Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[All I wanna do, just have sm fun]

Нужно учиться у Шаймиева - он человек дела.

"Президент Татарстана Минтимер Шаймиев сообщил на встрече с Владимиром Путиным о том, что с 1 января в республике запущена новая программа - социальные ипотеки. "Она отличается от общероссийской тем, что ссуда дается на 27 лет под 8% годовых", - сказал Шаймиев. "Чтобы не было большого наплыва желающих, в первую очередь эта программа рассчитана на молодые семьи и бюджетников, потом будет распространяться на другие категории", - сказал он. Шаймиев отметил, что если в семье рождается ребенок, то семья освобождается от уплаты кредита за 18 кв метров жилплощади, если второй ребенок - еще за 18 кв метров. "Через несколько лет это сильно скажется на демографической ситуации, меньше будет разводов, да и вся родня будет помогать выплачивать кредиты, деньги на квартиру уже дарят на свадьбы", - отметил Шаймиев. "Надо посмотреть, как распространить этот опыт на другие регионы", - сказал президент РФ про ипотеку в Татарстане. Шаймиев доложил также, что в прошлом году в республике построено 1 млн 750 тысяч кв метров жилья. "Никогда такого не было, даже когда строили Набережные Челны, сдавали по полтора миллиона, а сейчас уже 600 тысяч кв метров построено на средства самого населения, что говорит о росте доходов", - сказал он. Источник - Страна.Ru (http://www.strana.ru) .....ЛУЖКОВ НА "ЗАСЕДАНИИ" В КАЗАНИ ЯВНО СУЕТИЛСЯ,15000-16000 рублей за метр,тут призадумаешься"

нда уж если бы не эта фраза то было бы 100% убедительно 16000 - это 600 у.е.

Сообщение отредактировал All I wanna do, just have sm fun: 22.01.2007, 19:01:01

[All I wanna do, just have sm fun]

Во-вторых, жилье в Париже расположено зачастую в красивых старинных домах, которые не сравнить

что наши цены совершенно не реальны.

Хм, есл конечно не в арабских гетто

Цены
Вот ты инопланетян видел ? Нет и я тоже
Но тем не менее "они есть" (с) ДМБ

[Alsagat]

Но самое интересное каким образом он (М. Шаймиев) организовал начальное строительство - не просто, а очень просто! - все предприятия и компании выпускающие товары на экспорт отчисляют 1 (один) процент от их экспортных цен в специальный фонд.
Затем идет прямое кредитование желающих получить ипотеку. В том числе и для людей из этих предприятий.

Т.е. практически все их олигархи помогают строить жилье для других, а не складываю эти деньги на оффшорах только для себя.

Что сложного?

[All I wanna do, just have sm fun]

Но самое интересное каким образом он (М. Шаймиев) организовал начальное строительство - не просто, а очень просто! - все предприятия и компании выпускающие товары на экспорт отчисляют 1 (один) процент от их экспортных цен в специальный фонд.
Затем идет прямое кредитование желающих получить ипотеку. В том числе и для людей из этих предприятий.

Т.е. практически все их олигархи помогают строить жилье для других, а не складываю эти деньги на оффшорах только для себя.

Что сложного?

другая страна

[All I wanna do, just have sm fun]

?Париж. Однокомнатная квартира площадью 32 м2. Стоимость 55 тыс. евро. Квартира расположена в спокойном месте, на пятом этаже девятиэтажного дома, построенного в 1992 г. В доме есть лифт?.

?Париж. Однокомнатная квартира площадью 33 м2. Стоимость 56 тыс. евро?.

Во-вторых, жилье в Париже расположено зачастую в красивых старинных домах, которые не сравнить с однотипной панельно-кирпичной застройкой советского периода.

В-третьих, если речь идет о более дорогих вариантах, то жилье во французской столице в основном предлагается не просто отделанным, но и меблированным. В-четвертых, уровень доходов французских граждан превышает заработки наших соотечественников десятикратно.

Ну, ну
откуда инфа ? ссылки и примеры -
токо что говорил с парижем цены в среднем 8000 евро за кв.м и этому источнику я доверяю 100% как резиденту парижа
и он сказал если кто-то говорит про то что париж и алматы цены одинаковые то это их проблемы

мебель можете оставить себе

[Alsagat]

Но самое интересное каким образом он (М. Шаймиев) организовал начальное строительство - не просто, а очень просто! - все предприятия и компании выпускающие товары на экспорт отчисляют 1 (один) процент от их экспортных цен в специальный фонд.
Затем идет прямое кредитование желающих получить ипотеку. В том числе и для людей из этих предприятий.

Т.е. практически все их олигархи помогают строить жилье для других, а не складываю эти деньги на оффшорах только для себя.

Что сложного?

другая страна

Остается только константировать этот факт слушая при этом сетования наших чиновников о трудностях реализации программы доступного жилья.

[Polymer]

Снижение активности на рынке жилья в США приведет к замедлению темпов экономического роста во всем мире, считают эксперты ООН
12.01.2007 12:08 | Интерфакс
Нью-Йорк (ООН). 12 января. ИНТЕРФАКС - Экономические проблемы и внешняя задолженность США могут привести к падению курса доллара и к краху финансовых рынков.

Такой прогноз содержится в новом докладе ООН "Мировое экономическое положение и перспективы, 2007 год", который был представлен в Нью-Йорке.

Как сообщает служба новостей ООН, в докладе отмечается, что в 2007 году ожидается замедление темпов развития мировой экономики - темпы роста совокупного мирового валового внутреннего продукта (ВВП) снизятся с 3,8% в 2006 году до 3,2% в 2007 году.

Авторы документа считают, что одним из главных факторов замедления глобальных темпов экономического роста является снижение активности на рынке жилья в США. Предполагается, что завершение жилищного бума в этой стране приведет к снижению темпов роста ее экономики до уровня 2,2 процента в 2007 году. Заменить США в качестве локомотива роста мировой экономики пока некому, говорится в докладе.

Эксперты ООН опасаются более глубокого спада в мировой экономике в случае дальнейшего снижения цен на жилье в Соединенных Штатах, скажем, на 15 процентов. По их мнению, это повлечет за собой не только замедление в 2007 году темпов роста экономики США до уровня менее одного процента, но и приведет к существенному падению темпов роста мировой экономики. Снижение цен на жилье в США может спровоцировать кризис на ипотечных рынках и увеличит опасность дестабилизации финансовых рынков, подчеркивается в докладе.

В документе отмечается. что в 2006 году дефицит по текущим статьям платежного баланса США продолжал увеличиваться и достиг почти $900 млрд. Авторы доклада подчеркивают, что задолженность Соединенных Штатов достигла такого уровня, при котором подрывается доверие к доллару как к основной мировой резервной валюте. Падение курса доллара повлечет за собой дальнейшее увеличение степени неопределенности среди международных инвесторов и может привести к краху финансовых рынков.

В докладе также отмечается, что, несмотря на глобальные тенденции, экономика стран СНГ по-прежнему будет развиваться высокими темпами. В 2006 году этот регион в целом демонстрировал одни из самых высоких в мире темпов экономического роста. Так, совокупный ВВП бывших советских республик вырос на 7,5 процента. Этому способствовали высокие цены на нефть, газ, метал и хлопок. Ожидается, что в 2007 году экономическая активность в странах СНГ останется высокой и совокупный ВВП региона вырастет на 6,7 процента.

Темпы роста ВВП в Европе в 2007 году снизятся до 2 процентов, а в Японии - до уровня менее 2 процентов.

В докладе указывается, что в странах Восточной Азии, которые по- прежнему лидируют по темпам экономического роста среди развивающихся стран, показатель роста ВВП в 2006 году в среднем составлял 7,6%. В Китае в 2006 году темпы экономического роста превысили 10 процентов. В странах Южной Азии и, в первую очередь, в Индии, темпы роста экономики также были высокими и в 2006 году составили 6,7 процента. В перспективе эти темпы будут сохранятся. Для стран Восточной Азии в 2007 году показатель прироста ВПП составит в среднем 7 процентов, говорится в сообщении.

http://www.rambler.r.../0/9486867.html

[Ozarsif]

блин. эту статью выкладывали уже

[Grishakz]

http://www.realestat...ew.aspx?id=5837

http://www.expert.ru...7/01/23/tariko/

23.01.2007
Топ-менеджер банка ?Русский стандарта? предрекает скорый кризис на рынке недвижимости Москвы


Кризис на рынке недвижимости Москвы наступит очень скоро. Такое мнение в интервью The Moscow Times высказал основной бенефициар банка "Русский стандарт" предприниматель Рустам Тарико.

"Я полагаю, что кризис наступит скоро, - сказал он. - Цены на недвижимость очень раздулись".

Он заявил, что банк не будет выдавать ипотечные крдеиты. ?Покупает слишком много спекулянтов, и когда едешь по Кутузовскому проспекту, видишь, что во многих только что построенных домах никто не живет?, - добавил Р.Тарико.

"Когда я увижу свет во всех этих новых зданиях, я начну инвестировать в ипотеку, - сказал он - Но пока света нет, я не буду".

В настоящее время банк в рамках уменьшения рисков и сокращения зависимости от выпуска облигаций намерен выстроить депозитную базу путем привлечения средств населения на сберегательные счета, говорится в статье. В прошлом году "Русский стандарт" открыл 150 подразделений и планирует создать еще столько же в 2007 году.

"Если мы доведем число подразделений до 500 за два года, этого будет достаточно для обслуживания наших вкладчиков", - заявил Р.Тарико.

Банк "Русский стандарт", специализирующийся на потребительском кредитовании, является одним из самых активных заемщиков на российском финансовом рынке. Банк разместил уже шесть серий рублевых облигаций (из них в обращении на данный момент находятся четыре), а также несколько выпусков еврооблигаций. Более 90% акций банка контролирует компания "Русский стандарт".(о)

Сообщение отредактировал Grishakz: 23.01.2007, 21:08:54

[den10]

Но самое интересное каким образом он (М. Шаймиев) организовал начальное строительство - не просто, а очень просто! - все предприятия и компании выпускающие товары на экспорт отчисляют 1 (один) процент от их экспортных цен в специальный фонд.
Затем идет прямое кредитование желающих получить ипотеку. В том числе и для людей из этих предприятий.

Т.е. практически все их олигархи помогают строить жилье для других, а не складываю эти деньги на оффшорах только для себя.

Что сложного?

Сложного то что :
1.Предприятия работающие на экспорт просчитывают все расходы наперед и увеличение цены продукции на 1% может грозить катастрофой и потерей рынка сбыта .

2.Для сбалансированности и предсказуемости гос политики в области бизнеса принят налоговый кодекс - в нем нет этих % , там других % больше чем достаточно

3.Очередная попытка решить жилищную проблему по-комунякски - шашки наголо и вперед .

4.В конечном итоге - лишний аргумент для экспортеров оставлять выручку в оффшорах .

5.Для достижения конкурентноспособности своей пробукции и завоевания внешних рынков некоторые государства специально избавляют экспортеров от налогов ( Китай , Германия , Италия ) . А вот Татарстан - не хочет , вот и пытается продавать Камазы по цене Вольво или Ховы .

[Бреславец]

Но самое интересное каким образом он (М. Шаймиев) организовал начальное строительство - не просто, а очень просто! - все предприятия и компании выпускающие товары на экспорт отчисляют 1 (один) процент от их экспортных цен в специальный фонд.
Затем идет прямое кредитование желающих получить ипотеку. В том числе и для людей из этих предприятий.

Т.е. практически все их олигархи помогают строить жилье для других, а не складываю эти деньги на оффшорах только для себя.

Что сложного?

другая страна

У нас тоже есть аналогичная программа. И стартовала она в 2005 году($350 для молодых семей, бюджетников).
При этом ни у кого 1% не отсекают. И построено по этой программе уже много. В Ламате почему-то средства освоены на 20% всего. Во многих регионах $350 оказались неподъемными для участников программы, и что интересно, моска у госчинуш не хватило на то чтобы понять это заранее(проактив )) ).

Ну, у нас программ вообще много.

[Pih]

Квартирный обвал
Продавцы жилья в Москве массово снижают цены

За последние месяцы квадратный метр в Москве подешевел от 3-4 до 10%. Продавцы столичных квартир уже не рискуют заявлять прежние цены.

Рынок московского жилья вступил в фазу полномасштабного падения. В то, что цены на квадратные метры будут в ближайшее время падать, поверили даже самые консервативные продавцы столичных квартир. На прошлой неделе впервые с 2004 года упал общий индекс предложения столичного жилья, рассчитываемый интернет-порталом ?Индексы рынка недвижимости? (IRN.RU) по базе заявок продавцов. Согласно обнародованным вчера данным, за новогодние праздники средний квадратный метр столичной жилой недвижимости подешевел на 3 долл. до 4210 долл. В реальности же цены еще ниже. Последние два-три месяца в ходе предпродажных торгов продавцы, как правило, снижали цены на выставленные квартиры на 3?4, а то и 10%. Теперь же они даже не рискуют выставлять продаваемые квартиры по прежним ценам, если, конечно, рассчитывают их продать. Лучшим свидетельством этому и является падение общего индикатора цен-заявок на продажу.

Полная версия здесь http://www.ng.ru/eco...16/4_obval.html

[В доску свой (1124)]

Продавцы жилья в Москве массово снижают цены

За последние месяцы квадратный метр в Москве подешевел от 3-4 до 10%. Продавцы столичных квартир уже не рискуют заявлять прежние цены.

Рынок московского жилья вступил в фазу полномасштабного падения. В то, что цены на квадратные метры будут в ближайшее время падать, ..квадратный метр столичной жилой недвижимости подешевел на 3 долл. до 4210 долл.

я не понял насколько подешевело в москве на 3 долл или на от 3-4 до 10% ?

или они журналисты думают что это одно и тоже?

[Menelay]

Скорее всего речь идет о процентах, неужели снижение цены на 3 доллара это "полномасштабне падение" ???

[Sunny]

Скорее всего речь идет о процентах, неужели снижение цены на 3 доллара это "полномасштабне падение" ???

Тоже почитал и повеселился, аж целых 10% .... не смешили бы людей ...
" ... не рискуют выставлять продаваемые квартиры по прежним ценам ... " - их что за это бить будут?

[Legolas]

Тоже почитал и повеселился, аж целых 10% .... не смешили бы людей ...

Если 30% - это Обвал, то 10% уже не мало!

" ... не рискуют выставлять продаваемые квартиры по прежним ценам ... " - их что за это бить будут?

а кто будет рисковать и выставлять по старой цене, когда другие выставляют по меньшей? Время только терять, а процесс падения может оказаться очень быстрым: сегодня выставил по 100, когда у всех по 90. Очухался, на следующей неделе выставил по 90, а у остальных уже по 80. Поэтому люди идут на опережение и ставят цену заведомо ниже, чем была.

Сообщение отредактировал Legolas: 25.01.2007, 15:21:20

[mushketer]

Это где же в Алматы - цены падают.
Не смешите людей, назовите конкретные примеры.

[Denim Tornado]

Как тоьлко цена алматинской недвижимости сравнивается с московской, я чухаю в Первопристольную

[Legolas]

mushketer, следите за темой, речь о Москве.

[Tatyana1375]

Как тоьлко цена алматинской недвижимости сравнивается с московской, я чухаю в Первопристольную

Теоритически мы можем обогнать Москву по ценам,у нас ведь удельный объём добычи нефти на душу населения примерно вдвое больше,чем у россиян.