных только у меня есть . Авторское право , знаете ли ...

ОК. Может стоит открыть и список победителей? Типа, как у Медведя - молоко?

[Калистрат Калиныч]

Кажется пора сваливать спать

Напоследок , интересно объявление здесь же на ЦТ . http://vse.kz/index....howtopic=133975

Тенденция ?

Всё не достроенное.
Видно, дерьмовенький ситуэйшн у людей.

Спокойной ночи, что то демократии здесь многовато стало, скоро негде развернуться будет, монарха на них нет!

[den10]

Калиныч - список побежденных только у меня есть . Авторское право , знаете ли ...

ОК. Может стоит открыть и список победителей? Типа, как у Медведя - молоко?

Ваше право , конечно . Боюсь битвы будут нешуточные и кровавые , как в прошлую ночь , я уш лучше спать ,
Всем СПС и СПН .

[Калистрат Калиныч]

Калиныч - список побежденных только у меня есть . Авторское право , знаете ли ...

ОК. Может стоит открыть и список победителей? Типа, как у Медведя - молоко?

Ваше право , конечно . Боюсь битвы будут нешуточные и кровавые , как в прошлую ночь , я уш лучше спать ,
Всем СПС и СПН .

Какие могут быть битвы, Ден10? Здесь, тока майку на себе рвёшь, - десятками в обморок падают.

Ничто, нас, в жизни не может вышибить из седла,
Такая уж поговорка у майора была.
(С) Твардовский.

[Ван Акелен]

"Базис" сливает квартиры.(статья здесь)

Спрос не родил предложение
Пресс-релиз, размещенный вчера компанией ?Базис-А?, меня несколько удивил и даже вызвал ряд предположений почему и зачем.

Если компания в скором времени будет готова продавать малометражные квартиры по цене от 50 тысяч долларов, то в среднем квадратура такого жилья составит 40 метров. Достаточно дешевое предложение компании.
Первое предположение, которое вытекает из сообщения ?Базис-А?, ? попытка ?скидывать? жилье, пока оно совсем не подешевело. На вторичном рынке стоимость квартир уже упала более чем на 30 процентов ? с 3700 долларов за квадрат до 2800. Автоматически падает стоимость недвижимости и на первичном рынке.
Если взять ситуацию с недавним прекращением финансирования строительных компаний банками второго уровня, когда начали замораживаться стройки, а в народе началась паника.

ГЛАС НАРОДА (Комментарии к статье.)

Комментарии:

Неизвестный: kogda v Almate upadet kvadrat do 1000 USD, togda i mozhno kupit. a sei4as dazhe ne nado pytatsya
Объектив: Литеру - Вам по моему делать нечего, если вы не владеете инфо, то на х.. писать что попало, я сам лично покупал у них хату и за страховку платили они. Зачем вы цепляетесь к тем кто действительно строит или они у вас не дают рекламу, тогда зечем вы нужны, если вы пишите плохо только про тех кто у вас не рекламируется. Имейте совесть. Я всегда считал вас объективной газетой, а в последнее время в вашей газете появились много гнилых, который подрывают авторитет вашей газеты.
Финансист: Неизвестному - иди лучше учись на экономиста, чем всякую вигню писать
Неизвестный: в базисе дела ухудшаются с каждой неделей
Неизвестный: сотрудник Базиса: У нас сокращения людей , зарплаты, вовремя не выдают и не все. не знаем что будет потом
Неизвестный: Эксперт: Не знаю как у вас в Базисе изнутри, но про погоду снаружи скажу следующее, с каждым месяцем идет ежемесячное снижение цен на 10-15 процентов ина первичку и на вторичку. Нам риелтерам стало трудно продавать. Тут еще инвесторы активно сбрасывают жилье. Цены падают на все: землю, дома и квартиры. Неизвестный: н раньше работал в ЦКН, сейчас ЦКНщики его тут обсирают, типа должен из цеховской солидарности помалкивать, а еще лучше врать. А он вишь правду-матку режет.
Неизвестный: Алчность - порок. Да горят они все синим пламенем.
Неизвестный: Финансисту:Себестоимость возводимого жилья не привышает 600-650 баксов. Общеизвестная информация! А что для строительных компании надбавка на каждый метр по 400-500 баксов уже не деньги что ли??? Пусть действительно скидывают цены. Никому не секрет что строительные компании свои затраты окупают уже построив первые три этажа многоэтажки, остальные этажи это реальный навар. Сколько можно издеваться над простым народом??? Если конечно родители какие нибудь чиновники то 3000-4000 баков за квадрат это нормально,
Неизвестный: ЦКН-это такой отстой. Почему органы до сих пор не заинтересовались этой темной лужей? вот где нарыть звезд на погоны как на клондайке можно. А. Байтасов - это ... и вся свора.

Базис не сказал где будет строить такое жилье, в Калкамане? А вообще рынку пипец.

[Штурман Басов]

Кажется пора сваливать спать

Напоследок , интересно объявление здесь же на ЦТ . http://vse.kz/index....howtopic=133975

Тенденция ?

Вот этот агашка, который сливает эти хаты и есть тот самый пресловутый "спекулянт и барыга". Так? Так.. Это он, скупая Кемпински своими действиями, так долго не давал купить двушку в Алмагуле или в Орбите многочисленным официанткам из кафе "солнышко", "Фюррерам, Убийцам и Сигизмундам".
Но вот ведь в чем вопрос, агашка ведь не скупал оптом квартиры в микрах и Айнабулаке, чего же его все так возненавидели, и радуются когда агашка начал попадать и сливаться?

Радоваться надо будет тогда, когда простые бабули, уезжая на ПМЖ в Россию, из-за экономического обвала в КЗ, будут вынуждены продавать свои двушки в Алмагуле за 333 уёв за вкадрат. Тогда будет всё по честному?

Либо, когда "не ипотечные лохи" купят у того одиозного попадающего агашки квартиру в Нурлы Тау по 1000 за кв, как тут некоторые пишут. Вот тогда и порадуемся за воцарение справедливости на рынке жилья. А пока кто-нибудь из "крушителей рынка" не напишет, что купил хату в Кемпински за цену, которую его устроила, вся их писанина будет оставаться люзерским 3.14здежом.

ЗЫ. А если это случится, то не так попадет агашка, как бабуля из микров. А ведь эта бабуля, может оказаться и твоей родной бабулей. Вот будет тебе и Юрьев День.

[Т-219]

Даешь Кемпински за 333 !

[Медведь]

Я разве говорил об обвале или крушении? Лучше покажите мне:

"Полупанель" - условно стоит. "Нормальное" - медленно растет.

Покажите мне стабилизацию. Покажите мне индекс, равный хотя бы минус 0.1%, а не -2% в НЕДЕЛЮ.

Булгари, привет!
Требуете признания? Оно было, Вы его пропустили. Уже месяц как рулят центристы и нормальные
На этом все и закончится. Далее как обычно, в течении последних 9 месяцев рулили и будут рулить центристы. Спешиал для Вас, Булгари, черточки справа на оси - значения кривых на конец года - это и есть корректировка.

[japancar]

Даешь Кемпински за 333 !

Терпение друг мой, терпение...
будет и по 333...

[Медведь]

Объясните, хоть Вы, мне-дураку, как можно сравнивать Ганновер с Алматы и почему это правильно?

Т.е., по вашей логике, столицу Таджикистана Душанбе можно сравнивать лишь с другой столицей? Лондоном например?

Нет, как раз я, так не считаю и сравнений таких не делаю. Это Марченко сравнивает несравнимое и обосновать это сравнение не желает. А Вы ему поддакиваете.

Короче, не переводите стрелки, Булгари.
Яичницу с божьим даром, не то что сравнивать, но и путать нельзя, как известно.

Выше в ветке я высказал мнение с кроторым полностью согласен:

Уважаемые коллеги!
Предлагаю считать, что за границами Алматы существует только мировой океан.
Как легко и просто нам станет жить!

(с)СудМед

Смотрим табличку Медведя... за границами Алматы существует только ж*по!

[Медведь]

В КГБ, куда я в свое время призывался, это называлось обычной аналитической практикой.

У вас с Медведем много общего.

Мы не только, являемся оба центристами, но ещё и гражданами одной и той же страны.
Вы, это имели в виду?
Если что, пол у нас тоже один - мужской.

Нет
Всего лишь то что оба вы хвалитесь здесь в ветке своим каким-то прошлым или настоящим отношением к спецслужбам.
Ну и понтами, конечно.

Дилетант я думал Вы зарыли оружие левых, как неэффективное... однако нет продолжаете. Томагавки голословности Вас до добра не доведут. Когда я сказал "в моем Управлении..." это совсем не значило, я что я чекист Управлений бывает много и разных, например управление мотивации или там хозяйственное управление и не обязательно в конторе, можно и на заводе каком-нибудь и даже не в почтовом ящике Учитесь обоснованности, мой друг. А то когда-нибудь спросят и лишитесь яиц. Про яйца просто так - примеры Калистрата понравились, особенно про слоновьи яйца.

А насчет понтов то мимо. Вот у кого тут понтов про свой бизнес тут, так этоу Вас. Калистрат не понтит - у него вещьдоки на виду. Я так вообще ниче такого не сказал, ну накупил квартир, я ж не говорю что купил их за мильёны, за копейки. Просто е*лом не щелкал и не ждал у моря погоды.

Какое то неприятное чувство после прочтения полемики Дилетанта и Калистрата . ПОЗОР!

Сообщение отредактировал Медведь: 08.10.2007, 09:55:17

[Т-219]

Даешь Кемпински за 333 !

Терпение друг мой, терпение...
будет и по 333...

Жень, ты меня пугаешь.
Если Кемпински будет по 333, то случится или общий коллапс экономики, или коммунизм (что в принципе - одно и тоже)

[japancar]

Даешь Кемпински за 333 !

Терпение друг мой, терпение...
будет и по 333...

Жень, ты меня пугаешь.
Если Кемпински будет по 333, то случится или общий коллапс экономики, или коммунизм (что в принципе - одно и тоже)

Юр, ты пойми что сейчас главным фактором на рынке является не стоимость предложения а количество сделок... ТОЕСТЬ ИМХО абсолютно монопениссуарно сколько просят за ту или иную недвижимость... сделок то все равно нет. И предпосылок к тому, что ситуация изменится к лучшему тоже нет.
От этого мне и все равно сколько стоит квадрат у базиса (элитстроя, и т.д. и т.п.)...

[IGORP]

Про проблемы Казкоммерцбанка.
http://daily.rbc.ru/.../finance/296748
Цитирую:
Казкоммерц?банк должен рефинансировать в ближайшее время: 700 млн долл. в декабре и 400 млн долл. в феврале следующего года. ?Мы постараемся рефинансировать тот заем, который будет в декабре, а насчет февраля я пока не знаю?, - честно сказал Андрей Тимченко.
.... вероятность реализации системных рисков возрастает. При этом всего в течение года Казкоммерц?банк должен рефинансировать 2,6 млрд долл.

[МУП]

Даешь Кемпински за 333 !

Терпение друг мой, терпение...
будет и по 333...

Жень, ты меня пугаешь.
Если Кемпински будет по 333, то случится или общий коллапс экономики, или коммунизм (что в принципе - одно и тоже)

Последние дни у меня в разговорах с разными людями частенько поднималась тема "падающей"недвижимости.
Ээх! Скока народа сидит на баблах и только и ждет момента для начала скупки!

Поэтому 333/кв.м. - прекрасная абстракция. Как и всеобщая справедливость.