Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[МУП]

НЕ-Е-Е, НЕЛЬЗЯ ЗАКРЫВАТЬ ТАКУЮ ТЕМУ!

О, Благородный Правша!

Как только закроете - опять же кто-нить подобное создаст. Смысл?

Столько народу даже темой "Секс" не интересуется. Всем подавай "Крушение", ибо это горазда эротичнее.

[dalila]

Далила правильно сказала про Сочи. Но там собираются 23 млрд. влить, отсюда и эффект более выраженный!

***Могу только предположить, что в Сочи повышение цен было вызвано тем самым резонансом - в "сговор" вступили следующие факторы - повсеместный бурный рост цен на недвижимость на территории стран СНГ, олимпиада + высокий показатель вливания/кол-во жителей.
Плюс к тому не забывайте, что всю жизь Сочи был туристическим городом и улучшение его инфраструктуры будет способствовать дальнейшему услилению потоков туристов даже после того, как кончится олимпиада.

А вот уллучшенная инфраструктура города Аты как финансового центра и столицы будет радовать только его жителей.

Сообщение отредактировал dalila: 27.09.2007, 15:33:19

[Лэндкрузер Тойотыч]

Далила правильно сказала про Сочи. Но там собираются 23 млрд. влить, отсюда и эффект более выраженный!

***Могу только предположить, что в Сочи повышение цен было вызвано тем самым резонансом - в "сговор" вступили следующие факторы - повсеместный бурный рост цен на недвижимость на территории стран СНГ, олимпиада + высокий показатель вливания/кол-во жителей.
Плюс к тому не забывайте, что всю жизь Сочи был туристическим городом и улучшение его инфраструктуры будет способствовать дальнейшему услилению потоков туристов даже после того, как кончится олимпиада.

А вот уллучшенная инфраструктура города Аты как финансового центра и столицы будет радовать только его жителей.

Вот те раз, а туристы? А новый Чимбулак/Медео за ярд баксов?
ПС. Если по всему СНГ растут цены, то почему КЗ станет исключением?

[dalila]

Вот те раз, а туристы? А новый Чимбулак/Медео за ярд баксов?
ПС. Если по всему СНГ растут цены, то почему КЗ станет исключением?

***Ну Медео - вряд ли))) И потом, честно говоря, не знаю я, сколько стоит покататься в Альпах, но могу предположить, что ...дешевле чем у нас.
Если цены на Фридоме или в Тау Наусе сопоставимы с ценами европейских отелей...
Я думаю из ярда баксов 90% уйдет на выкуп горы Чимбулак))))))

[Лэндкрузер Тойотыч]

***Ну Медео - вряд ли))) И потом, честно говоря, не знаю я, сколько стоит покататься в Альпах, но могу предположить, что ...дешевле чем у нас.
Если цены на Фридоме или в Тау Наусе сопоставимы с ценами европейских отелей...
Я думаю из ярда баксов 90% уйдет на выкуп горы Чимбулак))))))

В Австрийских Альпах точно дешевле гораздо, если покупаешь недельный абонемент... Но не забываем. Далила, скоро альпам придет пипец, ибо потепление на планете... Но у нас и без этого клиентуры будет хватать...
Зачем нам отстойный фридом, если скоро откроется зона КК!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 27.09.2007, 15:52:17

[dalila]

НЕ-Е-Е, НЕЛЬЗЯ ЗАКРЫВАТЬ ТАКУЮ ТЕМУ!

О, Благородный Правша!

Как только закроете - опять же кто-нить подобное создаст. Смысл?

Столько народу даже темой "Секс" не интересуется. Всем подавай "Крушение", ибо это горазда эротичнее.

***Тема очень емкая. Не зря строительный рынок - локомотив экономики РК)
А закрыть просют видимо редко забегающие, нахамящие и обозватые в ответ)

[Джума]

Я сказала, что имею возможность обедать дома, потому что он рядом, при чём здесь ЖРАЧКА? Это Вы перевернули мои слова и сказали что я исхожу из мыслей об экономии,

***Неправда. Знаете ли, пообедать в городе, тем более в центре, можно. Не везде подают плевки. Причем, такой обед вам обойдется от 1500 тг...Вы не согласны?
И вы не просто сказали, что любите обедать дома, вы добавили, что то, что продают рядом с вами на обед, это плевки. Из этого я сделала вывод, что причины, по которой вы обедаете дома - это не только его близость, но и невозможность позволить себе обед "не из плевков". Иначе зачем вообще их было упоминать)))

На самом деле вы не ответили, за сколько (квадрат) вы купили свою любимую квартиру и купили ли ее вообще Вы? Было ли это в ипотеку?

Я Вас очень прошу, читайте весь текст, внимательно, а не передёргивайте слова! Можно пообедать в центре, можно, но в обед это невоможно за час в ресторане, только в забегаловке.
А вот теперь мои взгляды на жизнь: Имея квартиру рядом с работой, можно ходить на работу пешком-10 минут. В то время, как остальной город стоит в очереди на ту же работу. Обедать тоже в квартире, потому меньше шансов скушать "суп из плевков официанта" за свои же кровные. Домой-опять 10 минут, презирая напяжённые лица, стоящих в очереди домой. Кстати, за такую вот очередь до работы и до дома каждый день эти лица платят опять свои же деньги+ нервы(стрессы, молодой человек, людям постарше тоже обходятся не дёшево). А в пятницу на выходные езжайте в дом на природе! С айнабулака, например, в будни люди до работы добираются за 1-1.5 часа, а домой от 1,5 до 4, 5 часов доходило! Нафик такой график?
http://vse.kz/index....p;#entry4170907

Сообщение отредактировал Джума: 27.09.2007, 16:15:01

[saunas]

2. доказывать Вам Ваше плагиатство я не буду. Если есть в ветке 3 человека, которые считают, что я не прав в этом, пусть скажут - я принесу извинения;

Медведь, истины ради.
У ВМ был расчет, итоговые формулировки сходные.
Считаю что плагиата нет.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я Вас очень прошу, читайте весь текст, внимательно, а не передёргивайте слова! Можно пообедать в центре, можно, но в обед это невоможно за час в ресторане, только в забегаловке.
А вот теперь мои взгляды на жизнь: Имея квартиру рядом с работой, можно ходить на работу пешком-10 минут. В то время, как остальной город стоит в очереди на ту же работу. Обедать тоже в квартире, потому меньше шансов скушать "суп из плевков официанта" за свои же кровные. Домой-опять 10 минут, презирая напяжённые лица, стоящих в очереди домой. Кстати, за такую вот очередь до работы и до дома каждый день эти лица платят опять свои же деньги+ нервы(стрессы, молодой человек, людям постарше тоже обходятся не дёшево). А в пятницу на выходные езжайте в дом на природе! С айнабулака, например, в будни люди до работы добираются за 1-1.5 часа, а домой от 1,5 до 4, 5 часов доходило! Нафик такой график?

А у меня работнички с собой в банках таскали обед, из Айнабулаков-в центр! И ниаберд!

[andy200]

Вот те раз, а туристы? А новый Чимбулак/Медео за ярд баксов?
ПС. Если по всему СНГ растут цены, то почему КЗ станет исключением?

Как может повлиять небольшой приток туристов на стоимость кв. м. к примеру в аксае?
или вы считаете что все лыжники мира разом ломануться на чим?

[bacbka85]

2Nice по поводу ФудМастера и его офиса на Досмухамедова/Пастера. Мы оттуда переехали еще в январе, так что ваши данные устарели. А причина как раз в том и была, что аренда была высокая и наши французы не как не могли взять в голову, почему такие расходы на аренду. В итоге приняли решение бухгалтерию отправить в Иссык, поближе к производству, а АУП на Рыскулова 1. Так что по французским меркам у нас аренда сильно завышена и теперь у Фудмастера нет офиса в центре.

ЗЫ. Насчет вопросов откуда инфа - я там работаю.

Сообщение отредактировал bacbka85: 27.09.2007, 16:17:16

[dalila]

[quote name='Джума' date='27.09.2007, 15:52' post='4176716']
На самом деле вы не ответили, за сколько (квадрат) вы купили свою любимую квартиру и купили ли ее вообще Вы? Было ли это в ипотеку?
[/quote]
Я Вас очень прошу, читайте весь текст, внимательно, а не передёргивайте слова! Можно пообедать в центре, можно, но в обед это невоможно за час в ресторане, только в забегаловке.
А вот теперь мои взгляды на жизнь: Имея квартиру рядом с работой, можно ходить на работу пешком-10 минут. В то время, как остальной город стоит в очереди на ту же работу. Обедать тоже в квартире, потому меньше шансов скушать "суп из плевков официанта" за свои же кровные. Домой-опять 10 минут, презирая напяжённые лица, стоящих в очереди домой. Кстати, за такую вот очередь до работы и до дома каждый день эти лица платят опять свои же деньги+ нервы(стрессы, молодой человек, людям постарше тоже обходятся не дёшево). А в пятницу на выходные езжайте в дом на природе! С айнабулака, например, в будни люди до работы добираются за 1-1.5 часа, а домой от 1,5 до 4, 5 часов доходило! Нафик такой график?
[/quote]
***Ответьте на вопрос связана ли ваша позиция о том, что жить в центре - это круто с наличием квартиры в центре, купленной за собственные деньги (или за собственные будущие доходы), не менее чем за 3500 баксов за квадрат в ипотеку?
Если нет - то нефиг мне и кому - либо другому советовать это делать сейчас, вот и все.

[Kaga]

Я Вас очень прошу, читайте весь текст, внимательно, а не передёргивайте слова! Можно пообедать в центре, можно, но в обед это невоможно за час в ресторане, только в забегаловке.
А вот теперь мои взгляды на жизнь: Имея квартиру рядом с работой, можно ходить на работу пешком-10 минут. В то время, как остальной город стоит в очереди на ту же работу. Обедать тоже в квартире, потому меньше шансов скушать "суп из плевков официанта" за свои же кровные. Домой-опять 10 минут, презирая напяжённые лица, стоящих в очереди домой. Кстати, за такую вот очередь до работы и до дома каждый день эти лица платят опять свои же деньги+ нервы(стрессы, молодой человек, людям постарше тоже обходятся не дёшево). А в пятницу на выходные езжайте в дом на природе! С айнабулака, например, в будни люди до работы добираются за 1-1.5 часа, а домой от 1,5 до 4, 5 часов доходило! Нафик такой график?

А у меня работнички с собой в банках таскали обед, из Айнабулаков-в центр! И ниаберд!

Из за таких апсуждений и хотят закрыть тему!

[andy200]

В Австрийских Альпах точно дешевле гораздо, если покупаешь недельный абонемент... Но не забываем. Далила, скоро альпам придет пипец, ибо потепление на планете... Но у нас и без этого клиентуры будет хватать...
Зачем нам отстойный фридом, если скоро откроется зона КК!

спорное утверждение, последние пару лет на чиме снега было - скажем так, не много !

Сообщение отредактировал andy200: 27.09.2007, 16:33:53

[Volmount 747]

http://vse.kz/index....howtopic=132888

Вы видели что хотят сделать с этой веткой, может ЗАВЯЖЕМ флеймить???

[andy200]

Медведь, истины ради.
У ВМ был расчет, итоговые формулировки сходные.
Считаю что плагиата нет.

Я тоже считаю что плагиата нет и что расчёт вобщем то в какой то мере правильный, но как сказал КК много ещё есть всевозможных факторов которые не учтены. пример 1 решила семья ребёнка родить - увеличение расходов + один в декрете, пример 2 (из жизни) вы заболели (не дай бог) и на долго лишились трудоспособности зарплаты нет премий нет по кредиту платить, надо детей учить, кормить надо.
п.с. ВМ пишите пож. покорче а то последние ваши посты были утомительны ( не читал в силу схожести с более ранними!)

Сообщение отредактировал andy200: 27.09.2007, 16:53:35

[BM75]

Медведь, истины ради.
У ВМ был расчет, итоговые формулировки сходные.
Считаю что плагиата нет.

Я тоже считаю что плагиата нет и что расчёт вобщем то в какой то мере правильный, но как сказал КК много ещё есть всевозможных факторов которые не учтены. пример 1 решила семья ребёнка родить - увеличение расходов + один в декрете, пример 2 (из жизни) вы заболели (не дай бог) и на долго лишились трудоспособности зарплаты нет премий нет по кредиту платить, надо детей учить, кормить надо.
п.с. ВМ пишите пож. покорче а то последние ваши посты были утомительны ( не читал в силу схожести с более ранними!)

Согласен, что при расчете очень многое трудно учесть. В таком случае нельзя говорит о каких-то цифрах. Раз уж заговорил о цифрах, то надо показать соответствующий расчет. Впрочем, я попытался сделать такой расчет, возможно, он немного оторван от жизни, но все же, я думаю, он может дать возможность примерно оценить рамку будущих цен. Что бы там мы ни говорили, я уверен в том, что выше головы не прыгнешь. И я соответственно в своем расчете использовал именно такой подход, поэтому ограничился лишь определением верхнего предела цены, которую может освоить платежеспособный спрос. Выше этого максимума на рынке останется в основном только инвестиционный спрос. Но я также уверен в том, что любой рынок на одном лишь инвестспросе не продержиться, и он обязательно скорректируется с тем, чтобы включить в игру платежеспособный спрос.
Короче говоря, инвестспрос по аналогии похож на оптовую скупку товара. А платежеспособный спрос в таком случае похож на розничную покупку товара. Как вы думаете, окончательную цену на товар кто установить?
Я думаю, что не оптовик, а розничный покупатель, поэтому я думаю, что мой подход оценки уровня цен с точки зрения возможностей розничного покупателя в какой-то мере имеет право на жизнь.

[Джума]

Далила, квартира в центре для меня-мера вынужденная, что делать, город растёт, пробираться в нём становится трудно (и не дёшево, если задуматься).
Советов я не даю никому, и Вам в том числе.
Я высказываю свои мысли, не надо к ним заходить с другой стороны и пытаться всё вывернуть.
Не надо воспринимать мои слова за совет. У меня своя жизнь, я устраиваю её по-своему.
Фатира моя была куплена в период подъёма цен на жильё. Я понмала, что деньги лежать не должны и вложила в недвижимость. Кто Вам не давал это сделать?
Я рада, что не таскаюсь с работы - на работу большую часть своего свободного времени. Не пытайтесь больше выворачивать мои слова. Я целый день сегодня оправдываюсь, стараясь отмыться от Ваших "нефиг, ЖРАЧКА, не имеете права" А хотите нагрубить-пишите в личку.

Сообщение отредактировал Джума: 27.09.2007, 18:20:47

[Медведь]

Глядя на детали, вы забыли о сути.
Кто обсуждает расчеты ВМ? Я про них не слова не сказал, в контексте плагиатства.
Сам подход чудным образом совпадает с подходом центристов.
А то что цифры у него меньше, так это оттого, что он в расчет берет среднюю зарплату, в то время как на покупку квартиры решаются люди с высокой зарплатой. Это Вам даже Марченко подтвердит.
Да и проехали уже насчет Маугли.

Сообщение отредактировал Медведь: 27.09.2007, 17:55:45

[BM75]

КАЗАХСТАН-КОМБАНКИ-РАЗВИТИЕ-ПРОГНОЗ

Рост банковской системы Казахстана возобновится не раньше II квартала 2008 г., считает глава БТА

Алматы (Алма-Ата). 27 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Рост банковской системы Казахстана возобновится не раньше II квартала следующего года, считает председатель правления казахстанского коммерческого банка "ТуранАлем" (БТА) Роман Солодченко.
"Сейчас на какое-то время, на время коррекции на международных рынках, рост (банковской системы. - "ИФ-К") приостановится. Я не думаю, что возобновление роста произойдет раньше II квартала следующего года. И опять таки, в зависимости от рыночных условий", - сказал он, выступая на VIII Алматинской межбанковской конференции "Быстрорастущие банковские системы СНГ" в четверг в Алматы.
Между тем Р.Солодченко высказал мнение, что рост "возобновится, но будет продолжаться более низкими темпами, чем банки шли до сих пор".
"По уровню насыщения рынка банковскими услугами мы еще отстаем от стран Восточной Европы, не говоря уже о Западной Европе. И я не вижу никаких причин того, чтобы нам не выйти на тот же уровень насыщения рынка банковскими услугами, что и там - и по рознице, и по корпоративному сектору", - отметил он.
"Рост будет идти медленнее, потому что (...) цены на внешние заимствования поднялись значительно, и обратный процесс будет медленным. (...) Стоимость внешнего заимствования в значительной мере выровняется со стоимостью внутреннего привлечения, и поэтому уже будет меньше экономических причин выходить на международный рынок", - считает Р.Солодченко.
По его мнению, также на замедление роста отечественной банковской системы повлияет и то, что "многие казахстанские банки уже вышли на IPO или привлекают стратегического партнера". "Что бы ни говорили, листинг компании или западный стратегический партнер делают компанию более консервативной в своей стратегии. Поэтому я не ожидаю таких агрессивных движений на рынке", - сказал Р.Солодченко.

В общем, надо полагать, что пузырь в банковском секторе тоже сдуется. Дешевых денег, видимо, также не приходиться ожидать в ближайшее время, следовательно, пузырь на рынке недвижимости еще быстрее сдуется. Теперь все будут смотреть с надеждой на платежеспособный спрос, т.к. кроме него никто больше не спасет рынок недвижимости от крушения.
Думаю, сейчас выгоднее вытаскивать бабки с рынка недвижимости и положить их на депозит. Т.к. ставки по депозитам выросли. Политика НацБанка немало тому поспособствовала... Да и другого выхода в принципе не было...