Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

С таким же успехом я могу у вас спросить, почему тогда вы не купили полалматы?)

Так я как раз сейчас последние волосы себе на голове и вырываю, что не купил.
Но - это только я сам виноват и больше никто !
Поэтому можно что угодно писать про ох....евших застройщиков и еще более ....евших барыг, но ситуация с места не сдвинется.
Надо не рынок пытаться опустить до своих возможностей, а наоброт возможности подымать до текущих цен предложения

***Золотой мой, дело в том, что продавцы сами не могут определиться по текущим ценам, поэтому выставляют по мертвым).

Ладно, хрен с Вами, станет по 1500 - куплю двушку, легче будет строительство дома дождаться)

[Лэндкрузер Тойотыч]

Марченко с ЛЕВЫМИ не согласен!
Вас предали!

Он душка такой
И еще... ЦЕНТРИСТ!

[dalila]

Марченко с ЛЕВЫМИ не согласен!
Вас предали!

***А фигли вы не присобачили туда свою разноцветную картинку, сразу не пояснили, что мы про Ату и не приписали "без элитки"?)))))

[Медведь]

Далила, старый стал. Забыл )))
Щас, что покажу, есть данные по "медленно вверх"

[Медведь]

Далила, Вам

За элитку проканает кирпичная трешка в медеуском р-не

[BM75]

Марченко с ЛЕВЫМИ не согласен!
Вас предали!

А он с вами тоже не согласен. И я тоже с ним не во всем согласен. В общем, никто ни в чем ни с кем не согласен . У каждого своя позиция...

[dalila]

Далила, старый стал. Забыл )))
Щас, что покажу, есть данные по "медленно вверх"

***Я про разбивку по районам)

[Медведь]

ИМХО. Он просто не вогнал про что я говорил
Если б послушал внимательно, согласился бы.

Далила, я понял, что Вы про разбивку говорили. Не буду показывать.
Я уже про другое Вам говорил, график про "вверх" вверху.

Сообщение отредактировал Медведь: 03.10.2007, 15:32:41

[BM75]

Это из ответа Марченко:
И в недвижимость и строительство мы вкладывали гораздо меньше, о чем теперь точно не жалеем.

Он точно левый, по крайней мере, в глубине души. Иначе, он как все вкладывал бы много в недвижку.


Еще фраза из его ответов, с которой я полностью согласен, и уже об этом тут говорил:
Национальный фонд сейчас трогать вообще не нужно. Практика других стран четко показывает ? как только такой фонд распечатывается, то потом остановить этот процесс очень трудно и все начинают пытаться в него влезть под самими благородными предлогами. Сейчас и в бюджете, и в институтах развития, и в экономике в целом денег более, чем достаточно и надо просто их использовать грамотно, а влезать в Нацфонд никакой необходимости нет.

[Медведь]

ВМ это спорно.
Не вкладывали много, но ведь вкладывали! и т.п. Вам то что с этого, Вы ж вроде не левый

Мне показалось или так было... ВМ радовался доводам одного субъекта о необходимости распечатывания НФ для внутреннего кредитования...

Сообщение отредактировал Медведь: 03.10.2007, 15:36:40

[BM75]

ВМ это спорно.
Не вкладывали много, но ведь вкладывали! и т.п. Вам то что с этого, Вы ж вроде не левый

Скорее всего, я отношусь к левым. Но у меня есть своя позиция, возможно, не совпадающаяся с позицией всех левых. Поэтому я создавал свою собственную платформу лево-центризма .

Мне показалось или так было... ВМ радовался доводам одного субъекта о необходимости распечатывания НФ для внутреннего кредитования...

Показалось. Я не радуюсь, просто выражаю свое мнение, и оно в данном случае совпадает с мнением Марченко.

[BM75]

Фраза из ответов Марченко:
Безотносительно к ККБ могу сказать, что любой человек, изучавший историю финансовых рынков знает, что периодически наступают моменты, когда заемщики из развивающихся стран либо совсем теряют доступ к рынкам капитала либо заимствования для них становятся чрезмерно дорогими. Этот факт нужно встраивать в систему управления рисками банка, а если этого не сделано, то можно сколько угодно кричать о кризисе на американском рынке ипотеки, но этот кризис послужил только триггером тех событий, которые мы видим в Казахстане, а вина за эти события лежит на менеджерах тех банков, которые не были к этому готовы. Другим триггером могли бы быть существенные снижения рейтингов одного из крупных банков, банкротство крупной строительной компании или выход ЕБРР или МФК из капитала какого-то банка и т.д. Какая разница, какая девочка крикнет, что король-то голый, главное ? чтобы люди это увидели.

Не знаю, случайное ли это совпадение . У меня точно такое же мнение было относительно положения в банковском секторе и рынка недвижимости. Т.е. я считал, что проблемы, возникшие после кризиса на ипотечном рынке США послужили лишь катализатором тех процессов, которые идут сейчас на обих рынках, т.е. сдувание пузыря. Причины внутренние, искать ее из вне не правильно. Касательно рынка недвижимсоти, понятно, что такой причиной является его перегретость.

Прямо сейчас правильнее вкладываться в депозиты Народного банка и других надежных банков, а также в полисы накопительного страхования жизни. В следующем году могут снова стать интересными паевые фонды. В отдельных регионах Казахстана цены на недвижимость могут и вырасти ? не надо переносить ситуацию в Алматы на всю страну.

С этим я тоже согласен, поэтому я сейчас скупаю земли в пригородах других городов большими порциями...

[Медведь]

Не знаю, случайное ли это совпадение . У меня точно такое же мнение было относительно положения в банковском секторе и рынка недвижимости

ВМ поцелуйтесь с зеркалом. Смешно, ей богу! Нарцис

Сообщение отредактировал Медведь: 03.10.2007, 16:06:05

[andy200]

Скорее всего, я отношусь к левым. Но у меня есть своя позиция, возможно, не совпадающаяся с позицией всех левых. Поэтому я создавал свою собственную платформу лево-центризма .

вспомнился один анекдот времён Л.И. Брежнева. про то что мы одной ногой стоим в социализме, а другой в комунизме!

Медведь, я так понимаю что элитка подросла малость? ну чтож это хорошо!

[BM75]

Отличный ответ на вопрос нашего ув. КК:

Если человек считает, что Ганновер надо сравнивать с Кзыл-ордой или Павлодаром, то у него или с головой не все в порядке или в этой голове сидит твердая установка на то, чтобы впаривать алматинскую недвижимость по завышенным ценам. Когда установка есть, то любые факты или поисковые системы будут ее только усиливать, потому что подсознательно выбирается только то, что этой установке соответствует. Garbage in ? garbage out. Пример с ценами в Токио, я в той статье, кстати приводил. И не судите по себе ? я спекуляциями на рынке недвижимости не занимаюсь. Я всегда говорил, что в рыночной экономике цены на активы могут и расти, и снижаться, а те, кто врет людям, что цены на недвижимость могут только расти, заслуживают осуждения.

[dalila]

ИМХО. Он просто не вогнал про что я говорил
Если б послушал внимательно, согласился бы.

Далила, я понял, что Вы про разбивку говорили. Не буду показывать.
Я уже про другое Вам говорил, график про "вверх" вверху.

***Я не совсем поняла, вы взяли какую о конкретную квартиру в 3 комнаты и промониторили ее?

Хех. Калиныч, Марченко жоско ответил на ваш вопрос)

[Haldex]

Ну вот и закончилась конференция, имха, сумбурно, резко, с наездами и малоинформативно...тут интересней

[BM75]

Скорее всего, я отношусь к левым. Но у меня есть своя позиция, возможно, не совпадающаяся с позицией всех левых. Поэтому я создавал свою собственную платформу лево-центризма .

вспомнился один анекдот времён Л.И. Брежнева. про то что мы одной ногой стоим в социализме, а другой в комунизме!

Медведь, я так понимаю что элитка подросла малость? ну чтож это хорошо!

Не знаю, кто как стоит. Судя по общему настрою людей, все тут левые. Только глубина снижения цен у них разная.

[Медведь]

ИМХО. Он просто не вогнал про что я говорил
Если б послушал внимательно, согласился бы.
Далила, я понял, что Вы про разбивку говорили. Не буду показывать.
Я уже про другое Вам говорил, график про "вверх" вверху.

***Я не совсем поняла, вы взяли какую о конкретную квартиру в 3 комнаты и промониторили ее?
Хех. Калиныч, Марченко жоско ответил на ваш вопрос)

Далила, это средний недельный индекс по всем кирпичным трешкам в медеуском районе с начала года.

Насчет ответа Марченко на вопрос Калистраты. Ответ заслуживает осуждения. Марченко - предатель левых и не любит Алматы! В топку Саныча!

ВМ, если бы Вы были чуть старше, знали бы продолжение указанного анекдота. Все стоят по разному, но есть некоторые которые стоят НА РАСКОРЯКУ! Поясню - это те, кто не могут как та обезьяна выбрать сторону.

Сообщение отредактировал Медведь: 03.10.2007, 16:11:00

[dalila]

ИМХО. Он просто не вогнал про что я говорил

***ИМХО тоже не вогнался)

КК, про дно- не успели). Кстати, насколько я поняла, он зарубился на 1000 с президентом)))

Странно, сам сперва сказал штука, а нашу классификацию отверг ввиду недостаточной сегментированности...