Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Булгари - нефига не "еще". У меня все ходы записаны (с) Проверил - 4 недели. Со следующей недели монолит ваще расти начнет с кирпичем

Иегуди. А на вопрос то не ответили. Что про аренду думаете?

[iegudi]

Не скажу, что прямо от и до все прочел на этой ветке, но примерно знаю какие были аргументы, кто какую позицию придерживается. Но у меня своя позиция, и она не повторяет чью-то позицию в полном объеме.
И еще, я вообще не спорю, просто выражаю свои мысли, исходя из своих знаний, чувств и т.д.
И не надо проводить тест с участием меня, КК, и наших потомков...

У всех тут своя позиция, Камасутра представлена в полном виде. Но, как и там, все это вариации основных. Потомков я привел просто для примера. Но если будем так работать, реальным окажется предстазание КК, - все будут пахать на доброго дядю Ляо.

[Crucifier]

Калистрат Калиныч

Если не секрет, интересуются вашими домами вообще и с серьезными намерениями в частности? Просто я езжу домой каждый день мимо плакатов на Навои Продам "дубль 2x550" а с другой стороны где раньше была просто реклама "Феличиты" снизу появилась строка крупными буквами ПРОДАМ и сотовые телефоны... Кроме этого, все кто начинал в окрестностях строить особники весной, сейчас подошли к стадии "под отделку".... Да что далеко ходить у самого такой дом(в смысле стадии, а не площади ). Дал ради интереса объявление - ни одного звонка, даже от полоумных риелторов, которым обычно все-равно куда звонить

Сообщение отредактировал Crucifier: 04.10.2007, 19:05:16

[Медведь]

Три недели шло снижение. В остальное время - корректировка.

Пишите ещё.
ЗЫ - чтобы не волновать люд, беру свои слова обратно. Центристы РУЛЯТ!!! (только всё больше влево...)

Я ваще молчу про левых предавших свою королеву и поцентревших до нормальных
Да и королева сама того... про крушение все меньше, а про элитку все больше.
Один ветеран Ден только незыблем. Он наверно просто ненормальный

Сообщение отредактировал Медведь: 04.10.2007, 19:04:17

[Доктор]

Я ваще молчу про левых предавших свою королеву и поцентревших до нормальных

Это что за свиня так сделала?

[iegudi]

Иегуди. А на вопрос то не ответили. Что про аренду думаете?

Аренда еще с месячишко-другой имеет шанс ползти вверх. Но не факт. Потом в любом случае туда же, влево-вниз, за недвижимостью.

[Медведь]

Я ваще молчу про левых предавших свою королеву и поцентревших до нормальных

Это что за свиня так сделала?

Не помню. Но точно - свиня.

Иегуди. А на вопрос то не ответили. Что про аренду думаете?

Аренда еще с месячишко-другой имеет шанс ползти вверх. Но не факт. Потом в любом случае туда же, влево-вниз, за недвижимостью.

Вопчем Вы заодно с Булгари. Вы тоже думаете как он, что рост аренды в пределах инфляции. И в не зависимости от официальных цифр по инфляции, когда в конце года будет +50% , скажете - мы ж говорили ИНФЛЯЦИЯ и равна она 50%

[iegudi]

...Просто я езжу домой каждый день мимо плакатов на Навои Продам "дубль 2x550" а с другой стороны где раньше была просто реклама "Феличиты" снизу появилась строка крупными буквами ПРОДАМ и сотовые телефоны... Да что далеко ходить у самого такой дом(в смысле стадии, а не площади ).

Сам такой дом построили для продажи или купили под жилье?

[Доктор]

И в не зависимости от официальных цифр по инфляции, когда в конце года будет +50% , скажете - мы ж говорили ИНФЛЯЦИЯ и равна она 50%

И это логично, т.к. реального роста не произойдет, если все кругом подорожает на 50%.

[Калистрат Калиныч]

Калистрат Калиныч

Если не секрет, интересуются вашими домами вообще и с серьезными намерениями в частности? Просто я езжу домой каждый день мимо плакатов на Навои Продам "дубль 2x550" а с другой стороны где раньше была просто реклама "Феличиты" снизу появилась строка крупными буквами ПРОДАМ и сотовые телефоны... Кроме этого, все кто начинал в окрестностях строить особники весной, сейчас подошли к стадии "под отделку".... Да что далеко ходить у самого такой дом. Дал ради интереса объявление - ни одного звонка, даже от полоумных риелторов, которым обычно все-равно куда звонить

Потенциальные покупатели никуда не делись.
Правда, один - два просмотра в неделю, не более.
Риэлторы вообще не звонят, видно за полгода надоело им холостяки по объектам гонять.
Народ хочет скидку, а я,... пока стесняюсь.

Феличита, кстати, и с год назад продавалась. Это её новые владельцы продают или старые?
Интересно...

Кстати, грех думать, что такая недвижимость должна продаваться быстро.
Если вспомнить ремизовские виллы, то там объявление через всю дорогу висело больше года и это при росте цен.
Первую продали за цену, около 2 млн, последнюю 4х млн.
Сейчас их выставляют по 5,5-7,5...

[Медведь]

И в не зависимости от официальных цифр по инфляции, когда в конце года будет +50% , скажете - мы ж говорили ИНФЛЯЦИЯ и равна она 50%

И это логично, т.к. реального роста не произойдет, если все кругом подорожает на 50%.

А может не будем на ходу перья перекрашивать?
Если они еще зп поднимут так же, я с Вами соглашусь. А если не понимут, Вы с собой согласитесь?

Сообщение отредактировал Медведь: 04.10.2007, 19:14:47

[Доктор]

А может не будем на ходу перья перекрашивать?

Я, в отличии от некоторых, этим не страдаю
Никто на ваши 50% не претендует.

[Crucifier]

...Просто я езжу домой каждый день мимо плакатов на Навои Продам "дубль 2x550" а с другой стороны где раньше была просто реклама "Феличиты" снизу появилась строка крупными буквами ПРОДАМ и сотовые телефоны... Да что далеко ходить у самого такой дом(в смысле стадии, а не площади ).

Сам такой дом построили для продажи или купили под жилье?

Ни то, ни другое - сам такой дом построил для жилья на дачном участке - другого не придумалось с моим уровнем доходов и уровнем цен.

Старенькие фотки тут есть, если интересно:
http://keep4u.ru/ful...e2c8c10378d/jpg
http://keep4u.ru/ful...61734f63322/jpg
http://keep4u.ru/ful...cbb17d3ec0a/jpg
http://keep4u.ru/ful...1798f13470b/jpg

[iegudi]

Вопчем Вы заодно с Булгари. Вы тоже думаете как он, что рост аренды в пределах инфляции. И в не зависимости от официальных цифр по инфляции, когда в конце года будет +50% , скажете - мы ж говорили ИНФЛЯЦИЯ и равна она 50%

Ну инфляция то у нас и сейчас недалеко от этой цифры, хотя если стоимость возросшей потребительской корзины добавить к стоимости остановившейся недвижимости, а потом поделить с уяетом весовых коэффициентов, она вполне уложится в пару процентов. Это к вопросу о статистике.

У меня-то ощущение, что сейчас вообще все замрет, включая аренду. Продажи, сервисы, услуги, - просто не покидает ощущение, что тупо уперлись в стенку и буксуем на месте. Так что если ошибусь, не буду делать ссылку на инфляцию, мое предсказание такое - цена в долларах, вне зависимости его курса на мировом рынке, имеет шанс приподняться процентов на 10 до конца года, а то и меньше. А скорее всего, перегнется через эти 10% и поползет вниз.

[Медведь]

Я, в отличии от некоторых, этим не страдаю

Я как раз про них и писал выше

[iegudi]

Глюк убит

Сообщение отредактировал iegudi: 04.10.2007, 19:22:57

[Медведь]

Иегуди, 10% от чего. От сейчас?

Сообщение отредактировал Медведь: 04.10.2007, 19:20:34

[Доктор]

Лэндлорды завтрашнего дня.


Вот именно такие и не дадут скакнуть ценам на 50% при снижении покупательской способности. Народ будет съезжать все дальше от центра, но платить, как того захочет арендатор - хренушки. Печатная станок сломались.

[Медведь]

Булгари, я Вам это припомню

Кста, Вам еще не подняли аренду в Москве? Там говорят на 35% подняли с лета.

[Доктор]

Кста, Вам еще не подняли аренду в Москве? Там говорят на 35% подняли с лета.

Наглая ложь! Цены держутся на одном уровне уже почти 2 года. Рост равен годовой инфляции. Все цены в рублях, а бакс падает. Отсюда и создается впечатление роста, но это далеко не 35 %.