Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Legolas]

Боюсь, что у других (не менее мной уважаемых) участников дискуссии может быть другое деление.

Да, предлагаю следующую классификацию:
"супер-кирпич" - Тулебаева
"кирпич" - в пределах 3 кварталов от Тулебаева
"полу-кирпич" - 8Марта до Сейфуллина
"недокирпич" - все остальное
Слабо так раскидать, NiX?

Сообщение отредактировал Legolas: 26.09.2007, 14:39:41

[dalila]

про майки не понял

- майки быстрого поносного цвета - как у лидеров, таких же быстрых как понос

***Фу. Скорее тогда как мочи после приема витаминок))))))

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вы забыли упомянуть основное. Марченко недавно сказал, что основная проблема многих банков то что они кредитуют долгие проекты короткими деньгами из-за бугра. А это фундаментальный риск для любого банка. Народный принципиально вел другую стратегию которая в конечном счете оказалась более верной. Банки сильны своей стабильностью, имиджем, грамотной стратегией а не величиной прибыли на единицу вреиени. И он это прекрасно понимает в отличие от многих его коллег.

В тему. Вот тут народ пишет что строят жилье в алматы по $650-800 за квадрат. Это и есть себестоимость жилья в АЛматы на текущий момент. При неспекулятивном устаканившемся и развитом рынке цены будут стремится к этой величине, это факт. Рынок строительный перестал быть спекулятивным, он еще не развит и не устаканился но к этому все придет. И цены придут к этой самой $1000 за квадрат. Через пять лет но придут. Потому что в долгосрочной перспективе Алматы это не Париж и не Ганновер. А нефтяные деньги который якобы гарант будущих и навсегда выскоких цен в Алматы со временем все больше и больше будут уходить за рубеж и в другие виды инвестиции. В общем, дальнесрочный тренд абсолютно прогнозируем.

Хорошо ему (Г.М.)с высокой колокольни рассуждать о правильности той или иной теории. Потому что у него не болит голова, где раздобыть бабло, на него адмресурс работает... Всю сеть сбербанковскую аккуратно подмяли, поэтому не надо как другим банкам заботиться о развитии филиалов, отвлекаться на рутину... Вот если бы он поднял своими правильными речами относительно слабый банк, я бы ему рукоплескал стоя...

Про себестоимость в 650-800 за квадрат. Это КК на пустыре частный дом построил... Ну а с многоэтажками как? Сперва надо снести трех-четырехэтажку. Вот в квадрате на "Недельке" народ не хочет съезжать меньше чем за $10тыс/кв.м. Ну и какая там себестоимость строительства будет? А ведь еще и "Алматыжер" надо проценты отдать, и землю выкупить, и за разрешение на строительство отстегнуть... Почему-то это все забывается... Чем станет Алматы в перспективе мы не знаем, а поэтому и говорить о возможных ценах на жилье не представляется возможным... Можно говорить о нынешнем времени, когда многие жители страны хотят жить в Алматы... Да, Алматы- не Париж, но и не Ташкент или Бишкек!

ПС. КК покупал землю по 3000 за сотку, если не ошибаюсь, отсюда и себестоимость низкая! Не путайте!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 26.09.2007, 14:53:04

[МУП]

Далила vs Медведь - 5 баллов!

Очень все красочно и слова понятные ("Ж..О...П...А...", "флаг в ж@пе", и т.д.), не то, что у ВМ75. - какие-то цыфры, абракадабра

[andy200]

Если уж за зп тут базар пошел, то круче всех рубят центристы

анархистам по фих, у них доходы!

[dalila]

Похоже , но по опыту проведения распродаж могу заметить интересную весчь - никогда не получается продать все , и быстро , и сразу ( как понос ) , все равно процесс занимает какое-то время и что-то остается .

***ВОТ ИМЕННО!

[Crucifier]

Развел тут Медведь песочницу, уже и до флагов и анальной темы дошло... А все почему? Потому, что классификация что-есть что у центристов беспантовая

[andy200]

Про себестоимость в 650-800 за квадрат. Это КК на пустыре частный дом построил... Ну а с многоэтажками как?

по поводу себестоимости мжс можете посмотреть тут http://www.zakon.kz/...asp?id=30120151
пункт 3.2 там всё подробно, в том числе бальзам для утралевых, правда только в чимкенте и петропавловске!

Сообщение отредактировал andy200: 26.09.2007, 15:20:13

[dalila]

***Офигеть!
13 млд за только за облицовку зданий в Астане
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125067

Неужели не на что бабло потратить?

[Медведь]

нарисовал, для понятливых

Заранее говорю - речь об МЖС. А то щас начнете Компот и Горный приплетать...

Сообщение отредактировал Медведь: 26.09.2007, 15:20:06

[ZavxoZ]

***Офигеть!
13 млд за только за облицовку зданий в Астане
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125067

Неужели не на что бабло потратить?

Читайте между строк: "благодаря известной марке местного партнера и его связям".

Медведь, в понятие "ж..а" попадает весь остальной Казахстан...

[dalila]

***Офигеть!
13 млд за только за облицовку зданий в Астане
http://www.zakon.kz/...asp?id=30125067

Неужели не на что бабло потратить?

Читайте между строк: "благодаря известной марке местного партнера и его связям".

Медведь, в понятие "ж..а" попадает весь остальной Казахстан...

***С фига ли? Тама Лондон и Париж!)

[Медведь]

Весь мир - жопа

[andy200]

Медведь, в понятие "ж..а" попадает весь остальной Казахстан...

нет не весь, а только та часть которая находиться севернее рыскулова и западнее яссауи!

Сообщение отредактировал andy200: 26.09.2007, 15:28:34

[МУП]

Весь мир - жопа

(А мы - ...дырка? )

А с хлебом-то действительно странные вещи происходють.
Кое-где, где он всегда был - его теперь нет. Уже сутки. К чаму бы это?

... Все, разобрался. Вот к чему.

Сообщение отредактировал МУП: 26.09.2007, 15:56:25

[BM75]

НАЦФОНД-СРЕДСТВА-ИСПОЛЬЗОВАНИЕ-МНЕНИЕ

Глава госфонда "Казына" против идеи поддержания ликвидности комбанков за счет средств Нацфонда

Алматы (Алма-Ата). 26 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Председатель правления фонда устойчивого развития "Казына" Кайрат Келимбетов высказался против идеи о поддержании текущей ликвидности коммерческих банков из средств Национального фонда.
"Что касается поддержания текущей ликвидности для банков второго уровня Казахстана из средств Нацфонда, то я к этой идее отношусь отрицательно", - заявил он в среду на пресс-брифинге в рамках VIII Алматинской межбанковской конференции "Быстрорастущие банковские системы СНГ" в среду в Алматы.
"До сегодняшнего дня у нас, у правительства, Национального банка в целом общая идеология - не размораживать эти средства, поскольку они выполняют задачу стерилизации и инвестируются на мировых рынках капиталов для того, чтобы в Казахстане не было избыточного давления денег", - сказал он.
"До конца этого года в Нацфонде будет около 20 миллиардов долларов. То есть задача стерилизации или задача выполнения стабилизационных функций в случае каких-либо внешних неблагоприятных шоков для бюджета, в принципе, уже выполнима этими средствами", - считает К.Келимбетов.
Он также обратил внимание на то, что "с другой стороны, к 2010 году эта цифра может удвоиться".
По мнению, К.Келимбетова, "страна должна использовать свои резервные средства на реализацию самых важных задач, которые стоят перед экономикой".
"Самый большой риск для экономики Казахстана в долгосрочной перспективе - это остаться сырьевой страной. Поэтому, думаю, что средства Национального фонда могут и должны быть использованы для решения задач диверсификации экономики", - заключил К.Келимбетов.

К. Келимбетов смелый мужик однако... Я с ним согласен на 100%, нефиг тратить деньги НацФонда на поддержание пузыря. Действия правительства всего лишь может оттянуть сдутие пузыря, в итоге все равно пузырь сдуется и денег потеряем.

НАЦФОНД-СРЕДСТВА-ИСПОЛЬЗОВАНИЕ-МНЕНИЕ

Глава госфонда "Казына" против идеи поддержания ликвидности комбанков за счет средств Нацфонда

Алматы (Алма-Ата). 26 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Председатель правления фонда устойчивого развития "Казына" Кайрат Келимбетов высказался против идеи о поддержании текущей ликвидности коммерческих банков из средств Национального фонда.
"Что касается поддержания текущей ликвидности для банков второго уровня Казахстана из средств Нацфонда, то я к этой идее отношусь отрицательно", - заявил он в среду на пресс-брифинге в рамках VIII Алматинской межбанковской конференции "Быстрорастущие банковские системы СНГ" в среду в Алматы.
"До сегодняшнего дня у нас, у правительства, Национального банка в целом общая идеология - не размораживать эти средства, поскольку они выполняют задачу стерилизации и инвестируются на мировых рынках капиталов для того, чтобы в Казахстане не было избыточного давления денег", - сказал он.
"До конца этого года в Нацфонде будет около 20 миллиардов долларов. То есть задача стерилизации или задача выполнения стабилизационных функций в случае каких-либо внешних неблагоприятных шоков для бюджета, в принципе, уже выполнима этими средствами", - считает К.Келимбетов.
Он также обратил внимание на то, что "с другой стороны, к 2010 году эта цифра может удвоиться".
По мнению, К.Келимбетова, "страна должна использовать свои резервные средства на реализацию самых важных задач, которые стоят перед экономикой".
"Самый большой риск для экономики Казахстана в долгосрочной перспективе - это остаться сырьевой страной. Поэтому, думаю, что средства Национального фонда могут и должны быть использованы для решения задач диверсификации экономики", - заключил К.Келимбетов.

К. Келимбетов смелый мужик однако... Я с ним согласен на 100%, нефиг тратить деньги НацФонда на поддержание пузыря. Действия правительства всего лишь может оттянуть сдутие пузыря, в итоге все равно пузырь сдуется и денег потеряем.

[МУП]

ВМ, да пофигу ему "пузырь".
"Смелый мужик" все последнее время призывает истратить Фонд Будущих Поколений для местных инвестиционных проектов. Не без своего участия, разумеецца...

Сообщение отредактировал МУП: 26.09.2007, 16:07:14

[BM75]

ВМ, да пофигу ему "пузырь".
"Смелый мужик" все последнее время призывает истратить Фонд Будущих Поколений для местных инвестиционных проектов. Не без своего участия, разумеецца...

Не понял я Вас МУП, с чего вы взяли, что НацФонд = Фонд Будущих поколений? У НацФонда есть определенное назначение, в том числе и финансирование проектов по диверсификации экономики.

[Queen of SABA]

Тем временем: АТФ банк (как он щас называецца то? ) полностью прекратил выдачу ипотечных займов в регионах...

[МУП]

ВМ, да пофигу ему "пузырь".
"Смелый мужик" все последнее время призывает истратить Фонд Будущих Поколений для местных инвестиционных проектов. Не без своего участия, разумеецца...

Не понял я Вас МУП, с чего вы взяли, что НацФонд = Фонд Будущих поколений? У НацФонда есть определенное назначение, в том числе и финансирование проектов по диверсификации экономики.

ВМ, я ничего такого не говорил. Сказал, что дяденька ищет Новые Возможности, имхо. И про ФБП. Все.
Я про "смелого мужика". А Вы про что?