Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Ei@X]

So! , Вы совершенно правы, верить Марченко не стоит, в Алматы всеравно дороже.
Возьмем для примера 9-комнатную квартирку в Берлине стоимостью 980 тыс. евро и 4-комнатную квартирку в верхней части Алматы стоимостью 1 500 тыс. долларов.
Думаю и без калькулятора понятно где дешевле.
Ссылки на квартиры:
Первая: http://www.avenue-pr.../1838.view.html
Вторая: http://realestate.kz/ru/misc/apt_sale/

В принципе в Берлине квартирку можно однокомнатную купить за 30 тыс. евро (плохой райончик), конечно сопаставимо с Айнабулаком (:
Но где лучше жить (условия)? В Айнабулаке или в плохом районе Берлина?

Сообщение отредактировал Ei@X: 28.09.2007, 17:47:51

[kaizer2]

Очень интересует вопрос,а что будет с недвижимостью если начнётся рост доллара,в серьёз и надолго.?

[BM75]

So! , Вы совершенно правы, верить Марченко не стоит, в Алматы всеравно дороже.
Возьмем для примера 9-комнатную квартирку в Берлине стоимостью 980 тыс. евро и 4-комнатную квартирку в верхней части Алматы стоимостью 1 500 тыс. долларов.
Думаю и без калькулятора понятно где дешевле.
Ссылки на квартиры:
Первая: http://www.avenue-pr.../1838.view.html
Вторая: http://realestate.kz/ru/misc/apt_sale/

В принципе в Берлине квартирку можно однокомнатную купить за 30 тыс. евро (плохой райончик), конечно сопаставимо с Айнабулаком (:
Но где лучше жить (условия)? В Айнабулаке или в плохом районе Берлина?

Давайте, берем в руки калькулятор и считаем: 980 000 * 1,4 / 400 = 3430 USD за кв. м.
Квартира, как понял, относиться к элитке, ну по крайней мере, очень хорошему бизнес-классу. А цена почти такая же как средняя цена по Алматы. Не-а этот ваш пример пойдет только в пользу левых...

[csr]

Очень интересует вопрос,а что будет с недвижимостью если начнётся рост доллара,в серьёз и надолго.?

ИМХО, это уже совсем из научной фантастики. Только если искусственно создать ажиотаж (как 30-го августа сего года). Спокойное и планомерное снижение курса доллара как сейчас.

P.s.: тем более, это уже из другой ветки...

Сообщение отредактировал csr: 28.09.2007, 18:03:24

[So!]

В принципе в Берлине квартирку можно однокомнатную купить за 30 тыс. евро (плохой райончик), конечно сопаставимо с Айнабулаком (:
Но где лучше жить (условия)? В Айнабулаке или в плохом районе Берлина?

Отвечу вам исходя из собственного ИМХО. Коротко.

На пенсии жить - хорошо в Берлине. Тем кто помоложе и сейчас - тут у нас. И не нужно впадать в полемики. Я вам тысячу контраргументов приведу. Все это тут уже было по 1000 раз.

Ну и а5 таки - кто мешает? Щас не СССР. Пихнул хату задорого, собрал манатки и уехал. Хоть в Берлин, хоть куда.

[csr]

...Давайте, берем в руки калькулятор ...

Слющий, дарагой, ни нада кальклятр

[csr]

Засим прощаюсь (вечер пятницы, как никак). Беру шинель - иду домой.

P.S.: Интересная выдалась неделя...

[BM75]

Очень интересует вопрос,а что будет с недвижимостью если начнётся рост доллара,в серьёз и надолго.?

ИМХО, Вопрос немного не правильный, как меня учит КК, надо сначала ставить вопрос правильно, чтобы получить правильный ответ.
Доллар просто так расти не может. Для этого надо, чтобы цены на нефть и другое сырье, которые составляют основу нашего экспорта, сильно упали. Пока такое на ближайшее время не прогнозируется. Следовательно, на ваш вопрос ответ придет автоматом, если ставить вопрос таким образом, что будет с недвижимостью, если цена на нефть и другое сырье упадет? Ответ - Недвижимость также упадет в цене.

[BM75]

...Давайте, берем в руки калькулятор ...

Слющий, дарагой, ни нада кальклятр

Хе-хе.. А что надо? Может вообще не надо никаких цифр ?

[МУП]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

[BM75]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

ИМХО. Вряд ли, шансы мизерные, т.к. 4 ярда это почти >20% от НацФонда . Попахивает полит. нестабильностью, если допустить этого... Хотя кто его знает...

[So!]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

Эти люди имеют шанс по башке получить от народа, который последнее время не очень то жаловали. Чем кстати компенсации отдавать будем, нац фондом или золотовалютными резервами?

[kaizer2]

Очень интересует вопрос,а что будет с недвижимостью если начнётся рост доллара,в серьёз и надолго.?

ИМХО, Вопрос немного не правильный, как меня учит КК, надо сначала ставить вопрос правильно, чтобы получить правильный ответ.
Доллар просто так расти не может. Для этого надо, чтобы цены на нефть и другое сырье, которые составляют основу нашего экспорта, сильно упали. Пока такое на ближайшее время не прогнозируется. Следовательно, на ваш вопрос ответ придет автоматом, если ставить вопрос таким образом, что будет с недвижимостью, если цена на нефть и другое сырье упадет? Ответ - Недвижимость также упадет в цене.

Зы,у вас недвижимость почему то всегда падает,что высокие цены на нефть,что низкие.

[dalila]

[quote name='Volmount 747' date='28.09.2007, 14:46' post='4183647']
Посоветуйте пожалуста, когда стоит купить квартиру для жилья с квадратурой 100 кв. желательно в районе ВАЗА или парка Горького.
Если кто то поделится своим мнением буду очень рад.
Вобщем хочу не прогодать и взять за дёшего.
[/quote]
Очевидно, что рынок катится вниз и сейчас покупать нельзя.
Покупайте тогда, когда он вновь пойдет в рост. Тогда Вы вступите в новую гонку одним из первых.
[/quote]

Верно, так пожалуй и сделаю.
Спасибо за совет.
[/quote]
***Хороший совет. В совершенно "левом" духе. Не то что Медведь - Злату чуть без дома не оставил. Грит жди, понимаешь, до осени)))) Кстати, хатка, котрую она за 110 000 продала в июле теперь по Крыше банкуется аж 3 продавцами за 85 000 (улучшеная 40 квадратов в 9 этажке). Мож продавцов и больше, я просто троих успела засеч)))

[dalila]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

***А чо думать то - им же предложили добровольно в пользу государства и сделать там пионерские лагеря для простых детей..))))

Ну захотели люди урвать от стремительно тающего пирога....

[dalila]

Мы куда собираемся к развитому обществу и Европе (40 м на человека) или к уровню республики Чад? (Нет данных)

КК, у вас однобокий подход в этом вопросе. Хорошо, мы стремимся к развитому обществу и Европе. Это понятно. Но почему-то Вы обращаете внимание только на цены недвижимости, и утверждаете, что если мы туда стремимся, то цена квартир тоже должна быть такой же, как у них. Вроде логично, в конце де концов так и должно быть. Но вы не учитываете другие факторы, почему цена на квартир у нас пока не может быть такой как в Европе:
1. Уровень инфляции у нас и там. У них 1-2%. У нас реально не меньше 10%.
2. Толщина слоя среднего класса. У них 80%. А у нас? Мизер.
3. И много других факторов?
Так, я считаю, что когда все эти факторы будут аналогичными, вот тогда и можно ожидать идентичных цен с Европскими. А пока рано.

***На самом деле БМ прав (такие короткие посты БМа я еще осиливаю))). Пока что из всех стремлений вплотную к развитому обществу у нас приблизились только цены на квартиры.
Но ни умеренной инфляции (какой там 10% вы в магазине вчера чтоли не были), ни доступных кредитов, ни большого % среднего класса, ни собственного производства, НИ ПОЛИТИЧЕСКОЙ СТАБИЛЬНОСТИ И УСТОЯВШЕЙСЯ ЗАКОНОЛДАТЕЛЬНОЙ базы (не говоря уже о соблюдении прав человека и женщин (всхлипнув)) почти по всем позициям у нас нету. Такими темпами мы быстро приблизимся только к одной стране - Индия называется. Там нищета граничит с богатством, есть касты и много програмистов, в прошлом - пользователей халявного итернета с СНГ)))

[Калистрат Калиныч]

В предыдущем посте, не забывайте про третий пункт.
3. И много других факторов?

Назовите мне страну, где деньги заработать так же легко, как в Казахстане или России.
Если, вы читали мой вопрос к Марченко, то там я развернуто указал, с кем нас надо сравнивать:

Так почему в качестве примера выступил провинициальный немецкий городок?
Давайте сравнивать самое лучшее, что имеем мы, с самым лучшим, что есть у них? Или, Вы считаете, что Алматы достойна сравнения только с германской провинцией?
Очевидно, что по количеству миллионеров, Алматы давно обогнал Ганновер, как и по числу дорогих особняков, магазинов и автомобилей!

Может быть сравним с европейским Осло, Веной, Парижем, Лондоном или Мадридом?
С другой строны, мы не в Европе, давайте сопоставим с азиатскими Токио, Пекином или Сеулом?
Если хотите партнеров по бывшему СССР, возьмем Таллин, Киев, Москву или тот же Питер? (...уже и Питер)
Куда не глянь - у нас цена ниже, хоть мы и входим в 50 самых дорогих городов мира, и собираемся в число 50 наиболее успешно развивающихся стран.

Куда мы придем, к Индийскому варианту или Шведскому - это вопрос будущего, это не ко мне.
Но недвижимость в крупнейшем городе, богатейшей по полезным ископаемым стране мира, не должна стоить так же, как в заштатном немецком городке.
Не надо унижать самих себя, мы стоим большего!

Ещё вопросы есть?

[МУП]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

***А чо думать то - им же предложили добровольно в пользу государства и сделать там пионерские лагеря для простых детей..))))

Ну захотели люди урвать от стремительно тающего пирога....

Почему стоит проследить за развитием "дела о 4 млрд"?

Да потому что исход этого дела сам по себе способен повлиять на стоимость недвижки.
Если государство покажет дулю владельцам побережий и даст недостойные по их мнению отступные, это подорвет ценность таких приобретений основательно.
И тогда тезис "элитка вверх" от Медведя и КК будет торпедирован вместе с высокими ценами на недвижку.
Причем, элитка полетит вниз быстрее

Ну а если выплатят - будет вселенская ж@па, ругань, сопли, оживление оппозиции и т.д.

Думаю, спустят на тормазах и замнут вопрос.

Сообщение отредактировал МУП: 28.09.2007, 19:47:44

[Калистрат Калиныч]

Самая ржачная тема последних дней - это все-таки "4 млрд баков за хижины и каменюки у Малой Алматинки".
Я не магу понять - эти люди действительно имеют шансы получить ТАКИЕ отступные? Кто что думаеть?

***А чо думать то - им же предложили добровольно в пользу государства и сделать там пионерские лагеря для простых детей..))))

Ну захотели люди урвать от стремительно тающего пирога....

Почему стоит проследить за развитием "дела о 4 млрд"?

Да потому что исход этого дела сам по себе способен повлиять на стоимость недвижки.
Если государство покажет дулю владельцам побережий и даст недостойные по их мнению отступные, это подорвет ценность таких приобретений основательно.
И тогда тезис "элитка вверх" от Медведя и КК будет торпедирован вместе с высокими ценами на недвижку.
Причем, элитка полетит вниз быстрее

Ну а если выплатят - будет вселенская ж@па, ругань, сопли, оживление оппозиции и т.д.

МУП, а Вы представяете, что будет, если сейчас рынок искуственно свалят, заявлениям, типа Шибутова или Марченко, скупят свалку, вольют 4 мильярда и вдобавок к этому, Папа, наконец то осуществит свою, недавнюю, угрозу насчет прекращения строительства в Алматы?

Это будет настоящий праздник, на улице спекулянтов недвижимостью и крупных инвесторов.
Цены - космос! Сегодняшние покажутся сказкой.
хе-хе...

Возможен ли такой вариант развития событий с теми или иными вариациями?
Кстати, очень подходящий исторический момент.

Я бы - сыграл, 100% выигрыш обеспечен, шанс попадалова - нулевой. Все семерки у власти, сейчас на руках и можно начинать распасы.

Наверное, это нас и ждет в недалеком будущем.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 28.09.2007, 20:34:39

[МУП]

МУП, а Вы представяете, что будет, если сейчас рынок искуственно свалят, заявлениям, типа Шибутова или Марченко, скупят свалку, вольют 4 мильярда и вдобавок к этому, Папа, наконец то осуществит свою угрозу
насчет прекращения строительства в Алматы?
Это будет настоящий праздник, на улице спекулянтов недвижимостью и крупных инвесторов.
Цены - космос! Сегодняшние покажутся сказкой.

Чудовищная картина.
У меня даже глаз задергался.

Хотя... я думаю, что это слишком...сложно, что ли?
Последствия будут вааще изумительными.
Вряд ли.

Сообщение отредактировал МУП: 28.09.2007, 20:03:17