Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[nomadus]

Совершенно согласен с LiquidGas. В Алматы надо строить дороги, и причем не автомобильные, а как мировой опыт показывает, надо строить высокоскоростные железные дороги. Чтобы голова не болела думая как доехать, чтобы не попасть в пробки, где заправиться итд. Как только построять, то можно сказать, люди вот вам дорога, вот вам земля до самой границы с Киргизией, стройтесь. Поверьте мне в Алмате цени рухнут. Мало кто захочет жить в этом загазованном городе.

[So!]

По моему, сегодня дураками можно назвать тех кто покупают в Алмате однокомнатную квартиру
за $80 000! Да за такие деньги лучше купить райское местечко в Тайланде!!! Всем срочно смотреть фото!!!

А на работу каждый день из этого райского местечка не далековато будет ездить?

[oksana-online]

Это только для "живущих на проценты" или пенсионеров. Вот пойду на пенсию - все продам и АЛГА в Тайланд.

[sabitok]

А на работу каждый день из этого райского местечка не далековато будет ездить?

Можно удаленно работать с помощью интернета, которых у них к тому же бесплатен

Один мой знакомый человек, 2 года назад покинул Казахстан и купил в Тайланде шикарный двухэтажный дом с большим садом и миниполем для гольфа всего за 100 000$. Затем он нашел себе жену тайландку с модельной внешностью и габаритами. И вроде бы он не жалуется на жизнь...

Это только для "живущих на проценты" или пенсионеров. Вот пойду на пенсию - все продам и АЛГА в Тайланд.

Пенсионеры думают о детях и внуках, а не о райской жизни

[Paramount]

Но все равно тоскует по родине...

[Denim Tornado]

Я работаю вахтой, поэтому могу смыться в Тай. Это ж надо! Такая сказка за такие деньги! Ни за что не буду брать в Алмате! Народ, опомнитесь, сами себе роете яму!!!

[HolY_GhosT]

Точно. Надо найти работу вахтой, купить домик в деревне с пару гектарами земли, и жить в свое удовольствие.

[make]

Кроме цен на нефть наверное есть еще один фактор роста цен на жилье
Цитата:
Внешние обязательства банков на середину текущего года выросли до 20,3 млрд. долларов США и составили более трети всего объема валового долга страны. И именно быстрый рост не гарантированного государством долга частного сектора вызывает наибольшую потенциальную угрозу для страны, о чем в последнее время все чаще стали говорить и руководители финансовых ведомств.
Что касается относительных параметров, то валовой внешний долг на душу населения вырос за 9 месяцев с 2860 до 3886 долларов, а за исключением межфирменной задолженности - до 2316 долларов США.
Соотношение внешнего долга Казахстана к ВВП превысило рубеж в 80%. Это та отметка, которую перешагивать нежелательно. Пока страна ее не достигла, считается, что внешний долг не несет особых рисков. Но как только сумма задолженности переходит эту планку, у государства могут появиться проблемы с платежным балансом, а для самих заемщиков повышается вероятность дефолта.
Внешний долг финансового сектора, увеличившись в шесть раз за истекшие три года, составляет почти 40% валового внешнего долга страны.
Парадоксальность сложившейся ситуации состоит еще и в том, что, с одной стороны, проблему нефтедолларов власть решает выталкиванием валюты из страны, размещая резервы за рубежом под низкие проценты. С другой стороны - растет объем внешнего долга, который обходится дороже. При этом на отечественном финансовом рынке наблюдаются избыточная ликвидность и дефицит инструментов для инвестирования. Причем избыточная ликвидность сохраняется во многом благодаря росту внешних займов. Для инвесторов это оборачивается потерей доходности активов, для государства - увеличением расходов на обслуживание растущих внутренних заимствований, необходимых для стерилизации избыточной ликвидности, хотя другой объективной потребности в увеличении объема государственных ценных бумаг в обращении нет.
Источник http://www.dn.kz/main/bank01.htm

[Spiker]

PS: А сравнивать Москву и Алмату некорректно. В России проценты по ипотеке выше наших, ипотека не развита среди населения, поэтому практически весь рынок строится только на собственных средствах покупателя.

Взрослый наверна человек, а верит в сказки о более развитой казахстанской банковской системы чем российской

[FP_Lover]

я, конечно, не спец... и работаю совершенно в другой области, даже близко не касающихся нефти, недвижимости, банков... и т.п. но я думаю так:

ипотека очень хорошо развита и очень популярна, но, в конце концов, будет очень много случаев когда человек не сможет расплатиться за квартиру, тогда на рынок выплеснется огромное кол-во недвижимости... предложение будет сильно превышать спрос и цены пойдут вниз...

т.е. спрос рождает предложение, сейчас... я так полагаю... люди, боясь еще большего повышения цен на квартиры - покупают... следовательно, цены растут, когда будет наоборот, цены пойдут вниз... теперь надо посчитать: ипотека получила широкое распространение в начале 2000х + 10-15-20 лет...

[den10]

PS: А сравнивать Москву и Алмату некорректно. В России проценты по ипотеке выше наших, ипотека не развита среди населения, поэтому практически весь рынок строится только на собственных средствах покупателя.

Взрослый наверна человек, а верит в сказки о более развитой казахстанской банковской системы чем российской

Тем не менее "Продавцы жилья в Москве массово снижают цены" http://www.newsru.co...n2007/stat.html

[monterosport2000]

Ну вот, пока тут флейм разводили, человек не выдержал нынешней тупиковой ситуацией с жильем.


В ПОЛИЦИИ НЕ ИСКЛЮЧАЮТ, ЧТО ПО ФАКТУ ГИБЕЛИ МУРАТЖАНА БЕЙСЕБАЕВА БУДЕТ ВОЗБУЖДЕНО УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПО СТАТЬЕ О ДОВЕДЕНИИ ДО САМОУБИЙСТВА

[19:49] 16/01/2007, Kazakhstan today
http://www.gazeta.kz/art.asp?aid=85729

АЛМАТЫ. 16 января. Kazakhstan Today. В полиции не исключают, что по факту гибели алматинца Муратжана Бейсебаева, который был обнаружен накануне со смертельным огнестрельным ранением, будет возбуждено уголовное дело по статье 102 УК РК "доведение до самоубийства", передает корреспондент агентства.

"Если в ходе предварительной проверки выяснятся дополнительные факты, возможно, будет рассматриваться версия о доведении до самоубийства, согласно статье 102 УК РК. Но пока таких сведений в деле не имеется", - сказал в беседе с журналистом агентства сотрудник Медеуского РОВД.

Сейчас полиция ведет предварительное следствие. "Пока мы квалифицируем это как суицид, так как погибший оставил предсмертную записку, в которой он обращается к своей жене Раушан", - сказал собеседник. "Он просил прощения за свой поступок и объяснял его тем, что жизнь его не сложилась, и даже суд он проиграл", - добавил полицейский.

Источник также сообщил, что рядом с телом М. Бейсебаева была найдена винтовка. По его словам, у погибшего имелось разрешение на оружие.

Как сообщалось ранее, М. Бейсебаев был найден с огнестрельным ранением в голову возле своего дома. По словам соседей, мужчина покончил жизнь самоубийством после того, как вернулся с судебного заседания, на котором рассматривался иск компании "Алматыжер" к домовладельцам. Дом, в котором жил М. Бейсебаев, расположен в так называемом "золотом квадрате" и попадает под снос. Застройщик предлагает домовладельцам за их квартиры компенсации, несопоставимые с их реальной стоимостью, поэтому жильцы отказываются продавать свои квартиры.


При использовании информации ссылка на информационное агентство Kazakhstan Today обязательна

[Jimmy Page]

Вот тут еще масла в огонь:
http://www.banker.kz...?showtopic=7573

Не знаю, правду там написали или воздух сотрясают, однако опасение вызывает. И если учесть, как Храп относится к сейсмологии, наше МЧС ничего особливого не предпримет.

[arab]

киргизы землятресение прогнозируют 6-7 баллов в ате и бишкеке, до 2014 года.

[sabitok]

Для пользователей браузера Opera есть возможность следить за сейсмической активностью на земле с помощью этого виджета.

[Denim Tornado]

После этой статьи вообще отпало всяческое желание покупать квартиру в Алматы. Это же надо быть самоубийцей, чтобы брать квратиру в 25-и этажных домах, построенных неквалифицированными гастарбайтерами из ближнего зарубежья.

Источник цитаты (орган): Сайт газеты ?Время? (http://www.time.kz)



[18.01.2007]

Алматы и Бишкеку грозит опасность



До 2015 года в горах Тянь-Шаня произойдет несколько сильнейших землетрясений, способных вызвать разрушения в Алматы и Бишкеке.

Об этом нам сообщил директор Института сейсмологии и департамента мониторинга чрезвычайных ситуаций МЧС Киргизии Канат АБДРАХМАТОВ.

По его словам, специалисты Института сейсмологии прогнозируют общий подъем сейсмологической активности на Тянь-Шане в период с 2007 по 2015 год:

- Ожидается, что первая фаза активности продлится до 2008 года. В этот период возможны землетрясения, достигающие 6-8 баллов в эпицентре. В Алматы и Бишкеке эти толчки будут более слабыми - три-четыре балла. Вторая фаза будет более мощной и длительной. Мы считаем, она продлится с 2010-го по 2012-й или 2014 год. В этот промежуток времени возможны землетрясения мощностью 8-9 баллов в эпицентре. Соответственно, в Алматы и Бишкеке мощность толчков может достигать 6-7 баллов.

Канат Абдрахматов считает, что от этих землетрясений большинство саманных домов и зданий, построенных до 1957 года, могут быть разрушены.

- Основной жилой фонд в Алматы и Бишкеке возводился с учетом сейсмики, но вот старые дома значительно пострадают, - предсказывает киргизский сейсмолог.

Однако директор Института сейсмологии полагает также, что сильных землетрясений можно избежать, если произойдет ряд умеренных - мощностью 2-4 балла, которые позволят частично разрядить напряжение в земной коре. Если этого не случится - катастрофы, по его словам, не избежать.

- Министерствам по чрезвычайным ситуациям обеих стран необходимо разработать и принять государственную программу по защите населения, - настаивает г-н Абдрахматов.

- А то наши МЧС действуют, как пожарные - машут кулаками уже после драки.

Между тем в казахстанском Институте сейс-мологии прокомментировать прогнозы киргизских коллег отказались, ссылаясь на то, что ?этих прогнозов еще не получали и не видели?.

- Мы сейчас готовим свой прогноз, который будет рассмотрен сегодня-завтра на ученом совете, - пообещал замдиректора института Нурлан УЗБЕКОВ. - После этого мы представим его на заседании межведомственной комиссии и направим в департаменты по ЧС и акиматы областей и районов.



Руслан Бахтигареев, Алматы

[myrza]

Цены в Алматы теперь так пытаются регулировать...

[myrza]

Я согласен жить в Капчагае, если скоростные электрички будут ездить часто и хотя бы до ж/д вокзала. От этой идеи масса пользы.

[lwi]

Больше похоже на причину посносить старые дома.

[Paramount]

киргизы землятресение прогнозируют 6-7 баллов в ате и бишкеке, до 2014 года.

Киргизы еще и пронозировать умеют? Я-то думал они мастаки только глотки рвать на площадях и президентов скидывать.

Люди давайте не будем создавать ажиотаж о землетрясении, ну тряханет, да и хрен с нем...Перед смертью ведь не надышишься.