Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

глюк

Сообщение отредактировал Медведь: 24.09.2007, 17:04:13

[МУП]

п.с. СНИЖЕНИЮ -ДА! КРУШЕНИЮ - НЕТ!

***Солнечному миру и плавленому сыру - ДА Да Да)
МЕДВЕДЬ, ДАВАЙТЕ НАПИШЕМ НОВЫЙ МЕМОРАНДУМ где дадим определние крушению и снижению....
А то народ путатся)

Это документ многие критиковали, но прочитать видимо еще никто не удосужился...
Там написано.
Правые (РОСТ на все)
Центристы (КОРРЕКТИРОВКА "панель" вниз, "остальное" вверх)
Нормальные (СНИЖЕНИЕ на все)
Левые (КРУШЕНИЕ на все)
Ульралевые (КРУШЕНИЕ на все)
Есть даже цифры...

Опс.. По списку попадаю в "нормальные"...
С одной стороны, даже хорошо - ибо название воспринимается как что-то позитивное...
А вот с другой?...

Хорошо, раз так долго считал себя левым, буду продолжать в том же духе.
Левые - это ж до 700 за квадрат к декабрю 2008?
А ультрики - это вроде как падение " влепешку", да?

[Claire]

А я таки остаюсь при своем мнении: пока правительство не введет законы, по которым станет просто не выгодно владеть лишними квадратными метрами, крушения ждать не следует. То есть огромные налоги на все что сверх нормы (например, свыше 25 квадратов на человечка) или что-то в этом роде.

Да, тех, кто оформил квартиры на разных подставных апашек, это не коснется или мало коснется. Но ведь есть на рынке инвесторы, у которых по 100-200 инвестиционных квартир. Они никуда не денутся, начнут сливать.

Без этих мер нас ждет только стабилизация, что само по себе уже не плохо. Если только она не затянется слишком надолго, до тех пор, пока "не выбьется следующая категория", как вы говорите. Правительство это понимает, поэтому позаботится, чтобы такого не произошло.

[ZavxoZ]

yuri_v
Там есть еще
Трезвомыслящие
(Наблюдатели (прогнозов не делают), индивидуумы с собственной позицией и прочие):
So!, iegudi, Mardikor, litePhreon, ZavxoZ, All I wanna do, just have sm fun, bigpapa, UncleFat, zlatka, Grishakz, Jem, Bomba!, NiX-373, Trevor, Hudson, centrt, Crucifier.

Можете там пока перекантоваться.
Вроде речь шла о ящике, а не о коробке. Но не суть, входные Saunas_у. Не мне.

Гы, а как это мы с All I wanna do, just have sm fun оказались в одной компании, если мы даже поспорили, куда придет ценовой индекс "Крыши" 28.12.2007, вверх или вниз???И у нас абсолютно противоположные мнения...

[Медведь]

ВИДИМО НЕ ЧИТАЛИ... Прежде чем начинать прения, прочитайте внимательно...

Индикатор верности позиции - цена на "панель"
Правые - данных нет. Просто все растет;
Центристы - 2.500 просят, за 2.200 отдают. "Полупанель" - условно стоит. "Нормальное" - медленно растет. Верхняя планка по "полупанели" - 3.500, по "нормальному" - условно нет
Нормальные - цены будут падать на все виды МЖС, не деля на сегменты. Снижение общего индекса на 25-35% от 3.593 (17.05.07)
Левые - 700 просят и ниаберд. Остальное НЕ ИЗВЕСТНО, но без элитки (что это спросите у Далилы)
Ульралевые - 349 просят и ниаберд. Остальное максимум 1.000
Срок - конец 2008 года

Еще по понятиям:
"Панель" - жилье вне "города";
"Полупанель" - панельное жилье в городе и старокирпичное (2-4 этажа) вне центра;
"Нормальное" - жилье в центре, очень хороший кирпич и монолит (новостройки) в городе;
"Город" Аль-Фараби, 8 марта, Ташкентская, Саина;
"Центр" Аль-Фараби, 8 марта, Гоголя, Маркова;

Трезвомыслящие
(Наблюдатели (прогнозов не делают), индивидуумы с собственной позицией и прочие):
So!, iegudi, Mardikor, litePhreon, ZavxoZ, All I wanna do, just have sm fun, bigpapa, UncleFat, zlatka, Grishakz, Jem, Bomba!, NiX-373, Trevor, Hudson, centrt, Crucifier.

Гы, а как это мы с All I wanna do, just have sm fun оказались в одной компании, если мы даже поспорили, куда придет ценовой индекс "Крыши" 28.12.2007, вверх или вниз???И у нас абсолютно противоположные мнения...

Завхоз... а вот так вот
Ключевое в определении Трезвомыслящих - индивидуумы с собственной позицией
Теперь понятно? Трезвомыслящие - это не партия, это тусняк разношерстных

Сообщение отредактировал Медведь: 24.09.2007, 17:13:03

[ZavxoZ]

Завхоз... а вот так вот
Ключевое в определении Трезвомыслящих - индивидуумы с собственной позицией
Теперь понятно? Трезвомыслящие - это не партия, это тусняк разношерстных

Спасибо, что не "беспородных"

[litePhreon]

Тут можно чуть по-лругому вопрос сформулировать.
Типа: что буду делать я, если цены на квартиры (среднестатистические) упадут допустим до 1500 ???

Варианты ответов.
.....
и.т.д

***Отложу строительство дома и куплю квартиру...

70 квадратов по 1500, примерно 100 тыс.
30 ваш взнос, 70 кредит,
по ставке 16% допустим на 15 лет, ежемесячный платеж чуть больше штуки будет,
за 15 лет квартира обойлет вам в 215 тыс.

не жалко денег будет?

[Медведь]

Кстати последние 2 недели ВЕДУТ НОРМАЛЬНЫЕ. Но тут Булгари нет, потому радоваться не кому

цены будут падать на все виды МЖС, не деля на сегменты. Снижение общего индекса на 25-35% от 3.593 (17.05.07)
На текущий момент от 3.593 падение минус 8.74%...

Сообщение отредактировал Медведь: 24.09.2007, 17:17:47

[iegudi]

Типа: что буду делать я, если цены на квартиры (среднестатистические) упадут допустим до 1500 ???

Подумаю, является ли эта цена стабильной и переоцененной. Если да, куплю для сына. Зависит от того, когда произойдет, может быть, придется покупать сразу, без особых раздумий

Прикол то в следующем, уже сейчас есть предложения купить по цене в районе 1000, причем даже место мне потенциально нравится, за городом по Кульджинке, в направлении пос. Алатау, что-то вроде коттеджного городка, забыл название, пару дней назад коворили. Вот только брать на уровне котлована в настоящий момент - как-то стремно...

Есть подозрение, что ситуация усугубляется еще и тем, что многие хртят видеть товар в готовом виде и покупать только тогда. Рынок насытился еще и в этом плане - недострой не в чести... ИМХО...

[dalila]

Теперь понятно? Трезвомыслящие - это не партия, это тусняк разношерстных

***Гыгыг "Мимо белого я, мимо белого я, мимо белого я блака заката, блака заката"

***Левые - это не только 700, но и 1000-1200 нормальных денег за нормальное жилье")

Миша, признайтесь, по поступкам - вы самый левый - натурал - в действии. Вы не только хотели, но и купили "по левой цене")

[dalila]

[quote name='litePhreon' date='24.09.2007, 17:14' post='4157357']
[/quote]
***Отложу строительство дома и куплю квартиру...
[/quote]
70 квадратов по 1500, примерно 100 тыс.
30 ваш взнос, 70 кредит,
по ставке 16% допустим на 15 лет, ежемесячный платеж чуть больше штуки будет,
за 15 лет квартира обойлет вам в 215 тыс.

не жалко денег будет?
[/quote]
***Не надо предполагать мои сценарии)))

ПС - ужас да еще и на 15 лет)))))

[Медведь]

Миша, признайтесь, по поступкам - вы самый левый - натурал - в действии. Вы не только хотели, но и купили "по левой цене")

Ну, если так судить, то я действительно левый, т.к. покупал по левым ценам. Тогда Вы, Далила настоящая ПРАВАЯ НАТУРАЛКА, т.к. готовы купить по 1.200, по самой что ни на есть ПРАВОЙ цена по сравнению с моими средними 597

Сообщение отредактировал Медведь: 24.09.2007, 17:41:49

[dalila]

Прикол то в следующем, уже сейчас есть предложения купить по цене в районе 1000, причем даже место мне потенциально нравится, за городом по Кульджинке, в направлении пос. Алатау, что-то вроде коттеджного городка, забыл название, пару дней назад коворили. Вот только брать на уровне котлована в настоящий момент - как-то стремно...

***То направление, безусловно, удобнее, чем Каменка, например. За счет широкой дороги в город добратся очень быстро.

[MastX]

***То направление, безусловно, удобнее, чем Каменка, например. За счет широкой дороги в город добратся очень быстро.

а по капчагайке ведь еще быстрее

[dalila]

***То направление, безусловно, удобнее, чем Каменка, например. За счет широкой дороги в город добратся очень быстро.

а по капчагайке ведь еще быстрее

***Это НИЗ. НИЗ - плохой. Капчагайка - узкая. Оттуда тока через Сейфулина - а на Сейфулина можно повесится.. Неее капчагайка отстой. Пусть там Жэ4 будет)

[MastX]

***Это НИЗ. НИЗ - плохой. Капчагайка - узкая. Оттуда тока через Сейфулина - а на Сейфулина можно повесится.. Неее капчагайка отстой. Пусть там Жэ4 будет)

ну если за Жэ4 возьмутся то может и Сейфулина расширят полос до 10 прям до Сатпаева

[Медведь]

ИМХО. Вбок лучше, чем вниз. Вверх лучше, чем вбок.

[dalila]

***Это НИЗ. НИЗ - плохой. Капчагайка - узкая. Оттуда тока через Сейфулина - а на Сейфулина можно повесится.. Неее капчагайка отстой. Пусть там Жэ4 будет)

ну если за Жэ4 возьмутся то может и Сейфулина расширят полос до 10 прям до Сатпаева

***Как показала практика, с комплексностью при решении проблем у нас напряженка))))

[ZavxoZ]

ИМХО. Вбок лучше, чем вниз. Вверх лучше, чем вбок.

Это из "Камасутры"?
В "Крыше" сегодня подано 1600 объявлений...

[dalila]

ИМХО. Вбок лучше, чем вниз. Вверх лучше, чем вбок.

***однозначно.