Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

коллега пару часов назад купил 2-ку в Орбите (распашенка 42 метра) за 20 000!!
Звони по крыше. предлагай нал. банки не кредитуют. людям деньги нужны. идут на крайнее - продают за так.

Я готов у друга за 22 перекупить в течение часа (без пробок - меньше)
2К за 3 часа - это неплохой бизнес для друга
Хотя меня больше макроуровень интересует.

[broken]

Для себя покупал. Не продаст. Крыша будет завтра. Звоните. Дерзайте.

[Калистрат Калиныч]

Для себя покупал. Не продаст. Крыша будет завтра. Звоните. Дерзайте.

Сейчас звонил по Крыше. Спасибо за хороший совет.
Чуть-чуть не успел купить двушку в 61 м кв, в первом Самале, за 15,5 тысяч и трешку в 73 квадрата за 18 000.
За полчаса до меня продали, эх жаль...
Завтра, прямо с 6 утра начну людям звонить по новой "крыше"!
Что бы успеть.

Дайте ещё, какие нибудь хорошие советы, broken?

[broken]

Для себя покупал. Не продаст. Крыша будет завтра. Звоните. Дерзайте.

Сейчас звонил по Крыше. Спасибо за хороший совет.
Чуть-чуть не успел купить двушку в 61 м кв, в первом Самале, за 15,5 тысяч и трешку в 73 квадрата за 18 000.
За полчаса до меня продали, эх жаль...
Завтра, прямо с 6 утра начну людям звонить по новой "крыше"!
Что бы успеть.

Дайте ещё, какие нибудь хорошие советы, broken?

вам в какой области?

[Калистрат Калиныч]

Для себя покупал. Не продаст. Крыша будет завтра. Звоните. Дерзайте.

Сейчас звонил по Крыше. Спасибо за хороший совет.
Чуть-чуть не успел купить двушку в 61 м кв, в первом Самале, за 15,5 тысяч и трешку в 73 квадрата за 18 000.
За полчаса до меня продали, эх жаль...
Завтра, прямо с 6 утра начну людям звонить по новой "крыше"!
Что бы успеть.

Дайте ещё, какие нибудь хорошие советы, broken?

вам в какой области?

В Алматинской, но лучше в самом городе Алматы.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Для себя покупал. Не продаст. Крыша будет завтра. Звоните. Дерзайте.

"Покупаем старые вещи"? (с)

[broken]

злые вы.

[Т-219]

злые вы.

Ну вот, народ только расслабляться начал, а клиент сбегает

По теме: в Астане колом встали некоторые стройки.
А в уже достроенных домах народ намертво вцепился в квартиры и требует сумашедшие деньги.
В общем - шоу продолжается

[Online]

и че реально 2-х комнатная квартира в ате 20 000 тысяч стоит????
это же бред какой то

[Cbuty]

и че реально 2-х комнатная квартира в ате 20 000 тысяч стоит????
это же бред какой то

Просто трава хорошая попалась

[den10]

Если нам реально понизят рейтинг, то всё ухудшится...
Не хотелось бы...

Да все эти рейтинговые агенства полный ацтой! К ним веры нет никакой, ибо дискредитировали себя...

Мы то нет - но внешние инвесторы верят однако , не единственному , разумеется . Если несколько рейт агенств понизят рейтинги - хреновато будет ... Можт это связано с Eni и Кашаганом ?

[Mardikor]

как вам комменты Марченко?

немножко разочаровался если честно. или вопросы все были однородные или подбор такой был

одно и то же - Халык банк супер, мы от кризиса только выиграли, у нас депозиты, у нас есть и еще будут отобранные лущие клиенты по кредитам, у нас куча бабла и вообще мы в лондоне намбер ван.-))

про Алматы я согласен с ним, никуда цены не упадут далеко. желающих прикупить море, и ликвидности у многих до фига.
никто ведь с Алматы не убегает в массовом порядке, наоборот все прут и прут как будто она резиновая.
Медведь на Ваш вопрос - он центрист. видно невооруженным глазом. ух как вы любите развешивать ярлыки на всех и вся

ну а так нового ничего для себя не почерпнул. не говоря о деталях. но в целом очень даже хорошая конференция получилась, спасибо Григорию Александровичу большое за участие! ЦТ тоже большой респект. хорошая традиция, кто будет следующим?

[Mardikor]

КК при всем моем уважении Марченко вашей логики не оценил, в вашем вопросе была большая доля правды. Ганновер не Алматы, и сравнение не уместно, но может надо было в вопрос добавить меньше сарказма и иронии?
как сказал Марченко - это как снег, чем мягче падает тем глубже доходит. перл однако

------------

кстати, MastX с днем рождения вас

Сообщение отредактировал Mardikor: 03.10.2007, 22:01:50

[den10]

как вам комменты Марченко?

Имхо - нормально , главное-то было сказано :
1.Цены в Алматы продолжат падать - до скольки не указал , да и глупо было ждать что скажет - а то завтра скажут типа ГМ обрушил рынок
2.Кредитоваться щас плохо , невыгодно и трудно . Можно лишь в крайних случаях
3.Банк кризиса не будет ни при каком раскладе
4.Смотреть отчетность банков за год , видимо , будет много интересного

Офф - MastX - с ДР

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если нам реально понизят рейтинг, то всё ухудшится...
Не хотелось бы...

Да все эти рейтинговые агенства полный ацтой! К ним веры нет никакой, ибо дискредитировали себя...

Мы то нет - но внешние инвесторы верят однако , не единственному , разумеется . Если несколько рейт агенств понизят рейтинги - хреновато будет ... Можт это связано с Eni и Кашаганом ?

Да Западенцы прекрасно все про рейтинговые агенства знают. Правда агенства уличились в завышении рейтингов, а не в их занижении

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 04.10.2007, 01:41:48

[Mardikor]

будут падать продолжать
ввиду ужесточения ипотеки
дно я думаю в пределах 2500 у.е.
нормальная цена при нынешних условиях кредитования и доходов населения снизу и большого спроса и ограниченного предложения сверху - от 2500 до 3000 у.е. за квадрат в среднем по городу.

по поводу "кризиса" и его последствий -
1. банки будут осторожнее
2. кредитный пик уже мы прошли
3. пик халявы на росте недвижимости тоже прошли
4. предприятия начнут больше вкладывать в производство и другие отрасли (не строительство)
5. при этом будет больше IPO, кол-во эмитентов на бирже увеличится, раньше рост кол-ва эмитентов сдерживала легкость получения кредита
6. народ повалит на биржу через ПИФы или через брокеров, но иностранцы будут вкладываться в Кз осторожнее
7. тем не менее цены на энергоресурсы пока в пользу Казахстана, и макроэкономические показатели довольно сильны, поэтому рост еще будет.
7. в целом синдром помог в том плане что он был слишком большой чтоб его проигнорировали, и слишком маленький чтоб наша финансовая система грохнула. в итоге все просто стали умнее и взрослее, эйфория прошла а пузырь сдулся так и не лопнув.

такие вот пироги

[den10]

будут падать продолжать
ввиду ужесточения ипотеки
дно я думаю в пределах 2500 у.е.

эйфория прошла а пузырь сдулся так и не лопнув.

2500 наверняка уже сечас можно найти - это пока не дно , тоже имхо .

А эйфория , судя по запрашиваемым в крыше ценам - не прошла , многие так и не поняли - что купить - проще простого , а вот продать - нужно умение , упорство и владение ситуевиной . Еще не вечер

[den10]

Могу добавить - имхо , дно - это когда квартира в целевом сегменте совпадет с реальными деньгами клиентов этого сегмента . Допустим , возьмем 1-ком в микрах - кто туда поедет ? Молодой менеджер младшего звена , водитель , официантка, студент ... Сколько у них может быть накоплений ? Пусть 5000 . Ну пусть еще 5000 смогут насобирать по знакомым\родственникам . Следственно 10 000 . Если 1-ком = 30 кв , дно цены на такие кв = 333 уе кв . Все сходится

[MastX]

Офф - MastX - с ДР

антиофф - вы чтото напутали...

[Winston]

Ден! большая просьба к вам когда будете из пулемета стрелять (-5) за меня можно тоже
Winston: - 1,1 %