Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[So!]

***Ну я кратко сказал, а так, конечно, это все, что выгодней производить в РК исходя из его геополитических условий. Хотя вот пример. Рассматривали пр-во бытовой химии. Вроде привлекательно. Не надо возить воду (на 80%всякие отбеливатели и т.д. состоят из воды), растамаживать и т.д. Но тут в силу вступают всякие транснациональные корпорации и торговые марки...Вообщем, легче вего выходит производить какое-нить качественное сырье, безликое... Например, в России Проктер профинансировал завод, которых делает для него ПАВ.
Это то, что у РК реально получится и то, чему я постоянно нахожу в прессе подтверждение.
5 лет назад я считала перспективным производство сухого молока - 100% сбыт в т.ч. и на экспорт. НО... для его производства у нас сликом мелкие хозяйства и разбросаны они далеко друг от друга...Вообщем, риски по перебоям с сырьем оказались слишком высоки
Блин. Понесло меня))))

Да ну, Далила. Вы все по Марксу рассуждаете.... Это же РАБОТАТЬ нада! А спрашивается - нафига? Хотите еще недавно "экзотический", а сейчас вполне реальный план зарабатывания нехилых бабок нашей богом-любимой страной? Торговля квотами на выброс углекислоты в атмосферу, согласно Киотского протокола. Вот это вот - клондайк! Нихрена делать не надо вообще. Территория - вона какенная! Население - тьфу! А5 нам прокатывает. И самое страшное, что это вообще не смешно...

[den10]

Ден, да что там думать то... Любой налог - нагрузка на конечного потребителя. Навесят налоги в стоимость аренды и привет

***...тока штрафанут сперва не хило за все предыдущие года...

И это навесят. Или Вы думаете, Далила, арендодатели в таких условиях будут снижать аренду

А куда , простите , они денутся , если не будут брать в аренду по высокой цене и все тут ? Ведь никто и никогда просто так из хорошего настоения не снижает цену - снижать цену всегда заставляют - кредиторы , ситуация , обстоятельства , соображения и т.д...

[МУП]

Да ну, Далила. Вы все по Марксу рассуждаете.... Это же РАБОТАТЬ нада! А спрашивается - нафига? Хотите еще недавно "экзотический", а сейчас вполне реальный план зарабатывания нехилых бабок нашей богом-любимой страной? Торговля квотами на выброс углекислоты в атмосферу, согласно Киотского протокола. Вот это вот - клондайк! Нихрена делать не надо вообще. Территория - вона какенная! Население - тьфу! А5 нам прокатывает. И самое страшное, что это вообще не смешно...

Киотскому протоколу недолго жить осталось...
Но в главном согласен:
Там, где РАБОТА - ЭТО НЕ НАШЕ
(нац. специфика такая - дэньги считать...)

Сообщение отредактировал МУП: 20.09.2007, 16:36:29

[Лэндкрузер Тойотыч]

А теперь еще многие помещения будут пустовать , ибо текущая доходность не отбивает арендной платы . А уровень доходности очень сильно зависит от состояния экономики страны в целом по стране . Так что , ар плата и так сильно задрана - следственно , придется арендодателям раскошелиться или обозревать пустующие помещения + платить коммунальные + охрана + проценты по кредиту ( если есть ) .

Да не будут они пустовать, Дэн... Все помещения в хорошем месте нарасхват! Это люди продают не то, что нужно... Скоро к нам придут международные брэнды, и цена бутиков возрастет...

[Медведь]

Сегодня только заметил, цены то растут, имеются в виду - пепси, бензин, пиво, мясо и т.п.
Ден вот вы бизнес жалеете, а они вон что сволочи делают...
Только не говорите, что это от роста аренды. Рост аренды это ответ арендодателей на рост цен, устраиваемый арендаторами

Сообщение отредактировал Медведь: 20.09.2007, 16:44:43

[Лэндкрузер Тойотыч]

Вот попробуйте в Медеуском районе снять бутик: http://krisha.kz/a/s...=...at=54&text=

И так все время... Даже запрет на казино и игровые автоматы не помог... А люди съезжают, потому что цены на аренду растут, и кому не нужен центр, съезжают, пять километров и цена падает в полтора-два раза...

[ZavxoZ]

Это чем же надо заниматься, чтобы отбить такую аренду???
"85000 Аль-Фараби-Фурманова, свободная планировка, евроремонт, в 2 ур., все коммуникации, входная группа, уч. 5 соток, парковка на 25 а/м, по Аль-Фараби, удобно под бутик"

[Лэндкрузер Тойотыч]

Это чем же надо заниматься, чтобы отбить такую аренду???
"85000 Аль-Фараби-Фурманова, свободная планировка, евроремонт, в 2 ур., все коммуникации, входная группа, уч. 5 соток, парковка на 25 а/м, по Аль-Фараби, удобно под бутик"

Может левое объявление? С другой стороны, площадь не указана....

[MastX]

Но, как маленькая страна, мы много чего никогда себе не сможем позволить в силу понятия МРТ.

не понял...

[МУП]

А теперь еще многие помещения будут пустовать , ибо текущая доходность не отбивает арендной платы . А уровень доходности очень сильно зависит от состояния экономики страны в целом по стране . Так что , ар плата и так сильно задрана - следственно , придется арендодателям раскошелиться или обозревать пустующие помещения + платить коммунальные + охрана + проценты по кредиту ( если есть ) .

Да не будут они пустовать, Дэн... Все помещения в хорошем месте нарасхват! Это люди продают не то, что нужно... Скоро к нам придут международные брэнды, и цена бутиков возрастет...

Согласно законам животного мира и пищеых цепочек (а именно они в почти чистом виде действуют у нас), все акулы и другие рыбы (бизнес) смогут получать свое, до тех пор, пока планктон выживает и простейшие ракообразные (ну, т.е. простой рабочий пипл). Если для планктона условия станут невыносимыми, или он уйдет в апатию (о, как сказал-то!), то будет бардак. Ну пожрут друг друга еще какое-то время крупные рыбы, а потом что?

Безудержный рост аренды можнет привести к ступору любой работы ваабще..
(Сам не понял, к чему это я? Понесло... )

[ZavxoZ]

Это чем же надо заниматься, чтобы отбить такую аренду???
"85000 Аль-Фараби-Фурманова, свободная планировка, евроремонт, в 2 ур., все коммуникации, входная группа, уч. 5 соток, парковка на 25 а/м, по Аль-Фараби, удобно под бутик"

Может левое объявление? С другой стороны, площадь не указана....

"уч. 5 соток, парковка на 25 а/м". Я понимаю ,что за аренду 5 соток и парковки можно просить 85000, но все-таки...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Глюк

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.09.2007, 17:06:25

[Kaga]

Не знаю, было здесь, или нет
Рынок жилья: обвал цен неминуем?

[dalila]

Но, как маленькая страна, мы много чего никогда себе не сможем позволить в силу понятия МРТ.

не понял...

***Блин, Маста, долго объяснять. Да и модеры нас не поймут))))) скажут еще оффтоп..)))))) Плюсы поставят, а нам оно надо?)) Но, скажу, например, чтобы производить лекарственные препараты нужно сразу рассчитывать на внутренний и внешний рынок тоже, ибо сильно высока капитатализация сего производства...И т.д. ообщем часто оказывается дешевле импортировать...

[МУП]

Но, как маленькая страна, мы много чего никогда себе не сможем позволить в силу понятия МРТ.

не понял...

***Блин, Маста, долго объяснять. Да и модеры нас не поймут))))) скажут еще оффтоп..)))))) Плюсы поставят, а нам оно надо?)) Но, скажу, например, чтобы производить лекарственные препараты нужно сразу рассчитывать на внутренний и внешний рынок тоже, ибо сильно высока капитатализация сего производства...И т.д. ообщем часто оказывается дешевле импортировать...

Самое забавное, Далила, что это относится почти ко всему...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Согласно законам животного мира и пищеых цепочек (а именно они в почти чистом виде действуют у нас), все акулы и другие рыбы (бизнес) смогут получать свое, до тех пор, пока планктон выживает и простейшие ракообразные (ну, т.е. простой рабочий пипл). Если для планктона условия станут невыносимыми, или он уйдет в апатию (о, как сказал-то!), то будет бардак. Ну пожрут друг друга еще какое-то время крупные рыбы, а потом что?

Безудержный рост аренды можнет привести к ступору любой работы ваабще..
(Сам не понял, к чему это я? Понесло... )

Ну 50-70 баксов за квадрат в центре пока еще не предел для аренды. Весной и по 110 видал, вроде сдали...
А для модного бутика. где одна маечка баксов 500, или часы от пятерки, это вообще пшик...

[МУП]

Не знаю, было здесь, или нет
Рынок жилья: обвал цен неминуем?

Хотел сначала поглумиться ("Да что Вы? Вот это новость!"), но это как-то не красиво...

Вообще на этой ветке давно (с 2005 года) все думают на тему обвала.
Тока чото его все нет.

[dalila]

[quote name='МУП' date='20.09.2007, 16:56' post='4139730']

Да не будут они пустовать, Дэн... Все помещения в хорошем месте нарасхват! Это люди продают не то, что нужно... Скоро к нам придут международные брэнды, и цена бутиков возрастет...
[/quote]

[/quote]
***Представляете, вспомнила несколько лет назад. Один всем известный ювелирно-часовой бренд отказывался сотрудничать с РК и открывать здесь свое представительство, потому что счел, что в Ате слишком мало платежеспособного населения. В итоге их все-таки уговорили. Так там был такой подробный перечень к помещениям, площадям, ремонту, необходимым остаткам на складах и т.д. В итоге бутик все же открыли.. Но я не думаю, что это было бы возможным если бы помещение у компании было арендным...
А чтобы купить да еще и отбить...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Но, как маленькая страна, мы много чего никогда себе не сможем позволить в силу понятия МРТ.

не понял...

***Блин, Маста, долго объяснять. Да и модеры нас не поймут))))) скажут еще оффтоп..)))))) Плюсы поставят, а нам оно надо?)) Но, скажу, например, чтобы производить лекарственные препараты нужно сразу рассчитывать на внутренний и внешний рынок тоже, ибо сильно высока капитатализация сего производства...И т.д. ообщем часто оказывается дешевле импортировать...

А, я вас понял! Абсолютно верно! Маленький рынок не дает создавать многие производства, ибо количество потребителей ограничено. Так, невозможен автозавод, ибо он начинает окупаться только после хрензнат какого десятка тысяч экземпляров...

[Kaga]

Не знаю, было здесь, или нет
Рынок жилья: обвал цен неминуем?

Хотел сначала поглумиться ("Да что Вы? Вот это новость!"), но это как-то не красиво...

Вообще на этой ветке давно (с 2005 года) все думают на тему обвала.
Тока чото его все нет.

Тем не менее поглумились
Я имел ввиду данную статью, а она сегодняшним днем датирована