Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Осталось выяснить кто правдивей Булгари или НТВ

[Доктор]

Осталось выяснить кто правдивей Булгари или НТВ

Я честнейший парнишка современности. Можете поюзать инет или Фюррера.


Знакомый снял недавно комнату на Юго-Западе (ниче так район) за 5 тыщ рупий. Без всяких напрягов.

[iegudi]

Иегуди, 10% от чего. От сейчас?

Ну да, вроде других вариантов и не придумаешь. А-а-а, Вы про 50% от 31 мая, что ли? Нет, от сегодня, причем до конца года перегиб вниз в долларовом эквиваленте. И так до реструктутризации экономики.

[Медведь]

Поюзать Фюррера... Совсем не заманчиво.
Иегуди, Вы же у нас спец по поиску и любви к истине во всех её интерпретациях и противоречиях, все это Вы называете комплексным рассмотрением. Вы что-нибудь слышали про аренду в Москве?

Если +10% от сейчас, то это +38.28% от 31 мая. Слобоват прогноз.

Сообщение отредактировал Медведь: 04.10.2007, 19:37:28

[iegudi]

Осталось выяснить кто правдивей Булгари или НТВ

Да оба правы, просто считают по-разному. У меня из знакомых никто квартиру не снимает, если не считать Далилу и еще пару человек здесь , но это не совсем то знакомство. Так бы я попытался выяснить, что творится на этом рынке. Но одно знаю - когда у нас бывали запарки с номерами в гостиницах для командированных, которые приезжали на совещания, мы арендовали квартиры у нескольких частников, которые давали документы и копии своих свидетельств предпринимателей для отчетности. А недавно столкнулись с этой проблемой - все трое бросили этот бизнес, как малоприбыльный. Кстати, квартиры были нормальные, в приличных района, на Ленина-Калинина, Ленина-Шевченко, Виноградова-Карла-Маркса, еще пара в центре. Так что есть в этом бизнесе что-то для меня темное.

[So!]

...Просто я езжу домой каждый день мимо плакатов на Навои Продам "дубль 2x550" а с другой стороны где раньше была просто реклама "Феличиты" снизу появилась строка крупными буквами ПРОДАМ и сотовые телефоны... Да что далеко ходить у самого такой дом(в смысле стадии, а не площади ).

Сам такой дом построили для продажи или купили под жилье?

Ни то, ни другое - сам такой дом построил для жилья на дачном участке - другого не придумалось с моим уровнем доходов и уровнем цен.

Старенькие фотки тут есть, если интересно:
http://keep4u.ru/ful...e2c8c10378d/jpg
http://keep4u.ru/ful...61734f63322/jpg
http://keep4u.ru/ful...cbb17d3ec0a/jpg
http://keep4u.ru/ful...1798f13470b/jpg

А ниче кстати домег. Бывает похуже...

[iegudi]

Иегуди, Вы же у нас спец по поиску и любви к истине во всех её интерпретациях и противоречиях, все это Вы называете комплексным рассмотрением. Вы что-нибудь слышали про аренду в Москве?

Если +10% от сейчас, то это +38.28% от 31 мая. Слобоват прогноз.

Нет, про Москву нихт ферштейн. Последний раз был там в командировке в марте, взял с собой жену, снимали трехкомнатную в районе измайловского парка за 120 в день, но это, фактически гостиничный комплекс. Одна знакомая, которая работает там у одного из наших... почти олигархов, снимала квартиру в районе 1500-2000 в хорошем районе в течение довольно длительного времени - года два-три. Цену практически не повышали.

+10% - прямо чувствую, что Вы неправильно посчитали Не сравниться Вам с ВМ75 поди, добавили это к росту в 28,28%? А надо было посчитать прогрессивный процент, приняв за 128,28 за 100%! Шутка, Медведь, без обид. Где-то в этом районе. Где-то на +40% к 31 маю перегнется.

[Калистрат Калиныч]

Ни то, ни другое - сам такой дом построил для жилья на дачном участке - другого не придумалось с моим уровнем доходов и уровнем цен.

Сейчас с малой Алматинкой разберуться, за большую возьмутся. Если Президент вспомнит, что она есть недалеко от его резиденции.

Тем кто с левой стороны строился, сейчас наверное всякие мысли в голову лезут.
Не хорошие.
Вообще то - глупость не сусветная, сначала давать разрешение на строительство, потом вспоминать, что это водоохранная зона и искать крайних.

Крайние - те, кто эту землю приватизировал или выкупил и продал. С них и спрос должнен быть.
А у нас, как всегда... жмурки, виноват тот, кто спрятаться не успел.

[Доктор]

Вообще то - глупость не сусветная, сначала давать разрешение на строительство, потом вспоминать, что это водоохранная зона и искать крайних.

Гы-гы, а то что на Весновке построили (Тенгиз например) не хотят того эт самое?

[iegudi]

С раскулачиванием, естественно, фигня. Хотя въезжать через платный шлагьаум в природоохранную зону, где работают кафушки и стоят дома за высокими заборами, тоже смешно. Есть простое решение - зону заповедника перенести к чертям, тогда все будет чики-чики. Вот тока пацаны у шлагбаумов заскучают.

[den10]

Один ветеран Ден только незыблем. Он наверно просто ненормальный

Ах вот таг .
Ну тогда вот Вам мои соображения по аренде - она будет падать по цене , не зря растет предложение . Некоторые , видимо совсем отчаявшись продать жилье - решили сдать в аренду .От этого растет предложение - растет конкуренция - падает цена . Учитывая , что эти горе-арендодатели не профессионалы и им пофих состояние и баланс рынка - они будут сильно скидывать цены - лишь бы урвать для себя нормального арендатора - падение цен должно быть ощутимым . Вот так вот

[den10]

И вот еще вечерняя сказка про аренду - будет дешеветь , ибо дорожают продукты . Потенциальный клиент будет больше тратить на пропитание - значит меньше останется на аренду . А значит будут съежжать из более дорогих районов - в более дешевые - или предлагать платить за аренду меньше .

И еще про аренду - вот говорят так это легко - взял и сдал - нет уж - пожалуйте в налоговый комитет и купите патент ( и заплатите налоги ) , ибо это уже деятельность связанная с извлечением дохода . Если не получить патент и сдавать в аренду - это будет преступление и нанесение ущерба государству со всеми вытекающими .

[Калистрат Калиныч]

И еще про аренду - вот говорят так это легко - взял и сдал - нет уж - пожалуйте в налоговый комитет и купите патент ( и заплатите налоги ) , ибо это уже деятельность связанная с извлечением дохода . Если не получить патент и сдавать в аренду - это будет преступление и нанесение ущерба государству со всеми вытекающими .

Ужас!
Ден10, Вы чем нас напугать хотите? 10$ ежемесячных налогов за сдачу квартиры в аренду, по 800?
Действительно страшно.

Вообще то - глупость не сусветная, сначала давать разрешение на строительство, потом вспоминать, что это водоохранная зона и искать крайних.

Гы-гы, а то что на Весновке построили (Тенгиз например) не хотят того эт самое?

Начинать надо с полного сноса Парка Горького.
Он был прямо на речке построен и его забор, кое где, ближе 20 метров к руслу стоит.

[saunas]

И еще про аренду - вот говорят так это легко - взял и сдал - нет уж - пожалуйте в налоговый комитет и купите патент ( и заплатите налоги ) , ибо это уже деятельность связанная с извлечением дохода . Если не получить патент и сдавать в аренду - это будет преступление и нанесение ущерба государству со всеми вытекающими .

Ужас!
Ден10, Вы чем нас напугать хотите? 10$ ежемесячных налогов за сдачу квартиры в аренду, по 800?
Действительно страшно.

Да не 10, Калистрат, а все 24...

[den10]

И еще про аренду - вот говорят так это легко - взял и сдал - нет уж - пожалуйте в налоговый комитет и купите патент ( и заплатите налоги ) , ибо это уже деятельность связанная с извлечением дохода . Если не получить патент и сдавать в аренду - это будет преступление и нанесение ущерба государству со всеми вытекающими .

Ужас!
Ден10, Вы чем нас напугать хотите? 10$ ежемесячных налогов за сдачу квартиры в аренду, по 800?
Действительно страшно.

Нееет . 10 баксов эт цветочки ... Эт налог с имущества ( кстати , могут пощитать стоимость по рыночной цене и брать 0, 5% в год ) . Вы обязаны купить патент со всеми вытекающими . Продолжу пугать - вчера Масимов сказал , что на уровне законов и постановлений будут налоговые новшества применимые к недвижимости .
Теперь страшно ?

[Калистрат Калиныч]

MastX, привет!

Вчера, 100% PR-ация, Народного Банка прошла по сети, классно!
Председатель на народ не рассердился?
В хорошем настроении ушел?

Не мешало бы, за такую рекламу, ЦТшникам, десяток серваков, помощнее, у НБ потребовать?
Надеюсь, после Президента и Председателя, в сеть многие захотят попасть?

К вам теперь очередь? Кого-нибудь, ждем ещё в ближайшее время?
Масимов бы не помешал...

[Доктор]

Продолжу пугать - вчера Масимов сказал , что на уровне законов и постановлений будут налоговые новшества применимые к недвижимости .
Теперь страшно ?

Так это наоборот приведет к повышению арендной платы.

[elfiyka]

конечно,а продукты дорожают только для арендатора, арендодатель воздухом питается
летом с отъездом студентов и возможностью аренды дачных домиков еще возможно снижение или стабилизация цен,а сейчас и до июля точно не будет
не может платить один,будут снимать группой,как и во всем мире

[Калистрат Калиныч]

Ужас!
Ден10, Вы чем нас напугать хотите? 10$ ежемесячных налогов за сдачу квартиры в аренду, по 800?
Действительно страшно.
Да не 10, Калистрат, а все 24...

тогда, это действительно не выносимо. Треть мультиметра.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 04.10.2007, 20:49:47

[Т-219]

Базис будет строить квартиры по полтинничку! Новая песня на старый лад.
Во первых, если он их и построит, когда нибудь, то как правильно подметил Юрий, у черта на куличках.
К примеру в в Астане или на худой случай в G4. Кто там собирался в Дмитриевку?
Через пару лет, как минимум. Или мы про Алматы говорим и про сегодня?

На самом деле, это не более чем PR.
Потому как и сейчас в этой же ценовой категории строящиеся микрорайоны (правда в самой "жопе", по классификации Медведя) уже имеются:

Елим-ай (казкоминжиниринг)
Премьера (Ак-аул)
Меркурград (соответственно)
Сан-сити (элитстрой)
коттеджный городок где-то в покровке (или еще дальше)

может еще кто.
То есть по 1500 за квадрат (полтинник за однушку в 33 квадрата) и сейчас можно брать.
Народ может повестись только за базисовский бренд.
А попадет в ж......
Ибо бесплатный сыр .......