Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Bomba!]

Связь тут должна быть прямая - дорожает недвижимость - дорожает аренда торг точек и складов - дорожает конечный продукт и наоборот .

Дэн - тут ты прав на все 200% - я страниц 300 назад писал что обвал цен на недвидимость будет благом для всей экономике ибо вбивание цен по аренде и недвижимости приводит к полному ступору экономики. По своему сектору скажу - масса журналов уходит на печать в китай - на сегодня там цена выходит вдвое меньше чем здесь и по причине как все говорят - а мы не можем дещевле делать так как у нас 2000 м цехов по 30 баксов за квадрат в аренде. Так и губится реальный сектор. Раз так то поднимаем экономику Китаю

[kaizer2]

возьмите у меня в аренду коттедж по 10 ,а может и меньше,и печатайте что хотите )

[vatokat]

Полагаю что стоимость и качество журналов больше зависит от установленного оборудования. Всегда качественное печаталось сначала в Финляндии, потом в Турции, теперь вот в Китае. Полагаю что еще себестоимость рабочей силы имеет значение. Печатник в Китае получает в разы меньше собрата в Казахстане.

[МУП]

ОФФ:

Каждый день, общаясь с женой, среди прочих новостей, рассказываю об интересных мнениях и высказываниях на форуме. Естественно, стараюсь это делать ярко, в лицах: "Ден сказал то-то, Далила сказала то-то, а вот Калистрат Калиныч сказал вот что...". Так уж получилось, что, по-видимому, Калистрата Калиныча упоминал чаще.

Вчера встречаемся вечером, жена за чашкой чая спрашивает: "Ну? Что сегодня сказал твой Кастратыч?"

...Я валялся под стулом.

п.с. Простите, КК, если что - уважаю Вас очень, ну правда ржачно у нее вышло...

[МУП]

Почитал разные мнения о причинах роста цен на колу, мясо и бензин на последних страницах.
ИМХО: причины одни и те же, что и снижение цен на недвижимость - деньги стали дорогими.
Не секрет, что компании, работающие по-крупному, используют заемный капитал. Деньги подорожали, - подорожал и импорт (бензин у нас тоже к импорту относится).
Удорожание денег = удорожанию ипотеки, а поэтому... (не раз говорилось).

Сообщение отредактировал МУП: 21.09.2007, 09:57:36

[dalila]

Читаю и не могу понять, кто является заводилой по уводу ветки в сторону от сабжа? Забанить нах

***Зато я знаю, кто сдает)))))

[МУП]

Открыта ли стрельба на следующую неделю?

Если да, то:

МУП: - 2,0%

[dalila]

а транспортные расходы в продуктах питания не самая маленькая составляющая...

***Вот именно! Их делать надо, а не возить)))))) А у нас последнее время делались тока деньги из денег и железобетонные чудовища из дорогостоящих стройматериалов...

[Odracl]

Статья по сабжу
Финансовый вирус поразил Казахстан. Неутешительные выводы

Оздоровление через кризис

То, что мы наблюдаем на рынке кредитования, даже несмотря на наличие мрачных прогнозов и угроз внешнего плана, трудно назвать кризисом в общепринятом понимании. Хотя бы потому, что ситуация в макроэкономике отнюдь не носит критического характера. В мире держатся рекордно высокие цены на нефть, Казахстан наращивает экспортную выручку, и в экономике есть деньги. Этих денег достаточно и на покрытие тех кредитов, которые были выданы банками, и на потребление, от которого во многом зависит кредитный рынок. В экономике есть деньги и на рефинансирование самих банков. То есть у нас, в отличие от тех же американцев, пока нет ни одного признака, характерного для кризиса неликвидности на внутреннем рынке, который всегда представляется главной угрозой для банков.

Вместе с тем очевидно, что в экономике при активном участии банков построена пирамида, которая и стала основной угрозой стабильности. Речь идет о сильно перекредитованных рынках недвижимости. Более 70 процентов в структуре совокупных банковских активов занимают кредиты, причем четверть из них, повторимся, направлена именно в недвижимость. Пирамида может обрушиться при любом негативном воздействии ? как внутреннем, так и внешнем. Например, если начнется слишком быстрое падение цен на недвижимость или если что-нибудь произойдет с долларом.

[Медведь]

27.09.07
Медведь: +0.24%
0
МУП: - 2.0%

[МУП]

Индексы на торговых площадках опять вниз поехали...
Видать, не помогает снижение ставки.

[Unique.]

27.09.07
Медведь: +0.24%
0
Unique: -1.7%
МУП: - 2.0%

Думаю еще с месяц индекс будет вниз идти?
Одумайся, однопартиец

[dalila]

Что, если инициаторами скачка чен являются супермаркеты (а базары в этом случае уже просто, как говорится, "не теряются")? Возможно ли, что сетевые супермаркеты тоже активно кредитовались у банков?

***А вы знаете, сколько стоит 1 кв. метра на базаре? Цум отдыхает. Около 120 баксов в месяц (имею ввиду Тастак) после недавнего повышения (месяц назад). Базарники выживают только из-за большой плотности.

Теперь про сетевые супермаркеты . Насколько я знаю, сетевые супермаркеты лишь место, куда куча всяких фирм свозит свой товар. Они кредитуются. Они и попадают из-за кредитов. Они имеют мааленькую наценочку в 5-7%. И еще в очереди стоят, чтобы взяли, и еще отсрочку платежа дают и скидки. Самостоятельно часть товара завозит Рамстор.

Вообщем пока что в прибылях и в шоколаде остаются те, кто сдает в аренду). Но насколько рынок будет готов дальше "хавать" % арендной составляющей в цене продукта?

[dalila]

наблюдение:
глобализация принесла одну особенность - мировые новости, причем как правило основное внимание приковывается к какой то одной, популярной в данный момент времени, новости.
например, несколько ранее все внимание уделялось ираку.
потом куриному гриппу, прямо истерия была.
сейчас популярная тема - наступление мирового финансового кризиса.
интересно, через год кто нибудь вообще вспомнит про кризис?

сейчас же все в точности до наоборот.
что бы бернанке ни сказал, или предпринял, это рассматривается как начало конца. поднимется ставка фрс - будет плохо. снизится ставка фрс - будет плохо. не изменится - будет плохо.

и у нас примерно аналогичная ситуация.
продался атф - ага, они предвидели ситуацию и вовремя слились перед кризисом.
собирается продаваться темир - ага, это проблемы у акционеров, не могут развивать бизнес и выходят из него.
привлекли займ - ага, и ставка какая то странная, и срок всего год, значит кризис налицо.
продали кредиты - ага, значит придавило, и слили активы с дисконтом, либо с нулевой маржой.
и т.д.
на многие события при других обстоятельствах не обратили бы внимания, а теперь прямо аналитики все поголовные.

***Странный какой-то пост. Про глобальные кризисы вспоминают долго. Потом их печатают в учебниках. Разбирают по полочкам причинно следственные связи, чтобы в случае чего следующий раз не обложаться (история про грабли).
Ирак-птичий грипп-финансовый кризис... Прям как тройняшки))))
А все то, что вы писали про нашу страну, да, может по отдельности и в условиях стабильности никто этому бы и не придал зачения, но если события идут одно за другим было бы глупо игнорировать.

[Legolas]

и у нас примерно аналогичная ситуация.
продался атф - ага, они предвидели ситуацию и вовремя слились перед кризисом.
собирается продаваться темир - ага, это проблемы у акционеров, не могут развивать бизнес и выходят из него.
привлекли займ - ага, и ставка какая то странная, и срок всего год, значит кризис налицо.
продали кредиты - ага, значит придавило, и слили активы с дисконтом, либо с нулевой маржой.
и т.д.
на многие события при других обстоятельствах не обратили бы внимания, а теперь прямо аналитики все поголовные.

А как вы хотели, чтобы в один прекрасный день вышел Президент к народу и сказал - "Здрасте! К нам крадётся Жопа!" Так что ли? Даже молодое поколение знает, что так не будет, а старшее проверило на своей шкуре, что когда власть объявляет о проблеме, Боржоми к этому времени пить уже поздно. Поэтому все пытаются напрягать какие ни есть аналитические способности и самостоятельно прогнозировать ситуацию. Это на Западе власть выдейт к народу и все расскажет, распишет и даст рекомендации, а мы живем в другой стране, где каждый сам за себя.

[МУП]

Вообщем пока что в прибылях и в шоколаде остаются те, кто сдает в аренду). Но насколько рынок будет готов дальше "хавать" % арендной составляющей в цене продукта?

Все зависит от потребительской активности. Как только средний потребитель почувствует, а затем и поймет, что "что-то совсем много бабла стало уходить", ситуация начнет меняться.

Это на Западе власть выдейт к народу и все расскажет, распишет и даст рекомендации, а мы живем в другой стране, где каждый сам за себя.

Наивный Вы какой... А то западный пипл не пролетал ни разу...
Даже больше скажу: это элемент именно западной, или даже американской, азартной культуры.

Сообщение отредактировал МУП: 21.09.2007, 10:35:40

[МУП]

Думаю еще с месяц индекс будет вниз идти?
Одумайся, однопартиец

А что, - через месяц дешовые деньги появятся?
Поделитесь информацией.

[БРАТОК]

Вчера в "разговоре на кухне" услышал что Азиаду переносят в Астану и типа в Ате, 2 вида спорта оставят. Тогда сторонники повышения цен в Ате остаются без последних козырей

Сообщение отредактировал БРАТОК: 21.09.2007, 10:42:37

[Джума]

Левые помогите с выбором альтернативы недвижимости, так много было лозунгов от вас.

***Жрачка и все, что с ней связано, и склады.)

Недвижимость, причём готовая, а не воздух над ямой. Т.е. вторичный рынок.

[МУП]

Вчера в "разговоре на кухне" услышал что Азиаду переносят в Астану и типа в Ате, 2 вида спорта оставят. Тогда сторонники повышения цен в Ате остаются без последних козырей

Да фиг с ней, с Азиадой.
Если и есть в КЗ привлекательный оазис, - так это Алмат-Ата. Во всех смыслах. И если есть потенциал для дорожания, - в Ате он проявится больше всего.